Gyvenant nuosavame name, sodyboje ar turint sodo sklypą, dažnai kyla noras turėti savo vandens telkinį. Vieni nori maudytis ir meškerioti, kiti - apželdinti ir sukurti gražų vaizdą kieme. Tačiau prieš pradedant statybas, svarbu išsiaiškinti visus teisinius aspektus ir tinkamai parinkti vietą.
Tvenkinys ar Kūdra?
Pirmiausia, reikėtų atskirti tvenkinį nuo kūdros:
- Tvenkinys: Dirbtinis vandens telkinys, įrengiamas užtvenkiant vandens tėkmę vandentakyje. Dideli tvenkiniai dažniausiai įrengiami užtvenkiant upes.
- Kūdra: Ji įrengiama iškasant daubą ir nenaudojant jokių hidroizoliacinių priemonių, kurios atskirtų telkinio vandenį nuo gruntinio vandens.
Daugeliu atveju žmonių įsirengti telkiniai yra vadinami kūdromis, nes ne visi turi galimybę vandens telkinį papildyti upės ar ežero vandeniu. Ne visi gyvena arti kito vandens telkinio, kuris galėtų būti užtvenkiamas vandentakyje.
Nuo Ko Pradėti?
Išnagrinėjus įmonių, kurios užsiima tvenkinių kasimu, pateikiamus patarimus, stebima, kad pirmiausia pradedama nuo vietos parinkimo, galutinio vaizdo sumaketavimo ir rangovo pasirinkimo.
- Vietos parinkimas: Tai galima padaryti užsakius grunto tyrimus, kurie labai aiškiai parodys, kurioje jūsų sklypo vietoje yra tinkamiausia įsirengti vandens telkinį.
- Galutinio vaizdo projektavimas: Turint parinktą vietą, galima suprojektuoti galutinį vaizdą, kur bus tiltelis ir pliažas. Jis reikalingas ne tik maudymuisi, bet ir žuvims neršti, jei tvenkinyje bus auginamos žuvys.
- Rangovo pasirinkimas: Tuomet turint grunto tyrimus ir norimo tvenkinio vaizdą kreipiamasi į rangovą. Svarbu rangovą rinktis atsakingai, peržiūrėti jų ankstesnius darbus, atsiliepimus žmonių, kurie naudojosi jų paslaugomis, bei išsiaiškinti ar jie atlieka darbą kokybiškai.
Neretai stebima, kad nepatikimi rangovai kasa per gilius tvenkinius su labai stačiais šlaitais, o tokio tvenkinio šlaitai yra lengvai išplaunami lietaus ir polaidžio vandens. Šios klaidos pasekmę, kad išplautus šlaitus vėl reiks tvarkyti ir tai kainuos papildomai, be to nesutvarkius išplautų šlaitų kyla pavojus vaikams ar gyvūnams įkristi į telkinį.
Tvenkinio Forma ir Gylis
Tinkamiausia forma tokia, kuri leis padaryti vingiuotą krantą, ir atkartos gamtos formas. Reiktų rinktis lašo ar inksto formas, o ne tikslias geometrines. Taip yra, nes vanduo tvenkinyje turi cirkuliuoti.
Krantas turi būti įrengtas kuo seklesnis, pageidautina iki 25 cm gylio. Tokiame sekliame krante įsikurs vandens augalai, kurie taip pat praturtins vandenį deguonimi ir sukurs tinkamas buveines vandens gyvūnams. Telkinio viduryje galima pasiekti 3 ar 3,5 metrų gylį.
Žuvys Tvenkinyje
Nusprendus, kad tvenkinyje norėsite turėti žuvies, tik iškasus tvenkinį jo dugne ir keliuose šlaito vietose palikite didesnių akmenų, kurie taps prieglobsčiu žuvims.
Vietinės žuvys yra lynai ir karosai, šios rūšys yra natūrali gamtos dalis, bet auginant jas telkinyje reikės papildomos priežiūros, nes žuvys sumaišys dumblą, o tai sumažins šviesą, kuri reikalinga augalams. Taip pat žuvų ekskrementai pateks tiesiai į vandenį, kas skatins tvenkinio užaugimą augalais.
Patariama saikingai rinktis vietinių ir nevietinių žuvų kiekį ir nuolat prižiūrėti dumblo kiekį prūde, tam kad galėtumėte mėgautis puikiu vandens telkiniu ir skaidriu vandeniu jame.
Tvenkinio Priežiūra
Priežiūra yra tikrai nesudėtinga, svarbu stebėti, kad kūdra neapželtų, neuždumblėtų. Priežiūrą ir valymą reiktų atlikti tuomet kai vandens telkinys yra labiausiai nusekęs, dažniausiai tai būna antra vasaros pusė.
Reikia iškirsti medžius, nendres, krūmus bei kitus nereikalingus augalus. Labai svarbu prižiūrint išlaikyti gamtinę pusiausvyrą, todėl valyti vienu metu tik pusę telkinio ir nenaudoti herbicidų, jie kenkia vandens ekosistemai.
Būtina prižiūrėti šlaitus, kad po kiekvieno lietaus vanduo nesidrumstu. Tai galima padaryti stiprinant šlaitus naudojant tinklelius, kokosinius kilimėlius, juos reikia užpilti žemėmis ir užsėti veja.
Kada Geriausia Kasti Tvenkinį?
Tvenkinius galima kasti bet kuriuo metų laiku, bet pats palankiausias ir optimaliausias laikas yra rudens pabaiga - žiemos pradžia.
Statybos Leidimai ir Projektai
Dažnai kyla klausimų, ar reikalingas statybos leidimas ir projektas statant įvairius statinius sodyboje. Štai keletas situacijų ir atsakymų:
- Ar galiu Vilniaus rajone statyti gyvenamą namą iki 80m2 be leidimo? Ne. Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
- Sodų bendrijoje statomas nedidelis sodo namas. Taip. Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo. Tiesa reikia išlaikyti reikalingus atstumus nuo sklypo ribų, nepažeisti trečiųjų asmenų interesų ir pan. Nėra skirtumo ar sodų bendrija yra mieste ar kaime - leidimas nereikalingas, kadangi sodo pastatai iki 80m2 priskiriami I nesudėtingų statinių grupei. Jeigu sodo namas viršija 80m2 - leidimas reikalingas.
- Noriu pastatyti šiltnamį prie tvoros su kaimynu. Vilniuje, Žvėryne. Ar galiu tiesiog statyti ir užregistruoti? Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo. Jeigu norima statyti neišlaikant 3m atstumo nuo sklypų ribos - būtinai reikia ir kaimyno sutikimo. Žvėryno rajonas tikėtina priskiriamas kultūros paveldo zonai.
- Turiu 1ha žemės ūkio paskirties sklypą su tvenkiniu. Noriu pastatyti pirtelę. Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. BET. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Adresų ŽŪ paskirties sklypams dažniausiai savivaldybės šiaip sau neduoda. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tiesiog „bulvių lauke” statyti sudėtinga. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.
- Prie pilnai registruoto namo noriu pastatyti priestatą/garažą. Sklypas priklauso miesto teritorijai. Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia. Verta atkreipti dėmesį į priestato konstrukcijas. Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.
VTPSI Komentaras
SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
Primename, kad nesudėtingųjų statinių kategorijai priskiriamas paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma - ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
DĖMESIO! Yra pasikeitimų po 2024-11-01.
Įsirengti vandens telkinį savo kieme nėra sudėtinga, svarbiausia pasirinkti patikimus rangovus, kurie kasa tvenkinius ne pirmus metus ir naudoja tinkamą techniką, kuri leidžia šlaitus palikti seklius. Taip pat kas keletą metų padaryti telkinio priežiūrą, ją galite atlikti ir patys, tad tikrai nereikia nerimauti, kad priežiūra reikalaus papildomų kaštų.
Tariantis su rangovais dėl kainos geriausia susitarti valandinį užmokestį už darbą, ir atskirai susitarti dėl iškasų žemių tvarkymo kainos, jei tokia paslauga jums bus reikalinga.