Reikalavimai patalpoms, kuriose įrengiama skalbykla

Įrengiant skalbyklą svarbu atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus, kad patalpa būtų saugi, patogi ir funkcionali. Renkantis vietą skalbyklai, svarbu atsižvelgti į kelis esminius aspektus, įskaitant saugumą, patogumą ir tinkamą išplanavimą.

Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius reikalavimus, kuriuos reikėtų įvertinti planuojant skalbyklos patalpas.

Patalpų išdėstymas ir saugumas

Labai svarbus ir katilinės patalpų išdėstymas. Turi būti gerai apgalvota, kur bus durys, kur langai, o kurioje vietoje stovės kaminas. Neretai planuojant namą apie tai nepagalvojama.

„Būna, ateini į patalpą ir matai, kad kvadratūra katilinei lyg ir pakankama, tačiau išdėlioti racionaliai įrenginių nepavyksta, nes centre stovi kaminas, durys - irgi ne vietoje. Arba iš viso tai būna pereinamos patalpos, kurių likusių kampų negali užpildyti įranga, nes ji trukdys vaikščioti. Todėl, kai architektai planuoja patalpas, turėtų žinoti, kokia bus katilinė ir kokie jai yra keliami reikalavimai. Mūsų įmonė konsultuoja ir architektus, ir klientus, padeda teisingai parinkti kamino ir durų vietą, pataria, į kurią pusę duris geriausiai atidarinėti. Jeigu kaminas jau stovi, jo, aišku, perstatyti neįmanoma. Tačiau ne vietoje pastatytas duris perkelti galima“, - teigė E.

Būtina užtikrinti ir katilinės saugumą. E. Vaicvenas pastebėjo, kad dujinėms katilinėms keliami labai griežti reikalavimai, tuo tarpu kietojo kuro katilinės yra tarsi paliktos likimo valiai. Jas privačiame name gali sumontuoti bet kas, net ir neturėdamas licencijos.

„Tai yra bėda. Juk kietasis kuras, pavyzdžiui, malkos, yra labai nesaugus dalykas jeigu katilas sumontuotas neteisingai: be akumuliacinės talpos ir apsaugos vožtuvų, be traukos reguliatorių, jis gali tapti bomba. Nors įstatymas sako, kad tokios katilinės įrengimas turi būti kvalifikuotas, bet niekas to nekontroliuoja. Kietojo kuro katilą gali nusipirkti bet kas ir pasisamdyti žmogų, kuris jį instaliuos. Tiems, kurie dažnai išvyksta, patartina gyvenamojoje patalpoje sumontuoti su namo apsaugos sistema sujungtą termodaviklį.

Katilinės įrengimas

Kuro pasirinkimas

„Kaip moteris galvoja, kokia bus virtuvė, kaip ji joje sukiosis, taip ir apie katilinę reikia pagalvoti iš anksto - kaip ji atrodys, koks bus kuras. Visų pirma reikėtų nuspręsti, kokį kurą naudojant namas bus šildomas: dujas, elektrą, malkas, granules ar dyzeliną. Tiems, prie kurių sklypo atvestos dujos, E.Vaicvenas rekomendavo nesiblaškyti ir rinktis šildymą dujomis, kurios šiuo metu yra patogiausias kuras.

Nors dujų kaina, priklausomai nuo politinių realijų, svyruoja, šildytis dujomis yra patogu, nes tai - švaru. Be to, dujinė įranga neužima labai daug vietos, o ir investicijų į tokią katilinę reikia palyginti nedaug. Dujų katilas be įvado, kainuoja apie 2,5-6 tūkst. Tačiau jei netoliese dujotiekio nėra ir nenusimato, teks galvoti apie kitas kuro rūšis.

Nors šildytis malkomis tokiu atveju atrodo pigiausia, pašnekovas siūlė gerai pagalvoti, prieš renkantis šį kūrenimosi būdą. „Tie, kurie renkasi malkas, turėtų gyventi miške arba šalia miško ir jiems turėtų būti nesvetimas kūrenimas malkomis - jie turėtų būti prie to pripratę nuo vaikystės ir žinoti, kaip elgtis. Būna, kad žmogus, visą gyvenimą gyvenęs mieste, daugiabutyje, pasistatęs namą pasirenka malkas. Paprastai po 2-3 metų jis prisipažįsta: „Aš nesitikėjau, kad tai bus toks sunkus darbas“.

Kad ir kokia būtų katilinė, nesvarbu, su kokiu pažangiu katilu, malkas vis tiek reikės atsivežti į kiemą, susikrauti ir dar turėti dvi rietuves: vieną - šiems, kitą - kitiems metams. Laimė, dalį malkomis kūrenamų katilų galima perdaryti į patogesnius granulinius. Kūrenant granulėmis, kilovatvalandės kaina, priklausomai nuo katilo ir teisingo jo instaliavimo, yra 12-13 centų.

Norintiems visiško komforto ir nenusiteikusiems lįsti prie katilinės, pašnekovas patarė pasistatyti geoterminį šilumos siurblį, kurio aukštas šilumos perdavimo koeficientas. Juo galima ne tik šildytis, bet ir paruošti karštą vandenį. Tai leis šildytis visus metus, esant bet kokiam šalčiui. Tačiau E. Vaicvenas įspėjo: apie vešlų sodą virš horizontalaus žemės kolektoriaus teks pamiršti.

Katilo vieta ir saugojimas

Dujinis katilas, anot E.Vaicveno, gali stovėti net virtuvėje. Šilumos siurbliui reikėtų paieškoti vietos, esančios toliau nuo miegamųjų. „Nors visi gamintojai sako, kad gamina tikrai tylius šilumos siurblius, jie vis tiek skleidžia garsą, kurį žmonės girdi. Šildant namus kietuoju kuru, pavyzdžiui, granulėmis, reikėtų atskiros patalpos, kurioje kuras būtų saugomas. Be to, nors granulės parduodamos maišuose, per gyvenamąsias patalpas geriau jų nenešioti.

Tačiau jeigu šildymo įrenginys - malkinis ar dyzelinis, E. Vaicvenas nerekomendavo katilinės patalpų naudoti ir kaip skalbyklos. Jeigu įrengiant viskas buvo paskaičiuota teisingai, granulės sudega beveik taip pat švariai, kaip ir dujos. Tačiau prie granulinio katilo geriau skalbyklės nestatyti. „Pilant granules į bunkerį šiek tiek dulkių pakyla. Galų gale krosnį reikia ir išvalyti. Todėl nesiūlyčiau toje pačioje patalpoje laikyti skalbyklės ar drabužių“, - patarė E.

Katilinė privačiame name

Bendrosios pastato ir žemės sklypo taisyklės

Pastato ir žemės sklypo, esančių Mokyklos g. 40, Palanga, vidaus tvarkos taisyklės (toliau - Taisyklės) nustato tvarką, kuria vadovaujantis pastate, esančiame Mokyklos g. Savininkas, įsigydamas Pastate patalpas, pritaria šioms Taisyklėms ir įsipareigoja jų laikytis.

Šios Taisyklių nuostatos gali būti peržiūrėtos ir pakeistos/papildytos Pastato patalpų Savininkų susirinkime Savininkams priėmus sprendimą arba Savininkams balsuojant raštu teisės aktų nustatyta tvarka. Vadovaudamasis Civilinio kodekso 4.85 straipsniu ir kitais teisės aktais, Pastato administratorius šaukia patalpų Savininkų susirinkimus arba organizuoja balsavimą raštu. Iki kol Savininkų susirinkime Savininkai priims sprendimą dėl šių Taisyklių, šios Taisyklės keičiamos ir papildomos Administratorius sprendimu, apie kurį Administratorius informuoja Savininkus.

Pastatui ir jam priskirtam žemės sklypui administruoti skiriamas administratorius (toliau - Administratorius). Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė Pastato Savininkų nuosavybė.

Bendrojo naudojimo teritorija ir juose esantys įrenginiai - bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais Pastato patalpų Savininkų naudojamas ir (ar) valdoma teritorija ir joje esantys įrengimai, laikinieji pastatai ir kiti Administratoriaus įrengti statiniai. Taip visi kiemo teritorijoje esantys įrenginiai - žolynai, augalai, bei kitas materialus kilnojamas bei nekilnojamas turtas (vejos, parkavimo vietos bei parkavimo aikštelė, lauko apšvietimo įrenginiai, lauko, mažoji architektūra, tokia, kaip suoliukai, stoginės dviračiams, sandėliukai, dviračių saugojimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės, bei kiti įrenginiai esantys šio pastato kiemo teritorijoje).

Draudžiama Pastato teritorijoje keisti pastatytų įrenginių vietą, juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį. Draudžiama išmontuoti, taisyti, keisti bendro naudojimo patalpose esančius apskaitos, šildymo, elektronikos prietaisus bei įrenginius.

Tyliuoju paros metu, t.y. nuo 20 val. iki 8 val. darbo dienomis ir nuo 22 val. iki 10 val. Patalpų Savininkai, nuomininkai ir naudotojai privalo laikytis visų priešgaisrinės saugos, higienos, švaros ir kitų saugumo reikalavimų iškylos vietoje. Už priešgaisrinę saugą atsakingas suaugęs, blaivus asmuo, kuris kuria lauko kepsninę. Suaugusieji pilnai atsako už savo nepilnamečių vaikų saugumą.

Lauko pavėsinėje bus numatytos ir sužymėtos vietos patalpų savininkams, įsigijusiems teisę į šios pavėsinės naudojimą. Administratorius neatsako už dviračių parkavimo vietose ar lauko pavėsinėje paliktų dviračių saugumą.

Pastato patalpų Savininkai (naudotojai) privalo statyti transporto priemones sutarties pagrindu įsigytose (priskirtose) kiemo aikštelės vietose. Transporto priemones privaloma statyti tvarkingai.

Draudžiama:

• Pastato teritorijoje statyti transporto priemones kitose Savininkui nepriklausančiose kiemo aikštelės vietose, statyti transporto priemones ant vejos, šaligatvio, vietose, pažymėta specialia juosta, ženklais ir ant pėsčiųjų takų.
• Palikti stovėti (statyti, užstatyti ir pan.) transporto priemones kiemo aikštelės važiuojamojoje dalyje.
• Užstatyti kiemo aikštelės įvažiavimą, išvažiavimą, pravažiavimus.
• Užstatyti, statyti kampu, iškišant į važiuojamąją dalį, parkuoti netvarkingai ar kitaip trukdyti patekti į/iš kitas kiemo aikštelių vietas ir(ar) pastatus (pastatuose esančias patalpas), esančius Pastato žemės sklype.
• Sudaryti kliūtis Pastate esančių patalpų Savininkams, lankytojams, komunalinių ar avarinės ir kitokių specialiųjų tarnybų darbuotojams patekti į(iš) pastatus (patalpas) ir kitus statinius.
• Įrengti kitas automobilių stovėjimo aikštelės vietas ar kitaip jas peržymėti ir(ar) iš naujo paženklinti.
• Kiemo aikštelėje statyti/laikyti techniškai netvarkingas transporto priemones.
• Statyti transporto priemones, kurios gabaritai išsikiša iš automobilių stovėjimo aikštelės vietos.

Draudžiama palikti stovėti neeksploatuojamas transporto priemones ilgesniam nei 1 mėn. Draudžiama plauti transporto priemones Pastato teritorijoje. Keičiant Pastato patalpų išplanavimą ar atliekant rekonstrukciją pagal Administratoriaus patvirtintą projektą privaloma ne vėliau, kaip per 1 mėn.

Draudžiama savavališkai (išskyrus avarinius atvejus) atjungti Pastato ir/ar jo patalpų elektrą, vandenį ar šildymą. Vykdant Pastato patalpų remonto darbus, privaloma išvalyti ir išplauti tokiais remonto darbais priterštas laiptines, į konteinerį galima dėti tik smulkias šiukšles, stambias statybines atliekas - išvežti į tam tikslui skirtas atliekų surinkimo aikšteles. Buitinės atliekos turi būti rūšiuojamos ir dedamos į atitinkamai tam skirtus konteinerius.

Tyliuoju paros metu, t.y. nuo 20 val. iki 8 val. darbo dienomis ir nuo 22 val. iki 10 val. Faktinės sunaudotos elektros energijos išlaidos apskaičiuojamos lyginant pagrindinių gyventojų skaitiklinio bei kontrolinio skaitiklio duomenis.

Sąskaitos už komunalinius išteklius, bei visas kitas išlaidas už praeitą mėnesį, visiems gyventojams bus išsiųstos elektroniniu paštu iki sekančio mėnesio 15 dienos. Nuo sąskaitos išsiuntimo elektroniniu paštu dienos apmokėjimas būtinas per 10 kalendorinių dienų. Savininkai privalo pateikti visus teisingus kontaktinius duomenis sąskaitų gavimui.

Pasikeitus Savininko kontaktams, Savininkas privalo apie tai nedelsiant, t.y. ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas, Administratoriui el.paštu pranešti apie pasikeitusius kontaktus. Neapmokėjus laiku sąskaitos bus skaičiuojami 0,2 proc. Savininkas nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Pastate esančių patalpų įsigijimo, turi kreiptis į Administratorių ir reikiamas komunalines paslaugas teikiančias ir Pastatą eksploatuojančias įmones, įstaigas, organizacijas ir su jais sudaryti reikiamas sutartis dėl komunalinių ir eksploatacinių paslaugų teikimo įsigytoms patalpoms.

Mokesčiai

Kaina su PVM, Eur / kv.m.

1. Apskaičiuojama pagal gyventojų turimą naudingą plotą. Apskaičiuojama pagal gyventojų turimą naudingą plotą. Į mokestį įeina ūkio priežiūros darbuotojo darbo užmokestis. Taip pat elektros darbai ir el. tech.
2. Apskaičiuojama pagal gyventojų turimą naudingą plotą.
3. Fiksuotas mėnesinis mokestis.
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo „Dėl butų ir kt. patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Kaupiama į atskirą sąskaitą ir naudojama tik Namo reikmėms.
5. Vadovaujantis galiojančiai LR teisės aktais ir dėl kaupiamųjų lėšų dydžio.
6. Pastato bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir tvarkymą organizuoja Administratorius.

Savininkai ir nuomininkai savo patalpų bei jose esančios inžinerinės įrangos, išskyrus bendrąją inžinerinę įrangą, priežiūrą ir remontą organizuoja patys savo lėšomis. Laikant gyvūnus Savininkui priklausančiose patalpose, būtina vadovautis gyvūnų laikymo taisyklėmis.

Draudžiama purtyti kilimus, patalynę, mėtyti maisto likučius ar kitas šiukšles pro Pastato patalpų langus. Patalpų Savininkas, parduodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausančias Pastato patalpas, privalo apie tai pranešti Administratoriui ir atsiskaityti su juo pagal savo prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs.

Savininkai, nuomojantys Pastate savo valdomas patalpas ar perdavę jas laikinai naudotis naudotojams, privalo supažindinti nuomininkus (naudotojus) su šiomis Taisyklėmis. Visi esantys ir naujai patalpas Pastate įsigyjantys Savininkai turi supažinti su šiomis Taisyklėmis ir privalo jų laikytis.

Buveinės adresas: Naujoji Uosto g. Darbo laikas: 8- 17 val. Suinteresuotų asmenų priėmimo valandos: 8- 17 val.

tags: #parduodamos #skalbyklos #patalpos