Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi aktyvesnė. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Kazlų Rūdos savivaldybė Lietuvos žemėlapyje
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamojo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Remiantis Registrų centro duomenimis, 2016 m. pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų objektų skaičius augo:
- Butų: +13%
- Individualių namų: +7%
- Žemės sklypų: +9%
Didžiausias aktyvumas fiksuotas Vilniuje, tačiau augimas pastebimas ir kituose didžiuosiuose miestuose.
Nekilnojamojo Turto Kategorijos
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Apibendrinant, nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į:
- Gyvenamąjį: butai, namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai.
- Komercinį: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos).
Taip pat skirstoma į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Sodybų Apžvalga Kazlų Rūdos Savivaldybėje
Kazlų Rūdos savivaldybės teritorijoje jau 6 kaimo turizmo sodybos priima lankytojus, norinčius praleisti laiką gamtos apsuptyje ir be socialinių tinklų naršymo. Taip palaipsniui įgyvendinama Kazlų Rūdos savivaldybės puoselėjama idėja apie lėtojo būvio plėtrą.
Žemiau pateikiami nekilnojamojo turto skelbimų pavyzdžiai iš Kazlų Rūdos savivaldybės:
- Kazlų Rūdos sav., Jūrės mstl. Alyvų g.
- Kazlų Rūdos m. Vilniaus g.
- Kazlų Rūdos sav. Žaliosios k.
- Kazlų Rūdos m. Vytauto g.
- Kazlų Rūdos m. Algirdo g.
- Kazlų Rūdos sav., Selemos k. Kazio Griniaus g.
- Kazlų Rūdos sav., Jankų k. Ąžuolų g.
- Kazlų Rūdos sav. Čečetų k.
- Kazlų Rūdos sav. Višakio Rūdos k.
- Kazlų Rūdos m. Vytauto g.
- Kazlų Rūdos sav., Bagotosios k. Šilo g.
- Kazlų Rūdos sav. Kirsnokiškės k.
- Kazlų Rūdos sav., Kvietiškio k. Vytauto g.
- Kazlų Rūdos sav., Jūrės k. Miško g.
- Kazlų Rūdos sav., Antanavo k. Marijampolės g.
- Kazlų Rūdos sav., Ąžuolų Būdos k. Ąžuolų g.
Tarp jų:
- Namai Kazlų Rūdos m.
- Namai Ąžuolų Būdos k.
- Namai Bagotosios k.
- Namai Čečetų k.
- Namai Jūrės mstl.
- Namai Jūrės k.
- Namai Kvietiškio k.
- Namai Selemos k.
- Namai Višakio Rūdos k.
- Namai Žaliosios k.
Konkretūs Pavyzdžiai:
- Kazlų Rūdos sav., Jūrės mstl. Alyvų g., 1937 m., 3 kamb.
- Kazlų Rūdos m. Vilniaus g., 1955 m., 3 kamb.
- Kazlų Rūdos m. Vytauto g., 1973 m., 5 kamb.
- Kazlų Rūdos m. Algirdo g., 1940 m., 4 kamb.
- Kazlų Rūdos sav. Čečetų k., 1955 m., 4 kamb.
- Kazlų Rūdos m. Vytauto g., 1940 m.
- Kazlų Rūdos sav., Bagotosios k. Šilo g., 1960 m., 6 kamb.
- Kazlų Rūdos sav. Kirsnokiškės k., 1943 m., 2 kamb.
- Kazlų Rūdos sav., Kvietiškio k. Vytauto g., 1957 m., 5 kamb.
- Kazlų Rūdos sav., Jūrės k. Miško g., 1948 m., 4 kamb.
- Kazlų Rūdos sav., Antanavo k. Marijampolės g., 1953 m., 5 kamb.
- Kazlų Rūdos sav., Ąžuolų Būdos k. Ąžuolų g., 1974 m., 5 kamb.
Antanavo Apylinkės: Dvarų Istorija ir Dabartis
Antanavo dvaras - sena vietovė, atsiradusi Sūduvos kolonizacijos pradžioje, senesnė už Pilviškius ir net juos išugdžiusi. Dvare buvo koplyčia, kurios rūsyje palaidoti dvarponiai. Nepriklausomybės metais dvaro žemė išdalinta, bet centras paliktas kultūriniu ūkiu, priklausė Stasiui Šabunevičiui. Buvo "Nektaro" alaus bravoras, spirito varykla, mielių dirbtuvės, visos šios įmonės veikė akcinės bendrovės pagrindais. Buvęs dvaras plačioje apylinkėje garsėjo našiomis pievomis, Antanavo "lieknosiomis" vadinamomis.
Dvaro ponas S. Šabunevičius pastatė dviejų aukštų dvaro rūmus, sulaukusius mūsų dienų. Šalia dvaro rūmų buvo du tvenkiniai. Vienoje pusėje teka Šešupė, kitoje Pilvė, šalia parko - kelias Kaunas-Vilkaviškis. Šį parką S. Šabunevičius įkūrė 19 a., kurio želdiniai tebėra ir dabar. Iš vietinių medžių rūšių parke auga: plaukuotieji beržai, paprastos ievos, paprasti klevai, uosiai, vyrauja mažametės liepos. Iš retesnių minėtini: 15 m. ilgio glaustašakių vakarinių tujų alėja, džiūstantis paprastasis švedlerio klevas, švedinis šermukšnis.
1986 m. parkas paskelbtas vietinės reikšmės paminklu. Dvaras suvaidino svarbų vaidmenį 1863 m. sukilimo istorijoje, nes čia vyko Augustavo vaivadijos sukilėlių vadų mokymai, kuriuose dalyvavo ir S. Šabunevičius.
Kazlų Rūdos sav., Antanavo sen., Antanavo k., Bagotosios g. EVRK 2.1 red. Į šią klasę įeina daugiausia trumpam laikotarpiui (paprastai dienai arba savaitei) apsistojusių lankytojų apgyvendinimo veikla. Taip pat įeina teikiamos būtinos apgyvendinimo poreikius atitinkančios paslaugos atitinkamai įrengtuose (apstatytuose) kambariuose (numeriuose). Teikiamos kasdienės kambarių tvarkymo paslaugos. Gali būti teikiama taip pat daug papildomų paslaugų, pvz., maisto ir gėrimų teikimas, skalbyklų paslaugos, priemonės poilsiui, taip pat priemonės konferencijoms ir susirinkimams rengti. Šiai veiklai dažniausiai būdingas klientų aptarnavimo paslaugų teikimas vietoje.
Kazlų rūdos sav. Antanavo k. Kazlų Rūdos sav., ramiame Antanavo kaimelyje, Marijampolės g., parduodamas dviejų aukštų mūrinis, apkaltas medinėmis lentutėmis namas su mansarda. Bendras namo plotas 170 kv. m., gyvenamasis plotas 125 kv. m. Patogus išplanavimas: 4 miegamieji kambariai, svetainė, virtuvė, WC ir vonios kambarys atskirai, holas. Sudėti mediniai langai su stiklo paketais, vidinės durys - medinės, lauko durys taip pat medinės, grindys - plytelės. Yra įvesta signalizacija. Vanduo atvestas iš šulinio, kanalizacija vietinė. Namas šildomas kietu kuru. Yra rūsys, katilinė, garažas ir lauko terasa. Kiemo teritorijoje yra ūkinis pastatas iš blokelių, medinis garažas. Kiemo teritorija aptverta, vieta automobiliui. Namui priklauso 40 arai žemės, sklypas kraštinis. Namas stovi atokiau nuo pagrindinės gatvės, patogus ir asfaltuotas privažiavimas. Visai netoli yra mokykla, parduotuvė. 600 m iki Šešupės ir 600 m iki Pilvės upės.
Strategiškai gera vieta - vos 5 km. iki Pilviškių, 15 km. iki Kazlų Rūdos, 26 km. iki Marijampolės ir tik 65 km. iki Kauno.
Namo Privalumai:
- Naujai suremontuota 1/3 namo dalis;
- Sienos apšiltintos 10 cm. akmens vatos sluoksniu;
- Grindys šiltintos putų polistirolu;
- Įrengta nauja 10 kW elektros instaliacija;
- Sumontuoti plastikiniai langai;
- Pastatytas naujas pečius su kaminu;
- 2 atskiri įėjimai - puikus sprendimas didelei šeimai ar atskirų zonų poreikiui;
- Mansarda - galimybė įsirengti papildomas gyvenamąsias patalpas;
- Po namu - nedidelis pusrūsis su įrengtu hidroforu, tiekiančiu šulinio vandenį į namą;
- Ūkinio pastato mūrinėje dalyje įrengta nauja elektros instaliacija ir plastikiniai langai - ideali vieta būsimai pirtelės zonai ar dirbtuvėms;
- Didžioji dalis namo (2/3) laukia Jūsų idėjų - puiki galimybė įsirengti vidaus erdves pagal savo poreikius ir skonį.
Komunikacijos:
- Elektra - 10 kW, nauja instaliacija.
- Šildymas - kietu kuru, naujai sumūrytas pečius.
- Vandentiekis - šulinys su hidroforu.
- Kanalizacija - vietinė.
Infrastruktūra:
- Patogus, asfaltuotas privažiavimas iki pat kiemo;
- 2 maisto prekių parduotuvės, pagrindinė mokykla, viešojo transporto stotelė - viskas pasiekiama vos per 5 min. pėsčiomis;
- Gyvenvietėje įrengta šiuolaikiška aktyvaus laisvalaikio erdvė su krepšinio ir tinklinio aikštele, futbolo stadionu, vaikų nusileidimo kalneliais, sūpynėmis bei kitomis aktyvaus laisvalaikio priemonėmis;
- Vos 2,5 km iki Gavaltuvos tvenkinio, netoliese dar 4 kiti vandens telkiniai - rojus žvejybos asams ir mėgėjams bei poilsiui prie vandens:
- Sasnavos tvenkinys - 4 km.;
- Puskelnių tvenkinys - 7 km.;
- Žiūrių ežeras - 5 km.;
- Oželių ežeras - 6 km.
Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie svajoja apie gyvenimą gamtos apsuptyje, bet nenori atsisakyti patogios infrastruktūros.
Capital brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.