Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie priimtus sprendimus dėl urbanizuojamų teritorijų planavimo Kaišiadorių rajone. Aptariami detalieji planai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, žemės naudojimo paskirties keitimas ir kiti svarbūs aspektai.
Sprendimai dėl detaliųjų planų rengimo
Informuojame, kad Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius priėmė sprendimą ir pritarė pasiūlymui inicijuoti urbanizuojamos teritorijos, esančios Ąžuolyno g., Kaišiadorių m., Kaišiadorių m. sen., Kaišiadorių r. sav., apimančio žemės sklypus kadastro Nr. 4918/0065:234 ir Nr. 4918/0065:556, Kaišiadorių m. ir gretimas valstybinės žemės teritorijas, detaliojo plano rengimą, bei parengė sprendimo projektą dėl detaliojo plano rengimo pradžios ir planavimo tikslų nustatymo.
Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 34 straipsnio 2 dalimi, informuojame, kad Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius 2026 m. sausio 30 d. priėmė sprendimą Nr. V1E-70 „Dėl Rumšiškių miestelio urbanizuojamos teritorijos šiaurės vakarinėje miestelio dalyje, tarp L. Lekavičiaus gatvės ir greitkelio Vilnius - Kaunas, detaliojo plano koregavimo, žemės sklype kadastro Nr. 4950/0004:125, pradžios ir planavimo tikslų nustatymo“, taip pat patvirtino Planavimo darbų programą.
Informuojame, kad Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius priėmė sprendimą ir pritarė pasiūlymui inicijuoti Rumšiškių miestelio urbanizuojamos teritorijos šiaurės vakarinėje miestelio dalyje, tarp L. Lekavičiaus gatvės ir greitkelio Vilnius - Kaunas, detaliojo plano, patvirtinto Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gruodžio 17 d. sprendimu Nr. V17-1301 „Dėl Rumšiškių miestelio urbanizuojamos teritorijos šiaurės vakarinėje miestelio dalyje, tarp L. Lekavičiaus gatvės ir greitkelio Vilnius - Kaunas, detaliojo plano tvirtinimo“, koregavimą, planuojamos teritorijos dalyje, apimančioje žemės sklypą kadastro Nr. 4950/0004:125 (sprendimas), bei parengė įsakymo projektą dėl detaliojo plano koregavimo pradžios ir planavimo tikslų nustatymo, teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutarties sudarymo ir finansavimo.
Informuojame, kad Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius priėmė sprendimą ir pritarė pasiūlymui inicijuoti urbanizuojamos teritorijos, esančios Vladikiškių K., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančio žemės sklypą kadastro Nr. 4955/0002:38 ir gretimas teritorijas (Triliškių g.), detaliojo plano rengimą, bei parengė sprendimo projektą dėl detaliojo plano rengimo pradžios ir planavimo tikslų nustatymo.
Informacija apie parengtus detaliuosius planus
Informuojame, kad parengtas urbanizuojamos teritorijos, esančios Vladikiškių k., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą kadastro Nr. 4955/0001:445, Vladikiškių k. ir aplinkines besiribojančias teritorijas, detalusis planas.
- Planuojama teritorija: apie 3,30 ha teritorija, esanti tarp Triliškių gatvės, 4 m pravažiavimo kelių ir antropogeninių objektų (esamų namų valdų), Vladikiškių k., Žiežmarių apyl. sen., Kaišiadorių r.
- Detaliojo plano rengimo pagrindas: Kaišiadorių r. sav. adm. dir. 2025 m. balandžio 8 d. įsakymas Nr. V1E-266, Kaišiadorių r. sav. mero 2025-04-25 potvarkis Nr. V16E-433, Kaišiadorių r. sav. adm. dir. 2025-11-05 įsakymas Nr. V1E-801, teritorijų planavimo proceso iniciavimo sutartis Nr.
- Detaliojo plano organizatorius: Kaišiadorių r. sav. adm. direktorius, Katedros g.
- Detaliojo plano iniciatorius: privatūs asmenys, atstovaujami rengėjo, architekto Jono Šarakausko, Pietų g.
- Detaliojo plano uždaviniai: numatyti planuojamos teritorijos pertvarkymą, padalinti žemės sklypą, pakeisti planuojamos teritorijos žemės naudojimo paskirtį, numatyti planuojamos teritorijos naudojimo reglamentus pagal Kaišiadorių m.
Informuojame, kad parengtas urbanizuojamos teritorijos, esančios Ąžuolyno g., Kaišiadorių m., Kaišiadorių m. sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą kadastro Nr. 4918/0065:540, Kaišiadorių m. ir gretimas valstybinės žemės teritorijas, detalųjį planą.
- Planuojama teritorija: sklypas kad. Nr.
- Detaliojo plano rengimo pagrindas: Kaišiadorių r. sav. adm. direktoriaus įsakymas Nr. V1E-314 (2025-04-30), Kaišiadorių r. sav. mero potvarkis Nr. V16E-558 (2025-05-29), Kaišiadorių r. sav. adm. direktoriaus įsakymas Nr. V1E-473 (2025-06-17), teritorijų planavimo proceso iniciavimo sutartis 2025-06-25 Nr.
- Detaliojo plano organizatorius: Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius, Katedros g.
- Detaliojo plano iniciatorius: UAB „STM projektai“, įm. kodas 307071476, atstovaujami rengėjo Jono Šarakausko, Pietų g.
- Detaliojo plano uždaviniai: numatyti planuojamos teritorijos pertvarkymą, padalinti žemės sklypą, pakeisti planuojamos teritorijos žemės naudojimo paskirtį, numatyti planuojamos teritorijos naudojimo reglamentus pagal Kaišiadorių m.
Kita informacija
Informuojame, kad priimtas sprendimas rengti 0,4600 ha valstybinės žemės ploto (kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį), esančio Strėvos g. 9, Būblių k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r.
Informuojame, kad priimtas sprendimas rengti apie 0,1500 ha valstybinės žemės ploto (kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį), esančio Gudienos g. 12, Gudienos k., Kaišiadorių apylinkės sen., Kaišiadorių r.
Informuojame, kad priimtas sprendimas rengti žemės sklypo (-ų) formavimo ir pertvarkymo projektą, suformuoti žemės sklypą pastatui (unikalus Nr. 4996-0010-0019), esančiam Pievų g. 17, Rusonių k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r.
Informuojame apie pradedamą rengti Urbanizuojamos teritorijos, esančios Vladikiškių k., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą kadastro Nr. 4955/0001:445, Vladikiškių k.
Vadovaujantis LR teritorijų planavimo įstatymo 34 straipsnio 2 dalimi, informuojame, kad Kaišiadorių rajono savivaldybės mero 2025 m. gruodžio 10 d. sprendimu Nr. V16E-1214 „Dėl urbanizuojamos teritorijos Vladikiškių k., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą 4955/0002:38, detaliojo plano rengimo pradžios ir planavimo tikslų nustatymo“, pagal Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. gruodžio 17 d. įsakymu Nr. V1E-895 „Dėl urbanizuojamos teritorijos Vladikiškių k., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą 4955/0002:38, detaliojo plano rengimo planavimo darbų programos patvirtinimo“ patvirtiną Planavimo darbų programą pradedamas rengti urbanizuojamos teritorijos, esančios Vladikiškių k., Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą kadastro Nr.
Informuojame, kad vadovaujantis 2019 m. birželio 6 d. Lietuvos Respublikos (toliau - LR) specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymu Nr. XIII-2166 (TAR, 2019-06-12, Nr. 9862, su vėlesniais pakeitimais), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2019 m. gruodžio 11 d. nutarimu Nr. 1248 „Dėl Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo įgyvendinimo“ (TAR, 2019-06-19, Nr. 9862; su vėlesniais... 2010 m. birželio 18 d. Nr. (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868, Nr. 117-4368, Nr. 167-6098; 2005, Nr. 88-3291; 2006, Nr. 42-1504, Nr. 87-3399, Nr. 138-5268, Nr. 141-5392; 2008, Nr. 135-5233; 2009, Nr. 77-3166, Nr. 153-6884; 2010, Nr. 1 straipsnis.
Susipažinti su sprendimo projektu ir planavimo tikslų dokumentais galima Kaišiadorių rajono savivaldybės interneto svetainėje www.kaišiadorys.lt, Lietuvos Respublikos informacinėje sistemoje www.planuojustatau.lt (TPDRIS Nr. K-VT-49-25-1488) ir Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje, Katedros g.
Su priimtu sprendimu ir Planavimo darbų programa galima susipažinti Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriuje, Katedros g.
Su parengtais Detaliojo plano sprendiniais galima susipažinti nuo 2026-02-17 iki 2026-03-03 TPDRIS sistemoje www.tpdris.lt, Kaišiadorių r. sav. interneto svetainėje www.kaisiadorys.lt bei projekto rengėjo patalpose A. Mapu g. 20, Kaune.
Su parengtais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2025-12-08 d. iki 2025-12-19 d. imtinai (10 darbo dienų ) LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje TPS „Vartai“ adresu www.planuojustatau.lt; Kaišiadorių r. savivaldybės interneto svetainėje www.kaisiadorys.lt; savivaldybės buveinėje; Rumšiškių seniūnijoje (J.Aisčio g. 1, Rumšiškių mstl.Kaišiadorių r.).
Susipažinti su patikslintais sprendiniais galima Teritorijų planavimo ir statybos vartų (TPS „Vartai“) informacinėje sistemoje adresu www.planuojustatau.lt, kur TPD Nr.
Vieša sprendinių ekspozicija vyks nuo 2026-02-23 iki 2026-03-03 Žiežmarių apyl. seniūnijoje, Žaslių g. 62, Žiežmariuose; Kaišiadorių r. sav. patalpose, Katedros g. 4, Kaišiadoryse; TPD rengėjo patalpose, A. Mapu g.
Vieša sprendinių ekspozicija vyks nuo 2025-12-15 iki 2025-12-22 Kaišiadorių miesto seniūnijoje, Gedimino g. 48, Kaišiadoryse; Kaišiadorių rajono savivaldybės patalpose, Katedros g. 4, Kaišiadoryse; TPD rengėjo patalpose, A. Mapu g.
Numatomas TPD viešo svarstymo susirinkimas - 2026-03-03, 15:00 val. Žiežmarių apyl. seniūnijoje, Žaslių g.
Numatomas TPD viešo svarstymo susirinkimas - 2025-12-22, 16:00 val. Kaišiadorių miesto seniūnijoje, Gedimino g.
Pateikti pasiūlymus raštu dėl planavimo tikslų galima planavimo organizatoriui - Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriui per 10 darbo dienų nuo projekto paskelbimo dienos adresu: Katedros g.
Patikslinti Bendrojo lano sprendiniai su paaiškinamuoju raštu įkelti į įkeltais į TPS „Vartai“ sistemą, adresu www.planuojustatau.lt., kur TPD Nr.
Dėl išsamesnės informacijos galite kreiptis į:
- Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktorių, Katedros g. +370 346 20 450, +370 609 40 170, el.
- Architektą Joną Šarakauską, Pietų g. +370 684 84894, el. p.
- UAB „Elberta“, Partizanų g. +370 (682) 12 549, el.
Taip pat galite kreiptis šiais telefonais ir el. pašto adresais: +370 647 07 969, e.; +370 607 47969, el.; +370 615 86546, el.; +370 647 07969, el.
Detaliojo plano koregavimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalimi ir Kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių 318 p.
Planavimo procese SPAV neatliekamas, nes planavimo tikslai, vadovaujantis LRV nutarimu Nr.
Apie parengtą planavimo dokumentą ir galimybę susipažinti su sprendiniais bus informuojama atskirai, vadovaujantis „Visuomenės dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatų“ (LR Vyriausybės nutarimas Nr.
Vadovaujantis „Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatų“ 4 skirsnio reikalavimais, viešinami parengto TP dokumento - urbanizuojamos teritorijos, esančios Ąžuolyno g., Kaišiadorių m., Kaišiadorių m. sen., Kaišiadorių r. sav., apimančios žemės sklypą kadastro Nr. 4918/0065:540, Kaišiadorių m. ir gretimas valstybinės žemės teritorijas, detaliojo plano (TPDRIS NR.
Koreguojamas patvirtintas detalusis planas: 2002-04-18 d. Kaišiadorių r. sav. valdybos sprendimu Nr. 256 patvirtinto žemės sklypo kad. Nr. 4950/0004:162, Kaišiadorių r.
Planavimo iniciatorius - VšĮ “Valujavičiaus kelionės”, kodas 304957150, adresas: Kaunas, Geležinio Vilko g. 13-36, LT-49273, tel . +370 687 32455; el.p.
Vieša ekspozija - Rumšiškių seniūnijos patalpose (J.Aisčio g.
Žemės konsolidacija
Žemės konsolidacija - žemėtvarkos dalis, kai kompleksiškai pertvarkomos tam tikroje kaimo gyvenamosios vietovės teritorijoje esančių žemės sklypų ribos, šiuos žemės sklypus sujungiant taip, kad būtų suformuotos racionaliai tvarkomos žemės ūkio valdos, pagerinta jų struktūra, sukurta reikiama kaimo infrastruktūra ir įgyvendinti kiti žemės ūkio, kaimo plėtros ir aplinkos apsaugos politikos tikslai ir uždaviniai.
Valstybinės žemės sklypai
Vyriausybės nutarimais valstybinės miško žemės sklypai gali būti perduodami patikėjimo teise Miškų įstatymo nustatytiems subjektams valstybinėms funkcijoms atlikti. Valstybinės žemės sklypai Vyriausybės nutarimais gali būti perduodami patikėjimo teise ir kitiems Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nurodytiems subjektams, kai įstatymais jiems priskiriamos valstybinės funkcijos. Nacionalinė žemės tarnyba privalo prižiūrėti, kad Vyriausybės nutarimas perduoti žemės sklypą patikėjimo teise būtų tinkamai vykdomas.
Žemės nuoma
Žemės nuomos terminas nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu, bet ne ilgiau kaip 99 metams. Kai išnuomojama žemės ūkio paskirties žemė, žemės nuomos terminas negali būti ilgesnis kaip 25 metai. Žemės sklypai laikiniems statiniams statyti ir eksploatuoti išnuomojami Statybos įstatymo nustatytam tokių statinių naudojimo terminui. Visais kitais atvejais žemės sklypų, išnuomojamų statiniams ar įrenginiams eksploatuoti arba statyti ir eksploatuoti, nuomos terminas nustatomas atsižvelgiant į ekonomiškai pagrįstą statinio ar įrenginio naudojimo trukmę.
Valstybinės žemės nuomininkai turi teisę naudoti išnuomotą valstybinės žemės sklypą savo veiklai, nepažeisdami nustatytos pagrindinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir pobūdžio, laikydamiesi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, kitų veiklos apribojimų ir nustatytų servitutų, naudoti savo ūkio reikmėms (ne pardavimui) žemės sklype esančias naudingąsias žemės gelmių savybes, požeminį ir paviršinį vandenis, naudingąsias iškasenas (išskyrus gintarą, naftą, dujas, kvarcinį smėlį), laikydamiesi įstatymų nustatytų jų eksploatavimo ir apsaugos reikalavimų, disponuoti žemės sklype išauginta produkcija ir iš šio žemės sklypo gautomis pajamomis.
Žemės pirkimas-pardavimas
Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti numatoma, kad pirkėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo privalo įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre.
Bendroji dalinė nuosavybė
Bendroji dalinė valstybės ir savivaldybių arba kitų asmenų žemės nuosavybė atsiranda teisės aktų nustatyta tvarka įsigijus iš valstybės ar valstybei įsigijus iš savivaldybių arba kitų asmenų statinio ar įrenginio užimto žemės sklypo arba vandens telkinio dalį, pagal įstatymus, reglamentuojančius piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimą, atkūrus nuosavybės teises į pagal teritorijų planavimo dokumentą suformuoto neužstatyto žemės sklypo dalį, taip pat kitais įstatymų nustatytais atvejais.
Žemės servitutai
Žemės servitutai nustatomi Civilinio kodekso nustatytais pagrindais. Servitutų nustatymo administraciniu aktu atvejai ir tvarka nustatomi šiame straipsnyje.
Sprendimas nustatyti servitutą negali būti priimtas, jeigu iki teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo neišreikšta viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko valia dėl servituto reikalingumo. Viešpataujančiuoju tampančio daikto savininkas savo valią išreiškia Nacionalinei žemės tarnybai pateikdamas prašymą dėl siūlomo servituto pagal parengtą teritorijų planavimo dokumentą nustatymo.
Žemės savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis dėl nuostolių, patiriamų dėl Nekilnojamojo turto registre įregistruoto servituto, atlyginimo turi teisę kreiptis į viešpataujančiojo daikto savininką, o kai nustatytas servitutas prieiti ar privažiuoti prie gamtos ir kultūros paveldo teritorinių kompleksų ir objektų, įrašytų į Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą - į valstybės ar savivaldybės instituciją, atsakingą už šių kompleksų ir objektų apsaugą.
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis Vyriausybės nustatyta tvarka nustatoma formuojant naujus žemės sklypus.
Sprendimą pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį priima detalųjį arba specialųjį teritorijų planavimo dokumentą tvirtinanti institucija kartu su sprendimu patvirtinti detalųjį arba specialųjį teritorijų planavimo dokumentą.
Žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis registruojami Nekilnojamojo turto registre, žemės sklypo kadastro duomenis įrašant į Nekilnojamojo turto kadastrą ir žemės sklypą registruojant Nekilnojamojo turto registre Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro įstatymų nustatyta tvarka.
Žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis nustatomi ir keičiami pagal teritorijų planavimo dokumentus. Žemės sklypams nustatomi šio Įstatymo 25-29 straipsniuose nurodyti žemės naudojimo būdai.
Žemės sklypų pertvarkymas
Žemės sklypai sujungiami, padalijami, atidalijami ar atliekamas jų perdalijimas sudarant notariškai tvirtinamą sutartį, išskyrus atvejus, kai pertvarkomas vienam asmeniui priklausantis žemės sklypas (sklypai), laikantis Civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.
Kai žemės savininkas perleidžia dalį žemės sklypo, prieš sudarant perleidimo sutartį žemės sklypas gali būti padalijamas, perleidžiama žemės sklypo dalis suformuojama ir įregistruojama Nekilnojamojo turto registre kaip atskiras žemės sklypas arba gali būti perleidžiamos nuosavybės teisės į žemės sklypo dalį, šios dalies neatidalijant.
Pirmumo teisė pirkti žemę
Valstybė, savivaldybė ir kiti asmenys, kurių žemės sklypai priskirti žemės konsolidacijos projekto teritorijai, turi pirmumo teisę pirkti šioje teritorijoje esantį parduodamą privačios žemės sklypą ta kaina, kuria jis parduodamas, ir kitomis vienodomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai žemė parduodama iš viešųjų varžytynių.
Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės sklypą ir pardavimo sąlygas privalo registruotu laišku (įteikiant) pranešti šio straipsnio 1 dalyje nurodytam statinių ir įrenginių, esančių parduodamame žemės sklype, savininkui, o kai žemės sklypas parduodamas šio straipsnio 3 dalyje nurodytais atvejais, - Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal žemės sklypo buvimo vietą. Statinių ir įrenginių savininkas ar Nacionalinės žemės tarnybos vadovas sprendimą pirkti tokį žemės sklypą ar atsisakyti jį pirkti turi priimti per 30 dienų nuo pranešimo gavimo dienos. Statinių ar įrenginių savininkui ar Nacionalinės žemės tarnybos vadovui atsisakius pirkti žemės sklypą arba per nustatytą terminą nepriėmus sprendimo, privačios žemės savininkas gali perleisti žemės sklypą kitiems asmenims.
tags: #siulymas #pirkti #miska #gretimu #sklypu #savininkams