Po urbanizacijos bumo, kai daugelis žmonių kėlėsi į miestus ieškodami darbo ir patogumų, pastaraisiais metais vis dažniau pastebima priešinga tendencija - vis daugiau žmonių svajoja apie gyvenimą užmiestyje. Dėl nekrintančių nekilnojamojo turto kainų didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir augančių galimybių dirbti nuotoliniu būdu gyvenant už miesto vis daugiau Lietuvos gyventojų svarsto galimybę įsigyti mobilius medinius karkasinius namus.
Paskola namo statybai yra specializuotas finansavimo būdas, skirtas padėti žmonėms finansuoti savo svajonių namo statybą nuo pat pamatų iki stogo. Tačiau norint gauti paskolą namo statybai, pasiruoškite kruopščiai ir pateikite įvairius dokumentus. Jei norite pasinaudoti šia galimybe, svarbu įvertinti savo finansines galimybes, pasiruošti reikalingus dokumentus ir pasikonsultuoti su ekspertais.
Panagrinėkime, ką svarbu žinoti planuojant gauti paskolą namo statybai.
Ką Svarbu Žinoti Prieš Kreipiantis Dėl Paskolos?
Imant paskolą namo statybai, labai svarbu tinkamai pasiruošti ir įvertinti tiek finansinius, tiek praktinius aspektus. Imant paskolą namo statybai svarbu žinoti savo biudžetą, būsto statybos planus ir aiškiai suprasti paskolos sąlygas.
1. Finansinis Pasiruošimas
Prieš kreipiantis dėl paskolos, būtinai apskaičiuokite savo finansines galimybes. Sužinokite, kokį mėnesinį įmokų dydį galite sau leisti, atsižvelgdami į savo pajamas, esamus finansinius įsipareigojimus ir gyvenimo būdą.
2. Paskolos Paraiškos Pateikimas
Norėdami rasti geriausias paskolos sąlygas, pateikite paraiškas kelioms finansinėms institucijoms. Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms. Taip galėsite įvertinti siūlomas paskolos sąlygas bei tai kokio dydžio metinės palūkanų normos bus taikomos.
3. Statybos Biudžeto Planavimas
Atidžiai suplanuokite, kiek lėšų reikės namo statybai. Namo statybos biudžeto planavimas - labai svarbus žingsnis, siekiant sėkmingai įgyvendinti statybų projektą. Pirmiausia, reikėtų apgalvoti, kiek pinigų galite investuoti į projektą savarankiškai ir kokią paskolos sumą reikės gauti.
4. Pradinis Įnašas
Norint gauti paskolą namo statybai, reikalingas pradinio įnašo sumos įnašas, priklausantis nuo statybų vertės ir jūsų finansinių galimybių, todėl pradžiai reikia turėti nuosavų lėšų. Pradinis įnašas kliento nuosavomis lėšomis yra ne mažesnis kaip 15 proc. nuo perkamo turto kainos arba rinkos vertės. Norint gauti paskolą namo statybai, paprastai reikia turėti apie 10 - 20 proc.
5. Turto Įkeitimas
Paskolą galima gauti ir įkeičiant turtą. Dauguma būsto statybai skirtų paskolų reikalauja nekilnojamojo turto įkeitimo. Būsto kreditas suteikiamas tik įkeitus ir apdraudus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą, kaip užtikrinimo priemonę. Įkeisti galite bet kokį jums priklausantį nekilnojamąjį turtą: žemės sklypus, būstą ar komercinės paskirties patalpas.
6. Paskolos Grąžinimo Sąlygos
Jei prireikia, galima grąžinti paskolą anksčiau be sankcijų arba atidėti mokėjimus, mokant tik palūkanas. Taip pat yra suteiktos visos galimybės grąžinti pasiimtą paskolą, skirtą namo statybai, anksčiau nustatyto termino. Už tai jums nebus taikomos jokios nuobaudos ar finansinės sankcijos.
7. Paskolos Pasirinkimas
Pasirinkite tokią paskolą, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius. Tai gali būti paskola su mažesne palūkanų norma, tačiau didesniu pradiniu įnašu, arba paskola su ilgesniu grąžinimo laikotarpiu, kas leis mažinti mėnesio įmokas.
8. Žemės Sklypas
Dažniausiai bankai reikalauja, kad jūs turėtumėte žemės sklypą, kurio vertė būtų pakankama finansuoti dalį statybos išlaidų.
9. Palūkanų Norma
Palūkanų norma gali kisti priklausomai nuo jūsų kredito istorijos ir paskolos sąlygų. Priklausomai nuo paskolos tipo, palūkanų norma gali būti fiksuota arba kintama. Paskolos palūkanų suma priklauso nuo palūkanų normos ir paskolos sumos.
Kauno Kredito Unijos Paskolos Namo Statybai
Jei planuojate kreiptis į Kauno kredito uniją, kad jums būtų išduota paskola namui statyti, rekomenduojame užsiregistruoti asmeninei konsultacijai. Jos metu, konsultantas įvertins jūsų ir jūsų šeimos finansines galimybes ir atsižvelgiant į situaciją, pateiks individualų paskolos pasiūlymą.
Asmeninės konsultacijos metu, reikės pateikti sutikimą tvarkyti asmens duomenis bei asmens dokumentus, taip pat rekomenduojama turėti būsimo namo projektą ir sklypo nuosavybės dokumentus. Taip pat reikalingas ir nekilnojamojo turto vertinimas, atliktas nepriklausomo vertintojo. Šie dokumentai yra reikalingi, kad Kauno kredito unija galėtų įvertinti įkeičiamą turtą ir atsižvelgiant į jo vertę, suteikti jums reikalingą paskolą, siekiančią net iki 85 procentų jo vertės.
Paskola sklypui ir namo statybai gali būti suteikiama visiems pilnamečiams, dirbantiems asmenims, turintiems sąsajų su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis. Tam, kad galėtumėte pateikti paraišką gauti paskolą namo statybai, jums reikės tapti Kauno kredito unijos nariu. Tai padaryti yra visiškai nesudėtinga, nes tereiks sumokėti minimalų pajinį įnašą, siekiantį 30 eurų.
Kreipiantis dėl paskolos namo statybai, reikės pateikti darbo sutartį ir pažymą apie paskutinių 6 mėn. Jei pajamos gaunamos iš užsienio, reikės pateikti pažymą apie paskutinių 12 mėn.
Tam, kad pradėtumėte nuosavo namo statybas, svarbu turėti viziją, su kuria reiktų kreiptis į architektą ar darbų rangovą, kurie ne tik padės sutvarkyti visus reikalingus dokumentus ir leidimus, bet ir parengs darbų sąmatą bei padės paskaičiuoti būsimo namo statybos biudžetą.
Kaip Planuoti Namo Statybos Biudžetą?
Jei planuojate statyti nuosavą namą, pirmas dalykas, ką turėtumėte susiplanuoti tai būsimų statybų sąmatą ar biudžetą. Tam, labai svarbu tinkamai įsivertinti savo finansines galimybes ir ateities perspektyvas, vykdant įsipareigojimus mokėti paskolą namo statybai. Dažnai sunku iš anksto suplanuoti ar numatyti būtinas išlaidas, todėl namo statybos biudžeto planavimas gali kelti nemažai streso bei iššūkių. Tad nuo ko reiktų pradėti?
Pradžiai reiktų nusimatyti planuojamos sumos, skirtos nuosavo būsto statybai ribas, nuo minimalios iki maksimalios, kurią galite mokėti savarankiškai. Tuomet įvertinus būsimo namo projektą, reiktų įsivertinti ir pasiskaičiuoti kokios sumos jums reikėtų savo planų įgyvendinimui. Tada galima preliminariai pasiskaičiuoti kokios jūsų galimybės yra gauti likusią reikalingą sumą, teikiant paraišką paskolai.
Tačiau reiktų turėti omenyje, kad tam, jog gautumėte finansinę pagalbą, nepakanka turėti vien statybos projektą. Priklausomai nuo statybos užbaigtumo, atlikus turto vertinimą galima tikėtis gauti paskolą. Tačiau konkrečiu atveju yra skaičiuojama ir vertinama individuali situacija, vertinant šeimynines aplinkybes, finansines galimybes bei peržiūrint kredito istoriją, tad geriausia būtų sužinoti ko galima būtų tikėtis Jums, užsiregistravus asmeninei konsultacijai su Kauno kredito unijos finansų ekspertu.
Įprastai namo statybos sąmatą gali sudaryti darbų rangovas arba architektas, tačiau geriausia skirstyti statybos darbus į etapus, įtraukiant tiek namo išorinę statybą (projektavimo darbus, pamatus, sienas, stogą, fasado apšiltinimą), tiek ir vidinius įrenginius (apdailą, elektros instaliaciją, šildymo sistemos įrengimą, vandentiekio išvedžiojimą, rekuperacinę sistemą, baldus, buitinę techniką ir kitus reikalingus daiktus).
Todėl svarbu iš anksto numatyti būtinas išlaidas ir turėti tam tikrą lėšų rezervą, nes namo statybos procese visuomet bus netikėtumų ar nenumatytų išlaidų. Tam, kad būtų lengviau suvaldyti tiek išlaidas, tiek darbų procesus, būtina juos suskirstyti pagal prioritetus, nes tai padės realiai įsivertinti kaip jums sekasi valdyti savo išteklius bei prireikus, keisti tam tikrus procesus, siekiant sumažinti statybų kaštus. Taip pat būtina ir labai rekomenduojama vesti balansą, kad matytumėte kokios yra suplanuotos ir faktinės išlaidos bei atliktų darbų kaina.
Kaip Išsirinkti Tinkamiausią Paskolą Namo Statybai?
Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms. Taip galėsite įvertinti siūlomas paskolos sąlygas bei tai kokio dydžio metinės palūkanų normos bus taikomos. Nuo to priklausys kokio dydžio paskola namo statyboms jums bus suteikta ir kiek teks grąžinti per numatytą laikotarpį.
Tačiau reiktų atkreipti dėmesį į tai, kad kreipiantis į Kauno kredito uniją yra stengiamasi rasti įvairesnių galimybių gauti reikalingą trūkstamų lėšų sumą namo statybos užbaigimui. Yra pačių įvairiausių variantų, tad jei norite gauti visus galimus alternatyvius paskolos pasiūlymus, būtinai užsiregistruokite asmeninei konsultacijai pas Kauno kredito unijos finansų ekspertus ir pasinaudokite ypač lanksčiomis ir skaidriomis sąlygomis be jokių žvaigždučių bei apribojimų.
Kiek Reikia Turėti Nuosavų Lėšų Planuojant Gauti Paskolą Namo Statybai?
Tam, kad gautumėte paskolą namo statybai būtina turėti pradinį įnašą, kurio dydis priklauso nuo bendros namų statybų vertės. Taip pat, daug kas priklauso nuo jūsų ir jūsų šeimos finansinių galimybių. Be to, galima gauti paskolą namo statybai, įkeičiant nekilnojamą ar kito pobūdžio turtą, kurio nuosavybės teise jūs disponuojate.
Taip pat yra suteiktos visos galimybės grąžinti pasiimtą paskolą, skirtą namo statybai, anksčiau nustatyto termino. Už tai jums nebus taikomos jokios nuobaudos ar finansinės sankcijos. O jei taip nutiko, kad laikinai susiduriate su finansiniais sunkumais ar praradote pagrindinį pajamų šaltinį, tuomet Kauno kredito unija suteikia visas galimybes atidėti paskolą, mokant tik palūkanas.
Jei turite ne vieną paskolą, galima pasinaudoti ir refinansavimo paslaugomis, kuomet jūsų turimi finansiniai įsiskolinimai yra padengiami nauja paskola. Refinansavimo paskola leidžia palengvinti susidariusią finansinę naštą, patogiau išdėstyti ir sumažinti paskolos įmokas.
Kaip Galima Gauti Paskolą Namo Statybai?
Mūsų potencialūs klientai dažnai kreipiasi su klausimu: kaip gauti paskolą namo statybai? Visų pirma, norint naudotis Kauno kredito unijos paslaugomis, jums reiktų tapti šios kredito unijos nariu. Tai padaryti visiškai nesudėtinga, užtenka būti pilnamečiu asmeniu, turinčiu pastovias pajamas ir būti susijusiam gyvenamosios vietos, mokslo ar darbo santykiais su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis.
Pateikus prašymą tapti Kauno kredito unijos nariu, turėsite sumokėti minimalų pajų, kuris siekia 30 eurų. Tuomet galėsite visapusiškai naudotis Kauno kredito unijos teikiamomis paslaugomis lygiaverčiai su kitais, jau esamais nariais. Tuomet rekomenduojama užsiregistruoti į asmeninę konsultaciją su finansų konsultantu, kuris įvertinęs jūsų ir jūsų šeimos finansines galimybes pateiks visus galimus finansinius pasiūlymus bei alternatyvius variantus.
Jums tereiks išsirinkti optimaliausiai jums tinkantį variantą, kuris patenkina jūsų poreikius bei lūkesčius ir pradėti paskolos forminimo procesą. Tačiau turėkite omenyje, kad jūs turėsite pateikti visus reikalingus dokumentus: asmens tapatybės kortelę ar pasą, sutikimą tikrinti jūsų ir jūsų sutuoktinio asmeninius duomenis, pateikti oficialius darbo santykius pagrindžiančius dokumentus bei banko išrašą, kur matytųsi jūsų oficialios pajamos už pastaruosius šešis mėnesius.
Taip pat reiktų pateikti dokumentus, jei turite papildomų pajamos šaltinių, nes taip padidinate visas galimybes gauti didesnę pinigų sumą, reikalingą namo statybų užbaigimui. Įvertinus visus šiuos kriterijus bei sąlygas, bus prašoma pateikti kitus reikalingus dokumentus, tad iš anksto pasidomėkite ko būtent jums gali prireikti.
Jei turite nuosavą verslą, tuomet jums reikės pateikti pelno deklaraciją už pastaruosius 2 metus. Taip pat galima nurodyti ir turimą nekilnojamąjį turtą, kuris nuosavybės teise jums priklauso ir esate pasiruošęs įkeisti norėdami gauti paskolą namo statybai.
Turėkite omenyje, kad įkeičiant turtą, jūs galite tikėtis ne daugiau nei 85 procentų jo vertės paskolos dydžio.
Preliminariai sužinoti kokio dydžio paskolos mėnesinę įmoką jums tektų mokėti, galite sužinoti pasinaudojus interaktyvia Kauno kredito unijos paskolos namo statybai skaičiuokle, kuri yra pateikta internetinėje svetainėje. Tačiau tikslų paskolos dydį ir jos sąlygas galite sužinoti tik asmeninės konsultacijos metu.
Kada Verta Rinktis Kauno Kredito Uniją?
Planuojantiems įsigyti nuosavą būstą ir ieškantiems galimybių, kur būtų suteikiama paskola namo statybai nuo nulio ar sklypo įsigijimui geresnėmis sąlygomis nei jas siūlo bankai ar kitos finansinės institucijos, rekomenduojame rinktis Kauno kredito unijos paslaugas.
Kodėl verta rinktis būtent mus? Be to, kitaip nei kitos finansinės institucijos, mes teikiame paskolas ir dirbantiems užsienyje pilnamečiams asmenims, kurie turi sąsajų su Kauno miesto; Kauno, Jonavos, Kaišiadorių, Prienų, Kazlų Rūdos, Šakių, Jurbarko, Raseinių, Kėdainių rajonų savivaldybėmis. Tam, kad galėtumėte laisvai naudotis Kauno kredito unijos paslaugomis, jums tereiks tapti jos nariais.
Tai galima padaryti labai nesudėtingai sumokėjus stojimo mokestį. Kitaip nei kiti, siūlome įvairias alternatyvas, kaip lengviau galite gauti reikalingo dydžio paskolą namo statybai, atsižvelgiant į individualią jūsų situaciją, finansines galimybes bei kredito istoriją.
Paskolos Pavyzdys
Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 250 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Būsto Kredito Pavyzdys
Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu - iš viso 300 mėnesinių įmokų, - bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka - 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) - 4,62 %.
Skaičiuojant BKKMN įtrauktos šios išlaidos:
- 4,3 % metinės kintamosios palūkanos;
- 400 Eur sutarties mokestis;
- 8,60 Eur hipotekos įregistravimo mokestis;
- 1 Eur per mėnesį - minimalus pagrindinių banko paslaugų mokestis;
- 70 Eur metinės būsto draudimo įmokos.
Svarbu: į BKKMN skaičiavimą neįtraukiamos turto vertinimo išlaidos ir komisinis atlyginimas už kredito tarpininko teikiamas paslaugas.
Šis BKKMN ir bendra mokama suma apskaičiuoti darant prielaidą, kad: kreditas išmokėtas sutarties pasirašymo dieną; sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nesikeičia visą laikotarpį; sutarties sąlygos vykdomos laiku.
Kredito grąžinimas užtikrinamas įkeičiant jums priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje. Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas SEB banko naudai visą kredito laikotarpį.
Paskolos Būstui Sąlygos
Gyvenamosios paskirties NT: <= 85 % (Jei turtas yra ne Vilniuje, Kaune, finansavimas mažinamas 5 %; jei turto baigtumas mažesnis kaip 75 %, finansavimas mažinamas 5 %).
Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 84 mėn.
Specialūs Pasiūlymai
- Palankios paskolos būstui sąlygos gausioms ir negalią turinčius vaikus auginančioms ar slaugančioms šeimoms, pateikus galiojančią Lietuvos Šeimos kortelę.
- Specialus „Citadele“ banko pasiūlymas naujiems „Elektrum Lietuva“ klientams! Elektros energijos sprendimus patikėk į patikimas ir pozityvias nepriklausomo elektros gamintojo ir tiekėjo „Elektrum“ rankas. Kviečiame tapti „Elektrum Lietuva“ klientu ir dovanojame tau 15 EUR nuolaidą pirmai „Elektrum“ elektros sąskaitai su nuolaidos kodu CITADELE15. Pasiūlymas galioja iki 2025 12 31.
- Statai, perki ar įsikuri naujuose namuose? Turime tau pasiūlymą! Imdamas būsto paskolą „Citadele” banke, paprašyk banko darbuotojo „Kesko Senukai Lithuania” nuolaidos kodo, kurį galėsi įvesti „Senukai“ svetainėje, pildydamas Naujakurių lojalumo programos registracijos formą.
Paskola namo statybai - tai finansinė priemonė, padedanti žmonėms įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą namą. Tokia paskola dažniausiai suteikiama siekiant finansuoti namo statybas, tačiau reikalauja kruopštaus pasiruošimo ir įvairių dokumentų pateikimo.
Paskolos namo statybai - tai rimtas finansinis įsipareigojimas, kuris reikalauja gerai suplanuotų veiksmų.