Kaimo turizmo sodybos Lietuvoje: atsiliepimai, tendencijos ir iššūkiai

Kaimo turizmas Lietuvoje išlieka populiarus, tačiau susiduria su naujais iššūkiais ir vartotojų poreikių pokyčiais. Šiame straipsnyje apžvelgsime kaimo turizmo sodybų situaciją, klientų atsiliepimus, tendencijas ir sunkumus, su kuriais susiduria šio verslo atstovai.

Lietuvos regionų žemėlapis

Kaimo turizmo populiarumas ir iššūkiai

Seniau klestėjęs verslas traukiasi, ir nors vieni specialistai šiam verslui žada nekokią ateitį ir įspėja apie būtinybę neatsilikti nuo poilsiautojų poreikių, kiti ramina, kad poilsis kaimo turizmo sodybose dar išlieka pakankamai populiarus.

Sodybos savininkas Eugenijus Žala teigia: „Šituo verslu užsiimu jau virš 25 metų, tačiau kiekvienais metais jis vis traukiasi. Išsilaikome tik todėl, kad stengiamės tobulinti paslaugas ir mūsų visa šeima dirba šiame versle. Jei nebankrutuosime, vėliau verslą perleisiu sūnui.“ Jis priduria, kad pastaruoju metu labai sumažėjo užsakymų įvairiems seminarams ar renginiams, todėl uždirba tik iš pavienių šeimų poilsio.

Ekonomistas Žygimantas Mauricas teigia, kad kaimo turizmo populiarumas mažėja pirmiausia dėl atsiradusios konkurencijos: „Atpigus skrydžiams ir atsiradus daugiau jų krypčių, padaugėjo išvykų į užsienio valstybes. Todėl kaimo sodybos dėl poilsiautojų pradeda konkuruoti netgi su kitomis valstybėmis, ypač su pietų Europa, kurioje klimatas kur kas geresnis ir lengviau nuspėjamas nei Lietuvoje.“ Pasak jo, dabar nuvykimas į kitą šalį kainuoja praktiškai tiek pat, kiek poilsis Lietuvos kaimo turizmo sodyboje, o Lietuvoje kainos auga sparčiau negu kitose Europos Sąjungos šalyse.

Nepaisant neigiamų kai kurių sodybų savininkų patirčių, Lietuvos kaimo turizmo asociacijos prezidentas Linas Žabaliūnas sako, kad situacija yra stabili ir daugumai šios srities verslininkų bankrotai dar negresia. Jis sutinka, kad du pastarieji prastų orų sezonai buvo gana nuostolingi ir stabilus kaimo turizmo populiarumo augimas patyrė šiokį tokį nuosmukį, tačiau, anot jo, jis nebuvo labai drastiškas.

Tačiau šiais metais baimės nepasitvirtino ir buvo sulaukta kitokio fenomeno: gegužės mėnesį, staigiai atšilus orams, anot L.Žabaliūno, užsakymai kaimo turizmo sodybas tiesiog užplūdo, o žmonės jau nebegalėjo rasti norimos vietos. Jo teigimu, didžioji dalis kokybiškai dirbančių sodybų šią vasarą yra jau perpildytos.

Poilsiautojų poreikiai ir lūkesčiai

Vartotojų poreikiai keičiasi, jie keliauja po pasaulį, nori kokybiškesnių paslaugų. „Kokybiškai dirbanti sodyba turi eiti koja kojon su vartotojų poreikiais, turi atsinaujinti, tvarkytis. Jeigu to padaryti nespėja, nesugeba ar pavėluoja atnaujinti paslaugų kokybę, verslas ima strigti: tie, kurie vis dar tikisi, kad prieš 10-15 metų pastatyta sodyba tarnaus dar 15 metų su tomis pačiomis paslaugomis ir jų kokybe, nesulauks pasisekimo. Tačiau tie, kurie spėja prisitaikyti, puikiai užpildo vietas“, - apie rinkos pokyčius įspėja L.Žabaliūnas.

E.Žala pastebi, kad kaimas jaunimui apskritai nebelabai aktualus: vaikams pakanka sūpynių, batuto, o paaugliams kaime nebelabai yra ką veikti. Tačiau ekonomisto Ž.Maurico požiūriu, jei jaunimas neturi ką veikti kaime, tai sodybos problema.

Pasak jo, kiekviena sodyba, norinti išsilaikyti konkurencingoje rinkoje ir pritraukti turistus, turi turėti savo išskirtinį veidą, garsėti išskirtine virtuve, ekologišku maistu, specifinėmis veiklomis ar bent jau turėti ypatingą istoriją, nes kaimo turizmo sodyba poilsiautojams jau seniai nebėra tik vieta nakvynei prie ežero.

Apgyvendinimo paslaugų portalo vadovas L.Šertvyčius teigia, kad daugiausia užsakymų sulaukia tos sodybos, kuriose vyrauja vidutinės arba žemesnės kainos. Vienas iš pagrindinių kriterijų yra priėjimas prie vandens telkinio. Tačiau šis kriterijus svarbus ne visiems: „Yra ir sodybų, kurios įsikūrusios tiesiog miške, vandens telkinio šalia nėra, bet aplink visiška ramybė, toli nuo miesto. Kai kurie žmonės ir ieško būtent tokio ramaus pasibuvimo, net jei iki sodybos tenka ilgai važiuoti miškais“.

Tendencijos rodo, kad poilsiautojai vis labiau ieško privatumo. L.Žabaliūnas sako, kad pastaraisiais metais dažniau užsakomos mažesnės sodybos, nes žmonės poilsiauja mažomis grupelėmis ar tik su savo šeimomis. „Jie nori daugiau privačios erdvės, atskiro namelio. Tuo metu didelių sodybų poreikis mažėja, nes čia rengiama vis mažiau renginių“, - tikina L.Žabaliūnas.

Pasak jo, lietuviai vis dar sudaro beveik 90 proc. visų poilsiaujančiųjų kaimo turizmo sodybose, tačiau sparčiai besivystant internetinėms technologijoms, elektroniniams užsakymo modeliams, jas užsisakyti tampa vis paprasčiau ir užsieniečiams. Anot jo, užsienio turistai išsiskiria tuo, kad reikalauja daugiau paslaugų, o sodybas užsisako ilgesniam laikui.

„Dažniausiai atvažiuoja iš kaimyninių šalių: Lenkijos, Latvijos, Vokietijos, apsilanko ir nemažai suomių“, - pastebi Lietuvos kaimo turizmo asociacijos prezidentas, ir priduria, kad vasarai į sodybas paatostogauti grįžta ir nemažai emigrantų, - išsinuomoja sodybą kelioms dienoms ar savaitei vien tam, kad pabūtų su savo giminėmis“.

E.Žala sako: „Dabar pas mane svečiuojasi 3 šeimos Izraelio. Jie man sakė, kad labai džiaugiasi poilsiu Lietuvos gamtoje, nes po tokių atostogų galima iš karto grįžti į darbus, o kai keliauji kur nors po pasaulį, grįžus dar norisi savaitę namuose pasiilsėti“.

Kaimo turizmo verslo sunkumai

Pagrindiniai pardavimai šiame versle įvykdomi maždaug per 100 dienų - vasaros sezoną, todėl prastos vasaros pasekmes verslininkai jaučia visus metus. Kaip sako L.Žabaliūnas, šalia šio verslo žmonės dažniausiai turi dar ir kitą veiklą, iš kurios galėtų užsidirbti.

Yra bandančių teikti paslaugas ir žiemą, tačiau Lietuvoje tokių verslininkų kol kas nedaug, tai tiesiog neapsimoka. „Kiekvienas verslininkas turi įsivertinti, ar žiemą sugebėtų įvykdyti tiek pardavimų, kad padengtų išlaidas - žiemą energetiniai kaštai nuo miesto nutolusiuose objektuose yra beprotiški“, - tikina L.Žabaliūnas. Kai kuriems verslininkams ekonomiškiau ir lengviau pasibaigus vasaros sezonui sodybą tiesiog uždaryti.

Nėra lengva ir tiems, kurie savo kaimo turizmo verslą bando parduoti ar išnuomoti. „Viskas tik atrodo labai paprasta ir romantiška: gamta, kaimas, svečiai. Bet investicijos yra didelės, o atsiperka labai lėtai, kelerių metų tam neužtenka, todėl ir perkančiųjų atsiranda mažai“, - tikina L.Žabaliūnas.

Išliks tik protingai valdomos sodybos

Apgyvendinimo paslaugų portalo vadovas L.Šertvyčius nemano, kad ateityje kaimo turizmo sodybų populiarumas kris. Pasak jo, bus tokių, kuriems nesiseks, tačiau tai lemia laba individualūs dalykai.

Kadangi kaimo turizmo sektorius kol kas nėra standartizuotas ir nėra aiškaus apibrėžimo, ką galima vadinti kaimo turizmo sodyba, kai kurie verslininkai ima tuo naudotis - vos aptvarkę seną tvartelį ima vykdyti veiklą. Tačiau L.Šertvyčius sako, jog būtent toks neprotingas, greitai prasidėjęs verslas greitai ir bankrutuoja.

Jo nuomone, kaimo sodyba turi būti įsikūrusi gamtoje, tačiau sąlygos neturi būti laukinės: „Nereikia, kad būtų įrengta per daug moderniai, tačiau joje turi būti visi patogumai: tai, kad sodyboje nėra karšto vandens, o tualetas yra lauke, nesuteikia kaimo turizmo sodybos statuso“, - pabrėžia L.Šertvyčius.

Pasak jo, nekokia ateitis laukia ir tų, kurie į savo nekilnojamąjį turtą investavo per daug pinigų ir nesugeba išmokėt paskolų, tačiau mažoms sodyboms ar nameliams, kurie nuomojami adekvačiomis kainomis, klientų artimiausiu metu pritrūkti neturėtų.

Kaimo sodybos "Po žvaigždėtu dangumi" apžvalga

Kaimo sodyba ir stovyklavietė „Po žvaigždėtu dangumi“- tai vienkiemis Zarasų rajone, Sartų regioniniame parke, šalia Zalvės ežero, miško apsuptyje. Poilsio erdvė skirta ramiam šeimyniniam poilsiui, žmonių grupėms (mėgstantiems dviračių sportą, pramogaujantiems plaukiojant baidarėmis, propaguojantiems šiaurietišką ėjimą). Poilsiavietės teritorijoje vietos užteks tiek palapinių miesteliui, tiek poilsiui nameliuose su patogumais.

Patogumą, unikalumą, stilingumą rasite įsikūrę moderniai įrengtuose kupoluose, pageidaujantiems namų erdvės, komfortabilumo - jaukus namelis. Svečiai laukiami visais keturiais metų laikais, visomis oro sąlygomis. Tai vieta mėgstantiems ramybę ir privatumą.

Sodyba skirta ramiam poilsiui, čia laukiami visi, norintys pailsėti nuo miesto šurmulio, atgauti jėgas gryname ore: gali naudotis lauko šašlykine, laužaviete. Vaikai bei pasiilgę romantikos galės pasidžiaugti supynėmis. Taigi čia galima jaukiai vakaroti verdant žuvienę, mėgautis paeliją, bei gaminti kazane. Šeimininkai pasidalins iš Ispanijos parsivežtu paelijos receptu, šį patiekalą galėsite pasigaminti originaliame inde.

Mėgstantys galės rinkti šalia esančio miško gėrybes - grybus, uogas arba aplankyti greta esančias lankytinas vietas (partizanų žeminę, vandens malūno griuvėsius ir kt.). Poilsiavietės teritorijoje yra du kupolai, kurie yra atokiau vienas nuo kito. Kupolai skirti pasislėpti nuo intensyvaus gyvenimo ritmo. Čia yra viskas ko reikia poilsiui ir darbui gamtoje. Netradicinė aplinka padės pabėgti nuo nuobodžios kasdienybės ir jos rūpesčių. Tai tobula vieta atokiai praleisti laisvalaikį, pabūti dviese.

Kupoluose yra po dvi sofas-lovas, miegmaišiai, čiužiniai, sėdmaišiai, pilna patalynės komplektacija, rankšluosčiai. Kupolo terasoje įrengta mini virtuvėlė, praustuvas su pašildomu vandeniu, geriamas vanduo geriamojo vandens aparate. Namelyje patogiai gali jaustis iki 6 asmenų. Jame yra pilna patalynės komplektacija, rankšluosčiai, higienos priemonės.

"Milkintynė" - investicija į pelningą verslą ir unikalų poilsį

Kaimo turizmo sodyba „Milkintynė“ - tai ypatinga vieta, skirta šventėms, poilsiui ir verslo galimybėms. Sodyba siūlo visapusišką infrastruktūrą renginiams bei kokybiškam laisvalaikiui. Joje harmoningai dera gamtos ramybė ir modernūs patogumai.

Kaimo turizmo sodyba Milkintynė

Pagrindiniame pastate yra pokylių salė, talpinanti iki 80 svečių (381,94 m²), puikiai tinkanti renginiams. Profesionaliai įrengta virtuvė su „Metos“ įranga. Jaukūs miegamieji su visais patogumais antrame aukšte.

• Poilsio pastatas - 101,59 kv.m., miegamos vietos.
• Pirties pastate yra poilsio zona, pirtis - 76,35 kv.m. Talpina iki 30 žmonių. Papildomos miegamos vietos, džiakuzi ir kubilas.

97,83 a teritorijoje iškastas įžuvintas tvenkinys (karpiai, lynai, šamai, unguriai, upėtakiai), tinklinio aikštelė, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė. Sodyba aptverta, įrengtos vaizdo stebėjimo kameros ir signalizacija, užtikrinant privatumo ir saugumo jausmą.

Unikali galimybė - kartu su sodyba siūloma už papildomą kainą įsigyti besiribojantį, pilnai įrengtą 4,5 ha elnyną! Teritorija aptverta aukštos kokybės 2,4 m „Tornado“ tinklo tvora, suskirstyta į tris zonas, kuriose šiuo metu gyvena 11 elnių bei šių metų jaunikliai. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems išskirtinio verslo sprendimo - galima vystyti elnių ūkį, organizuoti edukacines programas ar tiekti aukščiausios kokybės elnieną sodybos renginiams. Šis pasiūlymas suteikia galimybę sukurti išskirtinę poilsio ir kulinarijos patirtį gamtos apsuptyje.

Statiniai pastatyti iš kokybiškų blokelių, apšiltinti 10 cm polistirolo sluoksniu. Šildymo sistema - oras-vanduo ir oras-oras. Pagrindinėje salėje ir virtuvėje įrengtas grindinis šildymas, kambariuose - radiatorinis. Elektros galia - 45 kW.

Sodyba įsikūrusi vos 18 km nuo Šiaulių miesto ir 300 m nuo Gruzdžių miestelio. Patogus privažiavimas pagrindiniu keliu Šiauliai-Naujoji Akmenė užtikrina patogų klientų atvykimą. Netoliese - Kryžių kalnas, Gruzdžių dvaras bei kitos lankytinos vietos.

Sodyba šiuo metu veikia kaip pelninga kaimo turizmo vieta, pritraukianti renginių organizatorius, poilsiautojus ir užsienio turistus. Planuojant galima plėtra - sklype yra vietos papildomiems pastatams.

Duomenys apie parduodamą kaimo turizmo sodybą "Milkintynė"

tags: #sodyba #pas #valiu