Švento ežero pakrantėje įsikūrusi jauki ir moderni sodyba su puikiu poilsio kompleksu laukia naujųjų šeimininkų, norinčių toliau puoselėti ir prižiūrėti šį nuostabų gamtos ir žmogaus pastangų rezultatą. Sodyba yra Gražutės regioniniame parke, Švento ežero kraštovaizdžio draustinyje, prie Švento ežero. Šio ežero vanduo yra vienas švariausių ir skaidriausių Lietuvoje.
Švento ežeras ir jo apylinkės.
Sodybos Aprašymas ir Privalumai
Sodybai priklauso 173 m Švento ežero pakrantės, sodyba užima erdvų 2,65 ha plotą, kuriame iškilęs puikiai įrengtas pagrindinis (316.23 kv.m.) namas, įvairioms paskirtims pritaikytas svečių (224.92 kv.m.) namas, bei jaukiai išsidėstę atskiri svečiams ir jų privačiam poilsiui skirti trys poilsio nameliai su atskiromis virtuvėmis ir vonios kambariais. Vienas iš namelių turi pirtį pirmame aukšte.
Pagrindinis ir didysis svečių namai yra tinkami gyventi ištisus metus, o individualūs poilsio nameliai labiau orientuoti į sezoninį poilsį. Svečiai gali naudotis biliardine, įstiklinta terasa-pavėsine su krosnimi, dviem lauko terasomis prie ežero arba žaisti tenisą (įrengti profesionalūs teniso kortai), krepšinį (aptverta krepšinio aikštelė), plaukioti prie pirties įrengtame baseine arba išbandyti ežero vandenį - svečių patogumui įrengti du lieptai į ežerą. Mažųjų lankytojų laukia puikiai įrengta vaikų žaidimo aikštelė.
Sodybos Aplinka ir Laisvalaikio Galimybės
Sodybos aplinka įrengta su didele meile ir kruopštumu - įžuvinti tvenkiniai, sodininkystės zona, pasodinta vaismedžių ir riešutmedžių. O atkakliausi lankytojai vasarą arba rudeniop sodybos beržynėlyje gali sėkmingai pagrybauti. Gražutės parko giria ir miškai užima apie 55% teritorijos, apie penktadalį parko teritorijos sudaro vandens telkiniai. Vaizdingoje parko teritorijoje yra įrengti pažintiniai dviračių takai. Sodyba įsikūrusi miško laukymėlėje, atokiai nuo pagrindinių kelių, šalia nėra kitų gyventojų. Iki ežero 700 m miško takeliu.
Gražutės regioninio parko žemėlapis. Šaltinis: www.grazute.lt
Sodybos Potencialas Verslui
Sodyba gali puikiai tarnauti tiek asmeniniams poreikiams, tiek ir sėkmingo verslo vystymui, nes tai ne tik idiliška vieta gyvenimui, bet gali būti ir itin perspektyvi investicija. Kompleksas idealiai pritaikytas kaimo turizmo veiklai, vestuvių, jubiliejų, įmonių renginių organizavimui, svečių namų ar sezoninės poilsio bazės vystymui, ilgalaikio nuomos verslo plėtrai. Nuostabi gamta, puikiai įrengtos įvairių laisvalaikio pramogų zonos, erdvūs gyvenamieji namai ir tiesioginis priėjimas prie ežero kuria tą absoliučios laisvės ir ramybės aplinką, kurios dažnas mūsų pasigendame mūsų kasdieniame įtemptame gyvenimo ritme.
SODYBOS PRIVALUMAI:
- Didelė, privati, saugi ir puikiai prižiūrėta teritorija ant Švento ežero kranto.
- Sodybos sklypas ribojasi su 173 m pakrantės, kurioje įrengti du lieptai.
- Geoterminis šildymas dviem pagrindiniams pastatams, 10kW saulės jėgainė.
- Profesionali virtuvė, skalbykla.
- Teniso kortai, krepšinio ir vaikų žaidimų aikštelės, lauko baseinas.
- 2 pirtys - pagrindiniame name ir svečių namelyje prie baseino.
- 2 įžuvinti tvenkiniai.
- Aptverta teritorija, automatiniai vartai, vaizdo kameros.
Sodybos Komplekso Detalės
745 KV.M SODYBOS KOMPLEKSĄ SUDARO:
- Pagrindinis namas: 316.23 kv.m.
- Svečių namas: 224.92 kv.m.
- 2 poilsio nameliai po 60.50 kv.m (yra vonios kambarys, virtuvė).
- 60.61 kv.m poilsio namelis su pirtimi (yra vonios kambarys, virtuvė).
- Biliardinė.
- Lauko ir įstiklintos pavėsinės.
- Ūkinis namas, malkinė.
- Stoginė automobiliams.
Sklypo Informacija
- Plotas: 264.66 ha.
- Paskirtis: vienbučių dvibučių gyvenamosios paskirties, rekreacinės paskirties, žemės ūkio.
- Sklypas ribojasi su ~ 173 m pakrantės.
- Patogus priėjimas prie ežero, 2 lieptai.
- Baseinas, lauko teniso kortai, krepšinio, vaikų žaidimų aikštelės.
- 2 įžuvinti tvenkiniai.
- Auga vaismedžiai, riešutmedžiai.
- Aptverta teritorija, automatiniai vartai, vaizdo kameros.
Komunikacijos
- Elektra.
- Šildymas: geoterminis (2 pagrindiniai namai), poilsio nameliai - modernios krosnelės.
- Saulės jėgainė.
- Vanduo: gręžinys (60 m).
- Nuotekos: biologiniai valymo įrenginiai.
Vieta ir Infrastruktūra
- 6 min arba 6,9 km iki Švenčionėlių.
- 20 min. arba 22 km iki Ignalinos.
- 50 min. arba 53 km iki Molėtų.
- 1,5 val. arba 97 km iki Vilniaus.
- 2,5 val. arba 160 km iki Kauno.
Atstumai iki svarbiausių objektų
| Objektas | Atstumas |
|---|---|
| Švenčionėliai | 6,9 km (6 min) |
| Ignalina | 22 km (20 min) |
| Molėtai | 53 km (50 min) |
| Vilnius | 97 km (1,5 val) |
| Kaunas | 160 km (2,5 val) |