„Resolution“ - tai nekilnojamojo turto (NT) bendrovė, teikianti platų spektrą paslaugų Lietuvos rinkoje. Šiame straipsnyje aptarsime įmonės veiklą, teikiamas paslaugas, plėtojamus projektus ir strateginius žingsnius.
Bendrovė „Resolution“ Lietuvos rinkoje veikia nuo 2003-ųjų. Per šį laiką įmonė išaugo ir sustiprino savo pozicijas NT sektoriuje. 2024 metais Resolution LT, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -5 909 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukšta.
Įmonė nuolat plečia savo paslaugų portfelį ir atnaujina prekės ženklą. „Resolution“ sustiprino analitines paslaugas bei daugiau bendradarbiauja su vystytojais, išskirtinėmis teisėmis atstovaudama jų gyvenamojo būsto projektus. Taip pat, siekiant paprastumo, pavadinime nebeliko iki šiol naudoto simbolio „&“.
„Šie pokyčiai atspindi naują įmonės veiklos etapą. Mūsų tikslas - būti pirmu klientų pasirinkimu Lietuvos gyvenamojo būsto rinkoje“, - teigia „Resolution“ vadovas Audrius Gudanavičius.
Bendrovė siekia diegti tarptautinio lygio NT brokerių darbo kokybės standartus, daug investuoti į komandos kompetencijų stiprinimą, kelti aukštus reikalavimus vertei, kurią klientams suteikia ekspertai.
Paslaugos
„Resolution“ teikia šias pagrindines paslaugas:
- NT tarpininkavimas
- Analitinės paslaugos (būsto vertinimas, konsultacijos, rinkos analizės rengimas)
- Bendradarbiavimas su NT projektų vystytojais
- Gyvenamojo būsto projektų atstovavimas išskirtinėmis teisėmis
Įmonėje veikia analitikos skyrius, kurio parengtomis analizėmis bei turimais duomenimis gali naudotis brokeriai. Tai leidžia jiems geriau patarti būstą įsigyjantiems ar parduodantiems žmonėms. Anot A. Gudanavičiaus, nors NT brokerių Lietuvoje dirba daug, tačiau gilesnių, analitinėmis kompetencijomis pagrįstų paslaugų bei konsultacijų gyvenamojo NT segmente trūksta.
A.Škarnulis apie NT rinkos dalyvių prognozes
Bendradarbiavimas su vystytojais
„Resolution“ glaudžiai bendradarbiauja su NT projektų vystytojais ir išskirtinėmis teisėmis atstovauja jų gyvenamojo būsto projektus. Klientai tokiais atvejais paprastai patiki bendrovei objekto pardavimo strategijos formavimą, rinkodaros priemonių parinkimą, o įmonė prisiima atsakomybę už galutinį rezultatą.
Šiuo metu tokiu formatu jau bendradarbiaujama su aukščiausiu gyvenamosios paskirties projektu sostinėje „Tower“, Užupyje vystomu „Kanso“ ir kt.
„Newsec“ įtaka
UAB „Resolution Holdings“ keičia pavadinimą į UAB „Newsec Advisory Baltics“. Šio holdingo komanda dirba su NT konsultacijų paslaugomis - komercinio NT nuoma ir pardavimais, investiciniais sandoriais, rinkos tyrimais ir analize, NT vertinimu bei taip pat teikia statybos projektų valdymo paslaugas.
Abiejų holdingų akcininkais ir toliau lieka Švedijos bendrovė „Newsec AB“, Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, Giedrius Ragaišis, Martynas Babilas, Rida Kalvaitienė bei Ugnius Meidus, kuris eina abiejų holdingų generalinio direktoriaus pareigas.
Anot UAB „Resolution Holdings“ generalinio direktoriaus Ugniaus Meidaus, tai strateginis įmonių grupės žingsnis Baltijos šalyse, priimtas remiantis „Newsec“ grupės pavyzdžiu Skandinavijos šalyse, siekiant atskirti turto valdymo ir konsultacijų teikiamas paslaugas.
Šiaurės Europoje „Newsec“ valdo 60 milijardų eurų vertės turtą.
„Kanso“ projektai
„Resolution“ taip pat dalyvauja vystant „Kanso“ projektus, kurie pasižymi minimalistine estetika, funkcionalumu ir darniu įsiliejimu į aplinką.
Pagrindiniai „Kanso“ projektai:
- KANSO Sakalų 4 - multifunkcinis projektas Žvėryne
- KANSO Polocko 56
- KANSO Labdarių 6A - išskirtinis gyvenamasis projektas Vilniaus senamiestyje
Taip pat planuojamas 110 butų projektas viename žaliausių Vilniaus rajonų, kuriame bus pritaikyta Kanso filosofija.
Investicijos
Lietuvos banko Priežiūros tarnyba leido „Resolution Holdings“ įsigyti bendrovės „Trečia diena“ 20 proc. arba daugiau įstatinio kapitalo ir balsavimo teisių. „Trečia diena“ valdo sutelktinio finansavimo platformą „Rontgen“, skirtą nekilnojamojo turto plėtotojams bei į jų projektus investuoti norintiems asmenims.
„Resolution Holdings“ didžiausia akcininkė yra Švedijos kompanija „Newsec“, valdanti kontrolinį įmonės akcijų paketą.
Grupė Baltijos šalyse valdo 19 komercinių objektų, kurių plotas viršija 500 tūkst. kvadratinių metrų.
| Bendrovė | Pagrindinė veikla | Valdomas plotas Baltijos šalyse |
|---|---|---|
| Resolution | Nekilnojamojo turto paslaugos | Virš 500 tūkst. kv. m |
| Newsec | Turto valdymas, konsultacijos | - |
tags: #resolution #nekilnojamasis #turtas