Įsigyjant sklypą su vynuogėmis, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus, pradedant nuo sklypo vietos ir baigiant jo infrastruktūra. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius dalykus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį, norint sėkmingai investuoti į tokį nekilnojamąjį turtą.
Sklypo vieta ir infrastruktūra
Parduodami įvairūs sklypai su vynuogėmis. Sprendžiant, kurį sklypą pirkti, svarbu įvertinti, ar sklypas yra tinkamoje vietoje. T. Jonauskio teigimu, „tokie projektai pateisinami ten, kur sukurta reikiama infrastruktūra, ne viduryje laukų, kur nėra viešojo transporto, mokyklų ir darželių."
Taip pat svarbu įvertinti, ar sklype yra elektra ir ar iki jo patenkama nuolat prižiūrimu keliuku.
Sklypo dydis ir užstatymo galimybės
Architektas, urbanistas Tadas Jonauskis teigia, kad kiekviena situacija skirtinga, tačiau įprastai užstatoma 40, kartais 60 proc. sklypo, todėl vietos gyventojams skirtoms žaliosioms zonoms lieka.
Idealiausia, anot T. Jonauskio, jei sklype išlaikytas tam tikras balansas tarp to, kokia sklypo dalis priklauso atskiriems savininkams, ir to, kiek erdvės palikta bendruomenės poreikiams. Urbanistas sutinka, kad privatumo tikrai reikia, tačiau ir sukurti kažką bendro.
E. Urbonavičiūtė atkreipė dėmesį, kad labiausiai kraštovaizdžio specialistus riboja galiojantys reglamentai. Netgi gyvatvorės turėtų būti sodinamos atitraukus metrą nuo kaimyninio sklypo ribos, o tai reiškia, kad sklype vietos gali pristigti.
Sklypo apželdinimas ir privatumas
Aplinkotvarkos specialistė Eurika Urbonavičiūtė pabrėžė, kad pusės ar vieno aro sklypuose aplinkos sutvarkymo sprendimai priklausys nuo to, kiek užsakovui svarbus privatumas.
Specialistės patarimas - apželdinti pergolę ar terasą vijokliais, vynuogėmis, kurios apsaugotų nuo smalsių kaimynų žvilgsnių. Suderinus su kaimynais, prie pat terasos tiktų tujos, skroblai, eglės.
Sklypų pavyzdžiai ir kainos
Štai keletas sklypų su vynuogėmis pavyzdžių ir jų kainų:
- Sodas S/B "Maistininkas", Aleksote, mūrinis namas, palėpė, virtuvė, kambarys, sandėliukas, namas šildomas kietu kuru (žiemą gyventi galima), sodas, vaiskrūmiai, 6 arai žemės, pavėsinė automobiliui apaugusi vynuogėmis, ūk.
- Sklypo vieta: Vilniaus r. sav., Sudervės sen., Beržiškių k. (Rastinėnuose), Rugelių 1-oji g. Pastatas: sodo namas 81.54 m2, mūrinis. Statyba 2004 m. Numatytas krosninis šildymas. Dviejų aukštų su balkonu ir veranda. Yra rūsys. Name sudėti nauji plastikiniai langai. Įrenginėtas sau, dėl pasikeitusios situacijos nebaigtas įrengti. APLINKA: Sklypas yra ramioje sodų bendruomenėje. Greta auga ilgamečiai medžiai. Net ir pačiame sklype yra vertingų brandžių medžių. Sklype yra senų vaismedžių, vaiskrūmių sodas, auga daugiametės gėlės. Namas jaukiai apipintas nuostabaus skonio vynuogėmis. Sklypas ant kalniuko, šlaitinis. Iki sklypo patenkama nuolat prižiūrimu keliuku. Elektra: yra.
- Parduodamas 12 arų namų valdos žemės sklypas Tulpių g. 29, Tirkšliuose, Mažeikių r. (kaina 10 000 €)
- Vaismedžiai ir vaiskrūmiai pardavimui Viekšniuose (Mažeikių raj.). Preliminari kaina 29 000 €.
Vynuogyno įrengimas
Ši informacija padės jums priimti pagrįstą sprendimą perkant sklypą su vynuogėmis.
tags: #parduoda #sklypa #su #vynuogemis