Ne vienam, gyvenančiam daugiabutyje, yra tekę nemaloniai nustebti, kai atsukus čiaupą iš jo nebėga vanduo. Kuomet namuose dingsta karštas ar šaltas vanduo, pirmiausia skubama skambinti į avarinę tarnybą ir teirautis, kada šie būtiniausi buities resursai vėl bus įjungti.
Tačiau pasitaiko atvejų, kai name vandens nebūna kelias dienas ar net savaitę. Panagrinėkime vieną tokią situaciją, nutikusią Klaipėdos daugiabutyje, kurioje gyventojai susidūrė su rimtais nepatogumais dėl trūkusio vandentiekio vamzdžio.
Ketvirtadienio vakarą pusei namo gyventojų buvo užsuktas šaltas vanduo, teko tenkintis tik karštu. Anot pašnekovės, šeštadienį 12 val. ne tik šalto vandens neturėjo, bet ir karštas staiga dingo.
Avarijos Eiga ir Gyventojų Reakcija
Viena iš gyventojų, Marija, pasakojo: "Sekmadienį skambinau į įmonę AB "Klaipėdos vanduo". Atsiliepusi konsultantė pasakė, kad mano klausimo išspręsti negali, tad patarė skambinti į įmonę UAB "Skraidrola". Šios įmonės atstovas man paaiškino, kad mano name yra trūkę vamzdžiai, o avarinė tarnyba yra nepajėgi vamzdžių sutaisyti. Reikia ieškoti kitos įmonės, kuri parengtų projektą ir viską sutvarkytų."
Sulaukusi pirmadienio jauna moteris ir vėl kieme pamatė nežinia ko lūkuriuojančius avarinės tarnybos darbuotojus. Pati jų paklausė, ar šiandien jau turės vandens savo bute, išgirdo atsakymą, kad šiandien vandens tikrai dar nebus.
"Jūs galvojate, ką daryti, o pusė namo vandens neturi. Negalime nei maisto pasigaminti, nei nueiti į tualetą. Šiandien (pirmadienį. - Aut. past.) ryte klausiau kaimynų iš kitos namo dalies, sakė, kad ryte dingo vanduo ir pas juos."
Dėl platesnės informacijos projektų vadovas pasiūlė kreiptis tiesiogiai į namo administratorių. Marija skambino į UAB "Klaipėdos bendrabutis" klientų konsultavimo skyrių, bet su administratoriumi jai pasikalbėti nebuvo leista, nes jis tuo metu buvo užsiėmęs. Tačiau buvo pažadėta, kad su Marija bus netrukus susisiekta.
"Šiandien problemos dar neišsprendė. Kiek laiko mums reikės laukti? Savaitę ar dvi?" Paklausta, kaip beveik jau trečią parą Marija išsiverčia be vandens, atsakė: "Vandens kelis kartus per dieną einu pirkti į šalia esančią parduotuvę. Ir kaimynai mano daro tą patį." Marija susirūpinusi pasakojo, kad visi kaimynai yra palikti nežinioje.
Kita namo gyventoja, Romualda, taip pat jau trečia para palikta be vandens, dėstė: "Kai aš skambinau į avarinės tarnybos įmonę, man pasakė, kad trūkusio vamzdžio avarija jau sutvarkyta, jos nebėra. Dabar reikia, kad vieno buto savininkai įsileistų AB "Klaipėdos vanduo" darbuotojus vidun. Kaip man sakė telefonu, tame bute reikia užplombuoti vandens skaitiklį, kad galėtų pajungti vandenį kitiems gyventojams".
"Tai jeigu avarijos nebėra, kodėl vis dar neturime vandens? Aš esu ligonė, jau pusantro mėnesio gydausi namie po kojos operacijos, man sunku vaikščioti, į kiemą beveik neišeinu. Pasiimu kibirėlį ir einu vandens prašyti į kitą namo pusę pas kaimynus, kurie dar turi vandens. Aš jau netekau vilties, nežinau, kur kreiptis, kas mums galėtų padėti?"
Ponia Birutė pasakojo: "Jau trečias vakaras, kai iš kiemo prisemiu pilnus kibirus sniego ir parsinešu namo. Palaukiu, kol sniegas ištirps, tada vandens užtenka bent tualetui nupilti. O kai reikia geriamo vandens, paprašau kaimynų, kad nupirktų parduotuvėje."
Dėl kaimynų bute trūkusio vamzdžio ponia Birutė patyrė ir rimtesnių pasekmių. Tame bute, kuriame trūko vamzdis, išsiliejęs vanduo užliejo kitus du žemiau esančius butus. Vienas iš jų buvo ir ponios Birutės.
| Gyventoja | Problema | Sprendimas |
|---|---|---|
| Marija | Nėra vandens, sunku pasiruošti maistą ir naudotis tualetu | Perka vandenį parduotuvėje, laukia sprendimo |
| Romualda | Nėra vandens, sunku dėl sveikatos problemų | Prašo vandens iš kaimynų |
| Birutė | Nėra vandens, užlietas butas | Tirpina sniegą tualetui, prašo geriamo vandens iš kaimynų |
Sienų Griovimo Dilema
UAB "Klaipėdos bendrabutis" vadovas Vaidas Barakauskas dienraščiui pasakojo, kad sausio 24 d. gavo pranešimą apie tai, kad Baltijos pr. 16 namo viename iš butų sienoje trūko vamzdis. To buto savininkas šiuo metu yra užsienyje ir grįžti planuoja tik vasario 1 d.
Pasak V. Barakausko: "Sienos griauti, kad pasiektume vamzdį, savininkas neleidžia, nes yra susiremontavęs butą. Jeigu pavyks šiandien (sausio 29 d. - Aut. past.) suderinti su apatinio buto savininku, kad galėtume uždėti aklę, tuomet liks tik šeši butai be vandens, o didesnei daliai gyventojų atsuksime jį".
UAB "Klaipėdos bendrabutis" vadovas Vaidas Barakauskas sako: "Dėl sienų griovimo dažniausiai su butų savininkais vyksta didelės derybos, nes kiekvienas saugo savo turtą, o kad dalis gyventojų lieka be vandens, niekam nerūpi".
R. dėstė: "Ir gyventojams sakiau tą patį, kad šios situacijos negaliu pakomentuoti, nes viską tvarko pats namo administratorius. Mes turime sudarę sutartį su įmone UAB "Klaipėdos bendrabutis", kad įvykus avarinei situacijai po darbo valandų ar švenčių dienomis, bet kada galėtume vykti į vietą ir sutvarkyti. Šiuo atveju į mus administratorius nesikreipė, nurodymų jokių nedavė, todėl ten jokių darbų šiuo metu neatliekame. Gyventojai turi kreiptis į bendrabučio administratorių".
Kai name įvyksta vandentiekio gedimas, į objektą atvykusi avarinė tarnyba pirmiausia užsuka vandens tiekimą, kad dėl avarijos būtų išvengta užliejimų. Tuomet ieškoma tikslios vietos, kur yra trūkęs vamzdis ir, nustačius avarijos židinį, nedelsiant imamasi remonto darbų.
Tačiau neretai pasitaiko atvejų, kai bendrojo naudojimo vamzdyno, kuriuo vanduo paduodamas visam ar daliai butų, atkarpa yra privačiame bute, paslėpta po plytelėmis ar kitaip uždengta. "Štai čia dažnai susiduriame su gyventojų, kurių butuose įvyko avarija, nenoru bendradarbiauti, idant problema būtų išspręsta kuo greičiau.
Klasikinis pavyzdys - bendrojo naudojimo vamzdynas, tiksliau jo dalis, paslėptas kažkur buto sienoje, tad norint jį sutvarkyti, būtina ardyti dalį jos. Ir nors vamzdynus draudžiama aklinai paslėpti, dažnas, darydamas remontą ar norėdamas didesnės estetikos, juos paslepia taip, kad be sienos ardymo specialistams juos pasiekti paprasčiausiai neįmanoma. O kol vamzdynas nesutaisytas, vanduo būna užsuktas visam namui.
Jo teigimu, kaip taisyklė, daugelis gyventojų iš pirmojo raginimo atsisako, kad jų patalpose būtų vykdomi ardymo darbai, tačiau po argumentuotų specialistų išaiškinimų vėliau nuomonę pakeičia. Tiesa, nors ir retai, bet pasitaiko tokių kaimynų, kuriems argumentas, kad dėl nenoro pradėti remonto darbus kenčia visi namo gyventojai - ne motais.
"Neseniai buvo atvejis, kai trūko vamzdynas bute, bet gyventojas iš pradžių nesutiko leisti vykdyti darbų, motyvuodamas tuo, jog ką tik pasidarė remontą ir neleis ardyti sienos. Teko mandagiai įtikinėti, kad tai neišvengiama, nes vamzdynai paslėpti neteisėtai, be projekto, kad kenčia visas namas, kad kitaip problemos išspręsti nepavyks. Galiausiai žmogus sutiko, tačiau namas vis tiek buvo likęs visai parai be vandens.
"Suprantama, kad pliki vamzdžiai estetikos neprideda, tačiau yra ir kitų būdų juos paslėpti, nebūtinai aklinai užmūryti po plytelėmis. Geriau pasidaryti projektą, naudoti revizines dureles, kad, įvykus avarijai, nereikėtų imtis griovimo darbų.
Ši nelaimė gyventojams atvėrė ir kitas piktžaizdes. Pašnekovės prisiminė prieš savaitę nukirstą ir paliktą lauke ant žolės tįsoti medį, kurio niekas neišveža. Pasakojo, kad namo teritoriją prižiūrintys darbininkai atnešė maišą druskos, pastatė jį prie laiptinės durų ir liepė patiems gyventojams šaligatvius ir laiptus nusibarstyti druska. Viena moteris pirštu bedė į trečiame bendrabučio laiptinės aukšte medienos gabalu užkaltą ertmę, kurioje turėtų būti langas.
Sienos Griovimas Daugiabutyje: Teisiniai ir Praktiniai Aspektai
Kaip nugriauti nelaikančiąją sijų sieną
Nelaikančioji siena paprastai skirta patalpoms atskirti. Laikančioji siena (taip pat kolonos, sijos, perdangos dalys) yra pastato „karkaso“ dalis.
Norint įsitikinti, ar siena yra laikančioji, reikia kreiptis į:
- Buto planas ir dokumentai. Dažnai laikančiosios sienos pažymėtos planuose (storesnės, kitokiu žymėjimu).
- Namo techninis prižiūrėtojas / administratorius.
- Projektuotojas (architektas) ir konstruktorius.
- Atestuota ekspertizės įmonė.
Jei griaunama nelaikančioji siena ir darbai vyksta pastato viduje, paprastai tai laikoma paprastuoju remontu. Jei planuojama griauti laikančiąją sieną (ar formuoti angą, platinti angą, ardyti dalį konstrukcijos), tai paprastai jau laikoma kapitaliniu remontu.
Svarbi praktinė detalė: laikančios sienos griovimas dažniausiai reiškia, kad vietoje jos bus įrengtas konstrukcinis sprendinys - pavyzdžiui, plieninė sija, sąrama ar rėmas, kurie perima apkrovas. Kai griaunama išorinė siena (laikančioji ar nelaikančioji) ir dėl to pasikeičia pastato išvaizda ar matmenys, rizika, kad reikės statybą leidžiančio dokumento, yra gerokai didesnė.
Net ir turint visus suderinimus, didžiausia sėkmės dalis - tvarkingai suorganizuotas procesas. Jei griaunama laikančioji siena arba formuojama anga, labai dažnai būtinos laikinos atramos, kad apkrovos būtų perimamos dar iki įrengiant siją ar sąramą. Daugiabutyje paprastai siekiama mažinti vibraciją ir nekontroliuojamus lūžius.
Dažniausios klaidos griaunant sieną:
- Siena pradedama griauti nepatikrinus, ar ji laikančioji.
- Darbas pradedamas be aiškaus plano dėl atramų ir sutvirtinimų.
- Nesuplanuotos dulkės.
- Atliekos kaupiamos bute.
- Pažeidžiami tinklai.
Sienos griovimas daugiabutyje gali stipriai pagerinti būsto funkcionalumą, tačiau tik tada, kai tai daroma atsakingai. Pirmiausia nustatoma, ar siena laikančioji, tada pasirūpinama reikalingais suderinimais, o darbai organizuojami taip, kad būtų saugu konstrukcijoms, žmonėms ir kaimynams. Tvarkingas procesas - tai mažiau streso, mažiau dulkių, mažiau konfliktų ir gerokai mažesnė rizika, kad vėliau teks „taisytis“ brangiau nei kainavo pats griovimas.
tags: #sienu #griovimas #daugiabutyje #del #vandentiekio #avarijos