Sodybų ir Namų Pardavimo Skelbimai Lietuvoje: Ką Svarbu Žinoti?

Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Tačiau renkantis sodybą svarbu atkreipti dėmesį į įvairius niuansus, kurie gali turėti įtakos tiek gyvenimo kokybei, tiek verslo sėkmei.

Lietuvos žemėlapis

Kainų Svvyravimai ir Privalumai

Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.

Pagrindiniai kriterijai renkantis sodybą:

• Vieta. Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
• Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
• Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
• Komunikacijos, telekomunikacijos.
• Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
• Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.

Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.

Kaip Nusipirkti Sodybą Be Tarpininkų?

Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.

Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.

Pavyzdžiai iš Skelbimų

Štai keletas pavyzdžių sodybų ir namų, parduodamų įvairiose Lietuvos vietovėse:

• Švenčionių r. sav., Naujadvario k. Dvaro g.
• Varėnos r. sav., Glūko k. Pušų g.
• Trakų r. sav., Drabužninkų k. Šamuko g.
• Molėtų r. sav., Ažuožerių k. Vilų g.
• Plungės r. sav., Dovainių k. Šaltinio g.
• Kelmės r. sav., Gudelių k. Gudelių g.
• Švenčionių r. sav., Karklinės k. Karklinės g.
• Kalvarijos sav., Jurgežerių k. Ąžuolų g.
• Vilniaus r. sav., Dainavos k. Dainavos g.
• Švenčionių r. sav., Brižių k. Kranto g.
• Alytaus r. sav., Pivašiūnų k. Trakų g.
• Prienų r. sav., Verbyliškių k. Plytinės g.
• Vilniaus r. sav., Airėnų II k. Kernavės kel.
• Raseinių r. sav. Pikčiūnų k.
• Šalčininkų r. sav., Malakonių k. Eigulių g.
• Elektrėnų sav. Dainavos k.
• Ignalinos r. sav. Vidiškių k.
• Zarasų r. sav. Zokorių k.
• Šakių r. sav., Skaistakaimio k. Nemuno g.
• Telšių r. sav., Kantenių k. Mažeikių g.
• Lazdijų r. sav., Gudelių k. Mokyklos g.
• Alytaus r. sav. Pociūniškių k.
• Švenčionių r. sav., Ožkinių k. Ežero g.
• Varėnos r. sav., Zervynų k. Ūlos g.

Pavyzdžiai su kainomis ir plotais:

• Sodyba Varėnos r. 170 m² 70 a 2015 m.
• Vilniaus r. sav., Dainava, Dainavos g. 200 m² 500 a 2015 m.
• Sodyba Lazdijų r. sav., Kapčiamiestis, Veisiejų g. 36 m² 24 a 1948 m.
• Sodyba Plungės r. sav., Milašaičiai, A. Plechavičiaus g. Nuošali sodyba nacionaliniam parke Godelių k. Plungės r. 110.76 m² 43.8 a 1923 m.
• Lazdijų r. 68.92 m² 25 a 1957 m.
• Anykščių r. sav., Jovarai, Juostino g. 117 m² 40 a 1970 m.
• Parduodama autentiška sodyba Anykščių r. sav., Skiemonių sen., Mačionių k., Plepiškių g. Anykščių r. 79.61 m² 627 a 1925 m.
• 120 m² 26 a 1920 m.
• Parduodama sodyba Trakų r. Babrauninkų k. Verknės Aukštupio kraštovaizdžio draustinyje. Trakų r. 90 m² 2154 a 2011 m.
• Utenos r. Plungės r. 90.65 m² 386 a 1930 m.
• 86.85 m² 163 a 1972 m.
• Sodyba Kretingos r. Utenos r. 74.31 m² 50 a 1932 m.
• Pasvalio r. 95 m² 29 a 1969 m.
• Alytaus r. 115 m² 106 a 2012 m.
• Alytaus r. Skuodo r. 99.53 m² 32.50 a 1875 m.
• Sodyba Šilutės r. 150 m² 515 a 1963 m.
• Lazdijų r. 93 m² 53 a 1922 m.
• PARDUODAMA GRAŽI, TVARKINGA SODYBA, Ignalinos r. sav., Mielagėnų sen., Motiejiškės k. 9. Ignalinos r. 103 m² 76 a 1970 m.
• Netoli ežero - miške - sodyba, Rokiškio r. 15 arų. Rokiškio r. sav., Lingava, Malūno g. 60 m² 20 a 1985 m.
• Panevėžio r. 95 m² 30 a 1952 m.
• Sodyba Lazdijų r. 54 m² 35 a 1970 m.
• Vilnius, Balsiai, Kryžiokų Sodų 10-oji g. 126.52 m² 6.1 a 1995 m. Gyvenamas namas ant Neries kranto. Jonavos r. sav., Vanagiškis, Neries g.
• Vilniaus r. 40 m² 6 a 2011 m.
• Zarasų r. 50 m² 50 a 1967 m.
• Prienų r. sav., Jieznas, Žalioji g. Birštono sav. Birštono sav., Šilėnai, Šilo g. 66 m² 6.02 a 2024 m.
• Namas Klaipėdos r. Sodyba Varėnos r. 170 m² 70 a 2015 m.
• Kaunas, Šilainiai, Karklytės g. 79.26 m² 2.11 a 2021 m.
• Sodo namas Vilniaus r. sav., Terešiškės, Galinės Sodų 9-oji g. 46 m² 6 a 2010 m.
• 100.0 m² 3.0 a 2021 m. PARDUODAMAs namas- Šakių r.Slavikų sen.Šilgalių k. Šakių r. sav., Šilgaliai (Slavikų sen.), P. Būčio g.
• Parduodamas karkasinis modulinis namas 52kv.m. Vilnius, Bajorai, Bajorų g. 52 m² 2025 m.
• Alytus, Alytus, Pramonės g. 87 m² 2025 m.
• Kazlų Rūdos sav., Jūrė, Žilvičio g. 58 m² 15 a 1974 m.
• 73 m² 2025 m.
• Raseinių r. 105.78 m² 21.0 a 1976 m.
• Sodyba šalia Rėkyvos ež.- 3 namai vienoje valdoje. 2022 m. Šiauliai, Šiauliai, Lingailių g. 150 m² 45 a 2022 m.
• Vilnius, Pilaitė, Liubavos g. Švenčionių r. sav., Pabradė, Keisūnų g. 111 m² 9 a 1957 m.
• Kotedžas Klaipėda, Giruliai, Palangos g. 125 m² 2 a 2007 m.
• Anykščių r. sav., Svėdasai, Žvejų g. Vilnius, Pašilaičiai, Edinburgo g. Šiaulių r. 158.27 m² 28.78 a 1980 m.
• Panevėžio r. sav., Karšinauka, Juostos g. 256.37 m² 22.00 a 2014 m.

Sodybos pavyzdys

tags: #parduodamos #sodybos #ir #namai