„Šiuo metu savivaldybės rajone iš viso turime 39 renovuotus daugiabučius ir nors dar vykdome pavienių daugiabučių modernizaciją, kvartalinė renovacija įgauna vis didesnį pagreitį. Paskutinio kvietimo renovuoti daugiabučius metu gavome finansavimą 9 namams, iš kurių net 6 priklauso atnaujinamiems kvartalams”.
„Švenčionyse yra du daugiabučių namų kvartalai: viename kvartalinė renovacija buvo įgyvendinta 2016 metais, jos metu atnaujinti visi 14 daugiabučių, o po kelerių metų visiškai pilnai bus atnaujintas ir antrasis kvartalas. Greitu metu dalies daugiabučių darbai bus užbaigti, kitiems dar rengiami dokumentai, o paskutiniojo kvietimo metu teikti paraiškas daugiabučių renovacijai į Programą buvo įtraukti paskutiniai 4 šio kvartalo daugiabučiai. Kartu su daugiabučių modernizacija yra tvarkoma ir visa gyvenamoji aplinka, todėl po kelerių metų visos erdvės bus kompleksiškai atnaujintos“.
Kvartalinės Renovacijos Rezultatai ir Pavyzdžiai
Po kvartaluose atliktų atnaujinimo darbų daugiabučių gyventojai džiaugiasi:- Naujomis automobilių stovėjimo aikštelėmis
- Vaikų žaidimų ir sporto erdvėmis
- Poilsio zonomis
- Atnaujintais šaligatviais ir dviračių takais
- Pakeistu gatvės apšvietimu į LED lempas
Švenčionių rajono savivaldybė demonstruoja puikius kvartalinės renovacijos rezultatus - šiuo metu vyksta pasiruošimo darbai dalies daugiabučių renovacijai, o kita dalis daugiabučių su visa kvartalų infrastruktūra yra sėkmingai atnaujinami.
Tuo tarpu Švenčionėliuose 32 daugiabučių namų kvartale renovuotų daugiabučių skaičius viršys 94 proc., kadangi šiuo metu yra vykdomi 28 daugiabučių namų paruošimo arba atnaujinimo darbai bei dar 2 daugiabučiai šiais metais įsitraukė į šį procesą - planuojami rengti šių namų techniniai projektai ir kita dokumentacija prieš pradedant realius statybos darbus.
„Pabradėje situacija šiek tiek kitokia: čia dvi daugiabučių kvartalo dalys yra išsidėstę toliau viena nuo kitos ir galima matyti skirtingus kompleksinio atnaujinimo tempus. Vilniaus g. kvartalo dalies infrastruktūra ir gyvenamoji aplinka jau sutvarkyta, beliko atnaujinti vieną daugiabutį, kurio statybos rangos darbai turėtų prasidėti dar šiais metais. Kitoje kvartalo dalyje, Architektų g., dalis daugiabučių taip pat buvo renovuota, o po paskutinio kvietimo finansavimą gaus dar aštuoni, tačiau čia teko susidurti su didesniais iššūkiais“, - dalinasi J. Rudėnienė.
Anot jos, Pabradėje dalį daugiabučių sudaro 8 butai, o mažas butų skaičius lemia didesnę modernizacijos darbų kainą kiekvienam gyventojui, todėl gyventojai ilgiau svarsto, ar verta pradėti renovacijos darbus. Vis dėlto aplink apstu sėkmingų kaimynystės pavyzdžių, kurie galiausiai paskatina jungtis prie kvartalinės renovacijos programos.
Darni Miestų Plėtra ir Bendruomeniškumas
Pasak J. Rudėnienės, kvartalinė renovacija turi didžiausią įtaką darniai miesto plėtrai ir jo „veidui“, nes orientuojamasi ne į pavienių namų, o visos kvartalo infrastruktūros atnaujinimą.
Be inžinerinių sistemų atnaujinimo, kvartalinė renovacija prisideda prie komfortiškesnės gyvenamosios aplinkos kūrimo bei vizualinių miesto pokyčių. Anot pašnekovės, šie veiksniai padeda vystyti darnią miesto plėtrą, tačiau taip pat svarbu paminėti ir dar vieną reikšmingą aspektą - teigiamus socialinius pokyčius.
J. Rudėnienė pabrėžia:
„Galutiniam rezultatui labai svarbus visų institucijų ir gyventojų bendradarbiavimas. Svarbu, kad į atnaujinimo procesą aktyviai įsitrauktų ne tik savivaldybė, gyventojai, bet ir įmonės, atsakingos už vandens tiekimo bei nuotekų tvarkymą ar elektros energijos tiekimą. Švenčionių rajono savivaldybė yra puikus pavyzdys, kad konstruktyvus bendradarbiavimas lemia tokius gerus rezultatus”.
„Visapusiški gyvenamosios aplinkos pokyčiai daro teigiamą įtaką ir bendruomenių socialumui - dažnai iki tol nebendravę tarpusavyje, po renovacijos žmonės pradeda bendrauti su kaimynais, praleidžia daugiau laiko drauge sutvarkytose poilsio erdvėse. Atsiranda bendruomeniškumo jausmas, įsijungia saugios kaimynystės principai - gyventojai pradeda jausti didesnę atsakomybę už sutvarkytą aplinką, kurią tausoja. Žinote, žmonės dažnai apsiriboja savo buto priežiūra, tačiau po atliktų darbų jų požiūris prasiplečia - svarbu ir tai, kas vyksta aplink gyvenamąjį namą ir kokia aplinka jį supa“.
Kompleksinės renovacijos procesas įtraukia gyventojus, skatina ieškoti kompromisų, bendrų sprendimo būdų.
„Atnaujinta jaukesnė aplinka skatina žmones daugiau laiko praleisti ne namuose, o greta jų - kiemuose, žaidimų aikštelėse, sutvarkytose alėjose ir sporto aikštynuose. Tai ypač pastebima ten, kur įgyvendinama kvartalinė renovacija ir daug dėmesio skiriama aplinkos tvarkymui.
Realių kompleksinės kvartalinės renovacijos pavyzdžių pamatyti sausio 10 d. Svečiai kartu su Švenčionių rajono meru Rimantu Klipčiumi bei savivaldybės atstovais lankėsi Vilniaus g. Pabradėje kvartale, kuriame baigiamas įgyvendinti vienas geriausių daugiabučių bei aplinkos sutvarkymo pavyzdžių kvartale: įrengti automobilių stovėjimo aikštelių darbai, atnaujinti ir kvartalo šaligatviai, vaikų žaidimo aikštelės, LED apšvietimas, požeminės konteinerinės aikštelės, baigiamas įrengti naujas sporto aikštynas.
„Sėkmingai įgyvendinti projektai bei šildymo sąskaitų žymus sumažėjimas paskatino vis daugiau gyventojų pritarti būsto renovacijai. Visoje Lietuvoje pagreitį įgauna Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos prioritetinė kryptis - kvartalinė renovacija. Jos tikslas - ne tik modernizuoti pavienius pastatus, bet ir įtraukti visą infrastruktūrą, esančią aplink.
„Švenčionių rajono savivaldybė kvartalų energinio efektyvumo programas pasirengė 2017 m. ir dabar rajone atnaujiname tris kvartalus: Švenčionėliuose, Švenčionyse ir Pabradėje. Nors toliau vyksta pavienių daugiabučių renovacija, tuo pačiu metu pagreitį įgauna ir kvartalinė renovacija. Per paskutinį kvietimą renovuoti daugiabučius gavome finansavimą devyniems namams, iš kurių net šeši priklauso renovuojamiems kvartalams”, - sakė Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyriaus vyr. specialistė Jovita Rudėnienė.
Rezultatus Lemia Tinkamas Planavimas
Pašnekovė teigė, jog darbai sklandžiai vyks tik tada, jeigu jie bus tinkamai suplanuoti: „Kvartalinę renovaciją mes pradėjome nuo požeminės infrastruktūros atnaujinimo, modernizuodami centralizuotus šilumos tiekimo tinklus - likusius nerenovuotus magistralinių vamzdynų bei kvartalinių trasų ruožus - dabar jie jau pritaikyti renovuotų daugiabučių šiluminės energijos poreikiui.”
Atlikus „požeminius darbus” tvarkomi šaligatviai, aikštelės ir tiesiami dviračių takai. Šiuo metu kvartalinė renovacija Švenčionyse persikelia į renovuojamų pastatų kiemus - vyksta automobilių stovėjimo aikštelių darbai, išnaudojant tinkamas kiemų erdves ir keliant aikšteles už kvartalo ribų.
Pašnekovė pasakojo, jog kiekviename renovuojamo kvartalo kieme yra įrengiamos skirtingos vaikų žaidimų aikštelės, o aplink kvartalus - sporto aikštynai su krepšinio ir futbolo aikštelėmis, naujos rampos riedlentininkams, dviratininkams: „Dėl šios infrastruktūros jaunimas ir vaikai gali daugiau laiko leisti šalia namų. Ieškantiems ramesnio poilsio yra įrengiamos pavėsinės bei stalai žaisti šaškėmis.”
Be kvartalinės renovacijos įgyvendinimo priemonių, vyksta ir kiti projektai - įrengiamos požeminės konteinerinės aikštelės, kuriose sumontuojami šiuolaikiški konteineriai atliekoms surinkti. Jie pakeitė jau daugelį metų naudojamus nusidėvėjusius plastikinius konteinerius.
J. Rudėnienė pabrėžė, kad Švenčionių savivaldybė ne tik organizuoja kvartalinės renovacijos procesą rajone, bet ir aktyviai ieško finansavimo galimybių šiems projektams įgyvendinti.
Energetinis Efektyvumas ir Sutaupymai
Įgyvendinant Kvartalo efektyvumo didinimo programą, reikia pasiekti ne mažesnį nei 20 proc. kvartale suvartojamos energijos sutaupymą ir įgyvendinti daugiau nei dvi energinį efektyvumą didinančias priemones. Tai reiškia, kad neužtenka renovuoti tik viešuosius pastatus ir daugiabučius. Dar galima modernizuoti šilumos tiekimo tinklus ir neefektyvų gatvių apšvietimą pakeisti energiškai efektyvesniu.
Pašnekovė atkreipia dėmesį, jog, įgyvendinant kompleksinę renovaciją, ypač svarbu laikytis darbų eiliškumo. Tikslingas darbų planavimas padeda išvengti tokių situacijų, kai nauji šaligatviai turi būti išardomi dėl atsinaujinusio poreikio keisti vamzdynus.
Energijos Sutaupoma Net Perpus Daugiau
Atnaujinus Lauko g. 40A esantį daugiabutį, daugiabučio energetinė efektyvumo klasė pakilo iš E į B, todėl beveik perpus sumažėjo šilumos energijos sąnaudos. O mažesnės sąskaitos už šildymą yra viena esminių priežasčių, paskatinusių gyventojus teikti paraiškas renovuoti daugiabutį.
| Rodiklis | Prieš Renovaciją (2018 m. gruodis) | Po Renovacijos (2020 m. gruodis) |
|---|---|---|
| Šilumos kiekis 1 km. m ploto šildymui | 21,17 kWh | 11,10 kWh |
| 1 km. m šildymo kaina | 1,17 Eur | 0,56 Eur |
Kompleksinis Namo Atnaujinimas Lauko gatvėje
Dar 1977 m. statytame daugiabutyje buvo įgyvendintas kompleksinis namo atnaujinimas - pakeista stogo danga, apšiltintos pastato sienos ir pamatai, atnaujinta šilumos sistema, pakeisti laiptinių ir butų langai, atnaujinti laiptai bei įgyvendintos kitos pagrindinės renovacijos priemonės.
„Įgyvendinus kompleksinę renovaciją, žmonės gyvena kur kas kokybiškiau, nes daugiabučiai tapo sandarūs, šilti, taupūs ir estetiškai patrauklūs. Turėdami galimybę patys reguliuoti patalpų temperatūrą, žmonės taip pat gali gerokai sutaupyti ir suteikti sau maksimalų komfortą“, - akcentuoja daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.
Kompleksinė renovacija apima ne tik namo atnaujinimą, bet ir aplinkos sutvarkymą. R. Šatienė pasakoja, kad daugiabučio modernizacijos metu buvo atnaujinti šaligatviai, vaikų žaidimų aikštelės ir apšvietimas. Taip pat įrengtos poilsio zonos. Taip sutvarkyta aplinka skatina daugiabučio gyventojus daugiau laiko praleisti viešosiose erdvėse, o kartu ir skatina tarpusavio bendravimą bei padeda kurti stiprią bendruomenę.
Išaugęs Gyventojų Bendruomeniškumas
Daugiabučio renovacija taip pat ugdo namo gyventojų bendruomeniškumą: norėdami ne tik gražesnės pastato išvaizdos ar mažesnių šildymo sąskaitų, bet ir jaukesnio vidaus, Lauko g. 40A esančio daugiabučio gyventojai pradėjo daug aktyviau bendrauti tarpusavyje ir sutarė už savas lėšas renovuoti laiptinę.
„Pastato laiptinėms jau seniai reikėjo remonto, tik trūko iniciatyvaus žmogaus, kuris imtųsi darbų. Pradėjus daugiabučio renovaciją ir matant vizualiai gražėjantį pastatą, sprendžiamas įsisenėjusias problemas, priimti bendrą sprendimą gyventojams nebuvo sunku, o galutinis rezultatas visus maloniai pradžiugino. Remonto metu naujai išdažytos sienos, atnaujintos pašto dėžutės ir laiptai“, - pasakoja daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.
Išaugęs Susidomėjimas Butais
R. Šatienė sako, kad daugiabučio atnaujinimas ne tik prisideda prie geresnės gyvenimo kokybės, bet ir didina būsto vertę, nes renovuotas būstas yra patrauklesnis nuomai ar įsigyti būstą planuojantiems žmonėms.
„Vertės pasikeitimas priklauso ir nuo vietovės, ir nuo pačios renovacijos lygio - kokie darbai buvo atlikti, kokia jų kokybė ir pan. O šiemet prie išaugusios būstų vertės prisidėjo ir pandemija, nes žmonės ėmė ieškoti gyvenamosios vietos arčiau gamtos, o Švenčionėliuose yra miškas, upė ir net traukinių stotis. Taigi sumažėjus butų pasiūlai, išaugo kainos“, - teigia daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė.
Metų Renovacijos Projekto Rinkimai
Šis daugiabutis dalyvauja Metų renovacijos projekto rinkimuose, kuriuos rengia Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Geriausius įgyvendintus projektus kviečiami rinkti visi Lietuvos gyventojai - balsavimas už kandidatus prasidės balandžio 2 d. naujienų portale „Delfi.lt“, o laimėtojai bus paskelbti balandžio 12 d.
Prieš atiduodant savo balsą BETA rekomenduoja tai daryti atsakingai - susipažinti su kiekvienu projektu ir patyrinėti, kokią naudą po renovacijos gavo daugiabučio gyventojai.
Skaitytojai raginami atkreipti dėmesį ne tik į daugiabučio išvaizdą po atliktų darbų, tačiau ir atsižvelgti į platų kriterijų ratą: tokius parametrus kaip energetinis efektyvumas, atsinaujinančių energijos šaltinių diegimas, indėlis į aplinkosaugą, bendruomeniškumas (kaip gyventojai kartu sprendė iškilusius iššūkius ir priiminėjo sprendimus), projekto indėlis į platesnį aplinkos atnaujinimą ne tik kieme ar gatvėje, o rajone ar net viso miesto mastu.
Visi esame įpratę renovuotą daugiabutį vertinti per gražaus namo ar mažesnės šildymo sąskaitos prizmę, tačiau svarbu nepamiršti, kad ilgalaikėje perspektyvoje modernizavimo darbai yra kur kas daugiau: šis procesas prisideda prie gyventojų gerovės kūrimo, ekonomikos konkurencingumo stiprinimo bei šalies klimato kaitos mažinimo įsipareigojimų vykdymo.
Interaktyvus Renovacijos Žemėlapis
Daugiabučių modernizacija Lietuvoje vyksta jau daugiau nei dešimtmetį - šiandien galime matyti daugiau gražesnių ir jaukesnių daugiabučių kvartalų, taip pat akį patraukia nauji daugiabučių renovacijos darbai įvairiose Lietuvos vietovėse.
Viešai prieinamas Lietuvos renovacijos žemėlapis atspindi tiek padarytus darbus, tiek tuos, kurie dar laukia. Aplikacija gali pagelbėti tiems gyventojams, kurie dar svarsto ar abejoja dėl savo daugiabučio namo modernizacijos. Taip pat aplikacijoje yra pažymėti kiekvienoje savivaldybėje suformuoti daugiabučių namų kvartalai.
Naujoje aplikacijoje sutartiniai žemėlapio ženklai aiškiai parodo suformuotus daugiabučių kvartalus. Pavyzdžiui, Anykščių savivaldybėje galima rasti Anykščių miesto Ramybės kvartalą, kurio renovacijos įgyvendinimo laikotarpis apima 2016-2022 m., Zarasuose yra Zarasų miesto P. Širvio-S. Pasitelkus žemėlapio įrankius, apibrėžtuose kvartaluose taip pat galima matyti konkrečių daugiabučių modernizavimo darbų eigą - ar projektas šiuo metu yra vykdomas, ar jau užbaigtas.
Šiuo straipsnių ciklu siekiama supažindinti Lietuvos gyventojus su interaktyvaus renovacijos žemėlapio galimybėmis, kuriame pateikti svarbiausi modernizacijos rodikliai atspindi ne tik energetinius renovuoto pastato pokyčius, bet ir indėlį į aplinkosaugą, svarų vaidmenį kuriant gyventojų gerovę bei stiprinant visos šalies ekonominį konkurencingumą.
Kaip Formuojami Kvartalai?
Siekiant vykdyti kvartalinę daugiabučių renovaciją, savivaldybė pirmiausia turi apibrėžti atitinkamo daugiabučių kvartalo tikslias ribas bei nustatyti tikslų kvartalui priskiriamų daugiabučių skaičių.
Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2019 m. vasarį pritarė kvartalų atnaujinimo programai ir suformavo 29 sostinės senųjų daugiabučių kvartalus, kuriuos būtina skatinti atsinaujinti.
Svarbu tai, kad formuojamas daugiabučių namų kvartalas nėra baigtinis: kvartalinės renovacijos programa kiekvienais yra peržiūrima ir, atsižvelgiant į kvartaluose esančių daugiabučių gyvenamųjų namų gyventojų iniciatyvą, gali būti papildoma naujais kvartalais.
„Pastebime, kad kuo toliau tuo labiau keičiasi gyventojų požiūris į renovaciją - vis daugiau žmonių nori gyventi kompleksiškai atnaujintame ir estetiškai gražiame daugiabutyje. Iš pradžių daug diskusijų kėlė renovacijos kaina, tačiau sužinoję, kad pastatas įtrauktas į Kvartalinę energinio efektyvumo didinimo programą ir jų namas prisidės prie viso kvartalo „veido“, gyventojai pritarė renovacijai“, - teigia daugiabutį namą administruojančios įmonės renovacijos projektų vadovė Rasa Šatienė.
Svarbu paminėti, kad kvartalinė renovacija apima ne tik pavienių namų modernizavimą - kartu atnaujinama visa kvartale esanti infrastruktūra, į kurią įeina žaliosios zonos, kiemų aikštelės, jų apšvietimas, sporto aikštynai, vaikų žaidimo aikštelės ir pan.
Beje, Švenčionėliai yra vienas geriausių kvartalinės renovacijos pavyzdžių Lietuvoje.
tags: #svencioneliu #kvartalo #renovacija