Sodo Namo Pridavimas Po Rekonstrukcijos: Viskas, Ką Turite Žinoti

Pasistatėte ar rekonstravote sodo namą? Sveikiname! Dabar svarbu tinkamai užbaigti namo pridavimo procedūrą. Namo pridavimas - tai procesas, kuris ne visada teikia džiaugsmą, tačiau tinkamai pasiruošus, jis gali būti sklandus ir efektyvus.

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip priduoti sodo namą po rekonstrukcijos, kokie dokumentai reikalingi ir kaip profesionalai gali padėti jums šiame procese.

Kada Reikalinga Rekonstrukcija?

Rekonstrukcija reikalinga tada, kai perstatomos esamo statinio laikančiosios konstrukcijos ir keičiami statinio matmenys: ilgis, plotis, aukštis, skersmuo ir pan. Dažniausiai rekonstrukcija apima:

• Naujų aukštų statybą
• Naujo rūsio įrengimą
• Esamo rūsio praplėtimą
• Dalies esamų pastato aukštų nugriovimą
• Priestato pristatymą, jei keičiamos esamo statinio laikančiosios konstrukcijos
• Laikančių konstrukcijų pakeitimą ar įrengimą
• Dalies laikančiųjų konstrukcijų pašalinimą

Nuo Ko Pradėti?

Namo pridavimas - tai nuosekliais etapais atliekama dokumentų pateikimo procedūra. Įmonės "Statikada" ekspertai dirba visoje Lietuvoje ir gali padėti jums šiame procese. Jie specializuojasi įvairių namų pridavime, nuo sodo namelių iki daugiabučių gyvenamųjų namų.

Jei vis tik nutartumėte, kad namo pridavimas pačiam - lengva ir greita procedūra, tuomet teks apsišarvuoti kantrybe ir skirti nemažai laiko.

"Statikada" atliekamos namų pridavimo paslaugos:

• Įvairių gyvenamųjų namų pridavimas
• Namo pridavimas 100 proc.
• Vienbučio namo pridavimas
• Dvibučio namo pridavimas
• Daugiabučio namo pridavimas
• A klasės namo pridavimas
• B klasės namo pridavimas
• Sodo namo pridavimas
• Nuosavo namo pridavimas
• Namo pridavimas po rekonstrukcijos
• Senos statybos namo pridavimas
• Naujo namo pridavimas
• Dalinis namo pridavimas
• Nebaigtos statybos namo pridavimas

Reikalingi Dokumentai Namo Pridavimui

Norint priduoti namą, reikalingi šie dokumentai:

• Namo sandarumo testas
• Langų bei durų sertifikatas
• Statinio statybos, rekonstravimo, remonto, atnaujinimo (modernizavimo), griovimo ar kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomasis draudimas ir pavedimo kopijos už jį
• Žemės sklypo geologiniai tyrimai
• Pranešimas apie statybos pradžią (darbų vadovo ir, jei reikia, statybos techninio prižiūrėtojo duomenys)
• Techninio prižiūrėtojo vardas pavardė ir draudimo bei pavedimo kopija už jį (jei buvo reikalinga techninė priežiūra)
• Projekto bendrosios dalies ir darbo projekto - konstruktyvas
• Statybos leidimas (du failai: pagrindinis dokumentas ir metaduomenys)
• Darbų vadovo vardas ir pavardė
• Statybų aikštelės draudimo ir pavedimo kopijos už jį
• Kadastrinių matavimų bylos - namo kartu reikalinga ir bylos išankstinė patikra posistemėje "matininkas"
• Pastato geodezinės nuotraukos
• Inžinerinių tinklų - vandens ir kanalizacijos išpildomųjų nuotraukos, kurios turi būti suderintos per planuojustatau.lt platformą
• Energetinis sertifikatas
• Garso sertifikatas (jei reikalingas)

Jeigu nežinote, kur kreiptis dėl visų reikalingų draudimų, techninės priežiūros ar darbų vadovo rekomendacijų, "Statikada" mielai parekomenduos laiko patikrintus ir atsakingus partnerius.

Dalinis Namo Pridavimas

Jeigu dar nebaigėte statyti namo, bet pageidaujate imti paskolą iš banko, apsidrausti ar pakelti turto vertę, jums reikalingas dalinis namo pridavimas. Prieš užsakydami šią paslaugą, turėtumėte susirinkti ir paruošti šiuos dokumentus:

• Statinio statybos, rekonstravimo, remonto, atnaujinimo (modernizavimo), griovimo ar kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų ir civilinės atsakomybės privalomasis draudimas ir pavedimo kopijos už jį
• Rinkliavos už deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimą apmokėjimo kopija (VMI apmokėjimo kodas: 5809, mokėtina suma 35,00 EUR)
• Žemės sklypo geologiniai tyrimai
• Pranešimas apie statybos pradžią (darbų vadovo ir, jei reikia, statybos techninio prižiūrėtojo duomenys)
• Techninio prižiūrėtojo vardo ir pavardės bei draudimo ir pavedimo kopijos už jį (jei buvo reikalinga techninė priežiūra)
• Projekto bendrosios dalies ir darbo projekto konstruktyvas
• Statybos leidimas (du failai: pagrindinis dokumentas ir metaduomenys)
• Darbų vadovo vardo ir pavardė
• Statybų aikštelės draudimo ir pavedimo kopija už jį
• Kadastrinių matavimų byla - namo, kartu reikalinga ir bylos išankstinė patikra posistemėje "matininkas"
• Pastato geodezinė nuotrauka
• Inžinerinių tinklų - vandens ir kanalizacijos išpildomųjų nuotraukų suderintų per planuojustatau.lt platformą arba pažymos, kad jie nepradėti įrengti
• Įmokos VMI pavedimo kopija (mokėjimo kodas 5809, mokėtina suma: 35,00 EUR)

Sodo Namo Rekonstrukcija Iki 80 Kv. M

Jei rekonstruojate sodo namą iki 80 kv. m, svarbu žinoti šiuos aspektus:

• Jei neviršijate 80 kv. m bendro ploto ir 8,5 metro aukščio, jums nereikia projekto ir statybą leidžiančių dokumentų.
• Užsisakykite pastato kadastrinę bylą pas geodezininkus.
• Jei namas arčiau nei 3 metrai iki ribos, gaukite rašytinį kaimyno sutikimą.
• Registruokite pastatą Registrų centre.

Projekto Reikalavimai

Jei planuojate rekonstruoti 80 m2 sodo namą, projekto reikalavimai priklauso nuo kelių faktorių:

• Jei ploto nedidinsite ir neviršysite 80 m² bendro ploto, projektas nereikalingas (išskyrus atvejus, kai sodų bendrija yra mieste arba saugotinoje teritorijoje).
• Jei viršysite 80 m² plotą arba 8,5 m aukštį, arba sklypas yra mieste ar saugotinoje teritorijoje, reikalingas projektas ir statybos leidimas.

Toks projektas galėtų kainuoti nuo 2000€, nes pastatas bus jau neypatingos kategorijos, kuriam daromas pilnos apimties techninis darbo projektas. Reikalingi dokumentai: sklypo nuosavybės dokumentas, sklypo planas, topografinis planas, elektros prisijungimo sąlygos.

Sodo Namo Registracija

Sodo namas turi būti registruotas Registrų centre 100% baigtumo, jei norėsite rengti rekonstrukcijos projektą. Rekonstrukcijos atveju nebūtina pasiekti A++ klasės, minimalus reikalavimas - pasiekti ne žemesnę kaip C klasę po rekonstrukcijos. O statant naują, privaloma projektuoti A++ klasės namą.

Jei po rekonstrukcijos namo visų patalpų plotas neviršys 80m², aukštis neviršys 8,5m, tarpatramis neviršys 6m, namas bus priskiriamas nesudėtingųjų statinių kategorijai. Tokiems pastatams galima rengti supaprastintą projektą (kai nerengiama konstrukcijų dalis, o konstrukcijos tik aprašomos aiškinamajame rašte) - pigesnis projektas. Tačiau, galima rengti ir pilnos sudėties techninį darbo projektą (t.y. projektas su konstrukcijų brėžiniais ir pan.) - statytojo pageidavimu.

Namo Pridavimo Kaina

Namo pridavimo kaina priklauso nuo įvairių faktorių, įskaitant namo tipą, dydį, statybos būklę ir kitus. "Statikada" ekspertai įsigilins į jūsų situaciją individualiai ir pateiks tikslią namo pridavimo kainą.

Kainos

Nesudėtingojo statinio pridavimas kainuoja nuo 150-500 €.

Reikalingi Dokumentai Daliniam Namo Pridavimui

tags: #priduoti #sodo #nama #po #rekonstrukcijos