Klaipėda - miestas, kuriame susitinka modernumas ir gamta, siūlo įvairių būstų pasirinkimą. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius skelbimus apie butų pardavimą ir keitimą Klaipėdoje, atsiliepimus apie gyvenamąją vietą bei kitus teisinius klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu. Aptarsime ir statybos leidimų gavimo procesą, reikalavimus ir kitus svarbius aspektus.
Butų Pardavimo Skelbimai Klaipėdoje
Klaipėdoje galima rasti įvairių butų pardavimo skelbimų. Štai keletas pavyzdžių:
- Parduodamas 3 kambarių butas Šiaulių g. Penktame aukšte iš penkių, yra du balkonai. Bute plastikiniai langai, reguliuojamas šildymas, šarvuotos durys, naujai pakeista elektros instaliacija ir vamzdynas.
- Parduodamas erdvus trijų kambarių butas Laukininkų gatvėje. Butas su visais esamais baldais, virtuvinis komplektas su buitine technika. Du įstiklinti balkonai. Bute įrengtas kondicionierius. Namą administruoja bendrija.
- Parduodamas būstas Big Būste, 21 aukšte. Šiltas, ekonomiškas, šiuolaikiškai sutvarkytas butas, gražus vaizdas pro langą. Su galimybe įsigyti sandėliuką ir parkingą už papildomą kainą. Būsto šildymas ir komunaliniai mokesčiai yra labai prieinami.
- Parduodamas puikiai įrengtas 3 kambarių butas Naujakiemio gatvėje. Penktas aukštas iš devynių, 64 kv/m bendro ploto. Butas naujai suremontuotas, po remonto jame negyventa. Pilnai pakeisti vamzdynai ir elektros instaliacija, plastikiniai langai, šarvo durys, vonioje įrengta dušo kabina.
- Parduodamas erdvus, šviesus ir jaukus 3 kambarių butas Dragūnų kvartale. Butas yra 1 aukšte, labai patogus išplanavimas, dvi įstiklintos lodžijos. Prie namo sutvarkyta vaikų žaidimo aikštelė.
- Parduodamas butas naujos statybos name Klaipėdos miesto centrinėje dalyje. Bendras plotas 39 kv. Pilnai įrengtas su baldais ir buitine technika. Kondicionierius.
- Parduodamas 3 kambarių butas NAUJOS STATYBOS KVARTALE "Klaipėdos Holivudas". Kretingos g. Būsto langai orientuoti į vakarų pusę. Plotas: 62,70 kv.m. Statybų pabaiga: 2022 m. Projektas atitinka A+ Energinė naudingumo klasę.
Parduodamas Stilingai Įrengtas 3 Kambarių Butas Klaipėdoje, Taikos Pr. 141c - „Big Būstas“ Projekte
Ieškote modernaus, šviesaus ir erdvaus būsto, kuris būtų ne tik patogus gyventi, bet ir saugi investicija ateičiai? Šis 3 kambarių, 66,7 kv. m butas 16-ajame aukšte - tai derinys funkcionalaus išplanavimo, aukštos kokybės įrengimo ir strategiškai patogios vietos Klaipėdos mieste. Butas įsikūręs viename iš žinomiausių monolitinių pastatų komplekso „BIG BŪSTAS“, šalia prekybos centro BIG. Tai vieta, kur susilieja miesto ritmas ir gyvenimo patogumas - viskas, ko reikia kasdienai, vos keli žingsniai nuo namų.
BIG BŪSTAS KLAIPĖDA
Pagrindinė Informacija
- Adresas: Taikos pr. 141C, Klaipėda
- Mikrorajonas: BIG / Varpų rajonas
- Aukštas: 16 iš 22
- Namo tipas: monolitinis
- Statybos metai: 2016 m.
- Bendras plotas: 66,7 kv. m
- Kambarių skaičius: 3 (2 miegamieji + svetainė su virtuve)
- Balkonas: įstiklintas
- Sandėliuko nėra
- Automobilio parkavimo vieta parduodama atskirai - kaina 10 000 €
Butas
Butas išsiskiria šviesumu ir racionaliu išplanavimu - kiekviena erdvė suplanuota taip, kad suteiktų maksimalų komfortą ir jaukumą. Svetainė sujungta su virtuve, iš kurios atsiveria vaizdas į miestą pro plačius langus, suteikiančius natūralios šviesos visai dienai. Du atskiri miegamieji kambariai - idealu šeimai arba porai, norinčiai papildomos darbo ar vaikų erdvės. Vonios kambaryje - vonia, wc, skalbimo mašina bei šildomos grindys su reguliavimu, suteikiančios komforto šaltuoju sezonu. Butas itin šiltas ir ekonomiškas, žiemą šildymo sąnaudos mažos: gruodžio mėn. - apie 33 €, sausio mėn. - apie 38 €. Visi skaitikliai - elektriniai, šildymas centrinis su apskaita ir reguliuojamas, tad išlaidos pilnai valdomos pagal poreikį.
Namas ir Aplinka
Šis monolitinis pastatas priklauso „BIG Būstas“ projektui, kuris garsėja aukšta statybos kokybe ir funkcionalumu. Pastate - net 4 liftai (vienas iš jų krovininis), todėl patekti į 16 aukštą visada patogu ir greita. Rakinama, prižiūrima laiptinė, įėjimas su telefonspyne, saugi aplinka. Uždarame kieme - vaikų žaidimų aikštelė, žalia zona bei patogi automobilių stovėjimo aikštelė.
Vieta ir Lokacija
Tai viena iš patogiausių vietų Klaipėdoje - vos kelios minutės iki prekybos centro BIG, šalia visi miesto patogumai:
- Maisto ir paslaugų parduotuvės, restoranai, sporto klubai
- Poliklinika, grožio salonai
- Viešojo transporto stotelės prie pat namo
- Iki miesto centro - vos 10 minučių kelio automobiliu
- Netoliese mokyklos ir darželiai
Ši vieta ypač vertinama tų, kurie nori gyventi moderniame mieste, bet išvengti centro triukšmo.
Privalumai
- Šviesus, moderniai įrengtas butas - galima gyventi iškart
- 16 aukštas - panoraminis vaizdas į miestą
- Mažos šildymo sąnaudos
- Šildomos grindys vonioje
- 4 liftai, tame tarpe krovininis
- Sutvarkyta aplinka, vaikų aikštelė, erdvus parkingas
- Patogi vieta šalia visų paslaugų
- Galimybė įsigyti parkavimo vietą - 10 000 €
- Butas šiuo metu dar nepublikuotas skelbimuose - puiki proga pamatyti pirmiesiems
Papildoma Informacija
- Sandėliuko nėra.
- Bute galima jungti tiek elektrinį, tiek centralizuotą boilerį.
- Reguliuojamas šildymas leidžia efektyviai kontroliuoti sąnaudas.
- Tinkamas tiek gyvenimui, tiek investicijai į nuomą - šio projekto butai išnuomojami greitai ir stabiliai, o vieta užtikrina ilgalaikę vertės išlaikymą.
KAINA - 159000€
Atsiliepimai Apie Gyvenamąją Vietą
Puiki vieta jaunai šeimynai šalia yra mokyklos, darželiai, prekybos centrai. Netoliese "Sąjūdžio" parkas kuriame maloniai praleisite laiką. 2018 m. parkas visiškai rekonstruotas ir puikiai pritaikytas aktyvaus laisvalaikio mėgėjams. Važinėjantiems BMX, riedutininkams, riedlentininkams, gimnastams, bėgikams, vietos parke atsiras kiekvienam. Namas yra šalia pėsčiūjų tako link Eglės turgaus, šalia yra parduotuvės Norfa, Lidlas. Už 100metrų parkas su prūdais ir sporto ir żaidimų aikštelėmis. Šalia prekybos centrai RIMI, IKI, LIDL, įvairios medicinos ir grožio paslaugų įstaigos, autobusų stotelė, šalia vaikų darželis, netoliese atidaryta moderni nauja mokykla. Erdvios automobilių parkavimo aikštelės šalia namo, savo automobiliui visada rasite vietos. Dragūnai - modernus kvartalas šiaurinėje miesto dalyje. Iki senojo turgaus ir Švyturio alaus daryklos tik 10min pėsčiomis.
Butų Keitimo Variantai
Yra galimybė keisti namą į butą Klaipėdoje. Pavyzdžiui, vienas iš skelbimų siūlo keisti namą su dviem butais į butą Klaipėdoje: Jame įrengti du butai su atskirais įėjimais. 1 butas: 1 aukšte, 2 kambariai, virtuvė, vonios kambarys su dušu ir tualetu. Turi atskirą elektrinį vandens šildytuvą (Boilerį). Centrinis šildymas su kietu kuru. Bendras plotas 61qm. 2 butas per 2 aukštus. Bendras plotas 90,73qm. 4 kambariai, virtuvė, vonia,( elektrinis vandens boileris), tualetas. Pirmam aukšte kambarys turi tiesioginį įėjimą iš gatvės. Verslui palanki sąlyga. Rūsys 30qm Centrinis šildymas kietu kuru. Pagalbiniai pastatai: betoninis garažas, aukštas erdvus, 30qm, palankus verslo idėjai vystyti. Virš garažo antram aukšte įrengtas poilsio kambarys. Komunalinis vandentiekis. Kieme yra šulinys, kuriame niekad netrūksta vandens, ideja eko-vandens taupymui. Komunalinis nuotekų šalinimas.
Statybos Leidimai ir Teisiniai Klausimai
Aptarkime keletą klausimų, susijusių su statybos leidimais ir teisiniais aspektais:
- Palėpės įrengimas: Jei norima įsirengti palėpę ir pakelti vieną dvišlaičio stogo pusę į viršų, padidinant gyvenamąjį plotą, reikalingas statybos/rekonstrukcijos projektas su leidimu, jei keičiasi aukštingumas.
- Žemės sklypo padalinimas: Jeigu bendras žemės sklypas padalintas naudojimosi tvarka, sklypai nelaikomi atskirais. Jei tai namų valda, jame gali būti dvibutis namas ir ūkiniai statiniai.
- Pagalbinių pastatų statyba: Norint pasistatyti namuką ir išvengti A+ klasės reikalavimų, projekto ir leidimų, galima sklypą padalinti į du ir pasistatyti pagalbinius pastatus. Tačiau Vilniaus rajone leidžiama dalinti tik į 10 arų sklypus.
- Namo rekonstrukcija geomorfologiniame draustinyje: Jei norima rekonstruoti namą geomorfologiniame draustinyje (apšildyti, keisti konstrukciją, stogo dangą), reikalingas rekonstrukcijos projektas ir leidimas.
- Statybos projekto keitimas: Jei sklypo bendrasavininkas nori statyti namą savo dalyje, gali reikėti keisti sklypo statybos leidimą, jei projekte nurodytas tik vienas vieno buto gyvenamųjų namų statybos projektas.
- Ūkinių pastatų statyba: Pagal Ūkininko ūkio įstatymo pataisą, gyvenamųjų namų statyba apribota mažesniuose nei 2 ha sklypuose, tačiau ūkinių pastatų statyba galima 0.5 ha dydžio sklypuose.
- Namo statyba siaurame sklype: Jei sklypas labai siauras (pvz., 6 metrai plotis), reikia gauti leidimą iš kaimynų statyti arčiau kaip 3 metrai. Tada reikia kreiptis į Savivaldybę dėl Specialiųjų architektūrinių reikalavimų.
- Sodo namo stogo pakėlimas: Jei norima pakelti sodo namo stogą, reikia įvertinti, ar namas neviršys 50 kv.m. Jei viršys, reikės statybos leidimo.
- Garažo statyba mėgėjų soduose: Mėgėjų sodo žemės sklype galima rekonstruoti esamą statinį iki 50 kv.m be statybos leidimo, paverčiant jį garažu ar ūkiniu pastatu.
- Kaimo turizmo sodybos statyba: Norint statyti kaimo turizmo sodybą žemės ūkio paskirties žemėje, reikia įvertinti melioracijos sistemas ir galimus apribojimus.
- Laikino statinio statyba: Leidimo statyti žemės ūkio paskirtyje net ir laikinam gyvenamajam statiniui gauti nepavyks. Galima pasistatyti ant girnų kilnojamą namelį arba ūkininko ūkio statinį.
- Žemės ir namo pardavimas: Esant bendrai nuosavybei, galima padaryti naudojimosi žemės sklypu planelį ir parduoti savo dalį. Pirmenybė pirkti priklauso sklypo bendrasavininkui.
- Leistina statyba rekreacinės paskirties sklype: Rekreacinėje paskirtyje galima statyti ilgalaikio ir trumpalaikio poilsio statinius. Tačiau jei sklypas prie ežero, gali būti papildomų ribojimų dėl vandens apsaugos juostų ir zonų.
- Namo priestato teisiniai klausimai: Norint keisti projekto teisinius klausimus, pradėkite nuo Prašymo savivaldybei rekonstruoti pastatą. Gavus atsakymą žinosite kokius darbus reikia atlikti.
- Detalusis planas namų valdos sklype: Statant namą namų valdos sklype, paprastai reikia Statybos leidimo, bet kartais reikalauja ir detalaus plano.
- Statybos leidimo gavimo laikas: Statybos leidimo gavimas trunka nuo 0,5 iki 1 metų.
- Reikalingi dokumentai projektavimo darbams: Reikalingi dokumentai norint pradėti projektavimo darbus: Sklypo planas, pažymėjimas, topo nuotrauka ir Specialieji architektūriniai reikalavimai.
- Naujas projektas mažesniam namui: Jei planuojamas naujas statinys stipriai skiriasi nuo projekto, reikia naujo leidimo.
- Modulinio namuko statyba be leidimo: Statyti naują statinį žemės ūkio paskirtyje draudžiama, kol nėra ji dokumentaliai sutvarkyta.
- Projektas išpiltiems pamatams: Reikia dokumentaliai užfiksuoti statybos pradžią. Praneškite Savivaldybei, Statybos inspekcijai, Sodų bendrijai. Pridėkite nuotraukas, brėžinukus. Galite pasikviesti pastatų matininką, kuris padarys pamatų inventorizaciją, kurią užregistruokite Registrų centre.
Statybos Projekto Keitimas
Jei sklypo bendrasavininkas nori statyti namą savo dalyje, gali reikėti keisti sklypo statybos leidimą, jei projekte nurodytas tik vienas vieno buto gyvenamųjų namų statybos projektas.
Preliminarios Projekto Parengimo Ir Statybos Leidimo Gavimo Kainos
Preliminarios projekto parengimo ir statybos leidimo gavimo kainos gali būti:
- Individualus projektas su konstruktyvu - apie 6000 EUR
- Komunikacijų projektai - apie 2000 EUR
- Grunto tyrimai - apie 1000 EUR
Butų Keitimo Variantai
Štai keletas butų keitimo variantų:
- Vilnius, Jeruzalė, Aviečių g. 2 - 3 kamb.
- Vilnius, Balsiai, Birelių g. 2 - 2 kamb.
- Alytus, Alytus, A. Jonyno g. 2 kamb. butas
- Šakių r. sav., Lekėčiai, Kauno g.
- Vilniaus r. sav., Gudeliai (Maišiagalos sen.), Dūkštelių g.
- Sb Dituva 6a sodas su apie 40 kv m namuku prie centrines gatves. Klaipėdos r. sav., Dercekliai, Nidos g.
- Vilnius, Salininkai, Sakalaičių g.
- Kėdainių r. sav., Surviliškis, Naujoji g.
- Akmenės r.
- Vilnius, Šnipiškės, Giedraičių g.
Projekto „Kolibris“ Apžvalga
Statybos projekte „Kolibris“ sėkmingai užbaigtos, o pirmieji gyventojai jau įsikūrė! Projekte liko tik 2 laisvi butai, tad kviečiame detaliau susipažinti su projektu ir pasinaudoti galimybe įsikurti viename iš jų. Atrasti vietą, kurią galėtum vadinti namais nėra lengva. „Kolibris“ kiekvienam siūlo susisukti savo jaukų lizdą išskirtiniame Lietuvos pajūrio gamtos prieglobstyje, tačiau tuo pačiu neišsižadant miesto patogumų!
- Visuose trijų aukštų pastato butuose yra laikomasi vienodo ir funkcionalaus išplanavimo - du jaukūs miegamieji bei erdvi virtuvės ir svetainės zona su panoraminiais langais.
- Kiekvienas butas turi atskirą balkoną, suteikiantį papildomą erdvę jaukiam rytinės kavos ritualui ar romantiškam vakaro saulės palydėjimui.
- A++ energinio naudingumo klasės pastate kiekvienas butas yra parduodamas su daline apdaila, tačiau statytojas taip pat siūlo pilno įrengimo paslaugą. Pilnos apdailos kaina - 500 EUR/kv. m.
- Pastato išorė yra dekoruota klinkeriu, kuris suteikia išskirtinumo ir ilgaamžiškumo. Gyventojų komfortui ir pramogoms yra įrengtos vaikų žaidimo aikštelė ir laisvalaikio zonos.
Kodėl Kolibris?
Nes Jūsų komfortas yra mūsų prioritetas!
Ekskliuzivinis Projektas
Projektas „Kolibris“ išsiskiria savo intymumu ir ramios aplinkos pojūčiu - vos trijų aukštų pastatas suteikia erdvę tik dvylikai išskirtinių butų. Tokia struktūra leidžia išlaikyti maksimalų privatumą ir sukurti nedidelės ir jaukios bendruomenės atmosferą.
Lokacija
Neįkainojama lokacija Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės gatvėje, suteikia „Kolibriui“ ne tik išskirtinį žavesį, bet ir strateginę poziciją. Šis perspektyvus rajonas patogiai integruoja gyventojus į Klaipėdos miesto gyvenimą ir tuo pačiu užtrikrina turto vertės augimą ateityje, paversdama „Kolibrį“ ir itin patrauklia investicija.
Atsinaujinanti Energetika
Projektas išsiskiria savo tvarumu ir inovatyvumu, įdiegiant saulės baterijas ant pastato stogo. Tai ne tik sukuria ekologišką gyvenimo būdą, bet ir ženkliai sumažina būsto išlaikymo kaštus. 16 kW galios saulės jėgainės gaminama elektra yra naudojama bendroms pastato reikmėms ir tuo pačiu mažina pėdsaką aplinkai.
Pridėtinės Vertės
Gyvenamoji paskirtis, sandėliukai ir parkingai.
Gyvenamoji butų paskirtis ne tik palengvina būsto kreditavimo procesą bankuose dėl aiškiai apibrėžtos nekilnojamojo turto paskirties, bet taip pat mažina riziką ateityje susidurti su galimais papildomais turto mokesčiais, kurie yra taikomi kitos paskirties objektams. Erdvūs sandėliukai suteiksia papildomą erdvę sezoniniams daiktams, sporto įrangai ar kitiems asmeniniams daiktams, taip padidindami gyvenamųjų patalpų funkcionalumą ir tvarką.
Atsižvelgiant į vis didėjantį gyventojų poreikį turėti saugią ir artimą automobilio stovėjimo vietą, projekte Kolibris yra galima įsigyti ir parkavimo vietas automobiliams. Parkavimo vietų prieinamumas ne tik suteikia papildomą patogumą, bet ir didina nekilnojamojo turto vertę.
GV House
Projektą vysto GV HOUSE - tai patikima ir patyrusi nekilnojamojo turto projekto vystytoja, garsėjanti savo įspūdinga patirtimi šioje srityje. Mūsų įmonės įkūrėjai didžiuojasi turėdami daugiau nei 15 metų patirtį nekilnojamojo turto vystyme, kas užtikrina aukščiausią projektų kokybę ir profesionalumą.
Ypač džiaugiamės, kad GV HOUSE vadovas Vytenis Isakas 2024 metais buvo pripažintas Lietuvos inžinierių sąjungos kaip geriausias Klaipėdos metų statybos inžinierius, o taip pat 2025 m. sulaukė ir Lietuvos statybininkų asociacijos įvertinimo ir jam buvo suteiktas metų statybos techninio prižiūrėtojo vardas. Šie apdovanojimai liudija ne tik jo kompetenciją, bet ir mūsų komandos įsipareigojimą inovatyviems sprendimams. Pasirinkę GV HOUSE, jūs renkate partnerį, kuris ne tik siekia aukščiausių standartų, bet ir stengiasi, kad kiekvienas projektas būtų sėkmingas ir įsimintinas. Mūsų tikslas - jūsų svajonių namai, kuriuose norėtųsi gyventi.
Susisiekime! Smalsu sužinoti daugiau?
tags: #parduodamas #big #bustas