Pašilaičiai - sparčiai besivystantis Vilniaus mikrorajonas, kuriame susidomėjimas nekilnojamuoju turtu nuolat auga. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamą situaciją NT rinkoje, kainų tendencijas ir ką apie tai mano ekspertai.
Pašilaičių mikrorajonas Vilniuje
Bendros tendencijos Lietuvos NT rinkoje
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenimis, šių metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 0,2%. Indeksas fiksuoja butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje. Teigiami butų kainų pokyčiai rugsėjo mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje ir Šiauliuose.
Bendra penkių Lietuvos didmiesčių indekso rodiklį ir toliau didina fiksuojami teigiami butų kainų pokyčiai šalies sostinėje. Šių metų rugsėjis yra aštuntas mėnuo iš eilės, kuomet Vilniuje fiksuojamas teigiamas kainų pokytis. Rugsėjo mėnesį taip pat buvo stebimas butų pardavimo apimčių augimas - VĮ Registrų centro duomenimis, Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje buvo sudaryta 20% daugiau pirkimo-pardavimo sandorių, palyginti su rugpjūčio mėnesiu.
Kainų pokyčiai didmiesčiuose
„Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 320 Eur (+4 Eur/m²). Per metus butų kainos Vilniuje augo 2,6%, o nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 14,4% (+166 Eur/m²). Šiauliuose rugsėjo mėnesį užfiksuotas 0,4% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 561 Eur (+1 Eur/m²). Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos Kaune mažėjo 0,3%, Klaipėdoje - 0,1%, Panevėžyje - 0,2%.
Apibendrinant kainų pokyčius didmiesčiuose, galima sudaryti lentelę:
| Miestas | Mėnesio pokytis | Vidutinė kaina (Eur/m²) |
|---|---|---|
| Vilnius | +0,3% | 1 320 |
| Šiauliai | +0,4% | 561 |
| Kaunas | -0,3% | - |
| Klaipėda | -0,1% | - |
| Panevėžys | -0,2% | - |
„Ober-Haus“ taip pat skelbia butų kainų indekso duomenis interaktyvioje skaičiuoklėje, leidžiančioje stebėti kainų pokyčius pasirinktu laikotarpiu.
Nekilnojamojo turto pasiūlymai Pašilaičiuose
Pašilaičiuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų, įskaitant sklypus, butus ir komercines patalpas. Vienas iš pavyzdžių - 100,41 kv.m naujai įrengtos komercinės patalpos Leičių g. 9, Pašilaičiuose. Patalpos yra naujos statybos pastato pirmame aukšte su atskiru įėjimu ir vitrininiais langais. Patalpos yra naujai besistatančių ir tankiai apgyvendintame pastatų kvartale prie naujos Leičių gatvės, kuri jungia Gabijos g. ir Perkunkiemio gatves.
Patalpos tinka įvairioms veikloms (paslaugų, prekybos, administracinei ir pan.), kurios orientuotos į kvartalo gyventojų poreikius ir ne tik. Atvykimas iki patalpų visada bus patogus ir greitas dėl automobilių srautų į priešingą pusę piko metu. Patalpos gerai ir kokybiškai įrengtos, rekuperacinė oro vėdinimo sistema. Maži patalpų eksploataciniai mokesčiai. Patalpos išnuomotos ilgalaikiam nuomininkui. Nuomos pajamos per metus - 10800 €, nuomininkas apmoka NT mokestį ir visas eksploatacinės patalpų išlaidas. Papildomai galima įsigyti 24,95 m² garažą (su vartais) po pastatu. Patalpų pardavimo kaina - 180 000 € plius PVM.
„Vakaro namai“ projektas
Vilnius, Pašilaičiai, Pavilnionių g. - čia įsikūręs „Vakaro namai“ - tai naujas, modernus mažaaukščių daugiabučių projektas Pašilaičių ir Gineitiškių sankirtoje. Nauji butai yra neintensyviai užstatytoje teritorijoje kur galėsite džiaugtis gamta, tačiau tuo pačiu nebūsite nutolę nuo miesto centro. Statomas kvartalas yra netoli Vakarinio aplinkkelio, todėl nuvykti į bet kurią miesto vietą galėsite itin patogiai ir greitai.
Projektas išsiskiria naujų butų įvairove - Jums siūlome skirtingai suprojektuotus butus pagal Jūsų poreikius, todėl puikiai tiks gyventi tiek pavieniams asmenims, tiek šeimoms. Mėgstantys gryną orą turės išskirtinę galimybę vakarus leisti jaukiose privačiose terasose. Parduodami butai su daline apdaila, o kai kurių butų savininkai galės įsirengti privačias terasas. Pagal Jūsų asmeninius poreikius galite rinktis vieno, dviejų arba trijų aukštų butus.
CAPITAL agentūros veikla
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
tags: #parduodamis #sklypai #pasilaiciuose