Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su savivaldybės būsto fondo įstatymu, įskaitant nuomos sąlygas, lengvatas ir kitas nuostatas, kurios gali būti aktualios asmenims, besidomintiems šia sritimi.
Socialinis būstas Tauragėje
Būsto Nuomos Mokesčio Lengvatos
Savivaldybės būstų (ne socialinių būstų) gyventojai gali pasinaudoti dviejų rūšių būsto nuomos mokesčio lengvatomis.
Vieną iš šių lengvatų galima gauti deklaravus gaunamas pajamas ir turtą Valstybinėje mokesčių inspekcijoje bei atitikus kitus nustatytus reikalavimus. Pateikus VMI deklaraciją iki gegužės 2 d. ir neviršijus įstatyme nustatytų turto ir pajamų dydžių, lengvata pritaikoma ir nuomos mokesčio perskaičiavimas atliekamas už visą metų laikotarpį.
Svarbu: apie deklaracijos pateikimą VMI privalote informuoti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ el.
Asmenų Įrašymas į Sąrašus
Asmenys ir šeimos, pateikę Administratoriui prašymą, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.
Savivaldybės administracija sudaro fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašą.
116. Įspūdingas architektų namas uostamiestyje ir išmanus įrenginys šildymui, vėsinimui ir vėdinimui
Sutikimas Nuomotis Būstą
Asmenys ir šeimos, kuriems registruotu laišku išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per 7 kalendorines dienas nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie sutikimą arba nesutikimą išsinuomoti siūlomą būstą.
Jei asmuo ar šeima be svarbių priežasčių du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, jie išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo.
Jei asmuo ar šeima du kartus atsisako išsinuomoti socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, jie išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo.
Turto Deklaravimas
Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais išnuomojant būstą asmenims ar šeimoms, kurie nėra įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, asmens ar šeimos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neturi viršyti Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių.
Jeigu asmenys ir šeimos, išvardyti Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje, be svarbių priežasčių (svarbiomis priežastimis laikoma sveikatos priežiūros įstaigos nustatyta ilgalaikė liga, nelaimingas atsitikimas, šeimos narių ar artimų giminaičių mirtis arba staiga susidariusi pavojinga jų gyvybei būklė) du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis jiems siūlomą socialinį būstą, jų prašymas laikomas išnagrinėtu.
Specialios Sąlygos
Asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą, socialinis būstas nuomojamas nesilaikant eiliškumo pagal asmens ar šeimos pateiktą prašymą, jeigu asmuo yra neįgalus (šeimoje yra neįgaliųjų) ir jam dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas.
Esant asmens ar šeimos rašytiniam prašymui, Aprašo 6 punkte nurodyto asmens įsakymu Savivaldybės biudžeto sąskaita privaloma atleisti asmenį (šeimą) nuo socialinio būsto mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju - visų šeimos narių) vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju - vienam šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (toliau - VRP), tenkančių vienam asmeniui (šeimos atveju - vienam šeimos nariui) per mėnesį, dydžio ribos.
Būsto nuoma Vilniuje
Kitos Nuostatos
- nuomotojui sutikus, keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu socialinio būsto nuomininku.
- Atlaisvintą socialinį būstą pirmumo teise siūloma išsinuomoti socialinio būsto nuomininkams, iškeliamiems iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų.
- Socialinio būsto nuomininkai, du kartus raštu atsisakę persikelti į Aprašo 39 punkte siūlomą socialinį būstą, iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų iškeldinami teismo tvarka.
- Administratorius kartą per kalendorinius metus tikrina socialinio būsto būklę, ar būstas naudojamas pagal paskirtį, ar būsto nuomininkai laikosi būsto nuomos sutarties sąlygų. Patikrinimo rezultatai fiksuojami būsto patikrinimo akte. Apie tikrinimo datą ir laiką Administratorius praneša nuomininkams prieš 5 (penkias) dienas, jeigu nesusitariama kitaip.
Pajamų ir Turto Viršijimas
Jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, už kalendorinius metus daugiau kaip 35 procentais arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius, siekiant suteikti asmeniui ar šeimai laiko susirasti kitą būstą rinkoje, asmens ar šeimos prašymu Administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
Savivaldybės ir socialinio būsto nuomininkams, iškeldinamiems iš jų nuomojamo būsto, turintiems faktiškai su tėvais gyvenančių nepilnamečių vaikų ir išlaikytinių, vykdant priimtus ir įsigaliojusius teismų sprendimus.
Savivaldybės būstas išnuomojamas Aprašo 6 punkte nurodyto asmens įsakymu pritarus Administratoriui.
Atlaisvinto Būsto Nuoma
Atlaisvintas Savivaldybės būstas, kuris išnuomotas 43.5 papunktyje numatytu atveju, nuomojamas kitiems asmenims, įrašytiems į grįžtančių politinių kalinių ir tremtinių sąrašą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. kovo 5 d. nutarimu Nr.
Jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) po vienų metų nuo terminuotos vienų metų Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, Administratorius per vieną mėnesį nuo pajamų ir turto deklaracijos įvertinimo informuoja asmenis ir šeimas apie pareigą išsikelti iš patalpų.
Būsto Pasiūlymai Iškeldinamiems Asmenims
Asmenims ir šeimoms, iškeliamoms iš netinkamo gyventi, avarinės būklės Savivaldybės būsto, gali būti pasiūlytos kitos patalpos, atsižvelgiant į Įstatymo 15 straipsnio nuostatas dėl naudingojo ploto.
Socialinio būsto statybos Alytuje
Pajamų ribos pretenduojantiems į socialinį būstą (orientaciniai duomenys)
Žemiau esančioje lentelėje pateikiamos orientacinės pajamų ribos, kurios gali būti taikomos asmenims, pretenduojantiems į socialinį būstą.
| Asmens sudėtis | Maksimalios pajamos (per mėnesį) |
|---|---|
| Vienas asmuo | [Pajamų suma] |
| Šeima (2 asmenys) | [Pajamų suma] |
| Šeima (3 asmenys) | [Pajamų suma] |
| Šeima (4 asmenys) | [Pajamų suma] |