Susirasti būstą išsinuomoti darosi darbu ne iš lengvųjų. Pirmieji pranašai apie pokyčius būsto rinkos srityje - patys nuomotojai ir nuomininkai, kurie neretai pasidalija savo nuomone.
Nuomininkų Lūkesčiai ir Rinkos Realijos
Štai Goda ieško 1 ar 1,5 kambario buto su buitine technika, baldais ir ilgam. "Norėtųsi buto už padorią kainą, 100-150 eurų, žiūrint koks jo paties stovis ir ar vertas tokių pinigų. P. S.: žmonės, mąstykite, kad dabar euras, nebe litas, tai ir nesiūlykit buvusiomis lito kainomis, paverskit į eurus.
Merginai antrino ir kiti internautai. "Žmonės sunkiai atranda tai, ko jiems reikia. Paklausa didesnė nei pasiūla. Žmonės įprastai nori 1 ar 2 kambarių suremontuoto ir gražaus buto, bet dažniausiai jiems netinka 230 ar 250 eurų kaina, kurią neretas įvardija "kosmine", - šnekėjo A.
Anot administratorės, kainų augimas prasidėjo dar praėjusiais metais, tad ji nenorinti to sieti su euro įvedimu. "Galbūt tai vyksta dėl artėjančio vasaros sezono, tačiau ankstesniais metais jos kildavo mažiau.
"Manau, kad už butą su minimaliu kosmetiniu remontu užsiprašomi 200 eurų jau yra per daug. Atlyginimai tokiu greičiu nekyla, kaip nuomos kainos", - stebėjosi R.
Ž. Šeškas pripažįsta, kad sunku įvardyti pagrindinę mokesčio augimo priežastį. "Kadangi Klaipėdą galima laikyti kurortiniu miestu, vasarą kainos šiek tiek didėja. Butų savininkai supranta, kad iš užsienio grįžusių žmonių ir turistų galima prašyti daugiau, tą jie ir daro.
Ekspertų Nuomonės ir Kainų Pokyčiai
"Paklausa viršija pasiūlą, todėl kainos kyla. Štai Domoplius.lt projekto vadovas Evaldas Narbuntovičius skaičiuoja, kad butą Klaipėdoje yra išsinuomoti nepalyginimai sunkiau nei Vilniuje. "Kaip rodo pastarųjų dvejų metų duomenys, esminių pokyčių butų nuomos rinkoje neįvyko. Kainos metų pradžioje nežymiai pakilo tik dėl vienos priežasties - nuomotojai kainas apvalino į didesniąją pusę", - aiškino E.
Nors būdavo skaičiuojama, kad tarp Lietuvos didmiesčių pigiausiai būstą buvo nuomotis Klaipėdoje, skelbimų portalo Aruodas.lt duomenys atskleidžia nuomininkams nepalankią situaciją. Anot agentės, vieno kambario neremontuotą ir apleistą butą šiuo metu pigiausiai pavyks išsinuomoti už maždaug 140 eurų. Jei butas tvarkingas, mokestis prasideda nuo 160 eurų.
"Pastaraisiais mėnesiais kainos padidėjo dešimčia procentų. Priežastys paprastos - niekas nebeima paskolų būstui pirkti, jį nuomojasi, o laisvų butų trūksta", - vardijo S.
"Kainos tikrai auga, bet sunku pasakyti, kas tai lemia. Žmonės tiesiog nori gauti daugiau už nuomojamą butą ir patys negali paaiškinti kodėl.
Kiek kitokios nuomonės laikėsi agentūros "Gijoneda" vadovas Edmundas Jankus. Pastaraisiais mėnesiais kainos padidėjo dešimčia procentų. Priežastys paprastos - niekas nebeima paskolų būstui pirkti, jį nuomojasi, o laisvų butų trūksta.
Pernai Aruodas.lt atliktame tyrime paaiškėjo, kad dalis tyrime dalyvavusių asmenų ieškodami būsto nuomotis susiduria su problema, kad rinkoje trūksta nuomojamų butų už vidutinę kainą - siūloma arba labai prabangių, arba prastų butų. Respondentai pastebi, kad, nepaisant būsto nuomos kainų augimo, būsto įrengimo kokybė negerėja, o nuomininkams keliama daug reikalavimų.
Paaiškėjo, kad nuomos kaina ir vieta, kurioje yra siūlomas būstas, yra pagrindiniai nuomos atrankos kriterijai (atitinkamai atsakė 24 ir 21 proc. respondentų).
Pagrindinė agentūros "prekė" - 2 kambarių butai. Jei būstas tvarkingas, žmonės nesiskųsdami už jį moka apie 200 eurų.
"Purijona" Nekilnojamojo Turto Agentūra
Rima Pupšienė yra "Purijona" ir partneriai, UAB įmonės vadovas. Nekilnojamojo Turto Agentūra "Purijona" įkurta 1993 metais, kurios juridinį statusą sudaro uždaroji akcinė bendrovė. Buveinės vieta Taikos 111 (prie naujojo turgaus).
Įmonės telefonas 343636, 345656, faksas 8-46-344999, el. Įmonės veiklą sudaro tarpininkavimo paslaugos perkant parduodant ir nuomuojant nekilnojamają turtą. Konsultuojame įvairiais klausimais susijusiais su investicijomis į nekilnojamąjį turtą.
Įmonės įkurėjas ir vadovas Jonas Pupšys, kurio dėka įmonėje užtikrintas stabilumas ir gera darbo atmosfera.
Įmonėje šiuo metu dirba 1 darbuotojų(-as).
NUOMA: kas lemia kainą, nuomininko ir nuomotojo teisės, sutarčių spragos | NT Be Grimo 022
tags: #purijona #nekilnojamas #turtas