Žemės teisė yra savarankiška Lietuvos privatinės teisės sistemos šaka, reguliuojanti žemės nuosavybės, naudojimo ir valdymo bei apsaugos santykius. Ji nustato šių santykių subjektų teises, pareigas, atsakomybę ir žemės ginčų sprendimo tvarką.
CORTEX LEGAL advokatai teikia išsamias teisines paslaugas nekilnojamojo turto ir statybos srityse, užtikrindami, kad Jūsų projektai būtų vykdomi pagal teisės aktus, neviršytų biudžetų ir laikytųsi visų reglamentų. Advokato suteiktų paslaugų negalima vertinti pagal laimėtą ar pralaimėtą bylą, nes proceso sėkmę sąlygoja daugybė faktorių.
Svarbiausia ne pavestą bylą laimėti, o ginant kliento interesus, panaudoti visas įmanomas teisėtas priemones ir tokiu būdu siekti geriausio, kliento poreikius tenkinančio, rezultato.
Mūsų tikslas - padėti klientams spręsti visus su žemės teisės klausimais susijusius ginčus ir užtikrinti sklandų jų reikalų tvarkymą.
Teisinės paslaugos žemės teisės srityje
Teikiame profesionalias žemės teisės paslaugas, užtikrinančias jūsų teisių ir interesų apsaugą žemės nuosavybės, naudojimo, valdymo ir apsaugos srityse. Mūsų teisines paslaugas apima:
- Konsultacijos žemės teisės klausimais
- Dokumentų rengimas
- Atstovavimas ir derybos
Konsultacijos žemės teisės klausimais
Teikiame išsamias konsultacijas dėl žemės sklypų formavimo, pertvarkymo, ribų nustatymo ar pakeitimo, bendraturčių naudojimosi tvarkos nustatymo ar atidalijimo iš bendrosios nuosavybės, teritorijų planavimo ir kitais klausimais.
Dokumentų rengimas
Rengiame įvairius procesinius ir kitus dokumentus, sprendžiant ginčus tiek ne teismo tvarka, tiek teisme. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti profesionaliai ir tiksliai, atsižvelgiant į individualius klientų poreikius.
Atstovavimas ir derybos
Atstovaujame klientų interesus santykiuose su privačiais juridiniais ar fiziniais asmenimis, valstybės įstaigomis ir institucijomis ikiteisminio ginčų nagrinėjimo metu bei visų instancijų teismuose. Siekiame taikių ir efektyvių sprendimų kiekviename žingsnyje.
Pagrindinės žemės teisės paslaugos
Žemės teisės paslaugos apima:
- Nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimas
- Ginčų dėl valstybės išperkamos žemės sprendimas
- Žemės paėmimas visuomenės poreikiams
- Ginčai teritorijų planavimo procese
- Žemės sklypų suformavimo, padalijimo, atidalijimo ar sujungimo klausimai
- Teisės išpirkti įsiterpusius žemės sklypus nustatymas
- Žemės sklypų nuomos, panaudos, pirkimo, pardavimo ir mainų sandoriai
- Žemės sklypų perleidimo sandorių nuginčijimas
- Ginčai dėl žemės sklypų ribų nustatymo ir kadastrinių matavimų
- Ginčai dėl žemės sklypų, reikalingų statinių eksploatacijai, suformavimo
- Ne Lietuvos Respublikos piliečių teisės paveldėti žemę Lietuvos Respublikos teritorijoje klausimai
Mūsų patyrę teisininkai pasirūpins visais dokumentų rengimo, užsakymo ir surinkimo klausimais, užtikrindami, kad jūsų interesai būtų tinkamai atstovaujami visame procese. Padedame klientams tiek bendru sutarimu, tiek ginčo teisenos tvarka, siekdami greito ir efektyvaus sprendimo.
Nekilnojamojo turto atidalijimas reiškia nekilnojamojo turto (pvz., žemės sklypo, statinio, patalpų) padalijimą tarp dviejų ar daugiau asmenų.
Servitutas yra teisinis santykis tarp dviejų nekilnojamojo turto objektų, kuris leidžia vieno objekto savininkui naudotis kito objekto dalimi tam tikromis sąlygomis. Servitutai gali būti nustatomi: įstatymu, administraciniu aktu, sandoriu bei ar teismo sprendimu.
Bendraturčių naudojimosi bendru turtu tvarka yra susitarimas tarp bendraturčių, nustatantis taisykles ir sąlygas, kuriomis vadovaujantis jie naudosis bendru turtu (pavyzdžiui, bendru žemės sklypu ar statiniu, patalpa).
Padedame spręsti kilusius ginčus dėl nekilnojamojo turto - žemės sklypų ir statinių bei patalpų.
Mūsų komanda turi ilgametę patirtį teikiant paslaugas statybos, nekilnojamojo turto ir teritorijų planavimo klausimais:
- Statybos rangos, projektavimo sutarčių rengimas, vertinimas ir atstovavimas derybose
- Nuomos ir išperkamosios nuomos sutarčių rengimas, vertinimas ir atstovavimas derybose
- Žemės sklypų pirkimo ir nuomos sutarčių rengimas, vertinimas ir atstovavimas derybose
- Konsultacijos nekilnojamojo turto perleidimo sandoriuose
- Konsultacijos teritorijų planavimo klausimais
- Klientų atstovavimas teismuose ir valstybės/savivaldybės institucijose
Atstovaujame klientus teismuose ir administracinėse institucijose dėl ginčų, susijusių su nekilnojamojo turto sandoriais, statybos leidimais, žemės nuoma, nuomos sutartimis ir kitais klausimais.
Teisininko veiksmai turi būti vertinami ne pagal tai, ar pasiektas tam tikras rezultatas, o pagal tai, ar advokato elgesys atitiko Lietuvos Respublikos advokatūros įstatymo, Lietuvos Respublikos bei Europos Sąjungos advokatų etikos kodeksų reikalavimus.
Kiekvienas advokatas privalo apdrausti civilinę atsakomybę advokato profesinės civilinės atsakomybės draudimu, kuris atlygintų žalą fiziniams ir juridiniams asmenims, viršijančią 290 Eur. Minimali numatyta draudimo suma vienam advokatui ir vienam įvykiui yra 29 000 Eur.
Taip, tokią teisę turite ir ikiteisminio tyrimo metu, ir nagrinėjant bylą teisme.
Be abejo, galima. Advokatas patars, kaip tai padaryti Jūsų atveju, nes iš klausimo neaišku, kokia proceso stadija teisme. Sutartį su advokatu visada galima nutraukti bendru susitarimu ir joks advokatas neatstovaus Jūsų prieš Jūsų valią.
Tikrai ne. Bylų teismingumą nustato Civilinio proceso įstatymas, ieškovo ar atsakovo nuomonė šiuo atveju nėra svarbi, išskyrus įstatyme numatytas išimtis. Pasirinkti teisėjo taip pat nėra galimybės, Bylos skirstomos atsitiktine tvarka, LITEKO sistemoje ir bylą privalo išnagrinėti tas teisėjas, kuriam ji paskirta. Yra galimybė nušalinti teisėją, tačiau tam turi būti įstatyme numatyti pagrindai.
Civilinės bylos gali būti nagrinėjamos šalims nedalyvaujant, o dalyvaujant tik jų atstovams. Tačiau esant reikalui teismas gali pripažinti ir ieškovo ar atsakovo dalyvavimą būtinu.
Išankstinis kontrolinių žemės sklypų ribų pasikeitimų aprašymas
Kaip vyksta bendradarbiavimas su advokatu?
- Pirmas kliento ir advokato susisiekimas telefonu, el. paštu ar kitais socialiniais tinklais.
- Susitikimas advokatės kontoroje S. Daukanto 13 - 6, Klaipėda.
- Teisinių paslaugų sutarties sudarymas.
- Numatytų teisinių veiksmų atlikimas pagal susitarimą.
- Atstovavimas klientui arba kliento gynimas teisme.
- Priimto procesinio dokumento įvertinimas ir tolimesnių veiksmų numatymas.
Regina Bertašienė - teisininkė profesionalė, daugiau kaip dvidešimt metų dirbusi teisėja, tęsia savo karjerą kaip advokatė Klaipėdoje. Galite tikėtis visiško konfidencialumo. Advokatas privalo užtikrinti, kad visa kliento suteikta ir vykdant kliento pavedimą advokato gauta informacija bus saugoma kaip advokato profesinė paslaptis.
Kliento paslapties neatskleidimas yra vienas pagrindinių principų, įtvirtintų Lietuvos Respublikos advokatūros įstatyme. Lietuvos advokatų etikos kodekso 8 straipsnyje teigiama, kad konfidencialumas yra pagrindinė ir svarbiausia advokato teisė ir pareiga, kuriai netaikoma senatis. Teisės aktai numato advokatui pareigą užtikrinti, kad visa kliento suteikta ir vykdant kliento pavedimą advokato gauta informacija bus saugoma kaip advokato profesinė paslaptis. Be to jis privalo imtis priemonių, kad be kliento sutikimo advokato profesinę paslaptį sudaranti informacija nebūtų panaudota prieš klientą, paviešinta ar kitaip atskleista, išskyrus įstatyme numatytus atvejus.
Galite tikėtis visiško konfidencialumo. Advokatas privalo užtikrinti, kad visa kliento suteikta ir vykdant kliento pavedimą advokato gauta informacija bus saugoma kaip advokato profesinė paslaptis.
Registruokitės į pirmąją žemės teisės konsultaciją! Pirmoji konsultacija - tai puiki galimybė įvertinti jūsų teisinę situaciją žemės teisės srityje ir pasirinkti optimaliausią veiksmų planą.
tags: #teisininkas #del #sklypo #ribu