Planuojant rekonstruoti seną namą, svarbu žinoti, į ką kreiptis ir kokius dokumentus reikia paruošti, kad procesas vyktų sklandžiai ir be nesklandumų. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius žingsnius ir institucijas, su kuriomis reikės bendradarbiauti.
Rekonstrukcija ar kapitalinis remontas?
Pirmiausia reikia atsakyti sau: ar tai tikrai bus rekonstrukcija, ar tik kapitalinis remontas. Jeigu keičiasi namo gabaritai ir tūris, tai tikrai bus rekonstrukcija.
Kreipimasis į savivaldybę ir sąlygų sąvado gavimas
Dėl seno namo rekonstrukcijos reikėtų kreiptis į savivaldybę ir užpildyti prašymą sąlygų sąvadui gauti. Jei pastatas nesiekia 200 kv.m galima senąja tvarka kreiptis į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų gavimo.
Architekto paslaugos ir projektavimas
Gavus sąlygų sąvadą, reikia kreiptis į architektą, kuris pagal sąlygų sąvadą paruoš namo rekonstrukcijos projektą ir gaus leidimą statyti. Ruošiantis namo rekonstrukcijai, reikalingas rekonstrukcijos projektas. Todėl reiktų kreiptis į tokias paslaugas teikiančius projektuotojus- architektus.
Jei pastatas virš 200 kv.m. jums reikės iškart kreiptis į architektą kad jis paruoštų projektinius pasiūlymus, tada atlikti viešinimo procedūras ir tik tada bus galima prašyti projektavimo sąlygų.
Pagal jūsų pateiktą projektavimo užduotį, architektas parengs reikalingus sprendinius, suprojektuos konstrukcijas, tinklus, jei reikia. Viską suprojektavus, projektas atiduodamas derinti per IS "Infostatyba" ir gaunamas leidimas statybai.
Statybą leidžiantis dokumentas
Pastato gabaritų keitimas yra pastato rekonstravimas. Jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Tuomet tikrai verta išsiimti savivaldybėje sąlygų sąvadą ir užsakyti projektą pas profesionalius projektuotojus, kurie ne tik paruoš projektą, bet ir gaus leidimą ir prižiūrės statybą.
Tuomet nebus problemų su pridavimų ir įregistravimu nekilnojamo turto registre.
Projekto derinimas ir leidimo išdavimas per IS "Infostatyba"
Norėjau sužinoti, per kiek dienų turėtų patvirtinti IS Infostatyboje projektą ir išduoti statybą leidžiantį dokumentą? Nuo kurios dienos skaičiuojamas laikas: nuo įvedimo į IS Infostatybą ar nuo prašymo užpildymo dienos kartu su popieriniu variantu?
Jeigu Jūs prašymą ir kitus dokumentus pateikėte nuotoliniu būdu, pasinaudojant Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba", www.planuojustatyti.lt, tai pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai" 12 punktą, apie statybą leidžiančio dokumento išdavimą savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas paskelbia IS „Infostatyba" ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą) ir apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Kitu atveju, jei prašymą ir visus privalomus dokumentus pateikėte savivaldybės administracijai tiesiogiai, tai pagal minėto statybos techninio reglamento 16 punktą, apie statybą leidžiančio dokumento išdavimą ar neišdavimą savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas statytoją (užsakovą) ar jo įgaliotą asmenį informuoja raštu arba el. Taigi, kai gausite el.
SENO NAMO RENOVACIJA
Viešųjų pastatų atnaujinimo finansavimas
Finansuojamas viešųjų pastatų atnaujinimas, didinant jų energijos vartojimo efektyvumą.
Kas gali kreiptis?
Viešosios įstaigos, kurių savininkė ar > 50 proc. dalininkė - valstybė arba valstybės įmonė, kuri atlieka centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo funkciją, kai ≥ 51 proc.
Paskolos suma ir trukmė
Paskolos lėšomis finansuojama ne mažiau kaip 30 proc. projekto tinkamų finansuoti lėšų suma.
Projektams, viršijantiems 500 tūkst. Palūkanos 1 proc. marža ir 6 mėn. EURIBOR (esant neigiamai 6 mėn. EURIBOR reikšmei, laikoma, kad 6 mėn. EURIBOR reikšmė lygi 0 proc.).
Kur kreiptis?
Paraiškas kviečiame teikti el.
Terminai
Paskolos lėšų išmokėjimo terminas ne vėliau kaip iki 2029 m.
Paskola derinama su CPVA administruojama dotacija (CPVA dotacija), kuri gali siekti 70 proc. projekto rangos darbų išlaidų.
ILTE paskolos lėšomis finansuojama 30 proc. tinkamų projekto rangos darbų išlaidų. Esant pagrįstoms aplinkybėmis, finansavimo intensyvumas gali būti didesnis nei 30 proc.
Taip pat ILTE teikia papildomą iki 20 proc. Projektu Viešajam pastatui atnaujinti atliekamų rangos darbų, nurodytų 2024 m. lapkričio 29 d. Energetikos ministro įsakymu Nr.
Svarbi informacija
- Projektu Viešajam pastatui atnaujinti atliekamų rangos darbų, nurodytų 2024 m. lapkričio 29 d. Energetikos ministro įsakymu Nr.
- Projektui skirto finansavimo lėšų, turi būti apdraustas Projekto įgyvendinimo laikotarpiui nuo tada, kai yra sukuriamas ar įsigyjamas, ir ne trumpesniam kaip Paskolos grąžinimo laikotarpiui po Projekto finansavimo pabaigos ir statybos užbaigimo akto įforminimo dienos.
- Kadangi ILTE kaip finansų įstaiga patiria rizikas dėl finansuoto turto tol, kol kliento paskolos įsipareigojimai yra aktyvūs, todėl finansuotas turtas turi būti draudžiamas visam įsipareigojimo laikotarpiui, t.
- Dotacija techninei dokumentacijai gali būti suteikiama tik tuo atveju, jei Projektas įgyvendinamas paskolos lėšomis ir už tokias išlaidas kaip energijos vartojimo auditas, techniniai ir darbo projektai, bei jų ekspertizė.
Paskolos gavėjo įsipareigojimai
- Paskolos gavėjas, kurio projekto finansavimui suteikiamos Europos Sąjungos (ES) struktūrinių fondų lėšos, turi informuoti visuomenę (viešinti) apie ES finansavimą taip, kaip nurodyta Europos Komisijos leidinyje „ES emblemos naudojimas vykdant 2021-2027 m.
- Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas (išskyrus kitas valstybės įmones), jei ne mažiau kaip 51 proc.
- Viešojo pastato atnaujinimo darbai finansuojami proporcija: CPVA dotacija apima iki 70 proc.
- Paskolos lėšomis finansuojama 30 proc. tinkamų Projekto išlaidų.
Reikalavimai turtui
- Nuosavybės reikalavimas: Mažiausiai 51% pastato ploto turi priklausyti valstybei ar valstybės valdomoms viešosioms įstaigoms.
- Turtas, įsigytas arba sukurtas iš Projektui skirto finansavimo lėšų, turi būti apdraustas Projekto įgyvendinimo laikotarpiui nuo tada, kai yra sukuriamas ar įsigyjamas, ir ne trumpesniam kaip Paskolos grąžinimo laikotarpiui po Projekto finansavimo pabaigos ir statybos užbaigimo akto įforminimo dienos.
Finansavimo sąlygos
- Paskolos lėšos turi būti išmokėtos per 36 mėnesius nuo paskolos sutarties pasirašymo dienos. Šis terminas gali būti pratęstas iki 2029 m.
- Mokesčio už Paskolos sutarties sąlygų ar įmokų mokėjimo grafiko keitimą, kurį inicijuoja Paskolos gavėjas, taikymas priklauso nuo to, ar įgyvendinus pakeitimą, ILTE, kaip Paskolos davėjas, nepatiria didesnės rizikos, kuri turėtų įtakos savalaikiam Paskolos įmokų grąžinimui.
Kontaktai
Laisvės al. 96, 44521 Kaunas, el. p.
Patarimai ir rekomendacijos
- Tuomet tikrai verta išsiimti savivaldybėje sąlygų sąvadą ir užsakyti projektą pas profesionalius projektuotojus, kurie ne tik paruoš projektą, bet ir gaus leidimą ir prižiūrės statybą.
- Tuomet nebus problemų su pridavimų ir įregistravimu nekilnojamo turto registre.
Tikimės, kad ši informacija padės jums sėkmingai įgyvendinti seno namo rekonstrukcijos projektą!
tags: #renovacijos #viesinimas #kur #kreiptis