Sodininkų bendrijos "Aušra" aktualijos ir žemėlapis

Šiame straipsnyje pateikiama svarbi informacija Sodininkų bendrijos "Aušra" nariams ir gyventojams. Čia rasite naujausius pranešimus, susijusius su bendrijos veikla, susirinkimais, mokesčiais ir kitais aktualiais klausimais.

Bendrijos informacija

Sodininkų Bendrija "Aušra" (kodas 191490458) buvo įkurta 1992-05-04. Pagrindinė įmonės veikla yra sodininkų bendrijos. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 3. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama. Šiuo metu Sodininkų Bendrija "Aušra" įsikūrusi adresu Alaušo g.

Kita Sodininkų bendrija "Aušra" (kodas 177376151) buvo įkurta 1999-01-27. Pagrindinė įmonės veikla yra sodininkų bendrijos. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama.

Svarbūs pranešimai ir susirinkimai

• Arimų Sodų gatvėje pastatytas ženklas „Gyvenamoji zona“.
• Informuojame, kad mesti langų stiklą į konteinerį draudžiama.

Susirinkimų datos ir laikas:

• 2025 m. balandžio 26 d., 1200 val.
• 2024 m. gegužės 11 d., 1200 val.
• 2024 m. balandžio 27 d., 1200 val.
• 2023 m. gegužės 06 dieną 12 val.
• 2022 m. gegužės 07 dieną 12 val.
• 2022 m. balandžio 23 dieną 12 val.
• 2021 m. birželio 19 dieną 12 val.
• 2020 m. liepos 4 dieną 12 val.
• 2020 m. birželio 20 dieną 12 val.

Susirinkus mažiau nei pusei sodininkų bendrijos narių, susirinkimas laikomas neįvykusiu. Sekantį pakartotinį sodininkų bendrijos narių susirinkimą šaukti po 14 kalendorinių dienų, t. y. š.m.

Kvorumo nesurinkimas

Bendrijos narių susirinkimas, turėjęs vykti 2019-10-21 d., neįvyko nesant kvorumo, jame dalyvavo 20 (dvidešimt), t.y. Po 14 dienų, 2019-11-04 d. 18:30 val.

Mokesčiai

• Prašome susimokėti nurodytus mokesčius mokesčius iki 2023-05-20 dienos.
• 2022-05-07 vykusiame susirinkime nubalsuota privalomai rinkti 20 Eur. ež.
• 2024 m. spalio 31 d. nustatyti metinį žemės mokestį 15 Eur. + 20 Eur.
• Atsižvelgiant į LR Vyriausybės nutarimą dėl karantino įvedimo, eilinis narių susirinkimas negali būti šaukiamas, todėl 2020 metų nario mokestis apskaičiuojamas pagal 2019 metų sąmatą, t.y. Iki 100 Eur.

Kiti pranešimai

• Padažnėjus klausimams apie rinkliavos už ež.
• Nustatyti lėšų kaupimą už ež.Bevardis valymo darbus.
• Informuojame, kad 2021.05.09 bus atliekamas bandomasis vasarinio vandens paleidimas .Prašome patikrinti ir užsukti vandens čiaupus.
• Informuojame, kad 2020.05.01 bus atliekamas bandomasis vasarinio vandens paleidimas. Prašome patikrinti ir užsukti vandens čiaupus.
• 7.Tęsti asfaltavimo darbus (nuo Retkonių g.
• 2019 m. balandžio 27 d. bus atliekamas bandomasis vasarinio vandens paleidimas. Prašome patikrinti ir užsukti vandens sklendes.
• Neprižiūrimas melioracijos griovys - užneštas žolėmis ir nebeatlieka funkcijos. Technika negali privažiuoti.
• Primename sklypų savininkams nesumokėjusiems mokesčių sodininkų bendrijai „AUŠRA“, kad mokesčių apmokėjimo terminas baigiasi 2018 m.
• Informuojame , kad š. m. gegužės pirmosiomis dienomis vyks asfaltavimo darbai pagrindinėje Arimų sodų gatvėje.
• Šį šeštadienį, Balandžio 27‘ą dieną vyks akcija ‚Darom‘. teritorijas.
• bendrijoje esančius vandens telkinius (kūdras, tvenkinius) griežtai draudžiama.
• Prašome nedėti statybinių/didžiagabaričių atliekų - jas galima nemokamai priduoti aikštelėse - artimiausia Pramonės g.
• Argi nesmagu ?
• Viskas yra ir bus daroma Mūsų visų gerovei.

Statybos reglamentavimas sodininkų bendrijose

Lietuvos sodininkų draugija pastaruoju metu gauna nemažai užklausų dėl sodo namų, vienbučių gyvenamųjų namų statybų soduose bei klausia, kaip deklaruoti pradėtas statybas, jei nuo 2024 m. lapkričio 1 d. keisis aukščio ir ploto reglamentavimas. Kaip interpretuoti Įstatymo 6 str. 9 d. ir 10 d. Kokių veiksmų turi imtis sodų sklypų savininkai, pradėję statyti gyvenamuosius vienbučius namus ar sodo namus pagal dabartinius reikalavimus iki 2024 m. Ar sodų sklypų savininkams iki 2024 m. lapkričio 1 d. pradėjusiems statyti vienbučius gyvenamus namus ar sodo namus bus leidžiama baigti statybas pagal dabartinį teisinį reglamentavimą, jeigu taip, tai koks terminas nustatomas statybų užbaigimai po 2024 m.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ (toliau - STR 1.01.03:2017) (redakcija (2024-06-15 - 2024-10-31)) 2 lentelės „Nesudėtingi statiniai“ 1 punkte nustatyta, kad gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatas, kurio didžiausias aukšis iki 8,5 m ir didžiausias plotas 80 m², yra II gr.

STR 1.01.03:2017 (redakcija (2024-06-15 - 2024-10-31)) 2 lentelės „Nesudėtingi statiniai“ 4 punkte nustatyta, kad sodo namai, kurių didžiausias aukšis iki 8,5 m ir didžiausias plotas 80 m², yra I gr. nesudėtingas statinys, kurio didžiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m² yra II gr.

STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelės 1.1 papunktyje nustatyta, kad vienbučių paskirties pastatai, dvibučių paskirties pastatai, kurio dižiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m² yra II gr.

STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelės 2.3 papunktyje nustatyta, kad sodo namas, kurio dižiausias aukštis 5 m. ir didžiausias bendras plotas 50 m² yra II gr.

Pažymime, kad STR 1.01.03:2017 nauja redakcija įsigalios 2024-11-01. Taigi tarp šiuo metu galiojančio STR 1.01.03:2017 ir Sodininkų bendrijų įstatymo neatitikimų nėra.

Taip pat pažymime, kad STR 1.01.03:2017 (redakcija nuo 2024-11-01) 5 priedo 2 lentelėje nustatyti reikalavimai nesudėtingiesiems statiniams. Sodininkų bendrijų įstatyme nėra nurodyta, kad sodo sklype galima statyti tik nesudėtingąjį statinį - gyvenamąjį namą, taigi gyvenamasis namas gali būti ir neypatingas statinys.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2024 m. sausio 11 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e3K-3-62-701/2024 nurodyta, kad „ Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad, sprendžiant statybos ir statybą leidžiančio dokumento teisėtumo klausimus, taikytinas grįžimo į buvusią padėtį modelis, reiškiantis, kad turi būti tiriama ir vertinama ta faktinė situacija, kuri buvo statybos pradžios ar statybą leidžiančio dokumento išdavimo momentais, taikomi tie teisės aktai, kurie galiojo būtent pirmiau įvardytais momentais. Kitoks aiškinimas suponuotų lex retro non agit (įstatymas neturi grįžtamosios galios) principo pažeimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-201-695/2018, 65 punktas). Atsižvelgiant į teismų suformuotą praktiką statinio statybos teisėtumas nustatomas pagal statybos pradžios laikotarpiu galiojusius teisės aktus.

Todėl iki 2024-11-01 pradėjus sodo namo, kurio bendras plotas iki 80 m² statybą ar rekonstravimą, statybos leidimo privalomumas nustatomas pagal statybos pradžios teisės aktus, t. y. Statybos pradžią patvirtinantys dokumentai nesudėtingiems statiniams nėra reglamentuoti. Inspekcijos nuomone, nesudėtingojo statinio statybos pradžią gali patvirtinti Statybos įstatymo 39 straipsnio 2 dalyje numatyta pažyma: “2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. rugpjūčio 27 d. įsakymo Nr. D1-283 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymo Nr. D1-878 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“ pakeitimo“, kuris įsigalios nuo 2024 m. lapkričio 1 d. 2.5 papunktyje nustatyta, kad iki 2024 m. lapkričio 1 d. pradėta statinio statyba, kai nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, užbaigiama, kadastro duomenų byla parengiama ir užregistruojama Nekilnojamojo turto registre pagal 2024 m. spalio 31 d.

Svarbu: Atminkite, kad informacija apie statybos reglamentus gali keistis, todėl visada pasitarkite su specialistais ir sekite naujausius teisės aktus.

Kita informacija

Veržuvos Sodų gatvė yra Antakalnyje, Vilniaus miesto šiaurės rytinėje dalyje. Ribojasi su Veržuvos gatve. Nuo miesto centro gatvė nutolusi apie 11 km, atstumas iki artimiausios miesto ribos 2-3 km. Artimiausia kaimyninė seniūnija yra Verkiai (už 2,1 km, kitame Neries krante).Iš viso gatvėje yra 20 namų (adresų). Namų su lyginiais numeriais yra 9, nelyginiais - 11. Mažiausias namo numeris yra 1, didžiausias - 35.Tai yra D2 kategorijos gatvė. Šiai kategorijai priskiriamos pagalbinės gatvės, skirtos paskirstyti eismo srautus į nedideles teritorijas, privažiuoti prie atskirų pastatų ir kitų objektų.Vietovės, kurioje yra ši gatvė, vidutinė altitudė siekia 136 m. Žemiausia vieta yra gatvės pradžioje, aukščiausia - netoli namo Veržuvos Sodų g. 27. Gretimos gatvės netoli Veržuvos Sodų g.

Vieta: Antakalnio seniūnija
Gatvės kategorija: D2 (pagalbinė gatvė)
Pašto kodas: 10241
Pašto skyrius: Vilniaus 40-asis paštas (adresas: Antakalnio g. Veržuvos Sodų g.
Vaizdo vieta parinkta pagal šios gatvės atsitiktinio adreso geografines koordinates.

Pastaba: Šiame straipsnyje pateikta informacija yra skirta tik informaciniams tikslams ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija. Dėl konkrečių klausimų visada kreipkitės į atitinkamus specialistus.

tags: #sodu #bendrijos #ausra #sklypu #planas