Panevėžyje, Respublikos gatvėje, parduodamas investicinis objektas - viešbučių paskirties pastatas su 13 arų žemės sklypu. Tai puiki galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą miesto centre.
Pastato Aprašymas ir Potencialas
Parduodamas viešbučio paskirties 387 kv. m. ploto pastatas ir 80 kv. m. ploto atskiras garažo pastatas su 13 arų žemės sklypu.
- Bendras pastato plotas: 378,47 kv. m.
- Garažo plotas: 80 kv. m.
- Sklypo plotas: 13 arų
Pastatui reikalingas kapitalinis remontas, suteikiantis galimybę įsirengti jį pagal savo asmeninius poreikius. Pastato plotą galima didinti, o sklype galima statyti 5 aukštų pastatą. Yra galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją ir pastatyti jaukų gyvenamųjų namų kvartaliuką kultūrinio gyvenimo apsuptyje.
Atvestos visos miesto komunikacijos: vandentiekis, nuotekos, dujos bei centrinis miesto šildymas. Pastatas išdėstytas per 2 aukštus ir rūsį. Visuose aukštuose yra po kelias WC patalpas, vonios kambarius, rūsyje buvo įrengtas baseinas su dušo zonomis, san. mazgais bei pirtimi. Pastato visos perdangos yra iš gelžbetonio blokų. Visos grindys yra lygios, betoninės, todėl tinkančios grindinio šildymo sistemos išvedžiojimui.
Vieta ir Aplinka
Sklypas tvarkingas, lygaus reljefo, su patogiu asfaltuotu privažiavimu. Sklypo teritorijoje yra pastatytas ir 80 kv. m. ploto atskiras garažo pastatas. Sklypas su pastatu yra pačiame Panevėžio centre, įsiterpęs tarp kitų pastatų, vidiniame kiemelyje, todėl įsikūrus čia nesijus joks gatvių šurmulys.
Čia įsikūrus tiek verslui, tiek gyvenimui taps itin patogu visus reikalingus objektus pasiekti itin greitai ir patogiai, o vos žengus duris - atsidursite kultūrinio gyvenimo sūkuryje, su vaizdingomis poilsio zonomis, pasivaikščiojimo takais, lankytinais objektais. Aplink įsikūrę visi reikalingi objektai: visai šalia įsikūrę prekybos centrai, mokymo įstaigos įvairaus amžiaus atžaloms, grožio salonai, gydymo įstaigos, todėl ši vieta visuomet bus patrauklus pasirinkimas miesto žmogui.
Itin patraukli vieta tiek verslo vystymui, tiek gyvenamojo daugiabučio ar kotedžų kvartalo statybai!
Pagrindinė Informacija apie Objektą
- Adresas: Respublikos g. 34A, Panevėžys
- Sklypo plotas: 13.28 arai
- Sklypo paskirtis: kita, komercinė, atlikti kadastriniai matavimai
- Sklypo našumo balas: 40.0
- Sklypas yra asmeninės nuosavybės
- Pastato paskirtis: viešbutis
- Pastato statybinė medžiaga: mūras
- Statybos metai: 1983 m.
- Baigtumo procentas: 100 %
- Aukštai: 2 ir rūsys
- Bendras pastato plotas: 378,47 kv.m.
- Pagrindinis plotas: 136,99 kv. m.
- Užstatytas plotas: 226,00 kv. m.
- Sklype galimas pastatų aukštų skaičius: 5, užstatymo intensyvumas iki 30%
Pastato Įrengimas ir Išplanavimas
Pastato įrengimas:
- Pamatai: monolitinio betono
- Sienos: plytų mūras
- Visos perdangos: plytų mūras
- Stogas: bituminė danga
- Sienų apdaila: tinkuota, dažyta
- Pertvaros: plytų mūras
- Langai: mediniai su 2 stiklais
- Durys: medinės
Patalpų išplanavimas:
- I aukštas: 145,70 kv. m., 6 san. mazgai su virtuvės patalpa
- II aukštas: 143,25 kv. m., 3 vonios kambariai
- Rūsys: 89,54 kv. m., 3 san. mazgai, baseinas + pirtis
Komunikacijos ir Infrastruktūra
Komunikacijos:
- Šildymas: centrinis miesto. Dėl lygių betoninių grindų galima įsirengti grindinį šildymą
- Elektra: yra
- Vandentiekis/nuotekos: miesto. Pastate naujai pakeisti nuotekų stovai.
Infrastruktūra:
- ~0.12 km iki viešojo transporto stotelių “Topolių al.”
- ~0.40 km iki Panevėžio lopšelio-darželio “Dobilas”
- ~0.26 km iki Panevėžio Juozo Balčikonio gimnazijos
- ~0.42 km iki Panevėžio kolegijos
- ~0.66 km iki prekybos centro “Maxima XX”
- ~0.74 km iki prekybos centro “Norfa XL”
Kita informacija
Taip pat, Panevėžio miesto centre, Respublikos g. 26-4, parduodama negyvenamoji patalpa - biblioteka. Šis nekilnojamasis turtas, pasižymi dideliu 300,48 kv. m bendru plotu. Objektas parduodamas valstybės įmonės Turto bankas organizuojamame aukcione. Pradinė kaina sudaro 192000 EUR. Aukcionas prasidės 2024-09-09 09:00:00 ir baigsis 2024-09-10 13:59:59. Turtas parduodamas esamos faktinės būklės, remiantis esamais kadastro duomenimis. Svarbu atkreipti dėmesį, kad objektas yra nekilnojamosios kultūros vertybės - Panevėžio miesto istorinė dalis (kodas 31872) teritorijoje.
Patalpų bendras plotas yra 300,48 kv.