Daugiabučių namų renovacijos eiga Lietuvoje

Daugiabučių namų renovacija Lietuvoje yra svarbus procesas, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas, sumažinti energijos sąnaudas ir tausoti aplinką. Šiame straipsnyje aptariama renovacijos eiga, teisinis reglamentavimas ir finansavimo galimybės.

Teisinis reglamentavimas

Renovacijos procesą Lietuvoje reglamentuoja įvairūs teisės aktai, tarp kurių:

• Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai
• Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymai
• Statybos įstatymas
• Reglamentas STR 2.01.09:2012 „Pastatų energinis naudingumas“

Šie teisės aktai nustato procedūras, reikalavimus ir standartus, kurių reikia laikytis renovuojant daugiabučius namus. Pavyzdžiui, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimas Nr. nustato įmokos tarifą, kuris naudojamas renovacijos projektams.

Renovacijos etapai

Daugiabučio namo renovacija susideda iš kelių pagrindinių etapų:

1. Investicijų plano rengimas: Šiame etape atliekamas namo techninis įvertinimas, nustatomi energijos taupymo poreikiai ir galimos priemonės.
2. Investicijų plano derinimas ir tvirtinimas: Parengtas investicijų planas viešai aptariamas su namo butų ir kitų patalpų savininkais. Projektą pristato Investicijų plano rengėjas. Investicijų planas prireikus patikslinamas ir gali būti teikiamas Agentūrai preliminariam vertinimui.
3. Techninio darbo projekto parengimas: Šiame etape rengiamas detalus techninis projektas, kuriame numatomos konkrečios renovacijos priemonės ir darbų apimtys.
4. Rangos darbų pirkimas: Pasirenkami rangovai, kurie atliks renovacijos darbus.
5. Renovacijos darbų įgyvendinimas: Atliekami numatyti renovacijos darbai, siekiant pagerinti namo energinį efektyvumą ir gyvenimo kokybę.
6. Projekto priežiūra ir įgyvendinimo administravimas: Užtikrinamas tinkamas projekto įgyvendinimas ir priežiūra.

Investicijų planas

Investicijų planas yra esminis renovacijos proceso dokumentas. Pagrindinių namo techninių rodiklių sudėtis pateikiama Tvarkos aprašo priedo 1 lentelėje. Jame pateikiama informacija apie:

• Namo techninę būklę
• Energijos sąnaudas
• Numatomas energijos taupymo priemones
• Preliminarius kiekybinius rodiklius (m2, m, vnt.)
• Skirtingų namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantų palyginimą
• Investicijų finansinį įvertinimą

Investicijų planas turi būti parengtas pagal nustatytus reikalavimus ir suderintas su namo gyventojais.

Investicijų plano turinys

Investicijų plane turi būti:

• Pagrindiniai namo techniniai rodikliai
• Namo apžiūros aktas
• Informacija apie esminius namo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų defektus ir deformacijas
• Namo fizinės būklės įvertinimas
• Priemonės namo fizinėms savybėms atkurti
• Informacija apie energijos sąnaudas vienam dienolaipsniui
• Informacija apie ekonominį naudingumą

Finansavimas

Daugiabučių namų renovacijai Lietuvoje galima gauti valstybės paramą. Valstybės parama teikiama pagal Valstybės paramos įstatymą ir kitus teisės aktus.

Parama gali būti skiriama:

• Techninio darbo projektui parengti
• Renovacijos darbams finansuoti
• Palūkanoms kompensuoti

Kompensuojant 30 proc., jei mažesnis kaip 40 proc.

Taip pat, kompensuojant 10 proc., jei mažesnis kaip 40 proc.

Svarbu pažymėti, kad investicijų planai, kurie su viešąja įstaiga Būsto energijos taupymo agentūra suderinti pagal iki 2015 m. 31 d. aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymu Nr. Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimo Nr.

Savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius teikia įgyvendinimo administravimo paslaugas.

Pirkimai atliekami vadovaujantis darbų pirkimo tvarkos aprašu.

Energinis efektyvumas apskaičiuojamas atskirai pagal gamintojo pateikiamus duomenis.

Šiltnamio efektą sukeliančių dujų (toliau ‒ (ŠESD) (CO2) kiekis apskaičiuojamas pagal Reglamentą.

Darbų kiekis nustatomas pagal natūrinių matavimų duomenis.

Apskaičiuojama vadovaujantis rinkos kainomis.

Štai lentelė, iliustruojanti galimą valstybės paramą:

Renovavus daugiabutį, energijos sąnaudos sumažėja tam tikru procentu, lyginant su esama padėtimi. Taip pat, pagerėja pastato energinės savybės.

tags: #renovacijos #eiga #tar