Nekilnojamojo turto pirkimas - svarbus žingsnis kiekvieno žmogaus gyvenime. Neretai, norint įsigyti būstą, pasirenkamas pirkimas išsimokėtinai. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartis, kokie jos svarbiausi aspektai ir pateiksime sutarties pavyzdį.
Pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutarties esmė
Pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartis - tai susitarimas, pagal kurį pirkėjas įgyja nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, sumokėdamas jo kainą dalimis per tam tikrą laikotarpį. Išsimokėtino pirkimo sutarties pavyzdyje svarbiausiomis sutarties sąlygomis laikoma: prekės kaina, ne vienkartinių įmokų sumos, periodinių įmokų mokėjimo grafikas ir atsiskaitymo tvarka.
Nors šio dokumento pavyzdys, šablonas yra nemokamai prieinami internete, tačiau tai tik preliminari sutartis, kurią pasirašius dar reikia gauti kredito įstaigos patvirtinimą (jei imama paskola) ir notaro patvirtintą notarinę namo pirkimo-pardavimo sutartį. Sudarant šį dokumentą būtinas maksimalus tikslumas ir kompetencija, todėl rekomenduojame rinktis UNTU paslaugas.
Svarbūs aspektai
- Kaina ir mokėjimo grafikas: Sutartyje aiškiai nurodoma prekės kaina, pradinė įmoka (jei taikoma), periodinių įmokų dydis ir mokėjimo terminai.
- Nuosavybės teisės: Sutartyje apibrėžiama, kada pirkėjas įgyja nuosavybės teisę į turtą - iš karto pasirašius sutartį ar tik visiškai išmokėjus kainą.
- Atsakomybė: Aptariama šalių atsakomybė už sutarties nevykdymą ar netinkamą vykdymą.
- Rizikos: Įvertinamos galimos rizikos, tokios kaip pirkėjo mokumo praradimas ir numatomos priemonės joms valdyti.
Pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutarties pavyzdys
Žemiau pateikiamas pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutarties pavyzdys. Atkreipkite dėmesį, kad tai tik pavyzdys, ir kiekviena sutartis turi būti pritaikyta konkrečiai situacijai.
PIRKIMO-PARDAVIMO IŠSIMOKĖTINAI SUTARTIS Nr.
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. Pirkėjas pareiškia, kad pagal šią Sutartį įsigyja Prekę jo įmonės verslui.
2.1. 2.2. Prekės kaina yra ................ Eur plius ................. Eur PVM. Kaina iš viso ................. 2.3. Prekė Pirkėjui parduodama išsimokėtinai per šešis mėnesius. ............................... ............................... ............................... ............................... ............................... ............................... 2.4. įsipareigoja mokėti Pardavėjui 0,2 proc. 2.5.
3.1. Pardavėjas įsipareigoja iki 20..... m. ................................... ........ d. Pardavėjo nurodytu adresu ................................................................................................................. 3.2. 3.3. Prekės kokybę Pirkėjas kruopščiai patikrina priimdamas Prekę. akivaizdžių Prekės trūkumų Pirkėjas privalo pareikšti priimdamas Prekę. gavimo. Aktą dėl Prekės defektų ar trūkumų turi pasirašyti Pirkėjas ir Pardavėjas. 3.4. 3.5.
4.1. 4.2. 4.3. 4.4. nepriklausomai nuo to, kokią sumą Pirkėjas jau yra sumokėjęs Pardavėjui. 4.5. kitiems asmenims. 4.6.
5.1. tai įvyksta dėl nenugalimos jėgos aplinkybių. 5.2. raštu apie tai informuoti kitą Sutarties Šalį. 5.3.
6.1. 6.2. 6.3. Šalių įgaliotiems atstovams. 6.4. 6.5. pasirašytinai arba siunčiant paštu arba faksu, jei Sutartyje nenurodyta kitaip. 6.6. 6.7. Visi su šia Sutartimi susiję ginčai sprendžiami derybų keliu. 6.8. kiekvienai Šaliai.
Svarbu: Tai tik dalis sutarties pavyzdžio. Pilna sutartis turėtų apimti daugiau punktų ir būti pritaikyta konkrečiai situacijai.
Notaro vaidmuo ir reikalingi dokumentai
Notaras yra valstybės įgaliotas atstovas, kuris gali patvirtinti pirkimo-pardavimo sandorį. Šis teisines pareigas užimantis pareigūnas tvirtina sutartį už tam tikrą mokestį. Norint gauti notarinio sandorio patvirtinimą, reikia pasirūpinti tinkamų pažymomis ir reikiamais dokumentais.
UNTU specialistai gali ne tik pakonsultuoti pardavimo klausimais, tačiau ir perimti dokumentų tvarkymą notarinio sandorio sudarymui. Notaro paslaugos yra mokamos ir notaro atlygį apibrėžia sandorio dydis ir pačio NT kaina. Visumoje, atlygis notarui sudarys tarp 0,5% ir 0,7% sandorio vertės.
Dokumentai, reikalingi notariniam sandoriui
Norint pirkti namą reikia gerokai mažiau dokumentų nei parduodant. Svarbiausia pirkėjui yra turėti atitinkamą kiekį lėšų (arba kredito sutartį) bei savo asmens dokumentą. Imant būsto kreditą reikalinga pajamas įrodanti ataskaita, tačiau, jeigu perkama iš nuosavų lėšų, tuomet niekas tokių dokumentų nereikalauja.
Profesionalų pagalba
Jeigu NT pirkimo-pardavimo sandoryje dalyvauja du fiziniai asmenys arba juridinis asmuo be didelės patirties šioje rinkoje, profesionalų pagalba yra labai naudinga ir tikrai pravarti.
Jeigu svarstote apie būsto pardavimą ir norite būti tikri, kad jūsų nekilnojamojo turto vertė bus tinkamai nustatyta, registruokitės į nemokamą konsultaciją su mūsų specialistu, kuris padės ne tik rinkos kainą nustatyti, bet ir pasirūpins sklandžiu jūsų būsto pardavimo procesu.
| Sutarties aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Kaina | Nurodoma nekilnojamojo turto kaina eurais ir PVM suma. |
| Mokėjimo terminai | Nurodoma, per kiek laiko pirkėjas įsipareigoja išmokėti visą sumą. |
| Nuosavybės teisė | Apibrėžiama, kada pirkėjas įgyja nuosavybės teisę. |
| Šalių atsakomybė | Aptariama šalių atsakomybė nevykdant sutarties. |
tags: #sutartis #del #nekilnojamojo #turto #pardavimo #issimoketinai