Šiais metais Turto bankas planuoja parduoti valstybei nereikalingo turto už beveik 40 mln. eurų. Preliminariai rinkai ketinama pasiūlyti 30 nekilnojamojo turto objektų, kurių vertė didesnė nei ketvirtis milijono eurų, pusė iš jų yra didesnės nei pusė milijono vertės.
Turto banko Pardavimų departamento direktorė Guoda Gurauskaitė. Turto banko nuotr.
Planuojami aukcionai ir parduodami objektai
Jau artimiausiu metu planuojama paskelbti pirmųjų dviejų didelės vertės objektų aukcionus - tai administracinės patalpos Sodų g. Tarp tokių aukcionų yra vienas brangiausių šiais metais planuojamų parduoti objektų - buvęs priešlėktuvinės gynybos dalinys su 24,3 ha žemės sklypu, Rukainių g. 119, Vilniuje.
„Kadangi šio objekto vertė bus nemaža, viešinimas bus organizuojamas ilgiau, nei įprastai, kad besidomintys juo, turėtų pakankamai laiko įsivertinti objektą, atlikti visus reikiamus skaičiavimus ir panašiai“, - žada G. Gurauskaitė. Tarp didžiausios vertės objektų, kurie bus šįmet pasiūlyti rinkai Vilniuje yra visuomeninės paskirties patalpos L. Stuokos-Gucevičiaus g. 9-12 ir L. Stuokos-Gucevičiaus g. 9-13, administracinės patalpas Verkių g. 37, gydymo patalpos Žygimanto Liauksmino g. 4, buvusios ligoninės patalpos Žolyno g. 16 ir kitos. Tarp brangiausių planuojamų parduoti objektų Kaune - negyvenamos biuro patalpos Demokratų g. 53, negyvenamos patalpos Šv. Gertrūdos g. 7, administracinės patalpos M. Daukšos g.
Didelės vertės objektai
Didesnės nei 500 tūkst. eurų vertės objektai:
- Negyvenamos biuro patalpos, Demokratų g.
- Negyvenamos patalpos, Šv. Gertrūdos g.
- Visuomeninės paskirties patalpos, L. Stuokos-Gucevičiaus g.
- Visuomeninės paskirties patalpos, L. Stuokos-Gucevičiaus g.
- Administracinės patalpos, Verkių g.
- Gydymo patalpos, Žygimanto Liauksmino g.
- Administracinės patalpos, M. Daukšos g.
- Administracinės patalpos, Kauno g.
- Negyvenamos patalpos, A. Vivulskio g.
- Administracinis pastatas, Nugalėtojų g.
- Kareivinės su žemės sklypu, Rukainių g.
- Buvusi ligoninė, Žolyno g.
- Poilsio paskirties pastatai su žemės sklypu, Pasakų g.
- Bendrabutis, Beržų g.
Turto banko veiklos rezultatai 2022 metais
Palyginimui, per 2022-uosius Turto bankas pardavė 24 objektus, kurių vertė buvo daugiau nei ketvirtis milijono eurų. Negalutiniais duomenimis, iš viso per praėjusius metus buvo parduoti 669 valstybei nereikalingo nekilnojamojo turto objektai, už 34 mln. eurų.
„Praėjusiais metais sėkmingai įvyko net 45 proc. paskelbtų aukcionų, kuriuose kainos kilo. Didelės vertės nekilnojamasis turtas domino rinkos dalyvius, vykdavo daug apžiūrų, aukcionuose dalyvaudavo po keletą dalyvių, objektai parduoti už didesnę nei pradinė kainą. Tačiau, kitaip nei 2021-aisiais, didelės vertės objektų kainos aukcionuose kilo nuosaikiau“, - sako G. Gurauskaitė.
2022-aisiais Turto bankas pardavė net 338 paveldėto nekilnojamojo turto objektus už beveik 3,8 mln. eurų. Palyginimui 2021 metais, pardavus beveik 270 paveldėto turto objektų, gauta per 3,2 mln. eurų įplaukų, 2020 m. parduoti 93 paveldėti objektai už 1,4 mln.
Turto banko organizuojamų NT aukcionų vedlys
Aukcionų tvarka ir dalyvavimo sąlygos
Turto banko organizuojamuose aukcionuose parduodamo valstybei nereikalingo turto pradinę kainą nustato nepriklausomi vertintojai. Elektroniniu būdu organizuojamuose aukcionuose gali dalyvauti visi fiziniai ir juridiniai asmenys, sumokėję dalyvio registracijos mokestį ir garantinį įnašą. Visi aukcionai yra vieši ir organizuojami per Registrų centro platformą www.varzytynes.lt. Aukciono nugalėtoju skelbiamas dalyvis pasiūlęs didžiausią kainą už parduodamą objektą.
Elektroninių aukcionų platforma www.varzytynes.lt
Paveldėto turto problematika
Nuo lauko tualetų, bendrabučio kambarių dalių, kiemo statinių iki prabangių butų sostinės senamiestyje. Kasmet valstybė paveldi pačio įvairiausio turto, kurio vertė vėliau aukcionuose svyruoja nuo kelių dešimčių iki šimtų tūkstančių eurų. Šiemet Turto banko pigiausias parduotas nekilnojamojo turto objektas kainavo vos 30 eurų.
„Vien organizuoti tokio turto aukcioną, įvertinant objekto parengimą, teisinius procesus, sutvarkymą - valstybei neapsimoka. Taip pat apie 60 proc. paveldėto turto yra su skolomis, kurias reikia administruoti, atsiskaityti su kreditoriais. Užsienyje labai populiaru turtą po mirties palikti visuomeninėms, labdaros organizacijoms ar bažnyčiai. Tokių pasirinkimų Lietuvoje kol kas vos vienas kitas“, - pastebi Turto banko Pardavimų departamento direktorė Guoda Gurauskaitė.
Valstybei kainuoja išlaikyti
Po žmogaus mirties jam priklausiusį turtą valstybė dažniausiai paveldi trimis atvejais: kuomet turtas yra su skolomis, taip pat, potencialūs įpėdiniai atsisako priimti labai prastos būklės turtą, žmonės sąmoningai nusprendžia turtą testamentu palikti valstybei arba įpėdinių tiesiog nėra.
Kasmet valstybė paveldi iki 400 nekilnojamojo turto objektų, o tokio turto išlaikymo kaštai per metus svyruoja nuo 400 iki 450 tūkst. eurų. Šie kaštai dengiami valstybės biudžeto lėšomis. Paveldėto turto valstybė kasmet parduoda už 2-3 mln. eurų, objektais dažniausiai domisi smulkūs investuotojai, velionių kaimynai.
Valstybė, neviršydama valstybės paveldėto turto tikrosios vertės, t.y. už paveldėtą turtą gauto pardavimo lėšų dydžio, dengia palikėjų skolas kreditoriams.
Testamentas - būtinybė
Turto banko praktikoje pasitaiko ir atvejų, kai žmonės vedė bendrą ūkį, tačiau nebuvo sudarę santuokos ar tinkamai įteisinę bendrai įgyto turto nuosavybės. Mirus tokio turto savininku oficialiai registruotam asmeniui ir neatsiradus jo įpėdinių, nekilnojamasis turtas pereina valstybei, o vėliau paaiškėja, kad jame vis dar yra gyventojų.
Taip pat daugėja atvejų, kai paveldėtojai susirūpina teisiniais dalykais turtui jau atsiradus aukcionų sąrašuose. „Kai nekilnojamojo turto savininkas miršta ir nėra sudaręs testamento, kartu gyvenęs žmogus susiduria su problema, nes jis neturi jokių teisių į turtą. Todėl norime paraginti žmones neatidėlioti ir laiku sudaryti testamentą, kad būtų išvengta panašių situacijų“, - ragina Turto banko Teisės ir administravimo departamento direktorė Justė Žibūdienė.
Testamentas gali būti sudaromas pas notarą (oficialusis testamentas) arba parašomas laisva forma (asmeninis testamentas). „Tiesa, turėdamas asmeninį testamentą, įpėdinis per vienerius metus po palikėjo mirties turės kreiptis į teismą, kad šis jį patvirtintų“, - atkreipia dėmesį J.Žibūdienė.
VMI turto aukcionai
VALSTYBINĖ MOKESČIŲ INSPEKCIJA PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTERIJOS 2023 m. sausio 30 d. 10.00 val. konkurso būdu parduoda valstybei perduotas transporto priemones:
- Motociklas Aprilia RSV 4RR, VIN. ZD4KEU002JS001582, klasė L3, pirmos reg. data 2018 m., variklis 999 cm3, 148 kW, benzinas, spalva pilka/raudona. Pradinė kaina 9369 Eur (su PVM).
- Automobilis Audi A6 Avant, VIN. WAUZZZ4G8EN084150, klasė M1, pirmos reg. data 2014 m., variklis 2967 cm3 , 180 kW, dyzelinas, spalva balta. Pradinė kaina 13532 Eur (su PVM).
Turtą apžiūrėti galima 2023-01-18 d. 11:00 val. adresu: Minsko pl. 11, Vilnius. Asmenys, pageidaujantys dalyvauti konkurse, iki 2023-01-27 14.00 val. pasiūlymus teikia adresu: Valstybinės mokesčių inspekcijos Valstybei perduotino turto skyriui, Žirmūnų g. 70, 620 kab., Vilnius. Ant voko taip pat turi būti pirkėjo pavadinimas ir adresas, telefono nr., el. pašto adresas, nurodoma „neatplėšti iki 2023-01-30 10.00 val.“.
Turto banko ateities planai
Per artimiausius trejus metus Turto bankas planuoja parduoti valstybei nereikalingo turto už 120 mln. eurų.
tags: #parduodamas #valstybei #perduotas #turtas