Ar svajojate apie nuosavą būstą gamtos apsuptyje, bet nenorite atitolti nuo miesto patogumų? Bajorai, esantys Vilniaus rajone, gali būti puiki vieta jūsų svajonėms įgyvendinti. Ši vietovė sparčiai populiarėja dėl savo vaizdingo kraštovaizdžio, patogaus susisiekimo su Vilniumi ir ramios aplinkos.
77 Arų Sklypas Žiedų Gatvėje - Puiki Investicija
Šiuo metu rinkoje yra patrauklus pasiūlymas - parduodamas erdvus 77 arų sklypas Bajoruose, Žiedų gatvėje. Tai puikus pasirinkimas tiek investicijai, tiek būsimų namų statybai. Sklype auga pušaitės, vaizdingas kraštovaizdis, jauki aplinka.
Lokacija - Balansas Tarp Gamtos Ir Miesto
- Vos apie 13 km nuo Vilniaus centro - patogus ir greitas susisiekimas automobiliu.
- Aplinkui - individualūs gyvenamieji namai, statomi nauji kvartalai.
Pagrindinė Informacija Apie Sklypą
- Plotas - 77 arai
- Paskirtis - Žemės ūkio (galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją)
- Matavimai - Atlikti kadastriniai matavimai
- Komunikacijos - Numatytas vietinis vandentiekis ir nuotekos
- Forma - Sklypas lygus, taisyklingos formos, patogus padalijimui ar plėtrai
- Privažiavimas - Geras privažiavimas, rami vieta, tvarkinga kaimynystė
Šis sklypas idealiai tinka:
- Norintiems kurti nuosavą būstą gamtoje netoli miesto.
- Investuotojams, planuojantiems statyti individualius namus.
- Tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir ramybę.
Kiti Sklypai Bajoruose
Be to, Bajoruose galima rasti ir kitų patrauklių sklypų pasiūlymų šiose gatvėse:
- Jazminų g.
- Siauroji g.
- Vilties g.
- Mėtų g.
- Draustinio g.
- Žemuogių g.
- Jono Karolio Chodkevičiaus g.
Pavyzdžiui, parduodamas 10 arų namų valdos sklypas Jurginų g. prie Obelynės kvartalo. Sklypas priklauso individualių namų bendrijai "Liepų slėnis", kuri tvarko visus kvartalo infrastruktūrinius klausimus. Gatvių apšvietimas yra įrengtas. Detalusis planas patvirtintas, gyvenamoji vienbučių/dvibučių gyvenamųjų pastatų paskirtis, užstatymas - 30 %, užstatymo intensyvumas - 0.4. Sklypas kampinis, galima įsirengti du įvažiavimus. Kaimynystėje stovi pastatyti gyvenamieji namai. Parengti projektiniai siūlymai gyvenamajam namui statyti - parengtas individualus namo išplanavimas, atsižvelgiant į pasaulio puses. Labai graži vieta, sklypas ribojasi su brandžių liepų alėja. Sutvarkytas privažiavimas, kelias padengtas skalda iki pat sklypo. 12 km iki Vilniaus centro, 2 km nuo Ukmergės plento, 300 m. iki asfalto skalda padengtu keliu.
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Finansavimo Galimybės
Jei svarstote apie būsto paskolą sklypo įsigijimui ar namo statybai, svarbu atkreipti dėmesį į finansavimo sąlygas. Pavyzdžiui, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Prieš priimant sprendimą dėl būsto paskolos, rekomenduojama atidžiai įvertinti savo finansines galimybes ir pasikonsultuoti su finansų specialistais.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
| Kredito suma | Laikotarpis | Bendra mokama suma | Mėnesio įmoka | Įmokų skaičius | Bendra kredito kainos metinė norma |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 000 Eur | 20 metų | 63 469 Eur | 263 Eur | 240 | 2,29 % |