Karoliniškės - vienas iš didžiausių ir populiariausių Vilniaus rajonų, pasižymintis patogia infrastruktūra ir geru susisiekimu su kitomis miesto dalimis. Todėl nenuostabu, kad butų pardavimas Karoliniškėse yra aktyvus ir sulaukia didelio pirkėjų dėmesio.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pardavimo kainas Karoliniškėse, atsižvelgdami į įvairius parametrus, tokius kaip plotas, kambarių skaičius, aukštas ir statybos metai.
Butų Pardavimo Kainų Apžvalga
Remiantis turimais duomenimis, butų kainos Karoliniškėse svyruoja priklausomai nuo įvairių faktorių. Žemiau pateikiama kainų apžvalga, atsižvelgiant į konkrečius butų pavyzdžius:
- 86 m² butas: 219 000 € (2 547 €/m²), 3 kambariai, 4 aukštas.
- 63 m² butas: 117 000 € (1 857 €/m²), 3 kambariai, 9/9 aukštas.
- 51 m² butas: 149 999 € (2 941 €/m²), 3 kambariai, 2/9 aukštas.
- 75 m² butas: 229 000 € (3 053 €/m²), 3 kambariai, 4/9 aukštas.
- 15.24 m² butas: 47 000 € (3 084 €/m²), 1 kambarys, 5/5 aukštas.
- 47 m² butas: 118 000 € (2 511 €/m²), 2 kambariai, 4/5 aukštas.
Šie pavyzdžiai rodo, kad vieno kvadratinio metro kaina Karoliniškėse gali svyruoti nuo maždaug 1 857 € iki 3 084 €. Kainos priklauso nuo buto būklės, įrengimo, lokacijos ir kitų veiksnių.
Faktoriai, Įtakojantys Butų Kainas
Butų kainas Karoliniškėse įtakoja šie pagrindiniai faktoriai:
- Plotas: Kuo didesnis buto plotas, tuo didesnė jo kaina.
- Kambarių skaičius: Daugiau kambarių turintys butai paprastai yra brangesni.
- Aukštas: Aukštesniuose aukštuose esantys butai gali būti brangesni dėl geresnio vaizdo ir mažesnio triukšmo.
- Statybos metai: Naujesnės statybos butai dažnai būna brangesni dėl geresnės kokybės ir modernaus išplanavimo.
- Būklė ir įrengimas: Kapitališkai suremontuoti ir moderniai įrengti butai kainuoja daugiau.
- Lokacija: Buto vieta rajone, atstumas iki viešojo transporto stotelių, prekybos centrų ir kitų svarbių objektų taip pat turi įtakos kainai.
Pavyzdys: Stilingai Įrengtas Butas Kavoliuko Gatvėje
Pavyzdžiui, Algimanto Petro Kavoliuko gatvėje parduodamas stilingai ir kokybiškai įrengtas 3 kambarių butas. Šis 63,90 kv. m butas yra 2008 m. statybos mūriniame name, 3 iš 9 aukšte. Butas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, turi du balkonus ir erdvų vonios kambarį. Šildymas - centrinis kolektorinis, o vidutinė žiemos šildymo sąskaita siekia apie 50 EUR/mėn. Butas parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikalauja papildomų investicijų.
Šio buto privalumai:
- Patogi vieta, lengvai pasiekiamas centras ir kiti rajonai.
- Butas vidinis, šiltas ir su gera garso izoliacija.
- Ekonomiškas išlaikymas.
- Vaizdas pro langus į TV bokštą.
Papildomai galima įsigyti požeminio parkingo vietą už 15 000 EUR.
Butų Kainų Lentelė Karoliniškėse
Ši lentelė apibendrina kai kuriuos iš anksčiau minėtų butų kainų pavyzdžių Karoliniškėse:
| Plotas (m²) | Kambarių skaičius | Aukštas | Kaina (€) | Kaina už m² (€) |
|---|---|---|---|---|
| 86 | 3 | 4 | 219 000 | 2 547 |
| 63 | 3 | 9/9 | 117 000 | 1 857 |
| 51 | 3 | 2/9 | 149 999 | 2 941 |
| 75 | 3 | 4/9 | 229 000 | 3 053 |
| 15.24 | 1 | 5/5 | 47 000 | 3 084 |
| 47 | 2 | 4/5 | 118 000 | 2 511 |
Ši lentelė padeda geriau suvokti kainų skirtumus ir tendencijas Karoliniškėse.
tags: #parduoda #buta #karoliniskese