Klaipėda, kaip trečias pagal dydį šalies miestas ir augantis verslo centras, modernus jūrų uostas, tampa vis patrauklesnė vieta verslui. Todėl biurų nuoma Klaipėdoje sulaukia vis daugiau dėmesio. Daugybė įmonių įsitikina, kad uostamiestis - perspektyvi vieta verslui kurti. Ofisų nuoma Klaipėdoje - išties geras pasirinkimas. Tuo kasmet įsitikina daugybė sparčiai augančių įmonių.
Šiame straipsnyje aptarsime biuro patalpų nuomos kainas ir svarbius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renkantis patalpas savo verslui.
Kodėl verta rinktis biuro nuomą?
Ne paslaptis - ne kiekvienas verslas (ypač - neseniai įkurtas) gali sau leisti įsigyti biuro patalpas uostamiestyje. Jų įsigijimas reiškia ilgalaikius įsipareigojimus (dažnai tenka pirkti išsimokėtinai, imti paskolą ir pan). Tai aktualu ne tik dėl kainos, bet ir kitų kriterijų: sunku planuoti, koks bus įmonės augimas, kiek darbo vietų ir erdvės reikės ateityje. Štai kodėl biuro patalpų nuoma tampa puikia alternatyva.
Privalumai:
- Lankstumas. Galimybė keisti patalpas, atsižvelgiant į verslo augimą.
- Finansinis pranašumas. Mažesnės pradinės investicijos, nereikia ilgalaikių įsipareigojimų.
- Patogi vieta. Galimybė rinktis patrauklią vietą mieste, atsižvelgiant į verslo poreikius.
Geografinė padėtis Klaipėdą daro ypač patrauklia užsienio investuotojams. Uostamiestis patiks vertinantiems komfortą. Tiek centre, tiek priemiestyje galima naudotis visais darbo mieste privalumais: patogiu susisiekimu, kokybiškomis paslaugomis. Mūsų siūlomi biurai nuomai Klaipėdoje išsiskiria funkcionalumu ir puikia verte.
Biuro patalpų nuomos kainos Klaipėdoje
Įvairių patalpų nuoma Klaipėdoje: ofiso, salių, grožio, prekybinės, sandėliavimo, gamybinės patalpos. Kainos nuo 2€ iki 20€. Plotai nuo 15 kv.m, iki 2000 kv.m. Kainos gali svyruoti priklausomai nuo vietos, ploto ir patalpų būklės.
Štai keletas pavyzdžių:
- Administracinės patalpos Svajonės g.: 52 kv.m, kaina 470 Eur/mėn.
- Patalpos miesto centre Vytauto g.: 85 kv.m, kaina 550 Eur/mėn. (6500 Eur/mėn. šildymo metu).
- Patalpos Tilžės g.: 103 kv.m, kaina 618 Eur/mėn. + patarnavimai.
- Angaras Šilutės pl.: 369,83 kv.m.
Pažvelkime į konkrečius nuomos pasiūlymus Klaipėdoje:
- Išnuomojamos 65 kv.m., patalpos senamiestyje (ofisui, paslaugoms, prekybai).
- Išnuomojamos 50 kv.m. Patalpos, ofisui, grožio salonui. Senamiestyje Tiltų g.
- Išnuomojamos 55 kv.m. Grožio studijai ar ofisui tinkančios patalpos Tiltų g.
- Išnuomojamos 72 kv.m. Patalpos, ofisui, grožio salonui. Senamiestyje Tiltų g.
- Išnuomojamos 49 kv.m. Patalpos, ofisui, grožio salonui, prekybai. Senamiestyje Tiltų g.
- Išnuomojamas 26 kv.m. Ofisas P. Komunos g. Klaipėda.
- Išnuomojamos 65 kv.m. Patalpos Puodžių g.
- Išnuomojamos 37 kv.m. Patalpos Šaulių g.
- Išnuomojamos 31 kv.m. Patalpos Šaulių g., tinkamos grožio - paslaugų - procedūroms - labaratorijai.
- Išnuomojamos 224 kv.m. Patalpos pirmame aukšte Liepų g.
Patalpų nuomos kainos Klaipėdoje (eur/mėn)
| Adresas | Plotas (kv.m) | Kaina (Eur/mėn) | Paskirtis |
|---|---|---|---|
| Svajonės g. | 52 | 470 | Administracinės patalpos |
| Vytauto g. | 85 | 550 (6500 šildymo metu) | Ofisas, dirbtuvės, sporto salė |
| Tilžės g. | 103 | 618 + patarnavimai | Įvairios patalpos |
Svarbūs aspektai renkantis biuro patalpas
Vis dėlto, greta paties biuro kokybės, svarbi ir jo vieta. Uostamiesčio rinkoje dominuoja Senamiestis, Centras ir Vėtrungė.
- Ofisai Senamiestyje - seniausia miesto dalis ir labai populiarus rajonas.
- Ofisai Centre (Naujamiestyje) - uostamiesčio dalis, išsidėsčiusi dešiniajame Danės upės krante. Vakaruose Centras ribojasi su H. Manto, šiaurėje - su S. Daukanto gatvėmis, o rytuose - su Šiaurės prospektu.
- Ofisai Vėtrungėje - tai pietinė miesto dalis, kurią riboja judrus Taikos prospektas, Rūtų, Minijos ir Agluonos gatvės. Vėtrungėje įsikūrę daug komercinių pastatų, įvairių įmonių, verslų.
Nemažai žmonių siekia išsinuomoti juos iš pirmų rankų. Nekilnojamo turto nuomos rinkoje išties netrūksta labai patrauklių nuomos be agentūros pasiūlymų. Visada naudinga pasitarti su situaciją išmanančiu ekspertu. Taip sužinosite tikrąsias nuomos kainas ir kitas svarbias detales.
Prieš priimant sprendimą:
- Būtinai išsiaiškinkite, kas yra atsakingas už pastato priežiūrą.
- Pasidomėkite, ar biuro nuomotojui priklauso žemė greta ofiso.
- Įsitikinkite, kad nuomos procesas bus saugus ir legalus.
- Su nuomotoju sutarkite dėl sutarties registravimo. VĮ Registrų centre registruota sutartis užtikrins, kad abi pusės bus saugios.
Galiausiai, prieš priimdami sprendimą, dar kartą įsitikinkite, ar nuomos sutarties sąlygos Jus tenkina. Gaukite teisinę konsultaciją, įsiskaitykite į informaciją.
Ieškant ofiso ar kitų administracinės paskirties patalpų, verta rinktis NT Kampą: skelbimų portalą, kuriame rasite tiek biurus iš agentūrų, tiek be tarpininkų.
Papildoma įranga ir paslaugos
Kartais, be pačių patalpų, gali prireikti ir papildomos įrangos. Štai keletas pavyzdžių iš Vilniaus, Ukmergės pl. ir Savanorių pr., kur galima išsinuomoti įvairią įrangą:
- Mobilus oro kondicionierius (20 kW)
- Elektros ilgintuvas 380V-32A (20m)
- Drabužių ir batų džiovinimo spinta (5 vietų)
- Mobilūs laiptai (įvairių aukščių)
- Konteinerinė laiptų aikštelė (įvairių dydžių)
- Dulkių siurblys "KARCHER T7/1"
- Elektros jungtis 380V (EURO32A>EURO32A) (10m/2m)
Atkreipkite dėmesį, kad kainininke nurodyta nuomos kaina už 1 kalendorinę dieną ar mėnesį taikoma visam laikotarpiui, nuo įrankio nuomos pradžios iki įrankio nuomos pabaigos, t.y. keičiantis dienų ar mėnesių skaičiui, keičiasi ir bendra 1 dienos ar mėnesio įrankių nuomos kaina.
Išsinuomavus įrankius vienai kalendorinei dienai šeštadienį arba prieš šventines dienas, iki sekančios darbo dienos 9 val. ryto nuomos mokestis skaičiuojamas kaip už 1 dieną.
Taip pat, biuro konteineris yra izoliuotas ir visiškai paruoštas naudoti ištisus metus. Vagonėlį galima lengvai transportuoti. Šis konteineris gali sukurti laikino ofiso erdvę.
Regresyvi revoliucija: kas nutiko po Kovo 11-osios? | Vasario 16-a: ar yra ką švęsti?
