Karkasinio namo privalumai ir trūkumai
Karkasiniai namai turi daug privalumų, tačiau svarbu žinoti ir trūkumus:Privalumai:
- Greita statyba: Dėl gamykloje paruoštų konstrukcijų, namas pastatomas per 3-6 mėnesius.
- Lanksti statyba: Esant poreikiui, pastatytą namą ateityje galima praplėsti naujomis patalpomis.
- Ekonomiškumas: Šiuolaikinės medžiagos bei aukšta gamybos technologija leidžia pasiekti aukštus techninius ekonominius namo eksploatavimo rodiklius.
- Energinis efektyvumas: Šiuolaikiniai karkasiniai namai dažniausiai pasiekia A++ energinę klasę.
- Lankstus išplanavimas: Karkasinis namas pasižymi lanksčiu išplanavimu, kurį vėliau galima keisti bei plėsti pristatant papildomas konstrukcijas.
- Ekologiškumas: Mediena yra bioenergetinė ir ekologiška medžiaga.
Trūkumai:
- Mažesnis atsparumas ugniai: Mediena yra degi medžiaga.
- Jautrumas drėgmei: Prasta hidroizoliacija gali sukelti pelėsį.
- Reikalavimai kokybei: Ypač svarbi medžiagų kokybė ir darbo kultūra.
Konstrukciniai reikalavimai
Yra keli konstrukciniai reikalavimai, kurių negalima pažeisti:- Mediena turi būti išdžiovinta ir impregnuota tiek, kiek reikalaujama, nes kitaip ji pradės suktis.
- Šilumos, garo ir vėjo izoliacijos turi būti įrengtos nepriekaištingai, kitaip lengvos skydinės dangos bus išpūstos, nebus jokios garso izoliacijos arba paprasčiausiai bus šalta.
- Karkasinė statyba pasižymi dar ir tuo, kad tokių namų negalima palikti porai metų pastovėti nebaigtų be langų ir durų, ji paprasčiausiai to neišlaikytų.
Medžiagos karkasiniam namui
Karkasinio namo pagrindinė konstrukcija yra gaminama iš medienos - tvirtos, džiovintos ir klijuotos, užtikrinančios patvarumą. Sienų ir perdangų užpildui dažniausiai naudojama mineralinė arba akmens vata, pasižyminti puikia šilumos ir garso izoliacija.
- Medžio dailylentės
- Fibrocementinės plokštės
- Tinkas
- Klinkerio plytelės
Karkasinio namo projektavimas
Karkasinio namo projektas - tai išsamus planas, kuriame numatoma visa būsimo būsto struktūra, techniniai sprendimai ir estetiniai sprendiniai. Jį sudaro architektūrinė dalis (namų išplanavimas, fasadai, stogo forma), konstrukcinė dalis (laikančiosios sienos, perdangos, pamatai), inžinerinės sistemos (šildymas, vėdinimas, elektra, vandentiekis) bei sąmatos dokumentacija.Projekto kelias nuo idėjos iki įgyvendinimo dažniausiai susideda iš kelių etapų: poreikių analizės, preliminarių eskizų rengimo, techninio projekto parengimo, statybos leidimo gavimo ir, galiausiai, darbų vykdymo. Lietuvoje karkasinių namų projektų kaina paprastai svyruoja nuo 1 500 iki 5 000 € - priklausomai nuo namo dydžio, sudėtingumo ir pasirinktų paslaugų apimties.Karkasinio namo statybos etapai
Rangovo vykdoma namo statyba susideda iš etapų, kurie turi būti kruopščiai suplanuoti ir suderinti.1. Paruošiamasis etapas: Visi statybiniai brėžiniai paruošiami, namo sąmatinė vertė paskaičiuojama, finansavimas organizuojamas, įvairūs leidimai gaunami.2. Pastato suplanavimas: Linijų nuo žemės sklypo ribų nustatymui bus reikalingos matininkų paslaugos.3. Pamatų įrengimas: Atlikus pastato suplanavimo darbus, statybos aikštelėje pradedamas pamatų duobės kasimas.4. Karkaso montavimas: Dažniausiai namo ir stogo karkasas bei pati stogo danga įrengiama per dvi savaites.5. Langų ir durų įrengimas: Baigus karkasą, įrengiami langai ir durys. Tam prireiks nuo kelių dienų iki savaitės.6. Lauko apdaila: Šis etapas pradedamas tada, kai yra pabaigti karkaso įrengimo darbai.7. Vidaus tinklų įrengimas: Vandentiekio ir kanalizacijos vidiniai tinklai prijungiami prie lauko tinklų ir naudojimo taškų.8. Šildymo ir vėdinimo sistemos įrengimas: Šiame etape įrengiama šildymo sistema, išvedžiojant ortakius arba vamzdžius, taip pat ventiliacijos - rekuperacijos sistema.9. Elektros instaliacija: Visame name įrengiama elektros ir komunikacijų instaliacija, priešgaisrinė signalizacija, televizijos ir kompiuteriniai tinklai.10. Šilumos izoliacijos įrengimas: Šiame etape paklojama vėjo izoliacinė plėvelė.11. Vidinė apdaila: Šio etapo darbai paprastai prasideda nuo lubų, grindų ir sienų įrengimo.12. Dažymo ir lakavimo darbai: Šiame etape iš pradžių atliekami dažymo ir lakavimo darbai.13. Sklypo sutvarkymas: Paskutinis etapas apima sklypo planavimą, privažiavimo keliukų, laiptelių ir takelių įrengimo, augalinio grunto užpylimo, krūmų ir medžių sodinimo darbus.Pamatų įrengimas
Karkasiniai namai yra lengvi, todėl nereikia lieti masyvių pamatų. Anot specialistų, geriausia lieti monolitinius armuotus pamatus. Prieš pradedant darbus, būtina atlikti grunto tyrimus.Pamatų tipai karkasiniam namui:
- Plokštiniai pamatai
- Juostiniai pamatai
- Poliniai pamatai
Sienų konstrukcija
Karkasinio namo siena - tai daugiasluoksnė konstrukcija, kurios kiekvienas sluoksnis turi savo aiškią paskirtį.Dažniausiai naudojami sluoksniai:
- Išorinė apdaila
- Vėjo izoliacija
- Šilumos izoliacija
- Garo izoliacija
- Vidinė apdaila
Karkasinio namo šiltinimas
Optimalus karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio storis yra apie 25 cm. 15 cm tarp sienos statramsčių ir po 5 cm iš išorės ir vidaus. Stogo šiltinamasis sluoksnis bus apie 30 cm, nes greičiausiai bus naudojamos didesnio pločio gegnės ir papildomas perdengimas iš vidaus. Sienų konstrukcijos storį apsprendžia jai keliami šiluminiai reikalavimai. Pagal Lietuvoje galiojančias statybos normas “Pastatų atitvarų šiluminė technika”, išorinių sienų varža, esant vidaus temperatūrai +18o C, turi būti ne mažesnė kaip 3 kv.m C/W.Šiltinimo medžiagos:
- Akmens vata
- Mineralinė vata
- Ekovata
- PIR plokštės
Svarbu užtikrinti šilumos izoliacijos sandarumą, kad būtų išvengta šilumos tiltelių.
Karkasinio namo sandarinimas
Karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio sandarumas yra esminis momentas norint pasiekti aukščiausią energinio efektyvumo klasę. Optimali medžiaga sandarinimui yra plėvelės. Plėvelės turi būti "protingos" - praleidžiančios garus, sulaikančios vėją, orą, vandenį.
Karkasinio namo vėdinimas
Karkasinis namas yra šiltas ir sandarus, todėl priverstinis vėdinimas yra būtina normalaus mikroklimato sąlyga, dėl to jis yra privalomas aukštos energinės klasės namuose. Vėdinimo sistema turi būti numatyta iš anksto, ventiliacijos projektas ruošiamas ŠVOK sistemų pakete. Pagrindiniai vėdinimo sistemos komponentai - tai ortakiai ir rekuperatorius.
Ortakių tipai:
- Cinkuoto plieno stačiakampiai arba apvalūs ortakiai
- Gofruoti bei lankstūs PVC ortakiai
Karkasinio namo kaina
Medinio karkaso namo kaina, statomo pagal kliento projektą, yra apskaičiuojama individualiai. Kaina priklauso ne tik nuo kliento poreikių medžiagoms bei statybos darbams, bet ir nuo specifinių architektūrinių sprendimų.Preliminarios kainos:
- "Maxi" komplektacija (su langais ir durimis, stogo danga ir kt.) vidutiniškai kainuoja apie 600-700 Eur/m² (+ PVM) namo ploto.
Statyba be leidimo
Pagal Lietuvos įstatymus, kiekvienas statinys, įskaitant sandėliuką, turi atitikti tam tikrus statybos reikalavimus, kuriuos nustato Statybos įstatymas ir Teritorijų planavimo įstatymas. Jei sandėliukas yra iki 80 m² dydžio ir atitinka tam tikras sąlygas (tinkami atstumai nuo sklypo ribos, nėra gyvenamojo ploto), gali būti statomas be statybos leidimo.Patarimai planuojantiems statybas
- Prieš rinkdamiesi namo statytojus, nuspręskite, ar norite, kad viena įmonė atliktų visus darbus „iki rakto“, ar dirbsite su atskirais subrangovais.
- Kuriant išplanavimą, stenkitės vengti asimetrinių formų. Didesnis sienų plotas reiškia ir didesnį stogą.
- Apsvarstykite galimybę statyti vieno aukšto namą, jei taupote statybos kaštus.
- Gerai apgalvokite sprendimus - kartais momentinis sutaupymas džiugina, bet ilgalaikis komfortas yra svarbesnis.
| Etapas/Aspektas | Svarbiausi dalykai |
|---|---|
| Projektavimas | Architektūrinė, konstrukcinė, inžinerinė dalys, sąmata |
| Pamatų įrengimas | Gruntiniai tyrimai, tinkamas pamatų tipas (plokštiniai, juostiniai, poliniai) |
| Karkasas | Kokybiška mediena (džiovinta, impregnuota), tikslus surinkimas |
| Šiltinimas | Optimalus storis (apie 25 cm), tinkamos medžiagos (vata, ekovata, PIR plokštės) |
| Sandarinimas | Sandarios plėvelės, kruopštus mazgų užsandarinimas |
| Vėdinimas | Priverstinis vėdinimas (rekuperacija), tinkami ortakiai |
| Kaina | Nuo 600-700 Eur/m² (priklauso nuo komplektacijos ir medžiagų) |
tags: #statybos #prieziuros #reikalavimai #karkasiniam #namui