Patalpų vidaus tvarkos taisyklių šablonas: pavyzdys

Šios vidaus tvarkos taisyklės nustato UAB „Pajūrio Gabija“, viešbučio „Gabija“, esančio Vytauto g. 40, Palanga, vidaus tvarką. Šios taisyklės privalomos visiems SPA centro lankytojams, nepriklausomai nuo jų amžiaus. Kiekvienas lankytojas privalo laikytis bendrų Operatoriaus taisyklių. Lankytojas privalo įdėmiai susipažinti su šiomis taisyklėmis ir naudojantis SPA centro paslaugomis besąlygiškai jų laikytis. Šios taisyklės sudarytos vadovaujantis LR teisės aktais.

Viešbučio „Gabija“ administracija visada laukia svečių pageidavimų ir pasiūlymų, kad galėtų gerinti teikiamų paslaugų kokybę. Prašymą/skundą dėl mūsų tinklapyje įsigytos paslaugos galite pateikti Valstybinei vartotojų teisių apsaugos tarnybai (Vilniaus g. 25, 01402 Vilnius, el. p.

Bendrosios nuostatos

Pastato ir žemės sklypo, esančių Mokyklos g. 40, Palanga, vidaus tvarkos taisyklės (toliau - Taisyklės) nustato tvarką, kuria vadovaujantis pastate, esančiame Mokyklos g. 40, Palanga, yra užtikrinama tinkama tvarka, švara ir saugumas. Savininkas, įsigydamas Pastate patalpas, pritaria šioms Taisyklėms ir įsipareigoja jų laikytis.

Šios Taisyklių nuostatos gali būti peržiūrėtos ir pakeistos/papildytos Pastato patalpų Savininkų susirinkime Savininkams priėmus sprendimą arba Savininkams balsuojant raštu teisės aktų nustatyta tvarka. Vadovaudamasis Civilinio kodekso 4.85 straipsniu ir kitais teisės aktais, Pastato administratorius šaukia patalpų Savininkų susirinkimus arba organizuoja balsavimą raštu. Iki kol Savininkų susirinkime Savininkai priims sprendimą dėl šių Taisyklių, šios Taisyklės keičiamos ir papildomos Administratorius sprendimu, apie kurį Administratorius informuoja Savininkus.

Administratoriaus skyrimas ir bendro naudojimo objektai

Pastatui ir jam priskirtam žemės sklypui administruoti skiriamas administratorius (toliau - Administratorius). Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė Pastato Savininkų nuosavybė.

Bendrojo naudojimo teritorija ir juose esantys įrenginiai - bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais Pastato patalpų Savininkų naudojamas ir (ar) valdoma teritorija ir joje esantys įrengimai, laikinieji pastatai ir kiti Administratoriaus įrengti statiniai. Taip visi kiemo teritorijoje esantys įrenginiai - žolynai, augalai, bei kitas materialus kilnojamas bei nekilnojamas turtas (vejos, parkavimo vietos bei parkavimo aikštelė, lauko apšvietimo įrenginiai, lauko, mažoji architektūra, tokia, kaip suoliukai, stoginės dviračiams, sandėliukai, dviračių saugojimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės, bei kiti įrenginiai esantys šio pastato kiemo teritorijoje).

Draudimai ir apribojimai

Draudžiama Pastato teritorijoje keisti pastatytų įrenginių vietą, juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį. Draudžiama išmontuoti, taisyti, keisti bendro naudojimo patalpose esančius apskaitos, šildymo, elektronikos prietaisus bei įrenginius.

Tyliuoju paros metu, t.y. nuo 20 val. iki 8 val. darbo dienomis ir nuo 22 val. iki 10 val. Patalpų Savininkai, nuomininkai ir naudotojai privalo laikytis visų priešgaisrinės saugos, higienos, švaros ir kitų saugumo reikalavimų iškylos vietoje. Už priešgaisrinę saugą atsakingas suaugęs, blaivus asmuo, kuris kuria lauko kepsninę. Suaugusieji pilnai atsako už savo nepilnamečių vaikų saugumą. Lauko pavėsinėje bus numatytos ir sužymėtos vietos patalpų savininkams, įsigijusiems teisę į šios pavėsinės naudojimą. Administratorius neatsako už dviračių parkavimo vietose ar lauko pavėsinėje paliktų dviračių saugumą.

Pastato patalpų Savininkai (naudotojai) privalo statyti transporto priemones sutarties pagrindu įsigytose (priskirtose) kiemo aikštelės vietose. Transporto priemones privaloma statyti tvarkingai.

Draudžiama:

• (i) Pastato teritorijoje statyti transporto priemones kitose Savininkui nepriklausančiose kiemo aikštelės vietose, statyti transporto priemones ant vejos, šaligatvio, vietose, pažymėta specialia juosta, ženklais ir ant pėsčiųjų takų.
• (ii) palikti stovėti (statyti, užstatyti ir pan.) transporto priemones kiemo aikštelės važiuojamojoje dalyje.
• (iii) užstatyti kiemo aikštelės įvažiavimą, išvažiavimą, pravažiavimus.
• (iv) užstatyti, statyti kampu, iškišant į važiuojamąją dalį, parkuoti netvarkingai ar kitaip trukdyti patekti į/iš kitas kiemo aikštelių vietas ir(ar) pastatus (pastatuose esančias patalpas), esančius Pastato žemės sklype.
• (v) sudaryti kliūtis Pastate esančių patalpų Savininkams, lankytojams, komunalinių ar avarinės ir kitokių specialiųjų tarnybų darbuotojams patekti į(iš) pastatus (patalpas) ir kitus statinius.
• (vi) įrengti kitas automobilių stovėjimo aikštelės vietas ar kitaip jas peržymėti ir(ar) iš naujo paženklinti.
• (vii) kiemo aikštelėje statyti/laikyti techniškai netvarkingas transporto priemones.
• (viii) statyti transporto priemones, kurios gabaritai išsikiša iš automobilių stovėjimo aikštelės vietos.

Draudžiama palikti stovėti neeksploatuojamas transporto priemones ilgesniam nei 1 mėn. Draudžiama plauti transporto priemones Pastato teritorijoje.

Keičiant Pastato patalpų išplanavimą ar atliekant rekonstrukciją pagal Administratoriaus patvirtintą projektą privaloma ne vėliau, kaip per 1 mėn. Draudžiama savavališkai (išskyrus avarinius atvejus) atjungti Pastato ir/ar jo patalpų elektrą, vandenį ar šildymą.

Vykdant Pastato patalpų remonto darbus, privaloma išvalyti ir išplauti tokiais remonto darbais priterštas laiptines, į konteinerį galima dėti tik smulkias šiukšles, stambias statybines atliekas - išvežti į tam tikslui skirtas atliekų surinkimo aikšteles. Buitinės atliekos turi būti rūšiuojamos ir dedamos į atitinkamai tam skirtus konteinerius.

Tyliuoju paros metu, t.y. nuo 20 val. iki 8 val. darbo dienomis ir nuo 22 val. iki 10 val. Faktinės sunaudotos elektros energijos išlaidos apskaičiuojamos lyginant pagrindinių gyventojų skaitiklinio bei kontrolinio skaitiklio duomenis.

Atsiskaitymai ir mokėjimai

Sąskaitos už komunalinius išteklius, bei visas kitas išlaidas už praeitą mėnesį, visiems gyventojams bus išsiųstos elektroniniu paštu iki sekančio mėnesio 15 dienos. Nuo sąskaitos išsiuntimo elektroniniu paštu dienos apmokėjimas būtinas per 10 kalendorinių dienų. Savininkai privalo pateikti visus teisingus kontaktinius duomenis sąskaitų gavimui. Pasikeitus Savininko kontaktams, Savininkas privalo apie tai nedelsiant, t.y. ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas, Administratoriui el.paštu pranešti apie pasikeitusius kontaktus. Neapmokėjus laiku sąskaitos bus skaičiuojami 0,2 proc.

Savininkas nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo Pastate esančių patalpų įsigijimo, turi kreiptis į Administratorių ir reikiamas komunalines paslaugas teikiančias ir Pastatą eksploatuojančias įmones, įstaigas, organizacijas ir su jais sudaryti reikiamas sutartis dėl komunalinių ir eksploatacinių paslaugų teikimo įsigytoms patalpoms.

Pastato bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir tvarkymą organizuoja Administratorius. Savininkai ir nuomininkai savo patalpų bei jose esančios inžinerinės įrangos, išskyrus bendrąją inžinerinę įrangą, priežiūrą ir remontą organizuoja patys savo lėšomis.

Laikant gyvūnus Savininkui priklausančiose patalpose, būtina vadovautis gyvūnų laikymo taisyklėmis. Draudžiama purtyti kilimus, patalynę, mėtyti maisto likučius ar kitas šiukšles pro Pastato patalpų langus.

Patalpų Savininkas, parduodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausančias Pastato patalpas, privalo apie tai pranešti Administratoriui ir atsiskaityti su juo pagal savo prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs. Savininkai, nuomojantys Pastate savo valdomas patalpas ar perdavę jas laikinai naudotis naudotojams, privalo supažindinti nuomininkus (naudotojus) su šiomis Taisyklėmis. Visi esantys ir naujai patalpas Pastate įsigyjantys Savininkai turi supažinti su šiomis Taisyklėmis ir privalo jų laikytis.

SPA centro taisyklės

Lankytojas privalo įdėmiai susipažinti su šiomis taisyklėmis ir naudojantis SPA centro paslaugomis besąlygiškai jų laikytis. Teisę naudotis SPA centro teikiamomis paslaugomis turi visų amžiaus kategorijų asmenys, išskyrus šiose taisyklėse numatytas išimtis.

SPA centro zonoje draudžiama lankytis:

• asmenims sergantiems infekcinėmis, užkrečiamomis odos ligomis, su atviromis žaizdomis, jaučiantiems negalavimus, kurie kelia grėsmę savo ar kitų lankytojų saugumui.
• Draudžiama SPA zonoje lankytis asmenims apsvaigusiems nuo alkoholio, narkotikų ar psichotropinių medžiagų.

Vaikai iki 14 metų gali lankytis SPA centro pirtyse ir baseinuose tik lydimi juos prižiūrinčių suaugusiųjų asmenų, kurie atsako už jų saugumą.

SPA centro pirtyse, baseinuose ir SPA teritorijoje griežtai draudžiama: vartoti alkoholinius gėrimus, valgyti, rūkyti (Administracinis baudos mokestis už alkoholio vartojimą, rūkymą ir maisto įsinešimą į SPA zoną - 100 Eur/asm.). Draudžiama šokinėti, nardyti, įlipti ir išlipti baseinuose, sūkurinėje vonioje, ne tam skirtose vietose. Draudžiama bėgioti, stumdytis, garsiai šūkauti. SPA centre draudžiama lankytis su gyvūnais.

SPA centre lankytojai turi avėti šlepetes, tinkamas avėti drėgnoje aplinkoje. Lankytojai privalo persirengti tik specialiai tam įrengtose persirengimo erdvėse. Prieš įeinant į SPA centrą bei išeinant iš jų - lankytojams būtina nusiprausti po dušu. Į sausas pirtis galima įeiti tik turint rankšluostį, kurį būtina pasitiesti ant medinių gultų po visu kūnu. Poilsio zonoje ant krėslų ir gultų privalu po visu kūnu pasitiesti rankšluostį. Pasinaudojus pirtimis, prieš lipant į baseiną, būtina nusiprausti po dušu. Vaikams treniruokliais naudotis draudžiama.

Viešbučio taisyklės

Svečias turi apmokėti sąskaitą atvykimo dieną (gali būti išimčių), jei nebuvo apmokėta iki svečio atvykimo pagal išankstinę sąskaitą. Mokestis už apgyvendinimą mokamas pagal nustatytas kainas to laikotarpio kainininke (EUR), t.y. pagal bendradarbiavimo sutartį arba galiojančią dienos kainą. Svečias, gyvenantis viešbutyje, turi sumokėti Palangos miesto mokestį, t.y. asmeniui taikomas 2 EUR/d. mokestis nuo 18 m.

Kambariuose gali apsistoti tik viešbučio registratūroje įsiregistravę asmenys. Svečiai turi sumokėti už visus faktiškai kambaryje gyvenančius asmenis. Svečias, patyręs turtinę ir/ar neturtinę žalą, nedelsdamas turi pranešti apie tai viešbučio registratūrai, nurodant įvykio vietą ir aplinkybes. Išvykdamas svečias privalo grąžinti personalui viešbučio inventorių. Sugadinus, pametus ar kitaip jį praradus, svečias privalo atlyginti inventoriaus vertę. Viešbučio kambariuose yra įrengti mini barai. Už naudojimąsi mini barų turiniu, viešbučio svečiai atsiskaito išvykimo dieną registratūroje.

Viešbutis neatsako už svečio kambaryje paliktus daiktus. Administracija, saugumui užtikrinti turi teisę įeiti į svečių gyvenamus numerius. Nuo 23:00 valandos iki 06:00 valandos, viešbutyje yra ramybės laikas. Jis gali būti keičiamas viešbučio administracijos sprendimu. Viešbučio kambariuose bei bendrose erdvėse yra griežtai draudžiama rūkyti. Svečiai su augintiniais yra priimami.

Svečių pamesti ir darbuotojų ar kitų svečių surasti daiktai yra perduodami kambarių tarnybai. Viešbutis rastus (paliktus) svečių daiktus įsipareigoja saugoti 30 dienų nuo svečio išvykimo dienos. Higienos priemonės, apatinis trikotažas ir kiti panašūs daiktai nėra saugomi ir išvykus svečiui - utilizuojami.

Viešbutyje yra įrengtas vaikų žaidimų kambarys. Viešbučio automobilių stovėjimo aikštelės yra filmuojamos vaizdo kameromis. Aikštelės nėra saugomos. Viešbučio teritorijoje esančios aikštelės yra mokamos ir rezervuojamos laikotarpiu nuo gegužės 15 d. iki rugsėjo 15 d.

Viešbučio restorane svečiams yra privaloma subtili laisvalaikio (smart casual) arba vakarinė apranga. Išvykstant iki 08:00 valandos, svečiui pageidaujant, pateikiamas pusryčių maisto davinys.

Kilus gaisrui ar pajutus dūmų kvapą, skambinkite telefonu Nr. 100 (registratūra) arba 112 (bendrosios pagalbos numeris). Visi kambaryje esantys elektros prietaisai, tame tarpe kondicionavimo sistema ir rozetės (išskyrus mini barą), automatiškai išsijungia ištraukus kambario rakto kortelę iš specialaus elektros pajungimo įrenginio, esančio prie kambario durų.

Skubiai skambinkite Nr. 100 (registratūra) arba 112 (bendrosios pagalbos numeris). Iš mobiliųjų telefonų rinkite Nr. 112 (bendrosios pagalbos numeris). Pasistenkite užgesinti gaisro židinį, jei tai nepavojinga Jūsų gyvybei. Jeigu viešbučio pastato koridoriai ir laiptinės skendi dūmuose, išeiti iš kambario negalima. Pasilikite savo kambaryje ir plačiai atverkite langus, šaukitės pagalbos. Sandariai uždarykite duris, tai gali ilgam apsaugoti Jus nuo pavojaus. Pasistenkite informuoti apie savo buvimo vietą Nr.

Viešbučio svečias privalo atlyginti padarytą žalą viešbučio turtui. Prašome, viešbučio svečių būti atsakingais su viešbučio inventoriumi.

tags: #patalpu #vidaus #tvarkos #taisykliu #sablonas