Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų.
Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Į Ką Atkreipti Dėmesį Renkantis Sodybą?
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Vieta ir Atstumas Iki Gyvenvietės
Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės yra svarbus aspektas, kurį reikia įvertinti.
Komunikacijos ir Telekomunikacijos
Šiuolaikiniam žmogui svarbu turėti galimybę naudotis internetu ir kitomis komunikacijomis.
Papildoma Įranga ir Statiniai
- Su baseinu
- Su pirtim
- Su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais
Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Privažiavimas
Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Sodybos Tipas
- Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sėkmingai įgyvendintas KPP projektas - kaimo turizmo sodyba „Žalioji stotelė“
Populiarūs Regionai
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kaip Nusipirkti Sodybą Be Tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą.
Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Sodybų Kainų Pavyzdžiai Iš Skelbimų
| Vieta | Aprašymas | Kaina |
|---|---|---|
| Kybartų m. | Gelžbetonio blokų pastatas (1930 m., 57 m²) | 15 400 € |
| Vilkyčių k. | Sodyba su 4,5 ha žemės, rąstinis namas (60 kv.m.), trifazė elektra, tvenkinys, ribojasi su Veiviržos upe. NAMAS NUGRIOVIMUI. | 65 000 € |
| Kirneilės k. | Mūrinė sodyba pušyne, dviejų aukštų namas su mansarda ir rūsiu (151.75 kv.m.), du mediniai poilsio namai (po 36 kv.m.). | 68 000 € |
| Voverių k. | Sodyboje yra 250 kv.m. mūrinis namas su 96 a. žemės sklypu. Namas yra renovuotas 2017 metais, pakeisti plastikiniai langai, santechnika, elektros instaliacija, trifazė elektra, vanduo iš šulinio, vietinė kanalizacija. Kieme yra ūkinis pastatas. Namas yra dviejų aukštų. Namas parduodamas su baldais ir buitine... | 132 000 € |
| Kvedariškės k. | SODYBA ŠALIA KELIO ŠIAULIAI - KELMĖ 13,55 ha. žemės sklypą Kelmės rajone, Kukečių seniūnijoje, Kvedariškės kaime, Kurtuvėnų regioninis parkas, šalia kelio Šiauliai - Kelmė, geras privažiavimas, iš kurių 7,4 ha. miškas, 1,5 ha. tvenkinys, 10 arų tvenkinys, 1972 m. statybos, 207 kv. m. 6,20 ha. žemės sklypas. | 85 000 € |
tags: #pigiai #be #tarpininku #sodyba