Šiame straipsnyje aptariamas piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą įstatymas, kuris reglamentuoja nuosavybės teisių atkūrimą Lietuvoje.
Pagrindiniai Įstatymo Aspektai
Lietuvos Respublikos Aukščiausioji Taryba - Atkuriamasis Seimas 1990 m. pabrėžia, kad tęstinių nuosavybės teisių atkūrimas grindžiamas 1991 m. birželio 18 d. 1997 m. liepos 1 d. Nr.
Subjektai, Turintys Teisę Atkurti Nuosavybę
Nuosavybės teisės atkuriamos:
- Asmenims, kuriems nuosavybės teisių perėmėjai testamentu paliko turtą. (2 str. 1 d. 5 p. - LR 2003 10 14 įstatymo Nr.
- Įtėviams, sutuoktiniui bei vaikaičiams, jeigu šie yra Lietuvos Respublikos piliečiai. (2 str. 3 d. - LR 2002 01 18 įstatymo Nr.
- Mirusiam vaikui (įvaikiui) tenkančią išlikusio nekilnojamojo turto dalį. (2 str. 4 d. - LR 2001 08 03 įstatymo Nr.
Turtas, Į Kurį Atkuriamos Nuosavybės Teisės
Nuosavybės teisės atkuriamos į:
- Nekilnojamąjį turtą.
- Nekilnojamąjį turtą, kuris 1991 m. rugpjūčio 1 d.
Žemės Grąžinimo Sąlygos
Žemė natūra gali būti grąžinama atskirais sklypais. Žemė grąžinama natūra nedelsiant. priėmimo. Kompensuojama natūra pagal sudarytus žemės reformos žemėtvarkos projektus. (4 str. 4 d. - LR 2010 06 19 įstatymo Nr.
Žemė, kurioje įveisti pramoniniai sodai, uogynai bei medelynai, grąžinama natūra piliečiams. (nesusitarus kitaip), privalo žemę atlaisvinti per trejus metus. Žemė, apsodinta ir apaugusi mišku, grąžinama natūra. (4 str. 10 d. - LR 1999 05 13 įstatymo Nr.
Laisvos žemės fondo žemė, kurią nuo 2004 m. rugpjūčio 7 d. (4 str. 13 d. - LR 2014 04 24 įstatymo Nr.
Jeigu piliečiai nepageidauja susigrąžinti turėtoje vietoje 4 straipsnio 1. dalyje nurodytu atveju.
Žemė, kuri nustatyta tvarka buvo priskirta miestų teritorijoms iki 1995 m., gali būti išperkama pinigais.
Apribojimai ir Išimtys
Nuosavybės teisės į žemę, iki 1995 m. birželio 1 d. miestus ir Kuršių nerijos nacionalinio parko teritoriją). (neužstatytos) žemės šiame mieste trūkumo.
Savivaldybės administracijos direktorius tvirtina planus.
Negali būti grąžinamas ne didesnis kaip 0,3 ha kituose miestuose. teise turėtą mažesnį žemės sklypą).
0,04 ha žemės sklypas individualiai statybai bei kitai paskirčiai.
Žemė negrąžinama teritorijoms priskirtą po 1995 m.
Negrąžinami valstybinės reikšmės miškai, valstybinės reikšmės vidaus vandenys.
Kompensacijos Už Valstybės Išperkamą Turtą
Už valstybės išperkamus, taip pat už šio įstatymo 3 straipsnyje nurodytus neišlikusius ūkinės-komercinės paskirties pastatus ir jų priklausinius, kurie po 1991 m. rugpjūčio 1 d.
Nuosavybės Teisių Atkūrimo Tvarka
Prašymai atkurti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą pateikti po 1993 m. Piliečių, kurių atstatymo tvarkos ir sąlygų“ nustatytais terminais ir šio įstatymo nustatyta tvarka iki 2001 m.
Pridedami nuosavybės teises bei giminystės ryšį su savininku patvirtinantys dokumentai. su savininku patvirtinančių dokumentų, šiuos dokumentus iki 2003 m. gruodžio 31 d. įstatymo 17 straipsnyje nurodytoms institucijoms.
Sprendimai dėl nuosavybės teisių atkūrimo priimami iki 2013 m.
Atvejai, Kai Nuosavybė Neatkuriama
Nuosavybė neatkuriama, jei:
- Teritorija priskirta kapinėms, vandenvietėms, paplūdimiams ir kt.); yra suteikta individualių gyvenamųjų namų statybai.
- Žemė priklauso uždarosioms akcinėms bendrovėms, kuriose valstybei priklauso daugiau kaip ½ akcijų.
- Žemė reikalinga visuomenės poreikiams bei globos namams.
Taip pat nuosavybė neatkuriama, jeigu iki 1995 m. birželio 1 d. žemę); rekreaciniu požiūriais. išperkamiems.
Kompensacijos Būdai
Kompensacijos būdai:
- Pinigais - išpirkdama žemę, kuri nustatyta tvarka buvo priskirta miestų teritorijoms iki 1995 m.
- Lietuvos Respublikos piliečiams - 1918-1920 m.
- Žemė, kurios susigrąžinti nepageidavo šio įstatymo 2 straipsnyje nurodyti piliečiai.
- Teise turimų pastatų (nepaisant turėtos žemės vietos).
Taip pat kompensuojama sklypą individualiai statybai toje vietovėje, kurioje jie buvo. nenuomojamus pastatus, statinius arba jų dalis.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad atlyginimo metu.
Institucijos, Atsakingos Už Įstatymo Įgyvendinimą
Įstatymo įgyvendinimą kontroliuoja:
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
- Savivaldybių institucijos.
Šios institucijos priima sprendimus dėl nuosavybės teisių atkūrimo ar kompensavimo.
Nuomininkų Teisių Apsauga
Įstatymas gina nuomininkų teises: nuomininkams išduoti valstybės garantinį dokumentą dėl nuomininkui suteiktos valstybės garantijos. išnuomoti savivaldybei, kol valstybė įvykdys jiems suteiktas garantijas. nuomininkus iškeldinti, išskyrus Civiliniame kodekse numatytus atvejus.
Taip pat nustatyta tvarka patvirtintą maksimalų nuomos mokestį. gyvenamąsias patalpas subnuomoja šiose patalpose gyvenantiems nuomininkams. Vyriausybės nustatyta tvarka ir atleidžiami nuo nuompinigių mokėjimo.
Nuomininkai turi teisę išsinuomoti įstatymo nustatytomis sąlygomis ir tvarka.
Nuosavybės Teisių Perkėlimas
Asmenys, pageidaujantys perleisti nuosavybės teisę vertybiniais popieriais, iki 2013 m. liepos 1 d. nuosavybės teisės į išlikusį nekilnojamąjį turtą. nuosavybės teisės, jį pakeičia administracine tvarka. pateikti iki 2013 m.
Jeigu sprendimas dėl nuosavybės teisių į turtą atkūrimo nepriimtas, negalima disponuoti nekilnojamuoju turtu. turtą nagrinėjančiai institucijai. disponuojama įstatymų nustatyta tvarka.
Šis įstatymas skirtas užtikrinti teisingą nuosavybės teisių atkūrimą ir kompensavimą piliečiams, kurie neteko turto dėl sovietinės okupacijos.
Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius žemės grąžinimo aspektus:
| Sritis | Sąlygos |
|---|---|
| Žemės grąžinimas natūra | Grąžinama nedelsiant, atskirais sklypais. |
| Žemė su sodais/uogynais | Grąžinama natūra, bet žemė turi būti atlaisvinta per 3 metus. |
| Laisvos žemės fondas | Reglamentuojama atskiru įstatymu. |
| Miestų teritorijos | Gali būti išperkama pinigais. |
Pt.1. Seminaro atidarymas. Civilinės atsakomybės teisinė bazė Latvijos prekių ženklų įstatyme.
tags: #pilieciu #nuosavybes #teisiu #i #islikusi #nekilnojamaji