Lietuvoje didžioji dalis daugiabučių namų buvo pastatyta iki 1993 metų. Šių pastatų inžinerinės sistemos dažnai būna susidėvėjusios, todėl pastatams reikalinga modernizacija.
Seni daugiabučiai susiduria su įvairiomis problemomis: pro sienas pučia vėjas, stogas praleidžia vandenį, o sena šildymo sistema netolygiai paskirsto šilumą. Renovacija gali padėti išspręsti šias problemas ir pagerinti gyvenimo kokybę.
Renovacijos nauda
- Šilumos komfortas: Atnaujinta šildymo sistema užtikrina didesnį arba visišką šildymo komfortą.
- Sumažėjusios sąskaitos: Dažnai sumažėja bendras suvartotas šilumos kiekis, taip sumažinant šildymo sąskaitas.
- Sandarumas: Bendrijai priklausantys pastatai po namų modernizavimo tampa gerokai sandaresni.
- Būsto vertės kilimas: Renovuoto namo buto vertė pakyla 15-25 %.
Kadangi šiais laikais dauguma daugiabučių, namų jau yra pasenę bei susidėvėję, tai dalis šilumos netenkama pro senus langus, neapšiltintas sienas, bei netvarkingą stogą. Tai žymiai padidina išlaidas šildymui. Taip pat yra daug susidėvėjusių vamzdžių, kurie irgi kelia nemažai problemų. Tam yra sprendimas, tai namo renovacija. Mažesnės šildymo išlaidos (40-70 proc. Didesnė būsto vertė.
Nuo ko pradėti?
Prieš pradedant renovaciją, svarbu atlikti kelis žingsnius:
- Namo būklės įvertinimas: Pradėk nuo namo būklės įvertinimo. Tai padės nustatyti, kurios namo dalys reikalauja skubiausios renovacijos arba remonto.
- Kreipkitės į ekspertus: Rekomenduojama kreiptis į profesionalius statybos ar renovacijos ekspertus arba architektus, kurie gali atlikti būklės vertinimą ir suteikti objektyvią nuomonę bei pasiūlyti sprendimus.
- Pasitarkite su vietiniais gyventojais: Dažnai vertinga gauti informacijos iš kaimynų ar vietinių, kurie galbūt jau atlikę panašius darbus.
- Suraskite tinkamus rangovus: Pasirink kelias rekomenduojamas įmones ir paprašyk jų pateikti darbų sąmatą.
- Skirkite prioritetus: Nustatykite, kokius darbus būtina atlikti skubiai, o kokius gali atidėti.
- Ieškok finansavimo galimybių:
- Internete ieškokite universalių sprendimų: Svarbiausia, sudarykite planą, laikykitės nustatyto biudžeto, ir visus darbus derinkite su specialistais, kad išvengtumėte nemalonių siurprizų. Tai padės užtikrinti, kad remontas bus atliktas kokybiškai ir efektyviai.
Konsultacijos ir pagalba
Viskas pradedama nuo susirinkimo su visais namo gyventojais, kurio metu namo administratorius konsultuoja visais daugiabučio atnaujinimo klausimais. Jei gyventojai priima sprendimą atnaujinti namą, namo administratorius teikia įvairius pasiūlymus kokių mazgų atnaujinimas yra svarbiausias.
„Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa - ilgalaikis procesas, todėl akivaizdu, jog keičiantis teisės aktams, finansavimo mechanizmui, administravimui ir kitoms sritims, susijusioms su renovacija, gyventojams kyla klausimų, į kuriuos atsakymų reikia čia ir dabar. Primename, jog tokiu atveju jie iškart gali kreiptis telefonu - 8 614 99699 - taip kompetentingi specialistai atsakys į visus kilusius klausimus ir nukreips reikiama linkme“, - sako APVA Projektų įgyvendinimo ir priežiūros skyriaus specialistas Vladas Trakimavičius. Jis pratęsia, jog 2022 metais buvo sulaukta daugiau kaip 2 tūkst. užklausų telefonu, šiemet renovacijos klausimais konsultavosi daugiau nei 650 gyventojų.
Tiek pasiryžusius savo gyvenamuosius namus renovuoti gyventojus, tiek apie tokią galimybę vis dar svarstančius žmones APVA ragina visą informaciją apie būsto modernizavimą išgirsti iš pirmų lūpų, skirtinguose savivaldybių miestuose vykstančių seminarų metu.
Taip pat yra Investicinio plano rengėjas, kuris viešojo susitikimo metu pristato investicijų planą, atsako į kylančius klausimus. Konsultacijas taip pat teikia Agentūra.
Huntingtono apartamentų laiko intervalas
Dažniausiai užduodami klausimai apie renovaciją
APVA kviečia susipažinti su vienais dažniausių klausimų, kuriuos užduoda gyventojai:
- Ką reikėtų pasikviesti konsultacijai prieš pradedant renovaciją? Butų ir kitų patalpų savininkų interesus atstovauja namo administratorius, jis teikia pirmines konsultacijas.
- Kiek kainuoja renovacija? Kiekvienas daugiabutis yra skirtingas ir jo atnaujinimo kaina nustatoma investicijų plane, kurį rengia investicinio plano rengėjai. Renkantis norimas priemones yra formuojama konkreti kaina.
- Kada reikia pradėti mokėti už renovuotą daugiabutį? Už atliktus darbus pradedame mokėti, kai baigiami rangos darbai, o APVA išmoka valstybės paramą - po šių veiksmų yra apskaičiuojamas kredito likutis, parengiami kredito ir palūkanų grafikai butų savininkams.
- Kam priklauso balkonai? Buto savininkui ar tai bendras namo fasadas? Balkonai yra neatsiejama fasado dalis. Todėl jų konstruktyvo stiprinimas, šiltinimo ar apdailos darbai yra bendrosios investicijos. Individualios investicijos gali būti tik balkonų stiklinimas.
- Ar gali pakeistas administratorius keisti jau priimtą tvarką? Kiekvienas administratorius darbus vykdyti turi griežtai vadovaudamasis teisės aktais. Taip pat, administratorius negali savarankiškai keisti seniau jau priimtų sprendimų. Sprendimus priima arba tvirtina butų ir kitų patalpų savininkai.
- Ar būtina įrengti pandusą neįgaliems prie įvažiavimo? Taip, išskyrus tuos atvejus, kai to padaryti nėra jokių techninių galimybių.
- Ar paimtas kreditas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) statybos rangos darbams apmokėti gali būti grąžinamas anksčiau laiko, nei jo grąžinimo terminas, nustatytas kredito teikimo sutartyje? Taip. Lengvatinis kreditas ar jo dalis gali būti grąžinti anksčiau laiko numatyto kreditavimo sutartyje nustatyta tvarka, netaikant papildomų mokėjimų.
- Koks fasado tipas yra geriausias? Energiniu požiūriu visi siūlomi fasadai yra efektyvūs - visi geri. Daugiabučio namo gyventojai IP rengimo metu turi galimybę susipažinti su įvairiais fasado tipais ir vieną iš jų pasirinkti.
- Ar daugiabučio dizainą būtina derinti su miesto architektu? Taip.
- Koks yra numatytas terminas defektų išsiaiškinimui? Pagal LR Statybų įstatyme numatytus garantinių laikotarpių terminus.
- Su kuo reikėtų pasikonsultuoti, prieš pradedant renovaciją? Su investicinio plano rengėju, kuris atsakys į visus klausimus, taip ir tuos, kurie yra susiję su kainomis.
- Ar šaligatviai gali įeiti į renovacijos projektą? Ne. Tik laiptinių įėjimo zonų atnaujinimas.
- Jei stogas sutvarkytas iki renovacijos ar jam priklauso parama? Deja, bet nepriklauso.
Finansavimas
Vyriausybės nustatytomis efektyvumą didinančiomis priemonėmis. Parama suteikiama, jei yra pasiekiama ne mažesnė kaip C energinio naudingumo klasė (sutaupoma 40 proc. Vyriausybės nustatytomis efektyvumą didinančiomis priemonėmis. Parama suteikiama, jei yra pasiekiama ne mažesnė kaip C energinio naudingumo klasė (sutaupoma 40 proc.
Turite klausimų? Skambinkite į informacinę liniją: 8614 99699.
tags: #renovacija #klausimai #telefonas