Kaip Grąžinti Nekilnojamojo Turto Mokesčio Dalį Bendrijoms: Išsamus Vadovas ir Patarimai

Šiame straipsnyje išsamiai aptariama nekilnojamojo turto (NT) mokesčio dalies grąžinimo tvarka bendrijoms Lietuvoje, remiantis Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu (NTMĮ) ir kitais teisės aktais.

Pagrindinės Sąvokos

Svarbu suprasti pagrindines sąvokas, kurios naudojamos aiškinant NT apmokestinimą:

Nekilnojamasis turtas (NT): Daiktas, kuris pagal įstatymus pripažįstamas nekilnojamuoju turtu, įskaitant žemę, pastatus ir statinius.
Mokesčio mokėtojas: Juridinis arba fizinis asmuo, kuris privalo mokėti NT mokestį. Juridinio asmens sąvoka naudojama apibrėžiant mokesčio mokėtoją. Respublikos ar šios užsienio valstybės įstatymus pripažįstama teisės subjektu, t. y.
Mokesčio objektas: NT, kuris apmokestinamas pagal NTMĮ. Ši sąvoka naudojama apibrėžiant mokesčio objektą, t. y. NTMĮ 3 str. 2 d. nuostatas.
NT vertė: NT vertė, naudojama nustatant NTMĮ 9 str.
NT grupė: panašių nekilnojamojo turto objektų grupė. NT objektų grupė. vietą, naudojimo paskirtį).

Nekilnojamojo Turto Mokesčio Įstatymas: Esminiai Aspektai

Nekilnojamojo turto mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.

Prievolė mokėti mokestį ne visada tenka NT savininkui. Pagal pirkimo - pardavimo išsimokėtinai arba išperkamosios nuomos sutartį įsigyjamą NT moka ne faktinis šio turto savininkas, o jį įsigyjantis asmuo.

NT objektas yra Lietuvos Respublikoje esantis, NT apibrėžimą atitinkantis daiktas. Pripažįstami užbaigtais Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. deklaracija apie statybos užbaigimą). ar atnaujinami ir yra faktiškai nenaudojami, NTM už juos neturi būti mokamas.

NT registruojamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo (Žin., 2001, Nr. 551948) nustatyta tvarka.

Pavyzdžiai

Įmonė B iš įmonės C pagal išperkamosios nuomos sutartį 2011 m. gamybines patalpas. sumokėjus sutartyje numatytas įmokas 2012 m. gruodžio mėnesį. Tokiu atveju nekilnojamojo turto mokestį už gamybines patalpas iki 2012 m. (imtinai) privalo mokėti įmonė C. O nuo 2013 m.
2010 m. mėnesį buvo įregistruota Nekilnojamojo turto registre, iš įmonės X perėmė valdyti garažą. Nekilnojamojo turto mokestį iki 2010 metų gruodžio 31 d. už garažą moka įmonė X.

NTM Lengvatos

Šioje dalyje nustatytos NTM lengvatos taikomos nurodytiems tikslams naudojamam NT. Šioje dalyje nustatytos lengvatos taikymas siejamas su dviem aplinkybėmis, t. y.

Nuo mėnesio, kurį jos įgyjamos. Mėnesio, einančio po mėnesio, kurį prarandama teisė į lengvatą.

Savivaldybės gali nuo šio mokesčio juos visai atleisti.

Kam taikomos lengvatos?

Fizinio asmens naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos uždirbti.
Asmens naudojamas švietimo darbui.
NT neapmokestinamas Lietuvos Respublikos švietimo įstatyme (Žin., 2003, Nr. Respublikos socialinių paslaugų įstatyme (Žin., 1996, Nr. profesinių sąjungų įstatymą (Žin., 1991, Nr. 34-933, 2003, Nr.

Sveikatos Priežiūros Įstaigos

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos sveikatos priežiūros įstaigų įstatymo (Žin., 1996, Nr. - SPĮĮ) 5 str. Šie juridiniai asmenys pagal SPĮĮ 2 str. padalinys, turintis teisę teikti sveikatos priežiūros paslaugas. teise turimas ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtas iš fizinių asmenų NT, t.y. Pagal SPĮĮ 2 str. įstaiga) ir paslaugų užsakovų susitarimu grindžiamas įstaigos veiklos rezultatas.

Jeigu minėtas NT (ar jo dalis) naudojamas komercinei veiklai (pvz. asociacijų įstatymą (Žin., 2004, Nr.

Pavyzdys

Konsultacinę veiklą. Ši veikla vykdoma 200 kv. m. pastate: 30 kv. m. oftalmologo kabinetas, kuriame teikiamos licenciją turinčio oftalmologo konsultacijos, 25 kv. m. vykdoma akinių gamyba, o likusią pastato dalį užima prekybos salė ir pagalbinės patalpos. nemokamas tik už tą pastato dalį, kuri naudojama sveikatos priežiūros paslaugoms teikti, t. m. patalpą, kurioje teikiamos oftalmologo paslaugos, o likusi 170 kv. m. bei apgyvendina šias paslaugas gaunančius asmenis ir kitus poilsiautojus.

NT Vertės Nustatymas

Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ 9 str. 2 d. nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė, nustatyta masinio NT vertinimo būdu. sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. Nekilnojamojo turto, nurodyto NTMĮ 9 str. 2 d. pramonės statinių (žr. NTMĮ 9 str. 2 d.

Verte gali būti laikoma NT vertė, nustatyta atlikus to turto individualų vertinimą. atliekamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 29 d. nutarimo Nr. „Dėl nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 1) individualus vertinimas buvo atliktas taikant NTMĮ 9 str. 2 d. metodus (plačiau žr. NTMĮ 9 str. 2) NT mokestinė vertė (NTMĮ 9 str. 2 d. 1 ir 2 p. NTMĮ 9 str. 2 d. 3 p. ir 4 p.