Daugiabučių namų renovacija yra svarbus procesas, siekiant pagerinti gyvenimo kokybę, sumažinti energijos sąnaudas ir prisidėti prie aplinkosaugos. Ignalinoje, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, vykdoma daugiabučių namų atnaujinimo programa, kuri apima kelis etapus.
Ignalinos panorama. Šaltinis: Vikipedija
Ignalinos renovacijos sėkmės istorija
Ignalina - bene dažniausiai girdima būstų renovacijos sėkmės istorija, šiandien atnaujinusi 100 proc. daugiabučių namų. Tačiau Ignalinos savivaldybės renovaciją administruojančios įmonės atstovas pasakoja, kad pradžioje gyventojai didžiuliu užsidegimu nepasižymėjo.
Daug metų Ignalinos rajonui vadovavęs politikas Bronis Ropė sakė ilgai nerimavęs dėl seniai statytų daugiabučių būklės, jų energinio efektyvumo. Šalies daugiabučių renovacijos modelio „architektu“ vadinamas politikas net išleido knygą „Savo ateities šeimininkai“, kurioje apžvelgė energijos taupymo ir žaliosios energetikos plėtros galimybes, aptarė gerosios praktikos pavyzdžius.
B. Ropė puikiai prisimena žmonių skepticizmą, kai Ignalina dalyvavo probleminių teritorijų programoje. Pagal ją pirmuosius, eksperimentiniame projekte dalyvavusius, namus buvo siūloma renovuoti išskirtinėmis sąlygomis ir kompensuoti 85 proc.
- Į pirmąjį susirinkimą sukvietėme daugiabučių atstovus. Susirinko apie 60 žmonių. Išaiškinome visą renovacijos esmę, pateikėme kainas ir įsivaizdavome, jog paklausus, kas norėtų dalyvauti šiame projekte, pakils rankų miškas. Deja, iš visos salės norinčiųjų buvo tik šeši, - pirmuosius įspūdžius prisiminė B. Ropė.
Nuo tų trijų namų viskas ir prasidėjo. Išvydę akivaizdžią naudą, kitų namų gyventojai patys pradėjo eiti pas merą ir prašyti renovuoti jų daugiabučius.
Todėl Ignalinos rajono valdžia dar 2012 metais pateikė Vyriausybei daugiabučių renovacijos programą, o jau kitų metų pavasarį gavo leidimus ir pradėjo organizuoti viešuosius pirkimus. Per kelerius metus buvo renovuota 80 proc. namų, kuriuose vienam kv. metrui buto ploto šildymui buvo sunaudojama daugiau kaip 130 kWh energijos. Po renovacijos juose sunaudojama 60-70 kWh energijos vienam kv. metrui.
0126 "Pinigų karta". Stringanti daugiabučių renovacija (3)
- Mes supratome, jog pasinaudodami parama galime susitvarkyti savo daugiabučių kiūrančius stogus taip, kad 20-30 metų jais nebereikėtų rūpintis. Taip pat - rūsius ir vamzdynus, elektros instaliaciją, pasikeisti langus ir laiptinių duris, apsišiltinti sienas, o šildymo sistemą perdaryti taip, jog vienodai šiltų tiek pirmame, tiek penktame aukšte gyvenančio buto savininko radiatoriai, - renovacijos idėją prisiminė B. Ropė.
- Kai suradome formulę, kaip padaryti, kad po revovacijos už sunaudotą energiją, pridėjus investicijas atnaujinimui, mokėtume tiek pat, kiek šiluma kainavo iki renovacijos, motyvų atsisakyti šio projekto nebeliko, - apie savo rajono patirtį pasakojo B. Ropė.
Iš pradžių žmones gąsdino bankų paskolos ir biurokratiška jų gavimo schema, todėl Ignalinos vadovai pritaikė savą sistemą. Tiesa, Ignalinos savivaldybė kiek skiriasi nuo mūsiškės, mat ten visos komunalines paslaugas gyventojams teikiančios įmonės yra likusios rajono valdžios rankose.
Tačiau iš pradžių žmonės sunkiai patikėjo, jog viskas baigsis gerai. Vieniems atrodė, kad statybininkai apgaus, sudės ne tas medžiagas ar pradėjusi darbus firma gali bankrutuoti. Todėl Savivaldybės vadovai stengėsi problemas spręsti taip, jog dėl visų abejonių projekte ir sutartyse būtų sudėti „saugikliai“.
Be to, B. Ropė skatino gyventojus, kad šie patys aktyviai dalyvautų renovacijos procese, skambintų ir teirautųsi, jei kas atrodo ne taip. B. Ropė sakė, jog didžiausias dėmesys buvo skiriamas šilumos sistemų renovacijai. Todėl buvęs meras dabar gali pasigirti, kad Ignalinoje tiek šilumos gamybos, tiek jos perdavimo ir vartojimo sistemos - pačios efektyviausios šalyje. Vietoj anksčiau vidutiniškai sunaudojamų 26 kub. metrų biokuro dabar miestas šildymui sunaudoja tik 12 kub.
Ignalina - mažas miestelis. Jame gyvena apie 6 tūkst. žmonių, iš kurių centralizuota šiluma naudojasi apie 4 tūkst. gyventojų. Tačiau Ignalina pagrįstai gali pasigirti prisidėjusi prie gamtos saugojimo: po renovacijos sutaupoma tiek biokuro, t. y.
- Galima tik skaičiuoti, kokią naudą turėtume, jei visoje šalyje perpus sumažėtų biokuro sąnaudos, - svarstė B. Ropė. Pagal ekspertų apskaičiavimus, Lietuva turi 1,5 karto daugiau atsinaujinančių išteklių energetikos resursų, nei jų reikėtų visai šaliai. Tad B.
Renovacijos etapai
Daugiabučio namo renovacija susideda iš keletos pagrindinių etapų, kurių kiekvienas yra svarbus siekiant užtikrinti sėkmingą projekto įgyvendinimą.
- Pasirengimo darbai
Pirmasis etapas apima gyventojų informavimą ir pritarimo gavimą. Būtina atlikti pastato energetinį auditą, kuris nustato energijos nuostolius ir pateikia rekomendacijas dėl energijos taupymo priemonių.
- Projektavimo darbai
Antrame etape rengiamas renovacijos projektas, kuris apima visus numatomus darbus, medžiagas ir technologijas. Projektas turi atitikti energinio efektyvumo reikalavimus ir būti suderintas su visomis reikiamomis institucijomis.
- Rangos darbai
Šiame etape vykdomi fiziniai renovacijos darbai, tokie kaip sienų apšiltinimas, langų keitimas, šildymo sistemos modernizavimas ir kiti darbai, numatyti projekte.
- Projekto užbaigimas ir vertinimas
Užbaigus renovacijos darbus, atliekamas projekto vertinimas, siekiant nustatyti, ar pasiekti numatyti energijos taupymo tikslai ir pagerinta pastato energinė klasė.
Galimi renovacijos darbai:
- Sienų šiltinimas
- Stogo šiltinimas
- Langų keitimas
- Šildymo sistemos modernizavimas
- Vėdinimo sistemos įrengimas
- Saulės kolektorių įrengimas
Finansavimas
Renovacijos projektams dažnai skiriamas finansavimas iš Europos Sąjungos fondų ir valstybės biudžeto, taip pat gali būti naudojamos savivaldybių programos. Gyventojai taip pat prisideda prie projekto įgyvendinimo, tačiau jų finansinė našta gali būti sumažinta dėl paramos.
ES investicijos į renovaciją
Ignalinos rajono savivaldybė pirmoji Lietuvoje ėmėsi daugiabučių atnaujinimo pagal naująjį renovavimo modelį, kuris išsiskiria tuo, kad renovaciją vykdo ir paskolas ima ne gyventojai, o savivaldybės įmonė. Anot Ignalinos mero Bronio Ropės, prieš pusantrų metų sugalvota ir suderinta programa, kuri išjudino visą renovacijos procesą.
„Gyventojams buvo pasiūlyta kompleksiškai atnaujinti namus ir maksimaliai sumažinti išlaidas šildymui“, - sakė meras. Per šį laiką modernizuota biokuro katilinė, pakeisti šilumos tinklai. Visa tai leido renovuotuose namuose 45-55 proc.
Mero teigimu, savivaldybės įdėtas darbas yra vertinamas, ši patirtis pasitarnauja ir kitoms savivaldybėms.
„Dabar statybos darbai vyksta daugiau nei 20 daugiabučių, 46 namų renovacijos darbai jau nupirkti. Iš viso planuojama atnaujinti apie 80 namų“, - apie „Ignalinos enerviziją“ kalbėjo meras.
Programos pristatyme dalyvavęs premjeras Algirdas Butkevičius prisiminė, kaip birželio mėnesį prie pradedamo renovuoti namo pats pritvirtino pirmąją šiltinimo plokštę.
„Ignalina - pirmoji šią programą įgyvendinanti savivaldybė. Manau, kad tai pavyzdys ir kitoms - ypač didžiosioms - šalies savivaldybėms.
Informuojame, kad nuo 2026 m. sausio 1 d. keičiasi UAB Ignalinos butų ūkis taikomi įkainiai, bei panaikintas būtinųjų darbų įkainis.
Vadovaujantis 2025 m. gruodžio 18 d. sprendimu Nr. T-272 „Dėl maksimalaus daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo, techninės priežiūros tarifų ir teikiamų paslaugų maksimalių įkainių patvirtinimo“ bus taikomas administravimo mokesčio tarifas (be pridėtinės vertės mokesčio) per mėnesį už 1 kv.
tags: #straipsniai #apie #daugiabuciu #renovacija #ignalinoje