Sodybų ir Vienkiemių Įstatymo Reikalavimai Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariami sodybų ir vienkiemių įstatymo reikalavimai Lietuvoje, su išskirtiniu dėmesiu Anykščių ir Asvejos regioniniams parkams. Šie reikalavimai yra grindžiami etnografinio regiono architektūros ir sodybų planavimo tradicijomis.

Teisinis Reglamentavimas

Veiklą regioniniame parke reglamentuoja šie įstatymai:

• Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymas
• Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas
• Lietuvos Respublikos saugomų gyvūnų, augalų ir grybų rūšių įstatymas
• Lietuvos Respublikos laukinės gyvūnijos įstatymas
• Lietuvos Respublikos laukinių augalų ir grybų įstatymas
• Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymas

Taip pat veiklą reglamentuoja regioninio parko planavimo schema (ribų ir tvarkymo planai), nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo teritorijų planavimo dokumentai, kultūros paveldo objektų tipiniai ir individualūs apsaugos reglamentai, Nuostatai.

Anykščių Regioninio Parko Nuostatai

Anykščių regioninio parko nuostatai nustato parko steigimo tikslus, išskirtinę vertę, etnografinio regiono architektūros ir sodybų planavimo tradicijomis pagrįstus reikalavimus, valdymo, apsaugos ir tvarkymo organizavimo ypatumus.

Regioninio Parko Apsaugos ir Tvarkymo Ypatumai

Regioninio parko apsaugos ir tvarkymo ypatumai, veiklos reglamentavimas ir etnografinio regiono architektūros ir sodybų planavimo (kaimų ir vienkiemių) tradicijomis pagrįsti reikalavimai siejami su funkcinio prioriteto zonomis, nustatytomis regioninio parko planavimo schemoje (ribų plane), ir kraštovaizdžio tvarkymo zonomis, nustatytomis regioninio parko planavimo schemoje (tvarkymo plane). Kraštovaizdžio tvarkymo zonose teritorijos naudojamos ir apsauga reguliuojama vadovaujantis Saugomų teritorijų tipiniu apsaugos reglamentu.

Prioritetai Anykščių regioniniame parke:

• Miškų ekosistemų apsaugos funkcijų stiprinimas gausinant biologinę įvairovę, veisiant ir formuojant mišrius ir įvairaus amžiaus medynus.
• Aukštaitijos etnografinio regiono kultūros, tradicinės kaimo gyvensenos puoselėjimas, tradicinių amatų propagavimas.

Sodybų ir Ūkininkų Sodybų Statybos Reikalavimai

Sodybų ir ūkininkų sodybų statiniai projektuojami, statomi ir rekonstruojami vadovaujantis Saugomų teritorijų įstatyme, Ūkininko ūkio įstatyme ir Nuostatuose nustatytais Aukštaitijos etnografiniam regionui būdingos architektūros ir sodybų planavimo tradicijomis pagrįstais reikalavimais.

Pastatų Išdėstymas

Pastatai sodyboje išdėstomi atsižvelgiant į susiformavusią kaimo ar vietovės (vienkiemio) struktūrą (valakinę, vienkiemių, kupetinę ir kitą vietovei būdingą struktūrą).

Kai žemės sklypo plotas yra iki 0,5 ha, bendras sodybos pastatais užimamas žemės plotas turi atitikti statybos techninio reglamento reikalavimus, bet negali viršyti 500 m².

Architektūriniai Reikalavimai

Dvarų (palivarkų) sodybos atstatomos pagal išlikusius archyvinius dokumentus: vietovės planus, pastatų ir inžinerinių statinių projektus (brėžinius), matavimų bylas, kitus dokumentus, pagal kuriuos atkuriamas buvęs pastatų vaizdas (jų fasadai, medžiagos, konstrukcijos).

Tradiciniai sodybų statybos reikalavimai:

• Gyvenamuoju namu užstatomas žemės plotas - iki 150 m².
• Tradicinis gyvenamasis namas - stačiakampio plano.
• Didžiausias gyvenamojo namo aukštis - 7 m.
• Stogai - dvišlaičiai, keturšlaičiai čiukuriniai, laužyti čiukuriniai, 40-45^o nuolydžio, su karnizu.
• Sodybų gyvenamųjų namų langai skaidomi (vizualiai) į keturias, šešias ar daugiau dalių.

Ūkio Pastatai

• Sodybos ūkio pastatai - vieno aukšto.
• Stogai - dvišlaičiai, pusvalminiai arba keturšlaičiai, 40-45^o nuolydžio, su karnizu.
• Tvarto, klojimo, daržinės aukštis - iki 9 m, kiti sodybos ūkio pastatai - ne aukštesni kaip 6 m.
• Sodybos ūkio pastatai statomi ne toliau kaip 60 m nuo gyvenamojo namo (išskyrus pirtį).
• Statomų sodybos ūkio pastatų dydis, proporcijos ir fasadų architektūriniai sprendiniai turi atitikti jų paskirtį.

Stogų Dangos ir Spalvos

Sodybos pastatų stogai dengiami viena iš šių dangų: malksnomis, skiedromis, nendrėmis, šiaudais, keraminėmis, betoninėmis čerpėmis arba smulkiai skaidyta vienspalve bitumine danga (bituminėmis čerpėmis), beasbesčiu šiferiu, neblizgia trapecijos ar klasikinės formos skarda. Lauko rūsiai, žeminių ir ledainių stogai gali būti apželdinami žole.

Sodybos pastatų stogų spalva - tamsi (ruda, pilka, žalia, juoda), neryškių atspalvių.

Fasadų Apdaila

Tradicinės sodybos pastatų fasadų apdailos medžiagos - mediena, akmuo, molis. Mediena apdirbama laikantis tradicinių apdirbimo technologijų (pjauti, tašyti, netekinti rąstai; apdailos lentos). Apdailos medžiagos naudojamos laikantis tradicinių naudojimo būdų. Karkasinių pastatų ir pastatų iš blokelių išorinės sienos apkalamos lentomis arba medinėmis dailylentėmis.

Sodybos pastatų sienų spalva - tamsi (pilka, ruda, žalia, juoda), rąstinių (netekintų rąstų) sienų - natūrali medžio.

Apribojimai Anykščių Miesto Dalyse

Anykščių miesto dalyse, nepatenkančiose į Anykščių senojo miesto vietą (vertingųjų savybių pobūdis - archeologinis), Anykščių miesto istorinėje dalyje (vertingųjų savybių pobūdis - planinės struktūros tipas) esančiose namų valdose, registruotose Kultūros vertybių registre, kitos (gyvenamosios) paskirties funkcinio prioriteto zonose statinių statybai Nuostatų 8-10 ir 14 punktų reikalavimai netaikomi - vadovaujamasi Anykščių miesto teritorijos bendrojo plano sprendiniais, galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais, bendrųjų statybą reglamentuojančių teisės aktų nuostatomis, išlaikant susiformavusią miesto tūrinę erdvinę struktūrą, jo savitumą. Anykščių miesto dalyse, patenkančioje į kultūrinį draustinį, taikomi Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme ir jo įgyvendinamuosiuose teisės aktuose įtvirtinti reikalavimai.

Kiti Reikalavimai

Pavėsinės

Atokvėpio vietose, poilsiavietėse ir stovyklavietėse statomos pavėsinės žmonėms ir (ar) daiktams pridengti nuo kritulių ir saulės įrengiamos be patalpų ir palėpės. Pavėsinės gali būti statomos su stogu ant stulpų arba su ne daugiau kaip dviem išorinėmis sienomis.

Stoginės

Stoginės, skirtos laisvai laikomų žolėdžių gyvūnų, įregistruotų Ūkinių gyvūnų registre, prieglobsčiui nuo kritulių ir vėjo, ne sodybose žemės ūkio paskirties žemėje statomos, jų vieta parenkama laikantis Saugomų teritorijų įstatymo nustatytų apribojimų ir Nuostatų 19 punkte nustatytų reikalavimų. Stoginės vieta raštu derinama su Aukštaitijos saugomų teritorijų direkcija.

Stoginės reikalavimai:

• Stoginė - stačiakampio plano (pločio ir ilgio santykis - 1:2-3).
• Stoginių statybos ir apdailos medžiaga - mediena, apdirbta tradicinėmis medžio apdirbimo technologijomis (pjauti, tašyti, netekinti rąstai; tipinių formų apdailos lentos).
• Stoginių spalva - tamsi (ruda, pilka, žalia, juoda) arba natūrali medžio.

Tvoros

Sodyba aptveriama ne aukštesnėmis kaip 1,5 m perregimomis ažūrinėmis (kiaurymių plotas - iki 45 proc.) tvoromis (medinių virbų, tašelių, karčių, vytelių, lentų) be cokolių.

Lieptai

Su sodyba besiribojančiame vandens telkinyje leidžiama įrengti vieną iki 15 m ilgio nuo vandens telkinio kranto, ne didesnį kaip 30 m² ploto, iki 2 m pločio pontoninį arba medine danga ar jos imitacija padengtą lieptą. Jei viršvandeninės augalijos juosta platesnė kaip 15 m, leidžiama statyti ilgesnius lieptus, bet išsikišančius ne daugiau kaip 2 m už viršvandeninės augalijos juostos.

Kultūriniai Renginiai

Kultūros, sporto ir kitokius renginius (išskyrus urbanizuotas teritorijas ir sodybas), kai planuojama daugiau kaip 100 dalyvių, regioniniame parke galima organizuoti tik suderinus renginio vietą su direkcija. Renginio vieta raštu derinama su direkcija Taisyklėse nustatyta tvarka per nustatytus terminus.

Ūkininko sodybų statyba

Ūkininko sodybų su kitos paskirties (fermų, ūkio ir (ar) šiltnamių) statiniais statyba leidžiama regioninio parko planavimo schemoje (ribų ir tvarkymo plane) numatytose vietose, esančiose ekologinės apsaugos ir ūkinio funkcinio prioriteto zonose, statinius statant ne didesniame kaip 2 ha plote.

Ūkininko sodyboje vienu fermos, ūkio pastatu ar šiltnamiu užstatomas didžiausias žemės plotas negali viršyti 500 m².

Saulės elektrinės

Saulės šviesos energijos elektrines leidžiama statyti sodybų žemės sklypuose, esamų fermų, pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijose (gamybos, remonto ir pramonės įmonių ar dirbtuvių, sandėlių statiniams skirtuose žemės sklypuose). Jų pastatymo vietos Taisyklėse nustatyta tvarka per nustatytus terminus turi būti suderintos su direkcija.

Asvejos Regioninio Parko Nuostatai

Asvejos regioninio parko nuostatai nustato Asvejos regioninio parko steigimo tikslus, išskirtinę vertę, etnografinio regiono architektūros ir sodybų planavimo tradicijomis pagrįstus reikalavimus, valdymo, apsaugos ir tvarkymo organizavimo ypatumus.

Regioninio parko valdymą, apsaugą ir tvarkymą pagal kompetenciją organizuoja direkcija.

tags: #sodybu #vienkiemiu #istatymas