Prestižinis Būstas Klaipėdoje: Kas Suteikia Jam Išskirtinumą?

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Ne vieną milijoną kainuojantys vadinamieji prestižiniai namai ir butai kartais atrodo ne visai taip, kaip juos įsivaizduoja pirkėjai. Tad kas gi iš tiesų lemia, ar būstas gali būti vadinamas prestižiniu?

Prabangos veiksnių daug. Prestižinę kategoriją būstui suteikia ne vienas veiksnys. Tai gali būti ne tik būsto dydis, įrengimas, bet ir architektūriniai sprendimai, statybai ir apdailai naudojamos medžiagos.

Vieta - Svarbus Kriterijus

Bene vienas svarbiausių prestižinio būsto kriterijų - vieta. Būtent vieta dažnai turi įtakos, ar būstą bus galima vadinti prestižiniu. „Sutinku, kad įsigiję prestižinį būstą kartais pirkėjai gauna tik nutinkuotas sienas. Tačiau tokio būsto vertę labai kelia vieta. Kiek arti yra miesto centras, kokie vaizdai atsiveria pro langą, ar yra žalių zonų šalia namų - būtent tai ir nulemia būsto prabangumą, o kartu ir jo kainą“, - teigė R.Pleteras.

Bet nekilnojamojo turto bendrovės „OberHaus“ būsto departamento vadovo Remigijaus Pletero tvirtinimu, ir toks būstas gali būti vadinamas prestižiniu. „Nebūtinai prestižinis būstas turi būti labai ištaigingas, apstatytas geriausiais ir prabangiausiais baldais. Kartais žmonės įsigyja butą sename, jau griūvančiame name Užupyje, tačiau ir tokį būstą galima vadinti prestižiniu. Juk šis butas autentiškas, miesto centre“, - teigė vadovas.

Kad būstą prestižiniu galima vadinti vien dėl jo vietos, nesutiko nekilnojamojo turto bendrovės „Žia valda real estate“ tarpininkavimo departamento direktorė Jūratė Černiauskienė. „Nemažai būsto statytojų linkę piktnaudžiauti sąvoka „vieta“. Jei būstas yra geroje vietoje, tai dar nereiškia, kad jį galima vadinti prestižiniu. Sutinku, kad vieta prestižiniam būstui yra labai svarbu, tačiau toks būstas turi atitikti ir galybę kitų keliamų reikalavimų“, - teigė direktorė.

Svarbūs - Ir Kaimynai

Pasak J.Černiauskienės, šiuo metu Vilniuje nemažai parduodama vidutinės klasės butų ir namų, kurie įvardijami kaip prestižiniai. Nors toks būstas ir yra geroje vietoje, tačiau jis neatitinka kitų reikalavimų. Kad būstas galėtų vadintis prestižiniu, pirmiausia jis turi būti labai erdvus, didelis, aukštomis lubomis. Jame turėtų būti įrengta oro vėdinimo, drėkinimo sistema, kondicionieriai, moderniausia technika. Bute atlikta apdaila turi būti padaryta iš aukščiausios kokybės medžiagų. Svarbios ir tokios smulkmenos, kaip šviestuvai.

Ar būstas galės vadintis prestižiniu, reikšmės turės ir tai, kokie aplink gyvens kaimynai. „Prabangių namų ar butų savininkai pageidauja visapusiško patogumo, todėl jiems svarbu, kokie žmonės gyvens netoliese. Būtent dėl to prestižinių namų savininkai yra kruopščiai atrenkami. Prestižinio būsto vardo siekiantys pardavėjai niekada neparduos buto ar namo išsišokti mėgstančiam, konfliktiškam žmogui, net jei jis ir žarstosi milijonais“, - sakė J.Černiauskienė.

Šiuo metu daugiausia prabangių namų Vilniuje parduodama Žvėryne, Antakalnyje, Valakampiuose. Norintys gyventi pačiame miesto centre prabangų namą iškeičia į ne ką pigesnį butą Senamiestyje, Užupyje.

Gyvenimas Miesto Centre: Ar Visada Privalumas?

Tačiau ne visada gyvenimas miesto centre yra didelis privalumas. J.Černiauskienės nuomone, prestižiniu butu negalima pavadinti to būsto, kuriame dėl triukšmo ar oro taršos dieną negalima atidaryti langų. „Koks čia prestižas, jei žmogus net ir per uždarus langus girdi mieste esantį triukšmą? O jeigu dar pirmame pastato aukšte veikia baras, kuriame iki vėlumos garsiai groja muzika. Daugelis Senamiestyje esančių butų savininkų susiduria su tokiomis problemomis. Būtent dėl to tokie butai praranda prestižinio vardą“, - įsitikinusi vadovė.

Žmonėms, ieškantiems gyvenamosios vietos ypač geroje vietoje miesto centre, dažnai akis užkliūva už pasiūlymų, kuriuose parduodami loftai. Kaip taisyklė, jie yra labai geroje strateginėje vietoje. Dažnai pačioje miesto širdyje, o kadangi loftai yra aukščiausioje pastato vietoje, dar ir vaizdas per langus atsiveria pavydėtinas.

Kas Yra Loftas?

Dažniausiai loftas įsivaizduojamas kaip erdvios patalpos su aukštomis lubomis. Galvojama, jog yra tiesiog palėpės patalpos paverstos butais. Iš esmės tai tiesa, nes pats loftų pavadinimas kilo būtent iš žodžių, apibūdinančių palėpę arba patalpas viršutiniame pastato aukšte. Tačiau šiandien tai ne visuomet yra pagrindinė taisyklė. Loftai iš esmės yra negyvenamosios patalpos. Todėl tai yra labai specifinė gyvenamoji vieta.

Jeigu Jus domina konkretus parduodamas loftas, pirmiausia turėtumėte žinoti, kad loftai yra patalpos, kurios yra ne mažesnės kaip 100 kvadratinių metrų erdvė. Taip pat nereikėtų maišyti lofto su studija. Studija gali būti įrengta bet kuriame pastato aukšte.

Svarbiausias privalumas, kurį rasite bet kuriame skelbime, kuriame siūlomi loftai pardavimui, tai yra išskirtinis šių patalpų išplanavimas ir dizainas. Didžiausia loftų pasiūla pardavimui - didmiesčiuose. Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje loftai pardavimui yra itin populiarūs. Nors loftai nėra pigūs, tai vis tiek gali būti pigesnis pirkinys, nei tokio paties ploto butas, esantis tame pačiame ar gretimame pastate. Tai dar vienas svarbus argumentas, kodėl loftų pardavimas yra toks populiarus.

Kainos - Milijoninės

Ne paslaptis - norint pasipuikuoti prestižiniu ir prabangiu butu teks plačiai plačiai atverti piniginę. Geroje vietoje esantis vidutinės klasės būstas kainuoja nuo 9 iki 15 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Pačių prabangiausių butų ir namų kainos dar įspūdingesnės. Vienas kvadratinis metras čia kainuoja 16-30 tūkst. litų. Tiesa, visa įranga, baldai, interjero aksesuarai, kiti svarbūs dalykai skaičiuojami atskirai. „Reikia pripažinti, kad kartais tokių butų ar namų kainos tikrai prasilenkia su realybe ir prašoma daugiau, nei jie yra verti. Tačiau yra ir išties įspūdingų gyvenamųjų vietų, už kurias pirkėjai sutinka mokėti milijonines sumas“, - teigė R.Pleteras.

Dar daugiau teks sumokėti už visiškai įrengtą būstą, kuriame įrengtos moderniausios technologijos ir prabangiausi baldai.

"Dvaro Slėnis" Klaipėdoje: Ar Tai Prestižinis Būstas?

Ar ieškote ramybės oazės netoli miesto šurmulio? Ar svajojate apie modernų būstą, apsuptą gamtos grožio? Tuomet "Dvaro slėnis" gali būti būtent tai, ko ieškote! Klaipėdos mieste, prestižiniame Tauralaukio mikrorajone, šalia Danės upės, įsikūręs "Dvaro slėnio" gyvenamųjų namų kvartalas. Šis kvartalas skirtas šiuolaikiškam žmogui, vertinančiam kokybiškus inžinerinius sprendimus ir norinčiam gyventi gamtos apsuptyje.

Išskirtinę "Dvaro slėnio" lokaciją lemia ypatingai graži vieta. Teritorija ribojasi su rekreacine Danės upės zona, netoliese įsikūręs Klaipėdos universiteto botanikos sodas. Baltijos jūra ir pajūrio miškai - vos už keturių kilometrų. Ši unikali lokacija užtikrina ramybę ir privatumą, leidžia mėgautis gamtos teikiamais malonumais, tuo pačiu būnant patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro.

Kvartalas išsiskiria vientisu ir išbaigtu stiliumi. Keturaukščiuose daugiabučiuose suprojektuoti 1-4 keturių kambarių butai, pasižymintys erdviu išplanavimu. Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai.

Techniniai Sprendimai ir Interjeras

Būstas „Dvaro slėnio“ kvartale, buvo statytas ir įrengtas pagal individualų projektą. Architektūriniai sprendimai buvo patikėti „Neoforma“ architektui Laurui Ruseckui, dizaino - interjero dizaino studijos „Intersea“ profesionalei Monikai Skrodenei.

195 kv. metrų ploto uostamiesčio viloje yra 3 miegamieji, svetainė su virtuve ir valgomuoju bei 3 vonios kambariai. Lubos šiose erdvėse kyla iki 3 metrų. Namo interjere dominuoja išskirtiniai akcentai: natūralaus ąžuolo masyvas, industrinio stiliaus betonas bei elegantiškas metalas. Virtuvės ir valgomojo zona, kurioje stovi įspūdingo dydžio natūralaus medžio masyvo stalas, yra sukurta patogiam ir prabangiam gyvenimui bei svetingiems susitikimams su artimaisiais.

"Dvaro Slėnio" Būsto Kainos Apžvalga

Naujos statybos turtas "Dvaro slėnyje" su daline apdaila svyruoja tarp 1 100 ir 1 400 Eur už kvadratinį metrą, įrengtas - nuo 1 500 iki 2 000 Eur. Iš esmės, kvadrato kainą lemia ne kas kita, bet įrengimas.

Štai keletas kainų pavyzdžių:

Investicija į "Dvaro slėnio" būstą gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina kokybę, komfortą ir prestižinę lokaciją. Šis kvartalas siūlo ne tik modernų būstą, bet ir galimybę gyventi gamtos apsuptyje, patogiai pasiekiant miesto centrą ir kitus svarbius objektus.

tags: #prestizini #busta #kalipedoje #perka