Privačiame sektoriuje individualius nuotekų valymo įrenginius turi trečdalis Lietuvos nuosavų sklypų ir namų savininkų. Praktika rodo, kad, net ir turint nuotekų valymo įrenginius, jų savininkams vis kyla klausimų, kaip jais teisingai naudotis ir prižiūrėti.
Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su atstumais nuo sklypo ribos statant, kaimynų sutikimo reikalingumu ir specifiniais atvejais, pavyzdžiui, statant modulinius namus. Taip pat atsakysime į dažniausiai užduodamus klausimus apie nuotekų valymo įrenginių įrengimą ir eksploatavimą.
Nuotekų valymo įrenginių tipai ir projektavimas
Kiekvienas objektas yra unikalus - skirtingi sklypo dydžiai, geologinės sąlygos, nuotekų kiekiai ir naudojimo intensyvumas lemia, kad vieno universalaus sprendimo nėra. Todėl siūlomi skirtingų tipų projektai pagal paskirtį: nuo nedidelių sistemų individualiems namams iki sudėtingų sprendimų gamybos įmonėms.
- Buitinių nuotekų valymo įrenginių projektavimas skirtas individualiems namams, daugiabučiams ir gyvenvietėms.
- Gamybinių pramoninių nuotekų valymo įrenginių projektavimas pramonės sektoriui būtinas, nes čia keliami itin aukšti aplinkosaugos reikalavimai.
Modernūs sprendimai, tokie kaip automatizuotų ir neautomatizuotų biologinių nuotekų valymo įrenginių projektavimas ar biocheminių valymo įrenginių projektavimas, leidžia pasiekti itin aukštą išvalymo lygį. Šios technologijos paremtos natūraliais procesais ir cheminiais metodais, todėl užtikrina draugišką poveikį aplinkai.
Tvarus ir patikimas nuotekų šalinimo sprendimas prasideda nuo kruopštaus planavimo. Kiekvienas objektas - nuo individualaus namo iki gamybinės įmonės - turi skirtingus poreikius ir reikalavimus. Todėl nuotekų valymo įrenginių projektavimas tampa esminiu žingsniu siekiant užtikrinti, kad sistema veiktų efektyviai, atitiktų teisės aktus bei ilgus metus nepriekaištingai tarnautų.
Kas yra nuotekų valymo projektavimas?
Nuotekų valymo projektavimas - tai techninis procesas, apimantis individualių sprendinių parinkimą, sistemos schemų parengimą bei visų reikiamų dokumentų paruošimą. Tinkamai parengtas projektas garantuoja, kad tiek buitinės, tiek pramoninės nuotekos bus tvarkomos saugiai ir efektyviai. Be projekto neįmanoma gauti statybą leidžiančių dokumentų ar pradėti montavimo darbų.
Projektavimo etapai
- Konsultacija: Pirmiausia vyksta konsultacija, kurios metu išsiaiškinami kliento poreikiai ir surenkama informacija apie objektą. Tai apima planuojamą gyventojų skaičių, nuotekų kiekį, sklypo ypatumus.
- Analizė: Atliekama geologinė, hidrogeologinė ir aplinkos analizė.
- Techninis projektas: Parengiami techniniai brėžiniai ir detalus nuotekų projektas, apimantis visą vamzdynų schemą, įrenginių vietą ir veikimo principus.
- Suderinimas: Projektas turi būti suderintas su atsakingomis institucijomis.
- Leidimo gavimas: Paskutinis etapas - leidimo gavimas.
Dažnai užduodamas klausimas - kokia yra nuotekų projekto kaina? Į kainą įskaičiuojami tyrimai, dokumentacijos rengimas, projekto derinimas ir techniniai sprendiniai. Norint sužinoti tikslią kainą, rekomenduojama kreiptis į specialistus.
Nuotekų valymo įrenginio schema
Leidimai ir reglamentai
Leidimas statyti II grupės nesudėtingąjį statinį (įskaitant individualų biologinį buitinių nuotekų valymo įrenginį) reikalingas tuomet, jei statinys patenka bent į vieną iš teritorijų, nurodytų statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Įsirengiant vietinę nuotekų valyklą reikėtų vadovautis:
- „Nuotekų kaupimo rezervuarų ir septikų įrengimo, eksploatavimo ir kontrolės tvarkos aprašu“, kurį galima rasti internete. Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-18 jis buvo patvirtintas 2015 m. sausio 9 d.
- „Nuotekų filtravimo sistemų įrengimo ir aplinkosaugos taisyklėmis“, kurios patvirtintos 2001 m. gegužės 9 d. įsakymu Nr. D1-267.
Minimalūs atstumai iki sklypo ribos ir statinių
Statybos techniniame reglamente nurodyta, kad mažiausias leistinas nuotekų valymo įrenginių atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3 metrai. Tam, kad buitinių nuotekų valymo įrenginiai atitiktų visus reikalavimus, svarbu išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus (nors jie dažnai pavadinami biologinių valymo įrenginių apsaugos zona, iš tiesų buitinėms nuotekoms skirtos valyklos tokios zonos neturi) iki sklype esančių statinių. Visi jie nurodyti statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priede.
Svarbu įsidėmėti:
- Atstumas nuo jūsų valymo įrenginio iki kaimynų gyvenamojo namo sienos būti ne mažesnis nei 8 metrai (jūsų namui šis reikalavimas netaikomas).
- Taip pat svarbu išlaikyti ne mažesnį nei 15 metrų atstumą iki šachtinio šulinio arba artezinio gręžinio, jei toks yra (taikoma tiek jūsų, tiek kaimynų šuliniui / gręžiniui).
- Atstumas nuo vandentiekio įvado į namą iki nuotekų valyklos turi būti mažiausiai 7 metrai.
Pavyzdžiui, jeigu kaimyno namas stovi 2 m atstumu nuo tvoros, ribojančios jūsų sklypus, tuomet jūs turėsite savo nuotekų valymo įrenginį įsirengti, išlaikant 6 m atstumą nuo tvoros. Taip bus išsaugota 8 m sanitarinė zona.
Atstumai nuo nuotekų valymo įrenginio iki kitų objektų
Kada reikalingas kaimyno sutikimas?
Šalia esančių sklypų savininkų sutikimai dėl statybų Jūsų sklype reikalingi, kai:
- Yra statomas užtvaras ant sklypo ribos.
- Statoma arčiau kaip 1 metras iki sklypo ribos.
- Kitais Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 numatytais atvejais.
Jei minimalus sanitarinis atstumas užeina už sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas, kad jie neprieštarauja dėl minimalių sanitarinių atstumų, kurie patenka į jo sklypo ribas ir apribos jo galimybes statyti pastatus, kasti šulinius.
Visi atvejai, kada reikalingas šalia esančių sklypų savininkų rašytinis sutikimas dėl statybų, yra numatyti Statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas“.
Svarbu įsidėmėti: Mažiausias atstumas nuo pastato iki sklypo ribos turi būti 3 metrai, kitu atveju reikalingas kaimyno notariškai patvirtintas sutikimas. Būtina įvertinti, ar yra išlaikomi priešgaisriniai atstumai tarp pastatų (minimum 6 metrai, jei pastatai pirmos ugniaatsparumo klasės).
Atstumai sodų bendrijose
Šachtiniai šuliniai ir buitinių nuotekų valymo įrenginiai turi minimalius sanitarinius atstumus.
- Tarp šachtinio šulinio reikia išlaikyti ne mažesnį kaip 15m atstumą.
- Tarp pastatų ir šachtinių šulinių reikia išlaikyti 5m atstumą.
- Tarp nuotekų valymo įrenginių ir pastatų (išskyrus tame pačiame sklype esančius) reikia išlaikyti 8m atstumą.
Tai apibrėžta STR "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 2 priede.
Dažniausiai užduodami klausimai apie nuotekų valymo įrenginius
Sodo sklypai
Ar pagal įstatymus galima 6 arų sodo sklype įrengti nuotekų valymo įrenginius?
Komentarai: Nuotėkų valymo įrenginius sodo sklype galima įrengti, tik žinoma reiktų išlaikyti įstatymuose nustatytus atstumus nuo kaimynų ribos, nuo gyvenamųjų patalpų ir kitų statinių. Problema su valymo įrenginiais dažniau būna ta, kad namas jau pastatytas ir nelieka reikiamų atstumų apsaugos zonoms arba nuotėkų valymo įrenginį projektuotojai suprojektuoja ten, kur vartotojui visiškai nepatogu, nes nėra kaip privažiuoti ascenizacinei mašinai, arba jis paprasčiausiai nenori turėti nuotėkų valymo įrenginių toje vietoje. Priklausomai nuo situacijos sklype, grunto ir kitų sąlygų, projektuotojas parenka kur turėtų stovėti nuotėkų valymo įrenginiai. Konkrečiau kažką galima būtų atsakyti geriau žinant situaciją.
Pagal dabar Lietuvos Respublikos galiojančius įstatymus, 6 arų sodo sklype galima eksploatuoti biologinius nuotekų valymo įrenginius, nes tai iš esmės yra sąlygų gerinimas. Biologinio valymo įrenginiai, naudojantys aktyvųjį dumblą, pasižymi kompaktiškumu. Pavyzdžiui, individualiam namui skirtas valymo įrenginys gali būti maždaug 1,5-2 metrų skersmens ir 2 metrų aukščio. Žemės paviršiuje matomi tik įrenginio dangčiai. Jeigu įrenginys veikia ir naudojamas tinkamai, jo darbas nepastebimas - nesigirdi triukšmo ir nėra jokio kvapo. Individualiems namams skirtus įrenginius paprasta transportuoti ir susimontuoti net ir pačiam, pagal gamintojo pateiktas schemas.
Vienintelė norma, galinti riboti nuotekų valymo įrenginių įrengimą mažo ploto sklypuose yra sanitarinis atstumas tarp statinių. Vadovaujantis STR 2.02.09:2005 mažiausias leistinas sanitarinis atstumas nuo gyvenamojo namo - 8m., nuo šachtinio šulinio - 15m. Šie nominalūs atstumai privalo būti išlaikyti. Visi kiti ribojimai, kaip sanitarinė apsaugos zona, užstatymo plotas ir atstumas, gali būti derinami ir artinami prie gretimo sklypo (gretimybės) gavus šio sklypo savininko sutikimą.
Apsaugos zonos
Ar visiems nuotekų valymo įrenginiams, 1-4 asmenų šeimai, reikalinga 10 m apsaugos zona? Ar apsaugos zona, gali patekti į kaimyno teritoriją be kaimyno sutikimo? Ar apsaugos zona gali patekti į valstybinės žemės zoną be žemėtvarkos sutikimo?
Statant buitinius valymo įrenginius reikia vadovautis šiais reikalavimais:
- Valymo įrenginys negali stovėti arčiau sklypo ribos nei 3 metrai (Statybos įstatymas).
- Buitinių nuotekų individualių namų valymo įrenginio sanitarinė apsaugos zona - 10 metrų. Jei tokia zona patenka į kaimyno sklypą, reikia gauti kaimyno sutikimą.
Gruntas
Apsigyvenome name su bio-valymo įrenginiais (Švaistė). Infiltracinio šulinio vanduo nesusigeria. Gruntas yra visiškai nepralaidus, molingas, tenka siurbti šulinį kartą ar du kartus per mėnesį. Ką reiktų daryti? Gal kas gali patarti kaip spręsti šią problemą, kad nereiktų pastoviai siurbti vandens iš infiltracinio šulinio?
Jei gruntas nelaidus, planuokite didesnį infiltracinį tūrį, alternatyvią vietą arba išleidimą į griovį pagal projektą.
Vandentiekio įvadas
Planuojame vietą “August” nuotekų valymo įrenginiui. Kaip suprasti reikalavimą 7m iki vandentiekio įvado? Prie miesto vandentiekio nesijungiame. Yra gręžinys, iki jo virš 15m. Ar tas vamzdis nuo hidroforo kur įeina į namą yra skaitomas įvadas ir nuo to taško būtini 7m?
Atstumas nuo vandentiekio įvado į namą iki nuotekų valyklos turi būti mažiausiai 7 metrai.
Eksploatavimas
Kaip pradėti eksplotuoti naujai įrengtą valymo įrenginį? Kada reikia naudoti biopriedus? Ar nuotėkų valymo įrenginį galima prižiūrėti savarankiškai, ar tam būtinai reikalingi patyrę specialistai?
Pasirinkę visą paslaugų spektrą, klientai gauna ne tik projektą, bet ir užtikrintą rezultatą - patikimai veikiančią sistemą.
Dumblo šalinimas
Kaip šalinamas nuotekų dumblas iš valymo įrenginio, kas kiek laiko tai turi būti atliekama. Koks perteklinio dumblo šalinimo būdas yra paprasčiausias?
Nuotekų surinkimo talpoje nuolat kaupiasi dumblas. Jo perteklių periodiškai reikia išsiurbti ir išvežti. Perteklinis dumblas gali užkimšti nuotekų vamzdį, nutiestą į infiltracijos zoną. Jeigu buitinio nuotekų valymo įrenginys eksploatuojamas tiksliai pagal taisykles ir teisingai sureguliuotas, tuomet perteklinį dumblą pakanka pašalinti tik 1 kartą per metus, daugiausia - 2-3 kartus per metus. Išsiurbimo metu patariama šiek tiek dumblo palikti įrenginyje, kad greičiau pradėtų daugintis veikliosios bakterijos.
Drenažas
Ar galima valymo įrenginių išvalytą vandenį leisti į drenažo sistemą? Pagal sodybos turimą drenažo sistemos planą, kaip tik vamzdelis praeina netoli tos vietos kur įrengs įrenginius. Ar tai draudžiama? Savivaldybėje atsakė 2 specialistai skirtingai. Ar galima sodų bendrijoje nuotėkas iš valymo įrenginių išleisti į drenažą?
Šis klausimas reikalauja papildomos konsultacijos su specialistais, nes savivaldybės specialistų nuomonės skiriasi.
Planuojant statybas savo sklype, svarbu žinoti, kada reikalingas šalia esančių sklypų savininkų sutikimas. Šiame straipsnyje aptarėme pagrindinius aspektus, susijusius su atstumais nuo sklypo ribos statant, kaimynų sutikimo reikalingumu ir specifiniais atvejais, pavyzdžiui, statant modulinius namus.
Jei nesate tikri, ar jums reikalingas kaimynų sutikimas, rekomenduojama kreiptis į specialistus, kurie įvertins jūsų situaciją.