Ko gero, kiekvienas, jei tik leistų kišenė, norėtų įsikurti naujos statybos name, pro kurio langus atsiveria puiki Senamiesčio panorama, o centrinė miesto dalis ranka pasiekiama. Vienas nedaugelio Kauno mikrorajonų, kuriame pastatyti būstai išpildo šias sąlygas - Aleksotas.
Aleksoto panorama. Šaltinis: kasvykstakaune.lt
Studentų Gatvės Projekto Ypatybės
Namo projektas parengtas atsižvelgiant į šiuolaikiškus gyventojų poreikius. Čia įrengta uždara saugoma teritorija su privačiu įvažiavimu, žalios vejos kiemu, vaikų žaidimų aikštele ir terasa ant stogo, kviečiančia pasimėgauti saulės spinduliais ar pasigrožėti naktiniu dangumi. Butai parduodami su daline apdaila, dideliais vitrininiais langais ir balkonėliais, o būstai abiejuose namo galuose turės erdvius balkonus - terasas. Visame name įrengtas centrinis kolektorinis šildymas, kurį kiekvienas šeimininkas turės galimybę reguliuoti savarankiškai.
Studentų g. El. Susisiekti el. 1 automobilis (priklauso, 2026 m.
Aleksotas: Vieta, Kurioje Gera Gyventi
Kaip „Kas vyksta Kaune“ sakė bendrovės „Capital“ NT ekspertas Tadas Meiliūnas, Aleksotas šiuo metu ieškantiems būsto kauniečiams yra itin patrauklus. Šį mikrorajoną galima skirti į dvi dalis - senąjį Aleksotą ir naujai urbanizuojamus plotus.
Kažkada, anot jo, Aleksotas buvo labai nepopuliarus dėl to, kad visi galvojo S. Dariaus ir S. Girėno gatvėje gyvenant romų tautybės žmones, kurių kauniečiai prisibijodavo. Kol nenutįso M. K. Čiurlionio tiltas, be to, susisiekimas su miesto centru buvo gana prastas. Dabar šis mikrorajonas sparčiai plečiasi link Garliavos - kyla gyvenamieji ir komercinės paskirties statiniai.
„Susisiekimas su Kauno centrine dalimi geras, per M. K. Čiurlionio tiltą čia atvažiuoti galima per 5-7 min. - dėl to Aleksotas traukia kauniečius.
Būsto Kainos Aleksote
„Individualaus namo vidutinę kvadratinio metro kainą čia apibrėžti sunku - viskas priklauso nuo pastato statybos metų ir įrengimo. Kiekvienas namas - atskira istorija. Kalbant apie butus, atmetus Fredą, kuri Aleksotui nepriskirtina, nors ir priklauso šiai seniūnijai, senos statybos namuose kvadratinio metro kaina - apie 700 eurų, o naujos - 1000-1200 eurų“, - sakė T. Meiliūnas.
Alternatyvos Naujos Statybos Būstui
Jeigu kišenės gerokai tuštesnės, visai šalia S. Hariso gatvėje yra dar vienas variantas ne ką prastesniais Senamiesčio vaizdais. Tiesa, draugams praktiškai būtų galima pasigirti eksploatuojant istorinį paveldą - parduodama dalis 1940 m. iškilusio medinio namo.
Medinis namas Aleksote. Šaltinis: kasvykstakaune.lt
Dviejų aukštų, trijų kambarių patalpos su rūsiu ir garažu šildomos kietu kuru, taigi šaltais žiemos vakarais dėl komfortiškos būties reikėtų kiek padirbėti. Visgi šalia eina dujų trasa, tad įsirengus autonominį šildymą malkelių skaldymą būtų galima užmiršti. Taip pat atvesta elektra ir vandentiekis, tačiau apie internetą neužsimenama.
Už 83 kv. m bendro ploto rąstinį būstą betoniniais pamatais ir šiferio stogu, kuris, teigiama - sausas ir šiltas, prašoma 24,9 tūkst. eurų (300 Eur/kv. m). Suma įkandama, tačiau medinukui rimtas remontas būtų tikrai neprošal - norint čia gyventi dar 80 metų, reikėtų nemažai investuoti.
Investicijos į Studentų Būstą Kaune
Vasario mėnesį įsigytas administracinės paskirties kompleksas Kauno miesto centre, Kęstučio g. 36, rekonstruotas, pritaikant studentų apgyvendinimo paslaugoms teikti. Čia įrengtas šiuolaikiškas studentams skirtas būstas.
Pirmasis „Eikos” ir „Etapas group” bendruomeniško būsto projektas - „Solo Society” studentų namai skirti labai tikslinei naudotojų grupei - studentams, bet neatmetame galimybės, kad artimiausiu metu ir kituose šalies miestuose bei už jos ribų gali atsirasti ir kiti bendruomeniško gyvenimo projektai, kuriuose erdvės gyventi bus prieinamos visiems norintiems” - galimus ateities planus atskleidžia D. Dargis.
Studentai gyvenimui įprastai renkasi tarp bendrabučio ir buto nuomos, tačiau pirmuoju atveju prarandamas privatumas, o antruoju netenkama bendruomeniškumo. „Solo Society“ studentų namai siekia pasiūlyti abi šias idėjas vienijantį sprendimą - gyvenimą kartu su bendruomene, išlaikant savo privatumą.
Komplekse bus daug bendro naudojimo patalpų laisvalaikiui ir studijoms: laisvalaikio ir tyliosios mokymosi zonos, biblioteka, erdvios virtuvės, sporto salė, o privatumą užtikrins patogiai įrengti skirtingų dydžių kambariai su mini virtuvėlėmis ir sanitariniu mazgu.
Studentų namuose veiks greitaeigis internetas kambariuose ir bevielis internetas bendrai naudojamose zonose, bendrų erdvių ir kambarių priežiūra bei valymas, savitarnos skalbykla, vidinė stovėjimo aikštelė, uždaras kiemelis ir terasa, nuo kurios atsivers Kauno miesto panorama.
Paįvairinti socialinį gyvenimą padės čia organizuojami seminarai, kūrybinės dirbtuvės, kulinarinės pamokos ir kitos bendruomenės būrimo iniciatyvos. Didelis dėmesys bus skirtas gyventojų saugumui - į pastatą patekti galės tik jo gyventojai, o bendrose erdvėse bus įrengtos vaizdo stebėjimo ir įrašymo kameros.
„Solo Society” studentų namai jau turi 80 proc. užimtumą. Čia nuo rugsėjo įsikurs studentai iš Švedijos, Vokietijos, Ispanijos, Jungtinės Karalystės, Airijos, Izraelio ir Naujosios Zelandijos bei Lietuvos. Bendros investicijos į projektą sieks 7,4 mln.
Investicijų valdytoja „I Asset Management“ papildė savo valdomų fondų portfelį naujai įkurtu „IAM European Co-living Fund“. Šio fondo platinimą pradėsime netrukus. Pagrindinis fondo tikslas - investicijos į modernių studentų namų (PBSA) projektus Baltijos šalyse ir CEE.
Fondo valdytojai teigia, jog bus investuojama tiek į naujai statomus, tiek į veikiančius objektus, kurie turi plėtros ar optimizacijos potencialo. PBSA (angl. Purpose Built Student Accommodation) - privačiai valdomi, nuo universiteto neprikausomi studentų namai, atviri studentams iš įvairių aukštųjų mokyklų, kurių pirminė auditorija - į šalį atvykstantys užsienio studentai.
Jie nuo įprastų bendrabučių visų pirma skiriasi tuo, kad dažniausiai juose gyvenama studio tipo kambariuose po vieną. Šio tipo studentų namuose yra didžiulės bendros laisvalaikio, sporto ir mokymosi erdvės bei aktyvi bendruomenė ir renginiai.
Fondas jau susitarė dėl 50% „Solo Society“ studentų namus Kaune valdančios bendrovės akcijų įsigijimo. Studentų namai yra studentams tobuloje lokacijoje miesto centre ir mokslo metais yra 100% užimti, o naujiems mokslo metams užimtumas jau dabar yra ne prastesnis nei pernai.
Vilniuje bus investuojama į Santaros g. vystomus studentų namus, kurie bus šalia VUL Santaros klinikų ir netoliese statomo VU medicinos fakulteto mokslo centro. Šis projektas bus orientuotas į sparčiai augantį VU medicinos fakulteto užsienio studentų segmentą.
Taip pat artimiausiu metu numatoma ir plėtra Rygoje, žiūrima ir į kitus objektus Baltijos šalyse.
COVID-19 tikėtina, turės trumpalaikę įtaką studentų mobilumui, tačiau rezervacijos naujiems mokslo metams pas daugumą žemyninės Europos privačių studentų namų operatorių kolkas išlieka panašiame lygyje, kaip ir prieš metus, t.y.
Studijos universitete yra esminis žingsnis į kvalifikuoto darbo rinką ir vienas svarbiausių etapų jauno žmogaus gyvenime. „Nematome, kad tai greitu metu galėtų pasikeisti, ypač taip sparčiai augant žinių ekonomikai. Online mokymas negalės pakeisti nuolatinių studijų, ypač STEM studijose. Be to, studijos universitete - tai ne tik paskaitos, bet ir visa studento patirtis, naujos pažintys ir t.t.“ - teigia K.
Informacija apie paramą studentams
Įmonės, Susijusios su NT Vystymu
- Gervių namas, UAB: Įkurta 2018-04-05. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas.
- UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus.
- „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą.
Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.