Pilnas Kotedžo Įrengimas: Kainos ir Patarimai Lietuvoje

Lietuvoje didžioji dalis parduodamų naujos statybos butų yra su daline apdaila, galbūt todėl ir sklando gausybė mitų apie butų įsirengimo kainas ir statybininkus. Plėtojant šią temą, reikėtų paminėti, kad įsigyjant butą su daline apdaila, jūs įsigyjate skirtingą „apdailos” lygį.

Pavyzdžiui, kai kurie vystytojai nemontuoja vidaus pertvarų, kiti neišvedžioja elektros laidų, treti neatveda santechnikos, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynų, ketvirti netinkuoja sienų ir t.t. Visa tai, be abejonės, brangina Jūsų įsirengimą ir galutinę sumą, kurią išleisite apdailai. Šiame straipsnyje nagrinėsime buto su visais išvardintais šiais darbais įsirengimo kainas.

Kaip Suplanuoti Buto Įrengimą?

Efektyviam startui svarbu iš karto numatyti pagrindines darbo sritis: vidaus apdaila, elektros instaliacija, šildymo sistemų paruošimas, lubų, sienų ir grindų apdirbimas. Visi šie elementai yra neatsiejama namo įrengimo dalis.

1. Pasidarykite Sąmatą (Nusimatykite Biudžetą)

Dažniausiai jo niekas nesusidaro, nes mano: kam reikalingas biudžetas, jeigu žinai, kiek pinigų turi. Paneigsiu šią nuomonę. Biudžeto REIKIA, kad galėtumėte save „prižiūrėti”, pakontroliuoti ir nepsisiskolintumėte iš „greitų kreditų” ar draugų. Patikėkite, to Jums labai reikia, o jeigu galvojate kad ne tai klystate.

2. Įsirenkite Butą „Mintyse”

Pasidaryti buto apdailą savo galvoje ir popieriuje, t.y. Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.

3. Ekskursija po Parduotuvę (Galima ir po E-parduotuvę Online)

Pagal savo sudarytą sąrašą (apytikslius medžiagų kiekius) susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. jeigu matote, kad „telpate” nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų. Todėl patarčiau orientuotis į tai, kad visam buto įrengimui Jums reikės ne daugiau kaip 2 mėn.

Todėl patarčiau pradėti daryti viską tuo pačiu metu ir po truputį kasdien, t.y. ieškoti medžiagų ir rinktis meistrus.

Darbuotojų-Statybininkų Atranka

Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Tikrai atsiras tokių kas nesenai darė remontą, gal jie galės patarti, parodyti meistrų darbą, papasakoti apie niuansus ir kokybę, su kokiomis bėdomis susidūrė, ar samdytų tuos pačius meistrus dar kartą, kodėl?

Remontas ir įsirengimas sakyčiau yra „Nr.2” tema pagal populiarumą po krepšinio, todėl visi draugai ar pažįstami noriai dalinasi savo patirtimi ir pastabomis ir tikrai išgirsite ne vieną istoriją, keletos gudrių patarimų.

Mažai tikėtina, tačiau gali būti ir taip, kad Jūsų asmeniniai draugai nepadės. Parašykite tuomet draugų pagalbos, giminaičių, savo FB ar INSTAGRAM kontaktų patarimų ir pagalbos ieškant tinkamų meistų ar galimybių. Šiais laikais Jums tikrai kas nors iš Jūsų draugų ar pažįstamų patars, parekomenduos ne vieną gerą meistrą ar galimybę.

Tokiu atveju Jums reikėtų peržiūrėti skelbimus internete, ant skelbimo lentų ir pabandyti telefonu pabendrauti su kuo daugiau „potencialių statybininkų”. Idealiausi meistrai yra tie, kurie”užsakyti” ir kurių reikia šiek tiek palaukti (iki 1-2 mėn). Tai geras ženklas, kad jie turi pakankamai daug darbo, kad dirba „santykinai” kokybiškai.

Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis. Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti.

Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau. Tačiau yra meistrų, kurie „moka” dirbti tik su tam tikromis medžiagomis: plytelėmis, laidais, dažais, durimis, grindimis ir t.t.

Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus.

Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.

Išsirinkę statybininkus ir susiderėję su jais dėl darbų terminų, atliekamų darbų, kiekio ir kainos, būtinai sudarykite su jais sutartį, kurioje būtų numatytas išsamus visų jų atliekamų darbų sąrašas - nepatingėkite surašyti visus darbus, kad matytųsi kiekvienas jūsų ir jų veiksmas, atsakomybė bei garantija.

Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super „IŠPARDAVIMŲ”, kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse- „Ermitaže”, ,”Senukuose” ir „Moki-veži”. Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto: ką Jūs pirksite ir kokius kiekius (apie tai jau kalbėjau), kad akcijos metu galėtumėte nusipirkti viską vienu metu.

Virtuvės meistrus taip pat sėkmingai galite susirasti internetu, rekomenduočiau samdytis „patentininkus”- bus gerokai pigiau. Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas.

Jei nenorite gaišti laiko ieškodami meistrų, ar „gaudydami” akcijas perkant statybines medžiagas, galite kreiptis į įmones, kurios organizuoja bet kokio buto vidaus apdailos darbus ir viską atlikti nuo A iki Z.

Kokių Darbų Reikia Namo Vidaus Įrengimui?

Pilnam namo įrengimui reikia atlikti daugybę skirtingų apdailos darbų, kurie lemia tiek estetinį rezultatą, tiek būsto funkcionalumą. Visi šie statybos darbai privalo būti atliekami laikantis technologinės eigos, kad būtų išsaugota darbų kokybė ir ilgaamžiškumas.

Pagrindiniai vidaus įrengimo darbai apima:

• Montuoti elektros instaliaciją ir santechniką - laidų vedžiojimas, rozečių, jungiklių, šviestuvų vietų paruošimas, vandens ir nuotekų atvedimas iki taškų, wc rėmų, trapų, potinkinių maišytuvų pastatymas.
• Įrengti ŠVOK - grindinis šildymas, šilumos siurblys, rekuperacija, kondicionavimas, kolektorinės dėžės ir kiti sprendimai, priklausomai nuo namo specifikos.
• Paruošti sienas ir lubas - sienų glaistymas, šlifavimas, dažymas, lubų montavimas ar pakabinamos konstrukcijos.
• Klijuoti plyteles - vonios kambariui ar virtuvei, kur reikalingas atsparumas drėgmei. Pavyzdžiui, sienoms ir grindims naudojamos keraminės ar akmens masės plytelės.
• Kloti grindis - laminatas, parketas ar vinilinė danga, pasirinkta pagal kliento poreikius ir patalpos paskirtį.
• Sumontuoti duris, palanges, grindjuostes - apdailos detalės, kurios užbaigia bendrą vaizdą.
• Baigti santechniką, elektrą - Sumontuoti čiaupus, vonias, dušo kabinas, wc puodus, šviestuvus, rozetes, jungiklius ir tt.

Kiekvienas iš šių etapų reikalauja tikslumo ir patirties, todėl statybos darbų atlikimas turi būti patikėtas profesionalams.

Apdailos darbų kaina priklauso nuo penkių pagrindinių faktorių:

• Pasirinktų medžiagų kokybė - aukštesnės klasės dažai, plytelės ar grindys kainuoja daugiau.
• Darbo sudėtingumas - pavyzdžiui, dekoratyvinis sienų tinkas ar lubų konstrukcijos su apšvietimu reikalauja daugiau laiko.
• Bendras plotas - kuo didesnis namas, tuo daugiau darbo ir resursų.
• Statybų eiliškumas ir koordinacija - jei darbai derinami prastai, tai gali branginti procesą.
• Papildomos paslaugos - baldų surinkimas, projektavimas, logistikos sprendimai ir t.

Vidutiniškai namo įrengimo darbai trunka nuo 2 iki 4 mėnesių, jei visi procesai vyksta sklandžiai ir be trukdžių. Tai apima ir techninius darbus (pvz., elektros, šildymo, sienų), ir galutinę apdailą - dažymą, grindų montavimą, baldų surinkimą.

Taigi, prieš perkant namą su daline apdaila, reikėtų gerai įvertinti, koks jūsų galimas biudžetas namo įrengimui ir ar jo pakaks.

Kiek Kainuoja Pilnas 100 kv.m. Namo Įrengimas?

Paskaičiuosime, kokią sumą reikėtų planuoti, norint užbaigti keturių kambarių vieno aukšto 100 kv. m namą, renkantis kokybiškas, bet ne pačias brangiausias medžiagas bei paslaugas.

Grindų kaina priklausys nuo pasirinktos dangos. Įprastai individualiame name yra įrengiamos šildomos grindys, o viena iš labiausiai šilumai laidžių dangų yra PVC danga, todėl įvertinsime būtent šios dangos kaštus. Tarkime, kad planuojame kloti PVC dangą visame name išskyrus vonią ir katilinę, tuomet mums reikėtų padengti apie 85 kv.m plotą.

PVC dangos kvadratinis metras kainuoja maždaug 20 eurų, todėl numatytam plotui padengti išleistume 1700 eurų. Žinoma, klojimo darbai kainuos papildomai - apie 17 eurų už kv.m, įskaičiuojant grindų lyginimą, klijus ir kitas reikalingas medžiagas, tai sudarytų apie 1445 eurus už 85 kv.m padengimą.

Skaičiuokime, kad vonioje ir katilinėje grindis klosime plytelėmis. Skirdami 18 eurų kvadratiniam plytelių metrui, turėsite tikrai pakankamą raštų ir kokybės pasirinkimą. Tarkime, vonia yra 8 kv. m dydžio, o katilinės patalpos 5 kv. m. Tuomet šių dvejų patalpų grindų plytelių kaina būtų 234 eurai, o plytelių klojimo darbai, skaičiuojant 15 eurų už kv.m, kainuotų 195 eurus.

Skaičiuokime tradicinį variantą, kai visos sienos dažomos vandens pagrindo dažais, o vonioje klijuojamos plytelės. Žinoma, kaina labai priklauso nuo name suprojektuotų pertvarų - kuo daugiau sienų, tuo brangiau kainuos dažymas, o kuo daugiau didelių langų, tuo mažiau dažomo ploto.

Pasirinkome žinomo vardo dažus, kurių pakuotės už 25 eurus pakanka nudažyti apie 50 kv.m. Skaičiuojame, kad keturi kambariai, koridorius ir katilinė sudarys maždaug 240 kv.m sienų plotą. Tuomet mums reikės penkių pakuočių dažų, kurios kainuos 125 eurus. Dažymo darbų kainos svyruoja apie 8 eurus už kv. m - 240 kv. m dažymas kainuotų 1920 eurų.

Nepamirškime ir vonios sienų, kurias dengsime plytelėmis. Skaičiuokime, kad dengiamas plotas yra 30 kv.m., plytelių kvadrato kaina 18 eurų, o darbo kaina 15 eurų už kv.m. Tuomet plytelės kainuotų 540 eurų, o darbas - 450 eurų.

Turbūt populiariausios šiuo metu yra įtempiamos lubos. Jų įrengimas kartu su medžiagomis 100 kv. m. name kainuotų apie 1100 eurų, tačiau į šią kainą neįskaičiuotas šviestuvų angų paruošimas. Vienos platformos apšvietimo taško kaina svyruoja apie 5 eurus. Skaičiuokime, kad visame name montuosime iš viso 25 vnt. įleidžiamų LED šviestuvų ir 4 pakabinamus šviestuvus. Tuomet angų paruošimas kainuotų 125 eurus.

Individualiuose namuose durys dažnai būna nestandartinio aukščio, todėl tenka jas gaminti pagal užsakymą. Individualiai gaminamų durų kaina ženkliai skiriasi nuo parduotuvėse esančių standartinių durų kainų. Norint įsidėti kokybiškas medžio masyvo duris, reikėtų planuoti nuo 300 eurų už vnt. be montavimo darbų. Mūsų rastas optimaliausias variantas - 370 eurų už vnt. kartu su montavimo darbais bei furnitūra. Ketverios durys tuomet kainuotų 1480 eurų.

Įsigiję namą su daline apdaila, įprastai jame jau turėsite išvedžiotus elektros laidus, o kištukiniams lizdams, jungtukams ir šviestuvams įrengti reikės elektriko paslaugų. Vienvietis kištukinis lizdas kainuoja vidutiniškai 4 eurus, o jo montavimas ir įjungimas- apie 3 eurus. Trivietį kištukinį lizdą galite įsigyti už maždaug 5 eurus ir jo montavimas bei įjungimas taip pat kainuos apie 5 eurus. Šviesos jungiklių kainos svyruoja apie 6 eurus už vnt., jų montavimas ir įjungimas - apie 3 eurus už vnt. Durų skambučiui reikėtų numatyti 15-20 eurų, o jo montavimui apie 10 eurų. Išvardytoms prekėms ir paslaugoms reikėtų planuoti apie 300 eurų, turint galvoje 100 kv.m name reikalingų kištukinių lizdų ir jungiklių skaičių.

Šviestuvų biudžetas gali būti labai įvairus, tačiau skaičiuokime, kad visame name įtempiamose lubose montuosime iš viso 25 vnt. įleidžiamų LED šviestuvų, kurio vieneto kaina yra 14 eurų, o montavimas kainuoja apie 6 eurus už vnt. (kai angas paruošia lubų montuotojai), tuomet LED šviestuvams ir jų montavimui išleistume 500 eurų. Tačiau vien LED šviestuvų nepakaks. Turbūt norėsite sieninių šviestuvų prie lovos, vonioje, taip pat pakabinamų lubinių šviestuvų, kurie suteiktų jaukumo. Planuokime, kad jiems išleisime apie 300 eurų.

Vienodos kvadratūros virtuvių įrengimo kainos gali stipriai skirtis dėl pasirinktų plokščių, stalviršių, furnitūros bei buitinės technikos. Stalčiai - patogumas, kuris taip pat didina kainą. Suskaičiavome, kiek kainuotų L formos, 7 bėginių metrų virtuvė su 11 stalčių, kokybiška furnitūra, pagaminta iš laminuotų medžio drožlių plokščių (lmdp) - baldų ir montavimo kaina siektų 4000 eurų. Žinomų gamintojų įmontuojamai buitinei technikai (orkaitei, indaplovei, šaldytuvui, gartraukiui, kriauklei bei čiaupui) reikėtų planuoti 2500 - 3000 eurų. Taigi, kokybišką virtuvę tikrai galite įsirengti turėdami 7000 eurų, tačiau nepamirškite, kad norėdami įmantresnių sprendimų, galite išleisti kur kas daugiau.

Jei perkate namą su daline apdaila, vonios patalpose paprastai randate nutekamuosius vamzdžius. Skaičiuokime, kad šiose patalpose įrengsime pakabinamą klozetą, kurio kaina su rėmo komplektu būtų 400 eurų, neprastą dušo kabiną įsigytume už 300 eurų, praustuvui su spintele skirtume 300 eurų, elektriniam rankšluosčių džiovintuvui - 150 eurų. Praustuvo ir dušo kabinos čiaupams pakaktų 200 eurų. Įrenginių montavimas kainuos apie 450 eurų. Turbūt norėsite ir papildomos vonios spintos daiktams laikyti. Jai skirkime 200 eurų.

Name su daline apdaila paprastai yra paruoštos angos rekuperacinei sistemai, tačiau įranga teks pasirūpinti patiems. Kokybiškam vandens siurbliui planuokite išleisti apie 400 - 600 eurų. Dujų katilų kainos siekia 1500 eurų ir daugiau. Šių įrenginių montavimo paslaugoms pasiruoškite apie 500 eurų.

Terasos kainą lemia jos dydis, pasirinkta danga bei medžiagos karkasui, poliams ir t.t. Norintys natūralumo ir jaukumo, renkasi medines terasas, tačiau norintys mažiau priežiūros reikalaujančios dangos vis dažniau renkasi wpc (medžio ir plastiko kompozito) terasas. Pasidomėjome, kiek kainuoja įsirengti vis sparčiau populiarėjančias wpc dangos terasas. Tokios terasos kvadratinis metras kartu su medžiagomis ir darbu kainuoja apie 120 eurų. Taigi, įsirengti 20 kv.m terasą kainuotų 2400 eurų.

Kartais parduodami namai su daline apdaila jau turi sudėtas trinkeles kieme, tačiau dažnesniu atveju teks jomis pasirūpinti patiems. Kvadratinis metras trinkelių, įskaičiavus trinkelių klojimo darbus, kainuoja vidutiniškai 35 eurus. Skaičiuokime, kad trinkelėmis dengsime 60 kv.m. Tuomet trinkelių klojimas kainuos 2100 eurų.

Kartais namai su daline apdaila yra parduodami su segmentine tvora, tačiau tai tik laikinas sprendimas. Tarkime, namas stovi 6 arų sklype, kurio perimetras yra 100 m. Tokiam namui aptverti skaičiuojame 95 metrus skardinės, žaliuzių principo tvoros, kurios aukštis 1,5 m. Tvoros kaina su montavimo elementais, betonu ir darbu - apie 6000 eurų. Įvažiavimui pasirinkome 4 metrų pločio nustumiamus gembinius vartus su varteliais. Varteliai bei vartai kartu su montavimo darbais ir automatika bei jos įjungimu kainuos apie 2000 eurų.

Apibendrinant, galima teigti, kad pilnas namo įrengimas be baldų kainuotų apie 40 000 eurų. Žinoma, įrengimas gali kainuoti kur kas mažiau ar daugiau - viskas priklauso nuo jūsų pasirinktų medžiagų ir paslaugų tiekėjų. Tačiau už nurodytą sumą yra realu visiškai įsirengti namą, kuriam beliks išsirinkti jūsų skonį atitinkančius baldus.

Namo Įrengimo Kainų Pavyzdžiai

Pilnas namo įrengimas kainuoja nuo 350 iki 750 eur/m², priklausomai nuo pasirinktos apdailos lygio, medžiagų, darbų apimties ir projekto sudėtingumo. Pavyzdžiui, vonios kambario su pilna plytelių apdaila įrengimas dažnai kainuoja daugiau nei svetainės dažymas ar grindų klojimas.

Žemiau pateikiama lentelė su apytikslėmis kainomis:

Jei išsirinksite dvejų aukštų namą, sąmatoje reikėtų pridėti laiptų kainą, kuri gali svyruoti apie 2000 - 3000 eurų ir daugiau. Taip pat įsikėlus į namą jums reikės nemažai pinigų smulkesnėms išlaidoms, apie kurias galbūt nepagalvojote - žoliapjovė, signalizacija, vejos sėklos, trąšos ir laistymo sistema ir t.t.

tags: #pilnas #kotedzo #irengimas