Viešųjų pirkimų procesas Lietuvoje yra griežtai reglamentuotas įstatymų ir kitų teisės aktų, siekiant užtikrinti skaidrumą, konkurenciją ir efektyvų viešųjų lėšų naudojimą. Šiame straipsnyje aptarsime patalpų nuomos viešuosius pirkimus, jų teisinį pagrindą ir pagrindinius reikalavimus.
Teisinis Reglamentavimas
Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymas (VPĮ) nustato pagrindinius viešųjų pirkimų principus ir tvarką. Tačiau VPĮ 6 straipsnis numato išimtį, pagal kurią VPĮ reikalavimai netaikomi žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimui arba nuomai bet kokiomis finansinėmis priemonėmis ar teisių į šiuos daiktus įsigijimui.
Taigi, įsigyjant (nuomojantis) žemę, esamus pastatus ar kitus nekilnojamuosius daiktus, vadovaujamasi Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036. Atkreipiame dėmesį, kad ši įstatymo išimtis galioja tik esamiems pastatams ar kitiems nekilnojamiesiems daiktams.
Pagrindiniai Aspektai
- VPĮ 6 straipsnis: Netaikomas žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų nuomai.
- LR Vyriausybės nutarimas Nr. 1036: Reglamentuoja žemės, pastatų ir kitų nekilnojamųjų daiktų nuomą.
- Išimtis: Galioja tik esamiems pastatams ir nekilnojamajam turtui.
Kupiškio Rajono Vietos Veiklos Grupės Pavyzdys
Kupiškio rajono vietos veiklos grupė, vadovaujantis Lietuvos Respublikos vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036, planuoja vykdyti negyvenamųjų patalpų (administracinių patalpų) nuomos pirkimą (neskelbiamų derybų būdų). Pasiūlymų ir nekilnojamųjų daiktų dokumentų pateikimo terminai: Paraiškos ir dokumentai dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktos patalpų savininko arba jo įgalioto asmens iki 2023 m. gruodžio 19 d. 10:00 val.
Kupiškio Rajono Vietos Veiklos Grupės Pirkimų Organizavimo Tvarka
- Mažos vertės pirkimų tvarkos aprašas (aktuali redakcija 2022 m.)
- Vidinė pirkimų organizavimo tvarka pirkimams, neviršijantiems 30 000,00 Eur be PVM (aktuali redakcija 2022 m.)
- Įsakymas „Dėl Kupiškio rajono vietos veiklos grupės viešųjų pirkimų“ (aktuali redakcija 2017 m.)
- Supaprastintų viešųjų pirkimų taisyklės (aktuali redakcija 2015 m. birželio 2 d.)
Perkančioji organizacija numato įsigyti renginio vietos - patalpų nuomos paslaugas pagal pateiktas technines specifikacijas. Nuomos trukmė - nuo 2024 m. birželio 16 d. iki 2024 m. Sąlygų sąrašas ir trumpas aprašymas: Pirkimo vykdytojas reikalauja, kad tiekėjai pateiktų Europos bendrąjį viešųjų pirkimų dokumentą - aktualią deklaraciją, pakeičiančią kompetentingų institucijų išduodamus dokumentus ir preliminariai patvirtinančią, kad nėra tiekėjo pašalinimo pagrindų, nustatytų vadovaujantis Viešųjų pirkimų įstatymo 46 straipsnio nuostatomis.
Europos bendrasis viešųjų pirkimų dokumentas parengiamas pagal standartinę formą, kuri yra patvirtinta 2016 m. sausio 5 d. Komisijos įgyvendinimo reglamentu (ES) 2016/7, kuriuo nustatoma Europos bendrojo viešųjų pirkimų dokumento standartinė forma (OL 2016 L 3, p. 16). Norintieji pildyti Europos bendrąjį viešųjų pirkimų dokumentą elektroniniu būdu, naudojasi Europos Komisijos sukurta elektronine forma.
Už patalpų nuomą bus atsiskaitoma pagal pateiktą sąskaitą faktūrą pavedimu, apmokėjimo terminas - 30 kalendorinių dienų nuo sąskaitos faktūros gavimo dienos per „E. A. Jakšto g. Susipažinimo su pasiūlymais Komisijos posėdyje tiekėjai nedalyvauja ir PO neteikia informacijos tiekėjams apie pasiūlymus pateikusius tiekėjus, pasiūlytas kainas.
Vykdomas žaliasis pirkimas pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2011 m. birželio 28 d. įsakymu Nr.
EBVPD (ESPD)
Pirkimo vykdytojas reikalauja, kad tiekėjai pateiktų Europos bendrąjį viešųjų pirkimų dokumentą (EBVPD) - aktualią deklaraciją, pakeičiančią kompetentingų institucijų išduodamus dokumentus ir preliminariai patvirtinančią, kad nėra tiekėjo pašalinimo pagrindų, nustatytų vadovaujantis Viešųjų pirkimų įstatymo 46 straipsnio nuostatomis.
EBVPD parengiamas pagal standartinę formą, kuri yra patvirtinta 2016 m. sausio 5 d. Komisijos įgyvendinimo reglamentu (ES) 2016/7. Norintieji pildyti EBVPD elektroniniu būdu, naudojasi Europos Komisijos sukurta elektronine forma.
Apibendrinimas
Patalpų nuomos viešieji pirkimai Lietuvoje turi savų ypatumų, ypač dėl VPĮ 6 straipsnio išimties. Perkančiosios organizacijos, tokios kaip Kupiškio rajono vietos veiklos grupė, turi vadovautis Vyriausybės nutarimu Nr. 1036 ir savo vidaus tvarkos aprašais, kad užtikrintų skaidrų ir teisėtą procesą. Svarbu atkreipti dėmesį į EBVPD reikalavimus ir kitas sąlygas, nustatytas pirkimo dokumentuose.