Sodo Namo Statyba Vievyje: Kas Svarbu Žinoti?

Pastaruoju metu statybų įstatymai nuolat keičiasi, todėl dažnai kyla klausimų, ką galima statyti sodo sklype. Šiame straipsnyje aptarsime sodo namų statybos ypatumus Vievyje, Lietuvoje, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus.

Statybos Leidimas ir Projektas

Jei sodo bendrijoje planuojate statyti sodo namą (iki 80 m² ir 8,5 m aukščio), kuris priskiriamas prie I gr. nesudėtingų statinių, jam rengti projekto bei statyti leidimo/derinimo NEREIKIA, nebent jūsų sklypas atitinka tam tikrus reikalavimus.

Statybos leidimas ir projektas yra būtini, jei sklypas yra:

• Kultūros paveldo objekto teritorijoje, apsaugos zonoje ar vietovėje.
• Kuršių nerijoje.
• Upėje ar jos dalyje, kuri įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių sąrašą.
• Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje).
• Miesto teritorijoje.
• Konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje.
• Gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje.
• Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Taigi, jei sodo sklypas yra ne miesto teritorijoje ir ne saugotinoje teritorijoje (regioniniuose parkuose, kultūros paveldo vietovėse ir pan.), sodo namą iki 80 m² bendro vidaus ploto ir 8,5 m aukščio galima statyti be projekto ir statybos leidimo.

Energinio Naudingumo Klasė

Jei namelis bus negyvenamas ir nešildomas, tuomet A+ klasės reikalavimai netaikomi. Tačiau, jei namelis bus gyvenamas visus metus ir norėsite deklaruoti ten gyvenamąją vietą, namo paskirtis bus gyvenamoji. Tokiu atveju reikalingas projektas, statybos leidimas ir A+ klasė privaloma.

Vandentiekis ir Nuotėkos

Sodo namui nereikia vandentiekio ir nuotėkų, o gyvenamajam namui reikia. Vandentiekio ir nuotėkų įsirengti neprivalote, jei namelis nėra gyvenamas ištisus metus.

Sodo Namo Paskirtis

Sodo namas yra negyvenamasis namas, skirtas poilsiui, kuriam nenustatomi energinio naudingumo reikalavimai. Jis skirtas apsistoti ne daugiau kaip 4 mėnesius per metus.

Rekomendacija

Sodo sklype galite statytis be projekto ir leidimo statybai, bet privalėsite užtikrinti, kad statyba vyktų pagal visus teisės aktus ir reglamentus, nepažeistų trečių šalių interesų ir kt. Todėl rekomenduojama užsakyti projektą pas architektus, tokiu būdu bus užtikrinta, kad nebus pažeisti jokie teisės aktai.

Jei norite registruoti nesudėtingąjį statinį kaip gyvenamąjį namą iki 80 m², reikia parengti supaprastintą statinio statybos projektą ir gauti leidimą statybai.

Senjorų Namai Vievyje

Be sodo namų statybos, Vievyje taip pat planuojami statyti senelių namai. Būsimuose Vievio senjorų namuose numatoma įrengti 58 vienviečius ir 51 dvivietį kambarį.

Vievyje senjorų namų projektą įgyvendinančios įmonės akcininkai Lietuvoje valdo privačią slaugos ir reabilitacijos ligoninę „Gemma Sveikatos Centras“. „BaltCap“ fondas valdo 4 globos namus Estijoje, ir naujieji senjorų namai Vievyje bus vystomi pagal pasiteisinusį pavyzdį.

Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Vievyje ir Aplink

Vievyje ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų: sodybų, namų, sklypų. Pavyzdžiui, Elektrėnų savivaldybėje, Vievininkuose, Ežero gatvėje parduodamas namas, taip pat galima rasti sklypų įvairiose vietovėse, tokiose kaip Kurkliškės, Pakalniškės, Paaliosė ir kitur. Be to, parduodamas geros būklės gyvenamasis namas su ūkio pastatais ir pirtimi Elektrėnų savivaldybėje, Pilipiškių kaime.

Štai keletas pavyzdžių:

• Namas Elektrėnų sav., Semeliškės, Trakų g.
• Sodyba Vilniaus r.
• Sklypas Elektrėnų sav., Kurkliškės, Ąžuolų g.
• 3 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Trakų g.
• Parduodamas geros būklės gyvenamasis namas su ūkio pastatais ir pirtimi Elektrėnų sav. Pilipiškių k.

Pateikiame lentelę su informacija apie vieną iš parduodamų namų:

Šis namas turi privatų aptvertą teritoriją, gerą vietą ramiam poilsiui ir patogų privažiavimą. Jame įrengta pirtis ir didelis sodas.

tags: #sodo #namas #vievyje