Alytaus miesto savivaldybėje kilo diskusijų ir nesutarimų dėl žemės sklypų, esančių Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankryžoje. Ši teritorija apima apleistus sodus ir daržus, o nesutarimai kilo tarp miesto vadovų socialdemokratų - mero Nerijaus Cesiulio ir administracijos direktoriaus Rolando Juonio.
Šiame straipsnyje apžvelgiama situacija dėl šių sklypų, įtraukiant diskusijas, nesutarimus ir galimus miesto savivaldybės planus dėl šios teritorijos.
Konfliktas ir Tyrimai
Konfliktas kilo dėl to, kad administracijos direktorius Rolandas Juonys Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) prie Žemės ūkio ministerijos perdavė sklypus nuosavybės teisėms atkurti Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtoje. Toks administracijos direktoriaus žingsnis miesto merą N. Cesiulį paskatino kreiptis į prokuratūrą dėl viešojo intereso gynimo.
Prokuratūra ėmėsi tyrimo, kreipėsi į NŽT dėl šių sklypų aplinkybių įvertinimo. Šiuo metu yra atliekamas NŽT Alytaus skyriaus darbuotojų tarnybinis patikrinimas. Naujų sklypų formavimo ir jų neperdavimo, o vėliau perdavimo NŽT situacijoje nukentėjo miesto savivaldybės administracijos Architektūros, urbanistikos ir žemėtvarkos skyriaus vedėja V. Bartusevičienė.
Tokia tarnybinė nuobauda skyriaus vedėjai skirta po administracijos direktoriaus sudarytos komisijos pateiktų išvadų. Jose buvo konstatuota, kad vedėja pažeidė savivaldybėje priimtus teisės aktus - Finansų kontrolės taisykles ir Viešųjų pirkimų organizavimo tvarką.
Praėjusios kadencijos miesto vadovai čia suformuotus sklypus laikė pardavimui viešajame aukcione ir taip siekė praturtinti vietinį biudžetą. Dabartinis meras, sužinojęs apie šių sklypų perdavimą nuosavybės teisėms atkurti, kreipėsi į prokuratūrą siekdamas apginti viešąjį interesą.
Sklypų Perdavimo Aplinkybės
Šių metų rugpjūčio pabaigoje dabartinis miesto savivaldybės administracijos direktorius R. Juonys Nacionalinei žemės tarnybai perdavė naujai suformuotus žemės sklypus nuosavybės teisėms atkurti, tarp kurių atsirado ir teritorija Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtoje.
Apie tokį administracijos direktoriaus žingsnį pranešiau merui Nerijui Cesiuliui, tada jis kreipėsi į prokuratūrą dėl galimai pažeisto viešojo intereso, surengė spaudos konferenciją, kurioje pareiškė nematantis galimybių toliau dirbti su administracijos direktoriumi.
Vadovaujantis teisės aktais, už mieste turėtą nuosavybę suteikiami sklypai iki dešimties arų. Tokie sklypai, pasak V. Jastremsko, suformuoti Pirmajame Alytuje Slėnio, Gluosnių, Mokyklos gatvėse, prie vadinamo Sanitatorijos miško esančiose Žirgų, Voveraičių gatvėse, prie Sveikatos tako esančioje Pabalių gatvėje, buvusio betono mazgo teritorijoje - Subartonių gatvėje.
Žemės sklypai yra komercinės paskirties, pakankamai geroje miesto teritorijoje, tad jie ir turi būti parduoti aukcionuose pasibaigus žemės grąžinimui. Dabartinis miesto savivaldybės administracijos direktorius Nacionalinei žemės tarnybai šiuos sklypus perdavė nuosavybės teisėms atkurti, nors tam nebuvo jokio reikalo.
Meras po tokio administracijos direktoriaus žingsnio pareiškė toliau nebematantis galimybės dirbti su taip pasielgusiu administracijos vadovu.
Tačiau iki šiol jie toliau dirba kartu. Nors ir tokios paskirties žemės sklypai gali būti grąžinti buvusiems žemės savininkams, tačiau praėjusios kadencijos miesto vadovai šiuo tikslu jų neperdavė Nacionalinei žemės tarnybai.
Vadovaujantis teisės aktais, už mieste turėtą nuosavybę suteikiami sklypai iki dešimties arų.
Žiedinių Sankryžų Įrengimas
Sudvajų gatvės laukia rekonstrukcija - joje bus įrengtos dvi žiedinės sankryžos. Kasdien vairuotojai, važiuojantys nuo Sudvajų gatvės į Likiškėlių, Kernavės gatves, taip pat susiduria su išvažiavimo problema, nes judėjimas Likiškėlių gatve yra intensyvus.
Todėl gyventojų prašymu nuspręsta čia įrengti žiedinę sankryžą. Žiedines sankryžas taip pat planuojama įrengti Tvirtovės ir Ligoninės gatvių sankirtoje, Gardino g., 3 žiedines sankryžas Ulonų, Santaikos ir Pulko gatvėse, vieną mažą žiedą Daugų ir Ulonų g. sankirtoje.
Žiedinė sankryža eksploatacijos požiūriu yra daug pigesnė ir patogesnė. Joje automobilių judėjimas vyksta nepertraukiamai, o įrengus šviesoforą, toje sankryžoje vairuotojams reikia laukti, kol užsidegs žalias šviesoforo signalas, nepriklausomai nuo to, ar automobilių yra ar ne.
Verslininkai, kurie įsikūrę Kepyklos gatvėje, kalba apie problemą, jog eismo sąlygos Sudvajų ir Kepyklos gatvėje nėra nei saugios, nei patogios. Saugesnės sankryžos nori ir Šv. Benedikto gimnazija. Prieš rengiant projektavimo paslaugų pirkimą, buvo atlikti gatvės transporto srautų tyrimai. Atsižvelgiant į išvadas buvo rengiama preliminari projektavimo užduotis.
Vasario 13 d. buvo pasirašyta techninio projekto parengimo ir projekto vykdymo priežiūros paslaugų sutartis. Šių paslaugų vertė per 21 tūkst. eurų.
Atsižvelgiant į tai, Alytaus miesto savivaldybė planuoja rekonstruoti Sudvajų gatvę, įrengiant joje dvi žiedines sankryžas, siekiant pagerinti eismo sąlygas ir užtikrinti saugumą.
Planuojamos žiedinės sankryžos Alytuje:
| Sankryžos vieta |
|---|
| Sudvajų, Kernavės ir Likiškėlių gatvės |
| Tvirtovės ir Ligoninės gatvės |
| Gardino gatvė |
| Ulonų, Santaikos ir Pulko gatvės (3 žiedinės sankryžos) |
| Daugų ir Ulonų gatvės (mažas žiedas) |
Šios sankryžos bus įrengtos siekiant pagerinti eismo sąlygas ir užtikrinti saugumą Alytaus mieste.
Sklypų Pardavimas Aukcionuose
Kovo pabaigoje Valstybės žemės fondo trečiąkart surengtame aukcione septyni sklypai Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtos teritorijoje buvo parduodami už tą pačią pradinę kainą, kuri buvo ir pirmame pernykštį spalį vykusiame aukcione. Jų dydis - nuo daugiau kaip 20 arų iki beveik 55 arų. Jų visų pradinė pardavimo kaina - per 600 tūkst. eurų, o ji nustatyta pagal individualius vertinimus.
Du sklypai minėtoje teritorijoje esančioje Serbentų gatvėje parduoti už pradinę kainą, jų aukcionuose buvo po vieną dalyvį. Vienas maždaug 29 arų sklypas parduotas už šiek tiek daugiau nei 53 tūkst. eurų, kitas, kurio dydis - 26 arai, už maždaug 48 tūkst. eurų.
Šių sklypų pirkimo-pardavimo sutartys su Valstybės žemės fondu buvo suderintos tuoj po įvykusių aukcionų.
Sutarties derinimas užtruko dėl trečio minėtoje teritorijoje aukciono būdu parduoto beveik 55 arų sklypo Santaikos gatvėje. Dėl jo varžėsi du dalyviai, tad pradinė pardavimo 135 tūkst. eurų kaina padidėjo iki 165 tūkst. eurų, o sutartis buvo suderinta tik šios savaitės pradžioje.
Valstybės žemės fondas, siekdamas išsaugoti sklypų pirkėjų konfidencialumą, neatskleidžia net fakto, ar juos nupirko fiziniai ar juridiniai asmenys.
Vadovaujantis teisės aktais, reglamentuojančiais valstybinės žemės sklypų pardavimą aukcionuose, pusė gautos sumos atitenka į valstybės biudžetą, pusė - į savivaldybių, kurių teritorijose yra parduoti sklypai, iždą.
Už dabar tris aukcionuose parduotus sklypus iš viso sumokėta beveik 267 tūkst. eurų. Tad į miesto savivaldybės biudžetą turi įplaukti per 130 tūkst. eurų.
Kadangi juos buvo galima įsigyti ir išsimokėtinai, ar pirkėjai tuo pasinaudojo? Valstybės žemės fondo teisininkės Sandros Staniulytės teigimu, ši aplinkybė taip pat neatskleidžiama: „Tačiau galiu pasakyti, kad, vadovaujantis atitinkamu Vyriausybės nutarimu, sklypams įsigyti išsimokėtinai numatytas maksimalus penkiolikos metų laikotarpis, mokant 5 procentų metines palūkanas. O jos taip pat pusiau dalijamos į valstybės ir savivaldybės biudžetus.“
Keturi žemės sklypai Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtos teritorijoje pirkėjų nesulaukė ir trečiame aukcione. Ketvirtas jų aukcionas vyks birželio viduryje vėlgi už tą pačią pradinę kainą.
„Lidl Lietuva“ Planai
Sausį miesto savivaldybės administracija ir bendrovė „Lidl Lietuva“ yra sudariusios teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartį dėl detaliojo plano koregavimo, kurio tikslas yra sujungti du sklypus, jų vienas - aukcione įsigytas Serbentų gatvėje. Taip pat sujungtam sklypui siekiama nustatyti komercinės paskirties naudojimo būdą. Pagal šią sutartį „Lidl Lietuva“ finansuoja detaliojo plano koregavimo rengimą.
Taip pat sausį savivaldybės Saugaus eismo komisijoje buvo svarstytas projektuotojų prašymas išnagrinėti projektuojamo prekybos paskirties pastato, esančio pirmame aukcione įsigyto sklypo adresu, ir kito sklypo, esančio Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtos teritorijoje, projekto prisijungimo prie miesto gatvių sprendinius. Statytojas ir užsakovas - „Lidl Lietuva“.
Nors akivaizdu, kad ši bendrovė turi sąsajų su pirmame aukcione įsigytu sklypu minėtoje teritorijoje, tačiau jos atstovė ryšiams su visuomene Lina Skersytė ir sausį, ir dabar pareiškė, kad plėtros strategija nekomentuojama.
Kaip Sklypai Atsidūrė Valstybės Žemės Fonde?
Visi aštuoni žemės sklypai Sudvajų, Likiškėlių ir Santaikos gatvių sankirtos teritorijoje užima maždaug keturių hektarų plotą.
Praėjusios miesto tarybos kadencijos vadovai juos laikė pardavimui aukcionuose, pasibaigus žemės grąžinimo buvusiems savininkams procesui. Taip siekta praturtinti vietinį iždą.
Dėl šių sklypų 2019-ųjų rudenį buvo kilusios aistros tarp socialdemokratų miesto mero Nerijaus Cesiulio ir jau buvusio administracijos direktoriaus Rolando Juonio. Pastarasis sklypus minėtų gatvių sankirtos teritorijoje perdavė Nacionalinei žemės tarnybai nuosavybės teisėms atkurti.
tags: #sklypai #likiskeliu #ir #santaikos #gatviu #sankirtoje