Žemės Sklypo Paveldėjimo Tvarka Lietuvoje

Paveldėjimo teisė yra svarbi sritis, susijusi su turto perėjimu iš mirusio asmens jo įpėdiniams. Lietuvoje žemės ūkio turtas, kaip ir bet kuris kitas turtas, yra paveldimas pagal įstatymus arba testamentą. Šiame straipsnyje aptarsime įvairius klausimus, susijusius su žemės ūkio turto paveldėjimu, įskaitant įpėdinius, terminus, ginčus ir kitas svarbias situacijas.

Pagrindiniai Paveldėjimo Principai

Paveldėjimas Lietuvoje vyksta pagal įstatymą arba testamentą. Jei asmuo nepaliko testamento, turtas yra dalijamas pagal įstatymą nustatyta tvarka, atsižvelgiant į giminystės ryšius. Jei yra testamentas, turtas yra dalijamas pagal jame nurodytas sąlygas.

Įpėdiniai Pagal Įstatymą:

• Pirmos eilės įpėdiniai: vaikai (įskaitant įvaikintus) ir sutuoktinis.
• Antros eilės įpėdiniai: tėvai ir seneliai.
• Trečios eilės įpėdiniai: broliai ir seserys.

Testamentas

Testamentas yra rašytinis dokumentas, kuriame asmuo nurodo, kaip turėtų būti padalintas jo turtas po mirties. Testamentas turi būti patvirtintas notaro. Asmuo gali testamentu palikti turtą bet kuriam asmeniui ar organizacijai, nepriklausomai nuo giminystės ryšio.

Jeigu sprendi tarp tokiu variantu - vienareiksmiskai dovanoti. Tuo tarpu jeigu paveldeti nori, tai gyvens tavo tevai (pvz 30 metu dar), po to tik tu igysi nuosavybe ir tik tada prades tikseti trys metai.

Paveldėjimo schema (Šaltinis: Pixabay)

Dažniausiai Užduodami Klausimai ir Situacijos

Žemiau pateikiami dažniausiai užduodami klausimai ir situacijos, susijusios su žemės ūkio turto paveldėjimu Lietuvoje, kartu su galimais atsakymais ir patarimais.

Paveldėjimas Po Tėvų ir Senelių Mirties

Jei mirė tėvas, o vėliau ir senelė (tėvo mama), turtas yra dalijamas pagal įstatymą. Pirmiausia, tėvo dalis turto pereina jo įpėdiniams (vaikams, sutuoktiniui). Vėliau, senelės turtas yra dalijamas tarp jos vaikų arba jų įpėdinių (jei vaikai jau mirę).

Neveiksnaus Asmens Testamentas

Jei vyras, pripažintas teismo neveiksniu, parašė testamentą, kuriame nurodė, kad visas turtas atiteks žmonai, tai testamentas gali būti ginčijamas teisme. Vaikai iš pirmos santuokos gali pretenduoti į dalį turto, nepaisant testamento.

Užsienio Piliečio Paveldėjimas

Užsienio valstybės pilietis gali paveldėti turtą Lietuvoje, įskaitant namą, ūkinius pastatus ir žemės ūkio paskirties žemę. Paveldėjimo procesas yra toks pat, kaip ir Lietuvos piliečiams.

Turto Atsisakymas

Jei visi trys vaikai atsisako paveldimo turto, tuomet turtas gali būti užrašytas vienam iš anūkų. Svarbu notariškai įforminti atsisakymą nuo paveldėjimo.

Dovanojimas Po Paveldėjimo

Jei motina paveldėjo sodo dalį po vyro mirties, ji gali dovanoti šį turtą savo vaikui. Dovanojimo sutartis turi būti patvirtinta notaro.

Turto Dalybos Tarp Vaikų Iš Skirtingų Santuokų

Jei tėvas turi nekilnojamojo turto ir žemės, ir turi dukrą iš antros santuokos, turtas bus dalijamas tarp visų įpėdinių pagal įstatymą arba testamentą. Jei testamento nėra, abi dukterys (iš pirmos ir antros santuokos) turi lygias teises į paveldėjimą.

Paveldėjimo Termino Praleidimas

Jei vienas iš paveldėtojų susitvarkė visus dokumentus ir praėjo 10 metų, kitas paveldėtojas vis dar gali kreiptis į teismą dėl paveldėjimo teisės atkūrimo, jei turi svarbių priežasčių, kodėl praleido terminą.

Terminas Nuosavybės Dokumentų Sutvarkymui

Nėra nustatyto termino, per kiek laiko reikia susitvarkyti nuosavybės dokumentus po paveldėjimo. Tačiau rekomenduojama tai padaryti kuo greičiau, kad galėtumėte disponuoti paveldimu turtu.

Paveldėjimo Sužinojimas Po Ilgo Laiko

Jei apie palikimą sužinote po 17 metų, turite kreiptis į teismą dėl paveldėjimo termino atnaujinimo. Teismas įvertins priežastis, dėl kurių praleidote terminą, ir priims sprendimą.

Skolos Paveldėjimas

Jei mirus močiutei, jos turtą paveldi dukra ir anūkai, jie taip pat paveldi ir skolas. Skolos yra dalijamos proporcingai paveldimo turto dalims.

Žemės Sklypo Įforminimas

Jei žemės sklypas buvo pirktas mamos vardu, tačiau tėvas mirė 1998 m., notaras turi įteisinti tėvą kaip bendrasavininką ir tik tada pripažinti paveldėjimą vaikams.

Gyvenimas Name Be Dokumentų

Jei tėvai 30 metų gyvena name be dokumentų, ir atsirado paveldėtojai, kurie reikalauja pirkti turtą rinkos kaina, galima bandyti ginčyti paveldėjimą teisme, remiantis tuo, kad tėvai ilgą laiką valdė turtą ir juo rūpinosi.

Testamento Kopija

Jei močiutė parašė testamentą, bet neprisimena, kuriame biure, galima kreiptis į notarų rūmus ir bandyti išsiaiškinti, kuriame notaro biure buvo sudarytas testamentas.

Turto Paveldėjimas Santuokoje

Jei turtas įgytas santuokoje, po vieno iš sutuoktinių mirties, turtas yra dalijamas tarp likusio sutuoktinio ir vaikų. Tėvai, gyvenantys kartu su sutuoktiniais, neturi teisės į paveldėjimą, jei yra pirmos eilės įpėdinių (vaikų).

Bendrasavininkio Veiksmai

Jei bendrasavininkas grasina parduoti savo dalį čigonams, neatsižvelgdamas į tai, kad name gyvena šeima su mažamečiais vaikais, galima kreiptis į teismą dėl bendros nuosavybės padalijimo arba bandyti susitarti su bendrasavininkiu dėl turto išpirkimo.

Palikimo Perrašymas

Kol motina gyva, ji gali perrašyti testamentą ir nurodyti, kad turtas bus dalijamas tarp visų vaikų. Jei sesuo nori atsisakyti palikimo, ji gali tai padaryti notariškai po motinos mirties. Svarbu pasikonsultuoti su teisininku dėl geriausio sprendimo, atsižvelgiant į šeimos situaciją.

Ši informacija yra bendro pobūdžio ir negali būti laikoma teisine konsultacija. Kiekvienu konkrečiu atveju rekomenduojama kreiptis į teisininką.

Paveldėto Žemės Parduoti

Teisė į paveldėtą turtą ne retai kartu atneša ir klausimų: kada galima parduoti, kokie mokesčiai atsiranda pardavus paveldėtą žemę, kokių dokumentų reikia? Jei svarstote galimybę pardavėjo darbo imtis patys, tuomet apie viską papasakosiu plačiau.

Jokio termino apribojimo paveldėtos žemės ar miško pardavimui nėra. Parduoti iš tėvų paveldėtą žemę ar kito artimo giminaičio galite iš karto po to, kai turtas bus įregistruotas Jūsų nuosavybe. Jei esate turtą paveldėję iš pirmos eilės giminaičių, tuomet ir gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tikriausiai išvengsite.

Mokesčiai Pardavus Paveldėtą Žemę

Paveldėtos žemės pardavimas turi tam tikrą specifiką, todėl gali atsirasti prievolė sumokėti papildomus sandorio mokesčius. Net iš tėvų paveldėta žemė ar miškas gali būti apmokestinami gyventojų pajamų mokesčiu (GPM), jei turtas parduodamas jo neišlaikius 10 metų ir nebuvo pasinaudota įstatymų numatyta išimtimi.

Paveldimo Turto Mokestis - Kada Taikomas?

Jei nesate pirmos eilės giminaitis žmogui, iš kurio paveldėjote žemę, turėsite sumokėti paveldimo turto mokestį:

• 5 proc. GPM, jei apmokestinamoji vertė ne didesnė už 150 000 eurų;
• 10 proc. GPM, jei apmokestinamoji vertė didesnė už 150 000 eurų.

Pirmos eilės giminaičiais laikomi: sutuoktiniai, vaikai, tėvai, seneliai, broliai, seserys, vaikaičiai bei įvaikiai.

Gyventojų Pajamų Mokestis (GPM) Po Turto Pardavimo

Gyventojų pajamų mokestis (GPM) nustatomas pagal skirtumą, kuris gaunamas iš gautų žemės ar miško pardavimo pajamų atėmus turto įsigijimo kainą (ji nurodoma paveldėjimo teisės liudijime, dovanojimo sutartyje arba pirkimo - pardavimo sutartyje). Jei tai paveldėtas turtas, iš jo pardavimo kainos atimti reikia paveldėjimo teisės liudijime nurodytą žemės sklypo kainą, arba turto vertintojų nurodytą sumą (paveldėjimo atveju).

Šis mokestis taikomas, jei turtas neišlaikytas nuosavybės teise 10 metų ir nėra taikomos mokesčių išimtys. Jei norite parduoti 10 ar daugiau metų išlaikymą paveldėtą turtą, gyventojų pajamų mokesčio (GPM) išvengsite.

Mokesčiai Netaikomi:

• Mirus vienam sutuoktiniui, o kitam paveldėjus jo turto (įgyto santuokos metu) dalį;
• Turtą paveldėjus vaikams, tėvams, globėjams, globotiniams, seneliams, broliams, seserims, įvaikiams;

Norint pasinaudoti šia įstatymų išimtimi - reikalingas retrospektyvinis turto vertinimas parduodant, jei paveldėjimo priėmimo metu nebuvo atliktas turto vertinimas paveldėjimui.

Kam Gali Būti Parduodamas Žemės Sklypas?

Pirmumo teisę pagal įstatymą į Jūsų žemės sklypo pirkimą turintys asmenys:

• Bendraturčiai;
• Nuomininkai, turinys VĮ Registrų centre įregistruotą nuomos sutartį ilgiau nei metus;
• Šalia esančių žemės ūkio paskirties sklypų savininkai;
• Ūkininkai, turintys įregistruotą ūkį toje pačioje ar gretimoje savivaldybėje.

Jei šie paminėti asmenys nėra suinteresuoti įsigyti jūsų parduodamą sklypą, tuomet galite parduoti jį kitiems pirkėjams, neturintiems pirmumo teisės į pirkimą.

Kokie Dokumentai Reikalingi Sklypo Pardavimui?

Norint parduoti paveldėtą žemę ar mišką Jums reikės:

• Galiojančio asmens tapatybės dokumento
• Žemės sklypo plano.
• Nacionalinės žemės ūkio tarnybos sutikimo parduoti žemę ar mišką

Paveldėjimas Pagal Įstatymą ir Testamentą

Paveldėjimas pagal įstatymą galimas, kai palikėjas nėra įstatymų nustatyta tvarka surašęs testamento arba testamente nėra aptartas visas palikėjo turtas.

Paveldėjimas pagal testamentą galimas, kai testatorius pats sudaro testamentą, o po mirties jo turtas padalomas pagal išreikštą valią. Svarbu atkreipti dėmesį, kad tiek įpėdinis pagal įstatymą, tiek pagal testamentą turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos atsisakyti palikimo.

Svarbūs Aspektai

• Asmuo, pageidaujantis priimti palikimą, pareiškimą dėl palikimo priėmimo turi pateikti tam notarui, kurio veiklos teritorijoje buvo paskutinė mirusiojo (palikėjo) nuolatinė gyvenamoji vieta.
• Pareiškimą dėl palikimo priėmimo reikia pateikti per 3 mėnesius nuo palikėjo mirties.
• Jei praleidžiamas trijų mėnesių terminas paduoti pareiškimą notarui dėl palikimo priėmimo, reikia kreiptis į teismą.

Turto Padalinimas Skyrybų Metu

Skyrybų metu įprasta dalinti vyro ir žmonos turtą (ir skolas) per pusę. Vyras ar žmona gali papildomai gauti tą turtą, kuris buvo įsigytas ar pagamintas vien to sutuoktinio dėka (t.y. vien dėl jo pinigų, darbo, ryšių).

Likęs turtas dažniausiai yra bendroji jungtinė nuosavybė ir paprastai per skyrybas dalijamas per pusę. Tai apima santuokos metu gautas/įgytas pensijas, atlyginimus, buto nuomos pajamas, įmonių akcijas, dividendus.

Teismų Praktika ir Įstatymai

Nagrinėjant bylą teisme dėl skyrybų ar turto padalinimo, pirma nustatytina sutuoktinių turto nuosavybės rūšis. Nuo turto nuosavybės formos priklausys, kuriam sutuoktiniui tas turtas atiteks, ar turtas bus dalinamas ar ne.

Civilinis kodeksas pateikia bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės prezumpciją, kuri reiškia, kad turtas yra sutuoktinių bendroji jungtinė nuosavybė, kol nėra įrodyta, kad turtas yra vieno sutuoktinio asmeninė nuosavybė.

Sugyventinių Teisės

Lietuvoje sugyventiniai teisiškai nėra prilyginami sutuoktiniams, todėl tokių asmenų įgytam turtui negalioja bendrosios jungtinės nuosavybės teisinis režimas.

Tam, kad sugyventinis galėtų įgyti nuosavybės teisę į kito sugyventinio turtą, reikia įrodyti buvus sugyventinių susitarimą dėl jungtinės (partnerystės) veiklos sukuriant bendrąją dalinę nuosavybę.

Paveldėjimo teisė (Šaltinis: Vilniustoday.lt)

Išvados

Apibendrinant, paveldėjimo procesas Lietuvoje yra reglamentuotas įstatymų, ir svarbu žinoti savo teises bei pareigas. Kiekvienas atvejis yra individualus, todėl rekomenduojama kreiptis į teisininką, kad gautumėte profesionalią konsultaciją ir pagalbą.

Žemės Sklypų Pasiūlymai

tags: #po #vyro #mirties #zemes #sklypo #paveldejimo