Namo Renovacija Tuskulėnų Gatvėje: Atsiliepimai ir Nauji Projektai

Nekilnojamojo turto sektorius priskiriamas prie vieno taršiausių Europoje. Reaguodama į tai, Europos Komisija paskelbė Žaliojo kurso iniciatyvą, įpareigojančią Europos Sąjungos šalis užtikrinti poveikio klimatui neutralumą dar iki 2050 metų. Klimato ir gyvenamojo būsto krizių laikais pasirūpinti esama fizine struktūra ir prailginti egzistuojančių statinių gyvavimo laiką - prioritetinė užduotis.

Šiame straipsnyje apžvelgsime namų renovacijos situaciją Tuskulėnų gatvėje, Vilniuje, atsiliepimus apie šią vietovę ir naują projektą "Namų Pynės".

Didžioji dalis sovietinių daugiabučių pastatyti 1961-1992 metais. Turint omenyje, jog jų gyvavimo laikas - vos 30-50 metų, skaičiuojama, kad „galiojimo terminą“ peržengė net daugiau nei pusė visų to laikotarpio daugiabučių šalyje.

Energijos nepriteklius Lietuvoje yra ypač didelė miesto teritorijose gyvenančių šeimų problema. Nustatyta, kad sename daugiabutyje šilumos nuostolių patiriama: 11 proc. per neapšiltintą stogą, 26 proc. per nesandarius langus, 38 proc. - per neapšiltintas namo išorines sienas.

Daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programoje nurodytos konkrečios namo energinį efektyvumą didinančios priemonės: nuo išorinių sienų ir stogo ar perdangos pastogėje apšiltinimo iki šildymo sistemos pertvarkymo ar keitimo bei atsinaujinančių šaltinių diegimo, todėl labai svarbu, kad rengiant investicinį planą būtų parinktos konkrečiam namui reikalingos priemonės, o projektavimo etape priimti ekonomiškai pagrįsti ir gyventojams patogūs sprendimai.

„Svarbu, kad atnaujinus daugiabutį būtų pasiekta ne mažesnė kaip C pastato energinio naudingumo klasė ir sutaupoma ne mažiau kaip 40 proc. Kasmet atliekamo atnaujintų daugiabučių energinio audito duomenimis, atnaujinus daugiabutį, vidutinis faktinis energijos sutaupymas 63 proc., kai kuriuose pastatuose - apie 70 proc. (daugiausiai 87 proc.) arba apie 72,2 kWh/m² per metus, o CO2 emisijų sumažinama 170 tūkst.

Numatyta, kad Lietuva ir toliau teiks prioritetą daugiabučių pastatų atnaujinimui, sieks mažinti vartotojų išlaidas už šildymą ir gerinti gyvenimo sąlygas daugiabučiuose. Toliau bus įgyvendinama Daugiabučių pastatų atnaujinimo programa ir planuojama, kad kasmet bus renovuojama beveik 500 daugiabučių, sutaupoma po 100 GWh energijos.

Pagal šią priemonę iki 2030 m. Pastatų renovacijai naudojant efektyvius šilumos izoliacijos sprendimus, galima ne tik gerokai sumažinti energijos suvartojimą, kai dėl blogai apšiltintų sienų, stogų ir rūsių ji tiesiog išeina į lauką. Gera šilumos izoliacija užtikrina nuolatinę ir komfortišką 21-25 laipsnių patalpų temperatūrą ir šaltą žiemą, ir karštą vasarą.

Anot VšĮ „Atnaujinkime miestą“ direktorės Eglės Randytės, renovuoto buto kaina iš karto šokteli 15-20 procentų.

Žvelgiant į Žirmūnų mikrorajoną, nerenovuotame name 45-50 kv. metrų ploto butas kainuoja apie 60 tūkst. eurų, o renovuotame - 70-80 tūkst. eurų.

Žirmūnų trikampio projektas yra vienas iš unikalių pavyzdžių Vilniaus mieste. Per ateinančius dvejus metus 52 ha Žirmūnų trikampio teritorija pasikeis neatpažįstamai. Kvartale, kurį riboja Žirmūnų, Minties ir Tuskulėnų gatvės bus atnaujintos viešosios erdvės - įrengti ar rekonstruoti pėsčiųjų ir dviračių takai, įrengtos sporto ir aktyvaus poilsio aikštelės, įrengti rekreaciniai pėsčiųjų takai.

Gyvenamosios aplinkos kokybės vertinimo studijos ir apklausos rodo, kad atnaujintas pastatas ir aplinka yra vienas iš svarbiausių gyvenimo kokybės rodiklių.

Nuo įprasto renovacijos būdo, kai visi ventiliuojamojo fasado sluoksniai montuojami vietoje, skydinė sistema skiriasi tuo, kad skydas - inžinerinė daugiasluoksnė fasado konstrukcija, kurią sudaro medinis profilis ir fasado šiltinimo sluoksnis kartu su apdailine medžiaga, - sukuriamas gamykloje.

Šiuo metu atrinkti bandomieji projektai Vilniaus mieste atitinka išvardytus kriterijus: lopšelis-darželis „Justinukas“ ir tipiniai daugiabučiai Tuskulėnų g. 6 bei Antakalnio g. 91.

„Aplinkos ministerija paskelbė su būsto modernizavimu susijusius ateities planus, vienas siūlymų - didžiausią paramą numatyti skydinei renovacijai. Jai būtų skirta 25 proc.

Įmonės „Atnaujinkime miestą“ vadovė taip pat džiaugiasi įstaigos pasiekimais: „Vilniaus miestas padarė didžiulį proveržį renovacijos srityje. Galbūt dar sunku jį pamatyti, nes Vilniuje renovuotinų daugiabučių beveik 5 tūkstančiai, tačiau, palyginti su netolima praeitimi, labai pasistūmėjome: šiuo metu vykdome apie 200 projektų. Mums pavyko Vilniuje sėkmingai pritaikyti „One-Stop-Shop“ modelį: esame kompetencijų centras, kuris orientuojasi ne tik į renovaciją, bet ir į kiemų prie atnaujintų namų sutvarkymą. Kreipdamasis į mus, gyventojas gali gauti visą informaciją vienoje vietoje, suteikiame paslaugas „nuo iki“.

Atsiliepimai apie Vietovę

Gyventojai dalijasi įvairiais atsiliepimais apie gyvenimą Tuskulėnų gatvėje ir aplinkinėse vietovėse:

• Jonas: Labai graži vieta. Daug žalumos. Netoli centras. Ramus ir tvarkingi gyventojai.
• Olivija: Puikus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais. Parkavimo problema, kaip ir kitur. Namas senos statybos, bet laiptine priziureta. Tik turi problemu su ventiliacija bei garsoizoliacija.
• Mantas: Žirmūnų trikampis sparčiai tvarkosi, vyksta atnaujinimo darbai. Malonus rajonas netoli centro.
• Lukas: Puikus namas, nuostabi bendruomenė, pigūs komunaliniai mokesčiai. Lvovo 89a, tikrai pavykęs projektas. Nuostabi namo pirmininke.
• Gyventoja: Rami, kupina žalumos gyvenamoji vieta. Šildymo išlaidos nedidelės. Gerai išvystyta infrastruktūra, labai lengva pasiekti visus Vilniaus rajonus. Nedidelis atstumas iki upės.
• Dina: Tobulas susisiekimas su visomis miesto pusemis. Vaziuojant galima pasirinkti pora krypciu ir taip isvengti kamsciu. Namas antras nuo gatves, tad labai ramus, nesigirdi triuksmo. Kas savaite plaunama laiptine. Zirmunu bustas operatyviai reaguoja i pranesimus. Tad gal ir senos statybos namas, bet tikrai priziuretas ir neapleistas.
• Namo gyventojas: Prieš pusmetį įsigijau butą šiame name. Pastebėjimai tokie: namas labai tvarkingas ir ramus, nėra asocialų ar muzikos mylėtojų, kaimynai pagyvenę, tačiau per pastarąjį pusmetį atsikėlė kelios jaunos šeimos, daugėja jaunų žmonių. Namas senas, tačiau neblogai suręstas, butas labai šiltas, o sąskaitos tikrai nėra didelės (2015 m. šalčiausią mėn. už šildymą sumokėjau apie 50 Eur.) Priešais stovi nauji namai, o nugriovus duonos kepyklą šalia pradėjo kilti aukštesnės klasės daugiabučiai, kas tikrai pagerins bendrą aplinkos vaizdą. Be to planuojamas Žirmūnų trikampio projektas (Re-block Vilnius). Tiek vidinis, tiek išorinis kiemai žali, apsodinti medžiais, triukšmo nėra daug, tačiau pravėrus balkono duris naktį kartais girdisi motociklininkai praskriejantys Tuskulėnų gatve. Labai patinka tai, kad visada (tikrai VISADA) galima rasti laisvą vietą automobiliui kieme ar visiškai šalia. Labiausiai šitą butą vertinu dėl vietos: centras visiškai šalia, šalia Neris, dažnai ten einu pasivaikščioti ar pabėgioti paupiu. Į centrą dažniausiai einu pėsčiomis, pavakarojus mieste nereikia net taksi. Šalia yra keletas stadionų, uždara futbolo aikštelė, kur galima pajudėti, netoliese kelios mokyklos, darželiai, vienoje gatvės pusėje Maxima, o kitoje - Iki. Didžiausias kol kas pastebėtas trūkumas - namo gyventojų iniciatyvumo trūkumas, daug ką būtų galima pagražinti, atnaujinti, bet gyventojai nėra itin aktyvūs, tad būtų smagu, kad daugėtų jaunimo.
• Lina: Žygio g. 1 - namas arti centro, pareiname pėsčiomis per 15min. Gyvena 50x50 jaunimas ir vyresni žmonės, kasmet daugėja jaunimo. Neseniai remontuota laiptinė, pakeisti langai, planuojamas pakeisti liftas.
• Dovydas: Tvarkingas namas geroje vietoje netoli centro. Po renovacijos neįtikėtinai pigus šildymas - didžiausia žiemos mėnesio sąskaita už šildymą vieno kambario butui - 20 € .
• Mindaugas: Dabar namas kaip namas, visi jie tokių metų vienodi, bet vieta ideali - iki Katedros aikštės pėsčiomis - 15 minučių. Planuojama renovacija, po kurios bus super.
• Egle: Labai geroje vietoje. Arti centras, kaimynai draugiski. Planuojama renovacija, bus isvis super vieta gyventi.
• Gyventoja: Vieta labai puiki strategiskai. Gerai sutvarkyta infrastruktura. Iki senamiesciu be vargo galim nusigauti pestute. Smagu, kad salia upe, pasivaiksciojimo takai. Del parkavimo nera dideliu problemu. Aikstele prie namo nera didele, taciau vietos kazkaip visada atsiranda. Tiesa triuksmo nuo gatves yra pakankamai, taciau plastikiniai langai ir balkonai per du kambarius jo nemazai sugeria. Be to, pripratus triuksmo visai nesijaucia. Pats namas senukas. Teko gyventi kituose sostines penkiaauksciuose, tai kitur paties namo stovis is paziuros budavo geresnis. Taciau bustas tikrai lb siltas, o mokesciai uz siluma nei dideli, nei mazi - kaip ir daugely tokio tipo namu. Kas cia tikrai nepatinka, tai nedraugiski kaimynai. Daugiausia gyvena jaunimas ir, deja deja, dauguma ju kazi ko baisiausiai susireiksmine. Bet siaip tikrai puiki vieta gyventi.
• A.: Vieta yra puiki. Viskas šalia, susisiekimas su visais rajonais labai patogus, keletą metų vaikštau pėsčiomis namo, naktimis ir savaitgaliais taip pat - visada apšviesta ir ramu. Šalia nedidelis parkas, jei nori pasivaikščioti perėjus per tiltą - kalnų parkas, "banginis" taip pat greitai pasiekiamas. Viskas ko trūksta, tai koks jaukus ir padorus rajoninis baras, kavinė netoliese, nes dabar tik čileko forestas tėra. (Kitą vertus, "alaus studija" tikrai netoli) Namas šiek tiek plonomis sienomis, ir visai prie pat gatvės - triukšmo pakankamai. Kaimynai visokie ir gyvena visaip, bet draugiškumo netrūksta, sveiknamės visi. Namas nėra renovuotas, bet šildymas čia fantastiškai pigus. Sako aplinkiniuose namuose brangiau, bet čia, kartoju, fantastiškai pigu. Nežinau visų butų kambarių išplanavimo, tačiau manajame jis yra puikus. Turime tris kambarius ir du balkonus. Tiesa, aplink 'minsko iki' galima sutikti piliečių, kurie dažnam kelią nemalonius įspūdžius, pavargę, purvini ir sugriuvę po krūmais. Bet visi pliusai atperka bet ką. Gyvenu ir gyvensiu čia.
• L.: Namas ramioje vietoje kieme. Nėra triukšmo, nors ir namas pačiame centre. Pėstute iki Katedros tik 15 min. Kaimynai ne visada draugiški, bet susiorganizavo viso namo kapitaliniam laiptinių remontui. Namo parkavimo aikštelė mažoka, tačiau aplinkiniuose vietose visada galima rasti kur pastatyti. Šalia kelios parduotuvės, turgus.
• Mangirdas: Puiki vieta! Šalia centras. Niekada nėra kamščių į darbą.
• Nuomininke: Labai liuks namas: labai siltas, uz 100 m buta moku max 300Lt/men, dvieju radiatoriu praktiskai net neatsuku, nes bute +23C pastoviai, net per pacius salcius. Labai trvarkingas namas, bendrija aktyvi, viska issprendzia, aptvertas kiemas, yra didelis pozeminis parkingas, o ir aplink parkuotis vietos pilna - super, kai gyveni centre, Gediminke per 15 min pesciom pasieki. Jo, statybos aplink kruta, bet kai pastatys, turbut bus fainas rajonas centre - trys shopinimosi centrai aplink. Dar girdejau, kad salia kazkoki Japonu parka savivaldybe irengs.
• Marijus: Geras namas gyvenimui šalia miesto centro. Jauki kaimynystė, visiškai šalia Tuskulėnų parkas, upė ir tik 20 min pėsčiomis iki miesto centro. Labai patogu gyventi, nes šalia parduotuvė, visuomeninio transporto stotelės ir mokyklos bei darželiai. Itin maža šildymo kaina - už 50kvm. buto šildymą šalčiausiais mėnesiais reikia mokėti 200-300Lt.
• Robertas: Labai gera vieta. Ramybė ir centras netoli. Namas mūrinis. Šilumos mazgas renovuotas.
• Lina: Puiki informacija, tik kažkodėl nuotrauka visai ne Krokuvos g.
• Pirmininkas: Puikus namas!
• Ieva: Labai šaunus Vilniaus mikrorajonas, galbūt svetimam būtų nejauku, bet saviems visi pažįstami ir tai juk lyg kaimas miesto centre. Susisiekimas labai geras, daug viešojo transporto. Visai šalia prekybos centras Europa ir CUP, net nereikia 10 minučių, kad nuvykti iki miesto centro, nes juk tai praktiškai centras ir yra. Žodžiu viskas šaunu. Daug gerenčių žmonių, bet jie taikūs ir pažįstami. Aišku mediniai namai nėra patys komfortabiliausi, yra daug nepatogumų. Tačiau viskas yra gan gerai.
• Elona: Labai maloni aplinka gyventi.

Apibendrinant atsiliepimus, galima teigti, kad Tuskulėnų gatvė ir jos apylinkės yra patraukli vieta gyventi dėl patogaus susisiekimo su miesto centru, išvystytos infrastruktūros, žalumos ir ramybės. Tačiau gyventojai atkreipia dėmesį į parkavimo problemas, triukšmą nuo gatvės ir kai kurių namų būklę.

Naujas Projektas: „Namų Pynės“

Vilniuje, nugriovus buvusią duonos kepyklą Tuskulėnų gatvėje, įmonė „Eika“ pradeda naujos daugiabučių gyvenvietės „Namų pynės“ statybas. Planuojama, kad per penkerius metus gyvenvietėje įsikurs daugiau nei 400 šeimų. Bendros investicijos į šį projektą sudarys per 24 mln.

„Eikos“ plėtros direktoriaus Martyno Žibūdos teigimu, pagrindinė gyvenvietės idėja siejama su 130 metų projekto vietoje veikusia senąja duonos kepykla. „Duona nuo senovės vienijo šeimas prie bendro stalo. Todėl kurdami naują gyvenvietę, įpinsime detalių, susijusių su duona, augimu ir namų jaukumu, - pasakojo „Eikos“ atstovas.

1,3 hektaro dydžio buvusi uždara gamybinė teritorija atsivers miestui ir taps sudėtine Žirmūnų dalimi. Statybos darbai bus vykdomi 4 etapais. Pirmiausia pradedamos dviejų devynaukščių namų statybos, kurios papildys būsto pasiūlą 138 butais. Pirmajame projekto „Namų pynės“ etape suprojektuoti nuo 1 iki 4 kambarių butai, su balkonais ir terasomis.

NAMŲ PYNĖS - nauja gyvenvietė sostinėje, Tuskulėnų gatvėje, supinta iš septynių A energinės klasės daugiabučių, ypatingoje, duona kvepiančioje Vilniaus vietoje.130 metų šeimomis besirūpinusi seniausia duonos kepykla užleidžia vietą naujai jaukių namų tradicijai.

Butai projektuojami nuo 1 iki 4 kambarių, su balkonais ir terasomis. Gyventojai džiaugsis įrengtomis vaikų žaidimo aikštelėmis, žaliosiomis zonomis, saugia aptverta gyvenvietės teritorija.

Gyvenvietėje numatyta nedidelė antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o likusios vietos bus įrengtos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Gyvenvietės teritoriją planuojama aptverti ir apšviesti, todėl galėsite būti tikri, kad čia lankosi tik Jūsų kaimynai, o namai bus saugūs.

Projekte NAMŲ PYNĖS rasite savo ir savo šeimos poreikius atitinkantį būstą - pirmajame projekto etape statomuose devynių aukštų namuose „Aguona“ ir „Saulėgrąža“ suprojektuoti 138 patogūs 1-4 kambarių butai su balkonais ar erdviomis terasomis. Numatyta galimybė keletą butų sujungti.

NAMŲ PYNIŲ namai statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio sieninių plokščių, kurios ne tik užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją, bet ir yra atsparios mechaniniams pažeidimams. Tai šilti, jaukūs, energiškai efektyvūs ir ekonomiški namai.

Šių namų trisluoksnės surenkamos gelžbetonio sienos apšiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu „Neoporas“.

Bus įrengta centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šilumos tinklų. Butuose sumontuoti balti lakštiniai plieno radiatoriai su termostatiniais ventiliais šilumos kiekiui reguliuoti.

Projekto NAMŲ PYNĖS butuose numatyta mechaninė vėdinimo sistema (sieniniai rekuperatoriai) nuolat tieks gaivų orą į gyvenamąją erdvę, apsaugos nuo pro langus patenkančių dulkių, neleis kauptis drėgmei ir leis taupyti šilumą. Natūraliai vėdinant patalpas (atidarant langus ar duris) prarandama iki 30 proc.

El. bendrovė „Eika“ Žirmūnuose paskelbė pradedanti antrąjį projekto „Namų pynės“ etapą. Šiame etape suprojektuota 122, 1-4 kambarių butai su balkonais ir terasomis. Planuojama, kad žemesnis namas bus baigtas kitų metų vasarį, o aukštesnis - 2018 metų rugpjūtį. Investicijos į antrą etapą sieks 3 mln.

Iš viso per keturis planuojamus projekto vystymo etapus projekte „Namų pynės“ įsikurs daugiau nei 400 šei...

Apibendrinant, namų renovacija Tuskulėnų gatvėje ir naujas projektas "Namų Pynės" yra svarbūs žingsniai gerinant gyvenimo kokybę ir aplinkos tvarumą Vilniuje. Atsižvelgiant į gyventojų atsiliepimus ir naujų technologijų taikymą, galima sukurti patrauklią ir modernią gyvenamąją aplinką.

Valymo paslaugos renovacijos metu

Po renovacijos svarbu pasirūpinti patalpų valymu. EV kokybiškos valymo paslaugos pasirūpins viskuo - nuo namų iki verslo patalpų. Esame patikima ir profesionali valymo paslaugų komanda, užtikrinanti aukštą kokybę, kruopštumą ir atsakomybę. Naudojame sertifikuotas EKOLOGIŠKAS (pagal poreikį) ir profesionalias valymo priemones. Kainos prasideda nuo 1-3 €/m2. Wow gruodžio mėnesį dovanojame 30% nuolaidą cheminiam valymui užsisakius generalinį valymą!

"Namų Pynės" vizualizacija

tags: #renovacija #namo #tuskulenu #25