Renovuojamų Namų Stogų Įrengimas Sūduvoje: Ką Svarbu Žinoti?

Retas Lietuvos gyventojas pasidomi, kokiame būste gyvena, rodo „Spinter tyrimai“ 2016 m. atliktas tyrimas. Iš 1 tūkst. apklaustųjų daugiau nei pusei - 55 proc. - informacija apie pastato statybinių medžiagų įtaką sveikatai bei priešgaisrinei saugai atrodė nesvarbi ir tik 14 proc. tyrimo respondentų domėjosi, iš ko sudarytos jų namo sienos, stogas ir pamatai.

„Žmonėms trūksta elementarių žinių apie aplinką, kurioje jie gyvena, tačiau mūsų inicijuotos apklausos duomenimis, 31 proc. respondentų pripažino, kad tokia informacija jiems būtų įdomi ir naudinga, - atkreipia dėmesį tyrimą užsakiusios akcinės bendrovės „Specializuota komplektavimo valdyba“ vadovas Mindaugas Sinkevičius.

Pastebime, kad daugiausia atsakomybės dėl savo gyvenamos aplinkos jaučia individualių namų savininkai, kurie patys priima sprendimus dėl statybų, daug domisi medžiagomis, kurias perka ir jų ilgalaikiu poveikiu sveikatai. Tradiciškai sprendimo galią statybų klausimais vis dar daugiau jaučiasi turintys vyrai: tyrimo duomenimis, domėtis, kokios statybinės medžiagos naudojamos gyvenamo namo sienų, stogo, pamatų konstrukcijoms, dažniau teko 46-55 m. amžiaus respondentams, didžiausias pajamas (daugiau nei 500 Eur) gaunantiems vyrams, gyvenantiems mažesniuose miestuose ir rajonų centruose.

Per menkas dėmesys savo gyvenamajai aplinkai kelią susirūpinimą ir gydytojams. „Mes rūpinamės savo mityba, išvaizda, sportuojame, dirbame, tačiau pamirštame pasirūpinti ta vieta, kurioje praleidžiame daugiausia laiko - namais. Nepastebime, iš kokių statybinių medžiagų jie pastatyti, kokios buvo naudotos apdailos medžiagos, ar kokybiškai užbaigti darbai.

Statybose naudojamų medžiagų poveikį sveikatai yra vertinęs ne vienas mokslinis tyrimas. Pavyzdžiui, padarinius kvėpavimo takams, sukeltus dirbtinai gaminamos mineralinės vatos produktų, yra nurodžiusi Tarptautinė vėžio tyrimų agentūra (angl. International Agency for Research on Cancer), veikianti Lyone, Prancūzijoje.

Nepaisant gyventojų žinių trūkumo apie naudojamas medžiagas, paaiškėjo, kad lietuviams rūpi pačios būsto savybės: jeigu reikėtų įsigyti naują būstą, beveik pusė respondentų (46 proc.) daugiausia dėmesio skirtų namo šilumos izoliacijai - šis kriterijus svarbumu net aplenkė vietą, kurioje pastatytas pastatas (43 proc.). Dar viena reikšminga statybinių žaliavų savybė - ar medžiagos nėra kenksmingos sveikatai, rūpėtų 33 proc.

„Paradoksas, kad gyventojams svarbu, jog savas namas būtų nekenksmingas, tačiau apie tai, iš ko jis pastatytas, kaip apšiltintas, kokios apdailos priemonės naudojamos, - žmonės nesusimąsto.

Pagaliau įsibėgėjantis renovacijos procesas ir svarbūs gyvenimo sprendimai - tokie kaip būsto keitimas - yra puiki proga atkreipti dėmesį į nematomą sienų, stogo, grindų pusę, kad vėliau netektų skųstis padažnėjusiomis kvėpavimo ligomis, alergija ar kitais nemalonumais.

Aktyvus gyventojų dalyvavimas sprendimų procese, atidi statybos, apšiltinimo, apdailos darbų kokybės kontrolė padeda išvengti klaidų arba jas laiku pataisyti“, - pataria M. Šimkus.

Problemos Po Renovacijos: Ar Investicijos Atsiperka?

Šimtus tūkstančių litų į renovaciją investavę gyventojai negali būti tikri, kad po dešimtmečio vėl neteks ieškoti pinigų namo remontui. Debreceno gatvės 31 namas renovuotas buvo beveik prieš trylika metų, tačiau per daugiau nei dešimtmetį iškilo rūpesčių.

Anot namo bendrijos „Lelija“ pirmininko Rimanto Miciaus, daugiausia problemų kyla dėl langų. „Renovuojant namą, dalis gyventojų pasikeitė ir langus. Tačiau jie nėra tobuli. Tais laikais niekas negamino gerų langų.

Prieš keletą metų jau teko perdažyti ir namo fasadą. Šie darbai atsiėjo apie 48 tūkst. litų. „Garantija buvo suteikta penkeriems metams, tai tiek ir atlaikė. Vėliau sienos apsinešė. Namas yra prie gatvės, daug dulkių. Šalia augantys medžiai taip pat prisidėjo. Negražiai atrodė sienos.

Bėdų kilo ir prieš beveik septynerius metus dalinai renovuotame Debreceno gatvės 10 name. Jame modernizuota šildymo sistema, vamzdynai, suremontuotas stogas. „Stoge atsirado skylė, pro ją pradėjo varvėti. Matyt, statybininkai kelias plytas nusuko.

Rengėme konkursą, išsirinkome rangovus, kas galėjo pagalvoti, kad jie aplaidžiai dirbs. Prie kiekvieno statybininko nepastovėsi ir nepažiūrėsi, ką jis daro. Kitų namų gyventojai skundžiasi ir po renovacijos pradėjusiomis pelyti sienomis.

Nesutarimai Ir Skundai

Nesutarimų priežastis - atsiskaitymas už darbus. Rangovai kreipėsi į teismą dėl bendrijų nesumokėtų pinigų. Tačiau pasipiktinusių gyventojų pasitaiko. „Vis dėlto daugiausia nusiskundimų gauname renovacijos metu. Piktinamasi ir dėl atliekamų darbų kultūros: šiukšlių, dulkių, triukšmo.

Skundų dėl renovacijos darbų kokybės sulaukia ir Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius. „Šiemet renovacijos darbams skirsime daugiau dėmesio.

Su problemomis susidūrę vienų seniausiai renovuotų namų pirmininkai pabrėžė, kad gyventojai dėl atliktų darbų ir investicijų nesigaili. „Reikia suprasti, kad nieko nėra amžino. Gyventojai jau yra išsimokėję už renovaciją.

Šilumos Taupymas Po Renovacijos

„Šilumos sutaupoma akivaizdžiai. Vieniems gyventojams renovacija atsipirko daugiau, kitiems - mažiau. Vidutiniškai būsto kvadratinio metro ploto apšildymas Debreceno gatvės 31 name kainuoja apie 2,45 lito. Iš viso praėjusio šildymo sezono metu R.Micius, kuris gyvena 48 kv.

Debreceno gatvės 10 name būsto kvadratinio metro ploto apšildymas vidutiniškai kainuoja apie 1,80 lito. „Šildymo sistemos renovacija gerai tuo, kad kiekvienas butas gali pasireguliuoti, kaip šiltai nori gyventi, pataupyti. Pasak I.Šostakienės, renovacija gyventojams šilumą padės taupyti visą likusį pastato gyvavimo laiką. Kompleksiškai atnaujinus namą sutaupoma apie 50 proc. šilumos.

Vieno seniausiai visiškai renovuoto namo bendrijos pirmininkas R.Micius neslepia, kad pastato modernizacija gyventojams atsiėjo apie 500 tūkst. litų. Iš valstybės gauta paramos ir lengvatų per 260 tūkst. „Tuo metu valstybės parama renovacijai siekė 30 proc. darbų kainos, bet ne daugiau nei 50 litų kvadratiniam metrui. Langus dėjomės be jokios paramos. Taip pat mums nereikėjo mokėti ir pridėtinės vertės mokesčio.

V.Tuska tvirtino, kad vykdant renovaciją Debreceno gatvės 10 name valstybės parama siekė 50 proc. Atnaujinti visą šildymo sistemą gyventojams kainavo 25 tūkst. „Namą renovavome geru laiku. Tada valstybės teikiama parama darbams buvo didesnė. Prieš dešimtmetį pigesni buvo ir patys renovacijos darbai. Dabar, anot specialistų, šie darbai yra du kartus brangesni ir vieno kv.

Kaip Išvengti Problemų Renovuojant Stogą?

Aktyviai domimės renovacija. Esame lankęsi ne viename uostamiesčio bendrijų atnaujintame daugiabučiame name. Vieni jų - pavyzdiniai. Problemų beveik nėra. Tačiau yra tokių namų, kurie gali būti pavyzdžiai, kaip negalima vykdyti renovacijos. Nors investicijos didelės, juose daug trūkumų.

Šiltinant sienas neuždėta vėjo ir drėgmės izoliacija. Dėl to šiltinimo medžiaga drėksta. Pasitaiko atvejų, kai ji netinkamai pritvirtinta nukrinta. Vėjai pučia kiaurai, nors darbai atlikti. Buvo ir tokių atvejų, kad namas užsandarintas per daug, tad viduje pelija sienos. Tokios situacijos susidaro, nes renovacijos organizatoriams trūksta kompetencijos. Nežinodami technologijų, leido rangovams juos apgauti.

Renovacija didelis, brangus projektas ir jį organizuoti turi žmonės, kurie nusimano apie statybas, naujas technologijas, moka ir žino, kaip kontroliuoti ne tik rangovus, bet ir techninius prižiūrėtojus.

Darbus atliekančios įmonės yra pelno siekiančios organizacijos, kurios, turėdamos galimybę, pasistengs sutaupyti - naudoti pigesnes medžiagas ar dėti jų mažiau. Be to, nereikėtų rinktis ir pačios mažiausios darbų kainos. Visiems žinoma - tai nėra geriausias variantas. Atrodo, kad sutaupysi, bet sutaupyti šilumos nepavyks tiek, kiek visi tikėjosi.

Svarbu išsirinkti patikimas kompanijas, kurios vykdys ir prižiūrės darbus, žinoma, ir patiems juos kontroliuoti. Renovacija - reikalingas dalykas. Per laiką ji atsiperka. Ar pavyks išvengti problemų ateityje, priklauso nuo viso komplekso darbų. Turi būti profesionaliai parengtas projektas, išrinkti geri rangovai, patikimi prižiūrėtojai. Darbus turi organizuoti profesionalai.

Nereikėtų pasitikėti ypač maža darbų kaina. Svarbu paruošti konkurso sąlygas taip, kad įmonės, siūlančios mažiausią kainą, neįkištų nosies. Rinktis derėtų sertifikuotas, patikrintas medžiagas.

Pagrindiniai Aspektai Renovuojant Stogą

Renkantis medžiagas ir rangovus, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Kompetencija: Pasirinkite specialistus, kurie išmano statybas ir naujas technologijas.
• Kontrolė: Stebėkite rangovų ir techninių prižiūrėtojų darbą.
• Medžiagos: Rinkitės sertifikuotas ir patikrintas medžiagas.
• Kaina: Venkite ypač mažos darbų kainos, nes tai gali reikšti prastesnę kokybę.

Valstybės parama renovacijai

Valstybės parama renovacijai gali siekti iki 30 proc. darbų kainos, bet ne daugiau nei 50 litų kvadratiniam metrui.

Šildymo sistemos renovacija leidžia kiekvienam butui reguliuoti šilumą ir taupyti energiją. Kompleksiškai atnaujinus namą, galima sutaupyti apie 50 proc. šilumos.

tags: #renovuojamu #namu #stogu #suduvos #gidas