Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės, kuri viršija neapmokestinamąją ribą. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kaip sužinoti NT mokestinę vertę, kaip apskaičiuojamas NT mokestis ir kokios yra taikomos neapmokestinamosios ribos.
NT objektai, kuriems taikomas mokestis
NT mokestis taikomas šiems objektams:
- Gyvenamosios paskirties statiniams
- Sodų paskirties statiniams
- Garažų paskirties statiniams
- Fermų paskirties statiniams
- Šiltnamių paskirties statiniams
- Ūkio paskirties statiniams
- Pagalbinio ūkio paskirties statiniams
- Mokslo paskirties statiniams
- Religinės paskirties statiniams
- Poilsio paskirties statiniams (patalpoms)
- Žuvininkystės statiniams
- Inžineriniams statiniams
Kaip sužinoti NT objekto mokestinę vertę?
Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.Tai galite padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą (išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu).
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašo pavyzdys:
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas nekilnojamajam turtui, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Fizinio asmens prašymu Registrų centras neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį per 7 darbo dienas jam parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė. Tai galite atlikti dviem būdais:
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el. paštu.
NT PASLAPTYS Kaip nustatyti turto kaina 1
Kaip apskaičiuoti turimos NT dalies mokestinę vertę?
Pvz.: jums priklauso 1/3 namo, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Kaip apskaičiuojama NT bendra mokestinė vertė?
Jei turite daugiau nei vieną NT objektą, sudėkite visų turimų NT objektų mokestines vertes ir taip gausite NT bendrą mokestinę vertę, kurią ir turite nurodyti NT mokesčio deklaracijoje KIT715.
NT mokesčio tarifai ir neapmokestinamosios ribos
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį.
Bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų. Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 150 000 iki 300 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 300 000 iki 500 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 500 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis. Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 200 000 iki 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 390 000 iki 650 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 650 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
NT mokesčio tarifų ir neapmokestinamųjų dydžių palyginimas:
| Kategorija | Neapmokestinamasis dydis | Tarifas (nuo sumos iki) |
|---|---|---|
| Standartinis | 150 000 EUR | 0,5% (150 000 - 300 000 EUR) |
| 1% (300 000 - 500 000 EUR) | ||
| 2% (virš 500 000 EUR) | ||
| Auginantys 3+ vaikus arba vaiką su negalia | 200 000 EUR | 0,5% (200 000 - 390 000 EUR) |
| 1% (390 000 - 650 000 EUR) | ||
| 2% (virš 650 000 EUR) |
Deklaracijos KIT715 pildymas
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.
tags: #registras #nekilnojamo #turto