Žemės sklypo įregistravimas yra svarbus procesas, kurį sudaro keli etapai, įskaitant sklypo padalijimą, paskirties keitimą ir kadastrinius matavimus. Šiame straipsnyje aptarsime kiekvieną iš šių etapų, kad geriau suprastumėte visą procesą.
Žemės Sklypo Padalijimas
Sklypo pertvarkymo procesas, kurio metu vienas vientisas žemės ploto vienetas yra suskirstomas į kelis mažesnius, yra vadinamas žemės sklypo padalijimu. Ši procedūra yra griežtai reglamentuota, todėl padalinti sklypą galima tik tam tikromis aplinkybėmis: parengus žemės sklypo padalijimo projektą bei turint padalijimui tinkamą sklypo paskirtį. Kiekvienas padalintas žemės sklypas turi būti naujai įregistruotas Registrų centre, kaip atskiras žemės ploto vienetas. Tačiau sklypo registravimas po padalijimo yra tik vienas iš procesų.
Jei jau kuris laikas svarstote apie savo žemės sklypo padalijimą, kreipkitės į šios srities specialistus, kurie be vargo jus pakonsultuos, patars į ką būtina atkreipti dėmesį ir atliks visus dokumentacijos darbus.
Kodėl Verta Rinktis Specialistus?
- Patogu: Profesionalių specialistų komanda, kuri yra pasirengusi jums padėti visais sklypo pertvarkymo klausimais.
- Greita ir kokybiška: Visas užduotis atliksime su dideliu kruopštumu ir produktyvumu. Nevarkite ten, kur jums gali pasitarnauti specialistai.
- Praktiška: Žemės sklypo padalijimo paslauga jums sutaupys ne tik laiko, bet ir išlaidų.
Gerai žinodami visus procesus mes ne tik greičiau sutvarkysime visus dokumentus, bet ir tai padarysime mažesnėmis sąnaudomis. Pernelyg ilgas sklypo padalijimas gali pasibaigti nesėkmingu sandoriu, jei sklypą yra planuojama parduoti, tad mes pasirūpinsime, kad taip nenutiktų.
Kiekvienas sklypo padalijimas reikalauja individualaus situacijos vertinimo. Šios paslaugos kainai įtakos turi daug kintamųjų, tokių, kaip sklypo dydis, dalinamų sklypų skaičius ar sklypo pagrindinė paskirtis. Tačiau, jei norite sužinoti, kiek sklypo padalijimo paslauga kainuos jūsų poreikiams, nedvejodami kreipkitės į mus ir mes netrukus jums pateiksime pasiūlymą.
Telefonu atsakysime į jūsų klausimus, aptarsime darbų eigą ir trukmę bei pakonsultuosime kitais sklypo registravimo klausimais. Profesionaliai konsultuojame ir atsakome į visus klausimus apie sklypų padalijimą, paskirties keitimą ar registravimą.
Jūsų sklypo padalijimo darbus atliks aukštąjį išsilavinimą bei Nacionalinės Žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos išduotus matininkų kvalifikacijos pažymėjimus turintys specialistai, todėl visi darbai vyks greitai, kokybiškai ir patikimai.
Kadastriniai Matavimai
Kadastriniai matavimai dažnai yra vadinami ir geodeziniais matavimais, ir tai nusako tą patį veiksmą.
Sklypo Paskirties Keitimas
Norite pirkti sklypą ir nežinote, ar galėsite pakeisti sklypo paskirtį? Greičiausias būdas tai patikrinti - išnagrinėti savivaldybės bendrąjį planą. Jei sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją (bendrajame plane pažymėta atitinkama spalva ir indeksu), vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti tik žemės ūkio veiklai, ūkininko sodybai ar kaimo turizmui skirtus pastatus. Jei turite įsigiję sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį, o būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento.
Tuo tikslu turite kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį. Prie prašymo reikia pridėti žemės sklypo ir pastatų nuosavybės dokumento kopijas, žemės sklypo plano kopiją, statinių išdėstymo planą, ištrauką iš bendrojo plano ir kitus aktualius dokumentus (įgaliojimai, sutikimai ir t.t.). Savivaldybės administracija išnagrinės prašymą ir priims sprendimą dėl paskirties pakeitimo.
Dažnai pasitaikantis atvejis - nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės. Šiuo atveju rengiamas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas ir esamas sklypas padalinamas į tris naujus sklypus: miškų ūkio, žemės ūkio ir kitos (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) paskirties sklypus.
Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
Kauno miesto savivaldybės mero potvarkiu žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas gali būti nustatomas (keičiamas) žemės sklypams kuriems žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas nebuvo nustatyti detaliuoju planu, vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymu, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu (aktualia redakcija) ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014-04-10 sprendimu Nr.
Konsultacijos
Konsultuojame visais klausimais, susijusiais su mūsų įmonėje atliekamais darbais. Padedame išspręsti nesutarimus, dėl žemės sklypų ribų.
Geologinių pjūvių sudarymas. II dalis
Žemės Sklypo Paskirties Keitimo Reikalavimai
Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrinti pagrindiniai reikalavimai, norint pakeisti žemės sklypo paskirtį:
| Reikalavimas | Aprašymas |
|---|---|
| Savivaldybės bendrasis planas | Sklypas turi būti urbanizuotoje arba urbanizuojamoje teritorijoje. |
| Prašymas savivaldybei | Reikia pateikti prašymą su reikiamais dokumentais. |
| Sklypo dokumentai | Būtina pateikti nuosavybės dokumentus, planus ir kitus aktualius dokumentus. |
tags: #reikia #atsispausdinti #zemes #sklypo #iregistravimui