Retai pasitaikanti galimybė įsigyti sodybą Molėtų rajone, Šileikėnų kaime, vos 10 km nuo Molėtų miesto ir 4 km nuo Vilniaus-Molėtai kelio. Tai nuostabi vieta tiems, kuriems svarbūs privatumas, saugumas, ramybė ir gamtos grožis.
Molėtų rajonas Lietuvos žemėlapyje.
Sodybos Privalumai
- Didelis namų valdos sklypas: 1 ha teritorija.
- Rekonstruotas gyvenamasis namas: 200 kv. m ploto.
- Ūkinis pastatas, garažas ir pirtis: Erdvūs ir funkcionalūs statiniai.
- Trys prūdai: Įžuvinti vandens telkiniai.
- Sutvarkyta teritorija: Apsodinta įvairiais medžiais, išklota trinkelėmis (1000 kv. m).
Namo Charakteristika
Namas mūrinis, statytas iš fibo blokelių, statybos pradžia 2008 metais. Bendras plotas 185.89 kv. m. 100 % baigtumas. Po rekonstrukcijos 2023 metais buvo įrengtas ir išplėstas antras aukštas, bei pirmo aukšto plotas. Ko pasekoje išdidinta erdvė yra didesnė nei 200 kv. m.
Namas šildomas grindiniu šildymu-elektra arba alternatyviai židiniu/krosnelėmis. Elektros įvado galia - 22 kwh. Paruoštas projektas 15 kw elektrinei įrengti. Vanduo komunalinis/miesto, šulinys kaip papildomas šaltinis. Išorės apdaila-sibirinės eglės pusraščiai. Apšiltintas stogas, pamatai. Įrengti nuotekų valymo įrenginiai.
Namo Išplanavimas
Pirmas aukštas: Veranda/prieškambaris, didelis koridorius, laiptinė, WC/dušinė, virtuvė/valgomasis, svetainės /svečių kambarys.
Antras aukštas: Koridorius/poilsio zona, keturi miegamieji kambariai, darbo kambarys. WC/vonia.
Galimas sodybos interjero pavyzdys.
Kiemo Statiniai
- Didelis ūkinis pastatas ir garažas (75 kv.m. plius mansarda).
- Pirtis/malkinė (naujai rekonstruota).
- Kiemas išklotas trinkelėmis (apie 1000 kv. m ploto).
Sklypai
- Namų valda: 0,9359 ha.
- Žemės ūkio paskirties sklypai: 1,2800 ha ir 2,0029 ha (aukštas žemės našumas, 46 balai).
Prūdai
Sklypuose išsidėstę trys prūdai: 10 arų, 12 arų ir 23 arų vandens telkiniai, gausiai įžuvinti įvairiomis žuvimis.
Galimas prūdo sodyboje pavyzdys.
Aplinka ir Atstumai
Sutvarkyta aplinka, gausi medžių įvairovė: pušynas, beržynas ir eglynas.
Atstumai:
- Nuo Vilniaus miesto - apie 70 km.
- Nuo Kauno miesto - apie 130 km.
- Nuo Molėtų miesto - apie 10 km.
- Nuo Ukmergės miesto - 50 km.
- Nuo Utenos miesto - vos 25 km.
Investicinis Potencialas
Sodyba sukurta dėl erdvės, laisvės jausmo, privatumo, tvarkos palaikymo ir patogumo tikslais. Tai geras potencialas turint investicinių tikslų. Pakankama visko, norint plėtoti ūkinę veiklą, kaimo turizmo veiklą ar tiesiog gyventi laisvai!
Žemės našumo balai:
| Sklypo paskirtis | Plotas | Žemės našumo balas |
|---|---|---|
| Žemės ūkio | 1,2800 ha | 46 |
| Žemės ūkio | 2,0029 ha | 46 |
Sodybos projektas Molėtų raj.
tags: #sodyba #sauletekiu #kaime