Gyvenamųjų Namų Statybai Skirtų Sklypų Pardavimas Lietuvoje

Investavimas į žemės sklypus gali būti puikus būdas užtikrinti ilgalaikę finansinę naudą. Lietuva yra šalis, turinti didelį potencialą žemės ūkio, rekreacijos ir gyvenamosios statybos srityse. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius parduodamus sklypus Lietuvoje, atsižvelgdami į jų dydį, vietą ir paskirtį.

Sklypų Įvairovė Pagal Regionus

Priklausomai nuo regiono, sklypų pasiūla ir kainos gali labai skirtis.

Vilniaus Rajonas

Vilniaus rajonas pasižymi didele žemės sklypų pasiūla, tinkama įvairiems poreikiams. Čia galima rasti tiek namų valdos sklypų, tiek didesnių plotų, skirtų komercinei veiklai ar žemės ūkiui.

• Marijampolio sen., Marijampolio k.: Sklypai Vilniaus rajone.
• Dvaro g.: 287 a sklypas Marijampolio sen., Vilniaus r. sav.
• Geisiškės, Pievų g.: 200 a sklypas Vilniaus r. sav.
• Didžialaukio km.: Sklypas šalia upės.
• Žemlių km.: Sklypas Vilniaus raj.
• Papiškės (Zujūnų sen.), Draugų g.: 15 a sklypas Vilniaus r. sav.
• Tarnėnai, Ežero g.: Sklypas Vilniaus r.
• Nemėžis, Baltarusių g.: 208 a sklypas Vilniaus r. sav.
• Platiniškės, Viktoriškių g.: 42 a sklypas Vilniaus r. sav.
• Airėnai II, Vilniaus g.: Sklypas Vilniaus r. sav.
• Didžiasalis, Filaretų g.: 6 a sklypas Vilniaus r. sav.
• Balsiškės, Ąžuolynės 2-oji g.: 361.0 a sklypas Vilniaus r.

Sklypai Didžiojoje Riešėje

Didžioji Riešė yra populiari vieta ieškantiems sklypo Vilniaus rajone. Čia siūlomi įvairaus dydžio sklypai, tinkami tiek individualiai statybai, tiek komercinei veiklai. Sklypai išsidėstę skirtingose gatvėse: Molėtų pl., Žalioji g., Vieversių g., Verbų g., Parko g., Žemoji g., Žvėrališkių g., Ateities g., Mėtų g., Gėlyno g.

Kauno Apskritis

Kaunas ir jo apylinkės siūlo sklypus Poderiškiuose, Šilainiuose ir kitose vietovėse. Galima rasti tiek namų valdai skirtų sklypų, tiek komercinės paskirties žemės.

Klaipėdos Regionas

Klaipėdos regionas, pasižymintis pajūrio artumu ir gražia gamta, taip pat siūlo įvairių žemės sklypų pasirinkimą. Čia galima rasti sklypų tiek gyvenamajai statybai, tiek komercinei veiklai, tiek rekreacijai.

• Plytinės rajonas: 9,18 arų žemės sklypas prie Danės upės.
• Peskojai: 11 arų žemės ūkio paskirties sklypas.
• Karklė: 144 arų žemės ūkio paskirties sklypas, galimas užstatymo plotas - 500 m2.
• Rimkai: 122 arų žemės ūkio paskirties sklypas.
• Palanga, Jotvingių gatvė: 20 arų sklypas su visomis komunikacijomis.
• Dauparai: 16 arų namų valdos sklypas.
• Klaipėda, Birutės g./Bijūnų g. sankryža: 25 arų komercinės paskirties sklypas.
• Kretinga, Tenžės / Penkininkų gatvė: 9 arų sklypas mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai.
• Dovilai, Baičių k.: 60 a sklypas ūkininko sodybai statyti.
• Kuliškiai: 13 a sklypas prie miškelio.
• Jokūbavas, Raguviškės: 288 a sklypas prie Minijos, ribojasi su mišku.
• Ketvergiai, Lėbartų gyv.: 58 arų žemės ūkio paskirties sklypas.
• Zeigiai: 24 ir 28 arų sklypai.
• Radailiai: 7,3 arų sklypas prie Eketės ežero su komunikacijomis.
• Radailiai, Lydekų g.: 10 arų sklypas netoli Laukžemių tvenkinio.
• Karklė: 4,72 ha žemės sklypas netoli Plazės ežero ir Jūros.
• Klipščiai: 10 arų sklypas namų statybai su visomis komunikacijomis.
• Vydmantai, Liepų g.: 12,4 aro namų valdos sklypas.
• Klaipėda, Tauralaukis, Žvaigždžių g.: 15 arų namų valdos sklypas, yra elektra.
• Mazūriškės, Naudvariškių g.: 10 arų namų valdos sklypas su komunikacijomis.
• Kalotė: 17 arų sklypas gražioje vietoje.

Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Klaipėdos regione:

• Sklypai prie vandens telkinių: Yra galimybių įsigyti sklypų šalia Danės upės, Eketės ežero, Minijos upės ar Kuršių marių, kas suteikia papildomą rekreacinę vertę.
• Sklypai su komunikacijomis: Daugelyje vietovių siūlomi sklypai su jau įvestomis komunikacijomis, tokiomis kaip elektra, vanduo, nuotekų kanalizacija ir dujos.
• Sklypai įvairioms paskirtims: Galima rasti sklypų, skirtų gyvenamajai statybai, ūkininkų sodyboms, komercinei veiklai ar kaimo turizmui.

Alytaus Apskritis

Netoli Alytaus, Navickų kaime, galima įsigyti didesnius, 47 arų sklypus, tinkamus ūkininkavimui ar sodybos statybai. Taip pat Alytaus rajone, Margaravos k., parduodamas 4,0996 ha sklypas šalia Nemuno ir Punios šilo.

Utenos Apskritis

Utenos rajone siūlomi įvairaus dydžio sklypai, pradedant nuo 12 arų.

Trakų Apskritis

Trakų rajone galima rasti sklypų Gruožninkėliuose, Glituose bei kitose vietovėse.

Šiaulių Apskritis

Šalia Burbiškio dvaro parduodamas 7,57 ha žemės sklypas.

Sklypų Pavyzdžiai

Štai keletas konkrečių pavyzdžių, ką galima rasti rinkoje:

• 12.0 a sklypas Utenos r.
• 15.0 a sklypas Šalčininkų r. sav., Jašiūnai, Lydos g.
• 99.6 a sklypas Kaunas, Šilainiai, B. Brazdžionio g.
• 13.0 a sklypas Palanga, Šventosios, Būtingės g.
• 47a sklypas Navickų k. Alytaus r. sav., Navickai, Navickų g.
• 10.0 a sklypas Kauno r. sav., Poderiškiai (Ringaudų sen.), Žiemkelio g.

Sklypų Paskirtis ir Galimybės

Sklypo paskirtis yra svarbus kriterijus renkantis žemę. Dažniausiai pasitaikančios paskirtys:

• Namų valda: Skirta gyvenamųjų namų statybai.
• Žemės ūkio paskirtis: Tinka ūkininkavimui, žemės ūkio veiklai.
• Komercinė paskirtis: Skirta komercinei veiklai, pavyzdžiui, parduotuvėms, sandėliams.
• Miškų ūkio paskirtis: Skirta miško auginimui ir priežiūrai.

Pasirinkus tinkamą sklypo paskirtį, galima įgyvendinti įvairius projektus: statyti gyvenamąjį namą, įkurti ūkį, vystyti turizmo verslą ar investuoti į miško ūkį.

Sklypai Prie Vandens Telkinių

Sklypai, esantys prie vandens telkinių, yra ypač vertinami dėl savo rekreacinio potencialo. Štai keletas pavyzdžių:

• Sklypas Pamusių kaime, Širvintų r., ribojasi su Museės upe.
• Sklypas Paluknio k., Trakų r., su Luknos upės pakrante.
• Sklypas Bundalų k., Šilutės raj., ribojasi su Minijos upe.
• 110 arų sklypas Zūbiškių k., šalia Neries upės.

Tokie sklypai puikiai tinka kaimo turizmo sodyboms, poilsiavietėms ar tiesiog nuosavai poilsio oazei.

Sklypų Kainos ir Pasiūlymai

Sklypų kainos priklauso nuo jų dydžio, vietos, paskirties ir kitų faktorių.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus sklypo savybių ir derybų su pardavėju.

Ši lentelė apibendrina kai kuriuos iš populiariausių sklypų tipų ir vietovių:

Patarimai Perkant Sklypą

Prieš perkant sklypą, rekomenduojama atlikti išsamią analizę:

• Patikrinti sklypo paskirtį ir galimus apribojimus.
• Įvertinti sklypo vietą ir infrastruktūrą.
• Pasidomėti apie komunikacijų prieinamumą (elektra, vanduo, kanalizacija).
• Atlikti geodezinius matavimus ir patikrinti sklypo ribas.

Radailiai, Saulės al. Parduodami 9a ir 8.5 a ir 8,3 a sklypai namo statybai. Į pardavimo kaina iskaičiuotas elektros įvadas ir statybinis grunto kelias. Kitos komunikacijos numatytos vietinės sklype, traidenio tipo nuotekų valymo įrenginys ir šulinys arba vandens gręžinys. Paskirtis - kita G/G-1 Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Adresas: Saulės al. Radailiai. Sendvario sen. Privažiavimas - Nuo Klaipėdos, keliu Nr. 2212 Klaipėda-Slengiai-Radailiai-Šimkai (asfaltas) ir Sodų gatve ir Saulės al.

NETINKA ŠIS SKLYPAS? Yra daugiau pasiūlymų: Kretingalės, Radailių, Gindulių, Mazūriškių, Klipščių, Tauralaukio, Kalotės, Zeigių, Kunkių, Grabių, Dargužių,, Svencelės, Drevernos, Priekulės, Palangos, Kretingos, Gargždų, Šilutės, Rusnės vietovėse. Žemės ūkio, namų valdos, reakreacinės, komercinės, sodybai skirtų sklypų. Parašykite kokio sklypo ieškote, aš Jums atsiųsiu daugiau konkrečių pasiūlymų.

Žemės sklypų vertinimas PVM apskaičiavimo tikslais yra sudėtingas ir painus procesas.

Skuodo rajono savivaldybė yra parengusi Skuodo miesto pramoninės zonos detalųjį planą, kuriame suformuoti 13 vienetų žemės sklypų, skirtų pramonės, gamybos įmonių, sandėlių, terminalų bei kitų sandėliavimo objektų statybai. 6 sklypai yra valstybės nuosavybė, o kiti suteikti fiziniams ar juridiniams asmenims nuomos (panaudos) pagrindais, t. y. Pramoninės zonos teritorija randasi Skuodo miesto vakarinėje dalyje netoli rajoninės reikšmės kelio. Pramoninės zonos teritorijoje yra išlikęs geležinkelio kelias ( šiuo metu jis nefunkcionuoja). Parduodamas vientisas kvartalo sprendimas su pilnai parengta projektine ir technine dokumentacija.

Sklypų, skirtų namų statybai plotai po 16-17 arų. Suformuoti atskiri sklypai kvartalinei gatvei ir kvartalo bendrosioms reikmėms/laisvalaikio zonai. Kvartale suprojektuoti 6 modernios architektūros vieno aukšto dvibučiai gyvenamieji namai po 266 kv.m. (vieno buto plotas - 133 kv.m.), su terasomis integruotomis stoginėmis 2 automobiliams kiekvienam butui. Visi suprojektuoti namai orientuoti į pietinę pusę, o sklypo ir gretimybių reljefas užtikrina maksimalų erdvės pojūtį kiekvienam būsimam kvartalo gyventojui. Parengti ir suderinti visi kvartalo inžinerinių tinklų projektai - vidaus kelias, vandentiekis, lietaus nuotekos, elektros įvadai, nuotekų sprendiniai. Teritorijoje jau atlikti infrastruktūros ir paruošiamieji darbai: suformuoti sklypai, atlikti žemės darbai, įrengtos vandentiekio ir lietaus nuotekų trasos, vidinių kelių drenažas ir pagrindai (iki galutinio dangos sluoksnio). Aplinkui jau pastatyti ir statomi gyvenamųjų namų kvartalai, puikus susisiekimas su Vilniaus centru, netoliese įsikūrę darželiai, mokyklos, prekybos centrai. Parduodamą sklypų masyvą pasieksite nauja asfaltuota gatve su šaligatviais, apšvietimu.

tags: #parduodamas #gyvenamuju #namu #statybai #skirtas