Kaip Patikrinti, Ar Turtas Arestuotas: Išsamus Vadovas

Perkant naudotą automobilį Lietuvoje, reikia atidžiai patikrinti teisinius reikalavimus. Transporto priemonė iš išorės gali atrodyti nepriekaištingai, tačiau vis tiek turėti paslėptų teisinių apribojimų, tokių kaip areštas, įkeitimas ar policijos kratos būsena. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti, ar turtas yra areštuotas, ką daryti, jei transporto priemonė (TP) areštuota už nedidelę skolą, ir kokios yra teisinės galimybės tokioje situacijoje.

Kaip Patikrinti, Ar Turtas Arestuotas?

Lengviausias būdas patikrinti, ar turtas areštuotas, yra prisijungus prie Regitros internetinės svetainės. Valstybės įmonė „Regitra“ yra pagrindinis informacijos apie transporto priemonių apribojimus šaltinis. Norėdami gauti išsamesnes ataskaitas, „Regitra“ siūlo mokamas paslaugas, tokias kaip turto arešto santrauka (apie 1,74 €) arba išsami ataskaita (9,27 €). Šioje centrinėje duomenų bazėje pateikiama informacija apie vykdymo procedūras ir areštuotą turtą, įskaitant transporto priemones.

Prieiga gali būti ribojama tik teisėtą interesą turintiems asmenims, todėl daugeliu atvejų turite kreiptis tiesiogiai į antstolį. LITEKO yra informacija apie teismo sprendimus, įskaitant sprendimus areštuoti turtą. Tačiau ji veiksminga tik tuo atveju, jei žinote, kurioje byloje gali būti nagrinėjama transporto priemonė.

Jei transporto priemonės pirkimas tvarkomas per notarą, notaras privalo patikrinti, ar nėra jokių teisinių apribojimų. Tokios paslaugos kaip „CarVertical“ teikia išplėstines ataskaitas apie ridą, avarijų įrašus, nuosavybės pasikeitimus ir kartais net teisinius apribojimus. Nors šios ataskaitos nėra oficialios, jos gali papildyti jūsų patikrinimus.

Kiekvieną mėnesį Lietuvos antstolių rūmai gauna panašaus turinio paklausimų raštu ir telefonu. Tai liudija, kad ir praėjus keliolikai metų po antstolių reformos, problemos dar neišnyko.

Yra keletas būdų, kaip nemokamai patikrinti, ar butas yra areštuotas:

• Registrų centras: Galite kreiptis į Registrų centrą ir užsisakyti nekilnojamojo turto registro išrašą. Šiame išraše bus nurodyta, ar turtui yra taikomi kokie nors apribojimai, pavyzdžiui, areštas. Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre.
• Notaras: Notaras, tvirtindamas pirkimo-pardavimo sutartį, privalo patikrinti, ar turtas nėra areštuotas.
• Antstolių informacinė sistema: Galite patikrinti antstolių vykdomųjų bylų portale www.antstoliai.lt, ar nėra vykdomųjų bylų, susijusių su buto savininku.

Ar Galima Arestuoti Turtą Už Nedidelę Skolą?

Taip, žinoma, kad galima areštuoti turtą, kurio vertė mažesnė nei skolos likutis. Antstolis areštuoja skolininko turtą surašydamas turto arešto aktą. Antstolis negali areštuoti skolininko turto iš esmės daugiau, negu jo reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti. Taigi, turto areštas mažesnės vertės turtui nėra ribojamas.

Vykdydamas teismo nutartį areštuoti turtą, antstolis šio Kodekso 677 straipsnyje nustatyta tvarka sudaro areštuojamo turto aprašą. Šiuo atveju antstolis turto arešto akto nesurašo. Jeigu teismo nutartyje arba kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu.

Turto areštas įsigalioja nuo turto arešto akto paskelbimo skolininkui, o jeigu nėra galimybės paskelbti, - nuo turto arešto akto įregistravimo turto arešto aktų registre.

Ar Galima Arestuoti Sutuoktinio Turtą Už Kito Sutuoktinio Skolas?

Taip, areštavo todėl, kad automobilis yra bendras sutuoktinių turtas, nepriklausomai nuo to, kurio vardu registruota transporto priemonė. Pripažinta 50 pr vieno ir 50 pr kito jungtine nuosavybe. Tai realiai areštuoti galetu tik puse automobilio :)

Ką Daryti, Jei TP Arestuota Už Nedidelę Skolą?

Jei TP areštuota, o skolos likutis nedidelis, galite apsvarstyti šiuos veiksmus:

• Susisiekti su antstoliu: Rašyti antstoliui prašymą, skundą.
• Parduoti TP savarankiškai: TP parduoti negalite, tačiau niekas nedraudžia ieškoti TP pirkėjo savarankiškai. Atsiradus pirkėjui, siūlyčiau susisiekti su antstoliu ir tartis dėl tolimesnių veiksmų. Taip būtų pagreitinamas ne tik skolos padengimas, bet ir palengvinamas kaimynų galvos skausmas dėl vietą užimančios neeksploatuojamos TP.
• Kreiptis į teisininką: Pasikonsultuokite su teisininku dėl savo teisių ir galimybių.

Jei TP yra nevertinga ir jos parduoti neįmanoma, galite bandyti tartis su antstoliu dėl arešto panaikinimo. Tačiau antstolis neprivalo sutikti su tokiu prašymu.

Ką Daryti Su Sena Skola Ir Nepanaikintu Arestu?

Į tokias situacijas patekusiems žmonėms pataria antstolė Inga Karalienė: „Tai iki 2003 metų veikusių teismo antstolių kontorų darbo klaidos. Kartais žmogus net nežino apie užsilikusį nepanaikintą areštą ir jis visai netrukdo. Bet kai tik pradedami tvarkyti turtiniai reikalai, nepanaikintas areštas gali tapti rimta kliūtimi. Pavyzdžiui, bankas tokiu atveju atsisako suteikti paskolą. Nors asmuo būna visiškai atsiskaitęs, bankas, turėdamas informacijos apie nepanaikintą areštą, tokį klientą laiko nepatikimu, nes manoma, jog žmogus vis dar gali turėti skolų. Įvairių keblumų kyla ir tada, kai po skolų sumokėjimo lieka areštuotas asmenų turtas, kadangi įstatymai draudžia tokiu turtu disponuoti. Jeigu automobilis kažkada buvo areštuotas ir jo areštas liko nepanaikintas, šio automobilio nepavyks išregistruoti iš Kelių transporto priemonių registro ir oficialiai parduoti net metalo laužo supirkėjams.

Iš kasdieninio darbo praktikos žinome, kad tebėra nemažai 2000-2002 metų ir netgi senesnių lėšų bei turto areštų, kurie liko nepanaikinti, nors šiuo metu jokie išieškojimo veiksmai savininkų atžvilgiu neatliekami. Jeigu vykdomosios bylos po reformos nepateko į privačių antstolių kontoras, šiuo metu iškylančius banko sąskaitų ir turto arešto klausimus gali išspręsti tik teismas. Tačiau prieš kreipiantis į teismą, būtina pasirūpinti įrodymais, kad skola tikrai yra sumokėta.

Kaip Įrodyti, Kad Skola Sumokėta?

Pirmiausia reikėtų banke išsiaiškinti, kokia teismo antstolių kontora buvo areštavusi lėšas arba turtą, koks buvusių antstolių patvarkymo numeris ir tiksli data. Kitas žingsnis - nuvykti į teismą, prie kurio iki antstolių reformos veikė minėta teismo antstolių kontora. Teismo archyvui reikia pateikti rašytinį prašymą, nurodant visus savo, kaip buvusio skolininko, duomenis ir kitas iš banko dokumentų paaiškėjusias sąskaitos arešto aplinkybes.

Dažnai archyvinėje vykdomojoje byloje esančių duomenų pakanka, kad skolos sumokėjimo faktas būtų įrodytas. Byloje gali būti atitinkamos žymos, kad skola yra išieškota. Taip pat archyve galima susirasti administracinę, civilinę ar baudžiamąją bylą, kurią nagrinėjant buvo priimtas sprendimas dėl skolos priteisimo. Tokioje byloje gali būti iš teismo antstolio kontoros grįžęs vykdomasis raštas su teismo antstolio įrašu apie visišką atsiskaitymą. Teisme reikėtų pasidaryti šių dokumentų kopijas.

Išskirtinais atvejais, kai labai sena archyvinė byla jau sunaikinta ir dokumentinių įrodymų nebelikę, kartu su prašymu panaikinti areštą teismui galima pateikti bankinių pavedimų kopijas bei rašytinius išieškotojų patvirtinimus, kad su jais yra visiškai atsiskaityta.

Kur Kreiptis Dėl Aresto Panaikinimo?

Prašymą panaikinti areštą reikia pateikti tam pačiam apylinkės teismui, kuriame yra archyvinė vykdomoji byla. Toks prašymas teismui žyminiu mokesčiu neapmokestinamas.

Senų užsilikusių areštų būna ir tais atvejais, kai teismai taikydavo laikinąsias apsaugos priemones ieškinio užtikrinimui. Daugeliui žmonių gana sunku prisiminti, ar šias priemones taikė teismo antstolis, ar teismas. Jeigu iš pirminės informacijos aiškiai žinoma, kad areštą taikė būtent teismas, bet ne teismo antstolių kontora arba kita šią teisę turinti institucija, reikėtų iš karto raštu kreiptis į tą teismą, kuriam nagrinėjant bylą buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės.

Prašyme teismui reikėtų nurodyti, kokią konkrečią bylą nagrinėjant buvo paskirtas areštas kaip laikinoji apsaugos priemonė, ir prašyti teismo šį areštą panaikinti, taip pat pridedant prievolės įvykdymą patvirtinančius įrodymus.

Suprantama, kad visos minėtos procedūros atima laiko ir sukelia žmonėms tam tikrų nepatogumų, tačiau paprastesnio būdo ištaisyti senas klaidas šiandien nėra.

Kaip Gauti Duomenis Apie Turto Areštą?

Kaip gauti duomenis apie turto areštą ir kiek ši paslauga kainuoja - skolininkams dažniausiai kylantys klausimai. Patekusieji į tokią keblią padėtį pirmiausia turėtų kreiptis į Centrinę hipotekos įstaigą. Jei apie turto areštą sužinoma registre, kuriame registruotas turtas, pavyzdžiui, Kelių transporto priemonių, Nekilnojamojo turto, Ginklų ar kitame registre, paprastai šalia fakto apie turto areštą nurodomas ir turto arešto akto numeris, kurį žinant dar paprasčiau gauti norimus duomenis iš Turto arešto aktų registro.

Iš atitinkamų institucijų gauti duomenys įrašomi į Turto arešto aktų registrą. Norint gauti duomenis, vykti į Centrinę hipotekos įstaigą ar vieną jos filialų nėra būtina. Paprasčiau ir greičiau duomenis gauti elektroniniu būdu. Kiekvienas elektroninio parašo ar elektroninės bankininkystės naudotojas duomenis apie save kartą per metus gali gauti elektroniniu būdu neatlygintinai, tad sužinoti, kas ir kodėl areštavo turtą, nėra sudėtinga.

Jei paiešką norima atlikti daugiau nei vieną kartą ar norima gauti duomenis apie kitą asmenį, tokia paslauga yra mokama. Priklausomai nuo informacijos išsamumo, registro išrašas kainuos nuo 4,34 Eur iki 11 Eur.

Turto areštas - tai procedūra, taikoma siekiant užtikrinti mokestinių prievolių įvykdymą. Ši priemonė gali būti pritaikyta, kai vėluojama sumokėti mokesčius arba yra įtarimų, kad turtas gali būti paslėptas ar prarastas.

Kada Turtas Gali Būti Areštuotas?

Turtas gali būti areštuojamas, jei mokesčių mokėtojas ilgiau kaip du mėnesius vėluoja sumokėti mokesčius ir su jais susijusias sumas (pvz., delspinigius ar palūkanas). Taip pat, jei VMI gauna informacijos, kad turto areštas būtinas, kad mokesčiai būtų sumokėti, pavyzdžiui:

• Iš prokuratūros, FNTT, kitų institucijų ar bankų gauta informacija apie mokesčio mokėtojo atžvilgiu atliekamus tyrimus, susijusius su finansiniais, ekonominiais, turtiniais ar mokesčių nusikaltimais.

Tačiau yra ir išimčių, pavyzdžiui, kai įmonė turi daug turto ir mažai skolų arba skola VMI sudaro ne daugiau kaip 20 proc. sumos, kuri apskaičiuojama iš įmonės turto atėmus kitas skolas.

Būdai Patikrinti Turto Areštą:

• Elektroniniu būdu: Prisijungę per elektroninę bankininkystę arba su elektroniniu parašu, duomenis apie save galite gauti vieną kartą per metus nemokamai.
• Per registrą: Jei apie turto areštą sužinoma registre, kuriame registruotas turtas (pvz., Kelių transporto priemonių, Nekilnojamojo turto), šalia fakto apie turto areštą nurodomas ir turto arešto akto numeris.

Ką Daryti, Jei Turtas Areštuotas?

Jei sužinojote, kad jūsų turtas yra areštuotas, svarbu suprasti, kodėl taip atsitiko. Pirmiausia, kreipkitės į antstolį, kuris areštavo turtą, ir išsiaiškinkite skolos dydį ir priežastis. Jei skola yra pagrįsta, stenkitės ją kuo greičiau sumokėti. Jei manote, kad skola yra nepagrįsta, turite teisę kreiptis į teismą.

Antstolė Inga Karalienė pataria: „Tai iki 2003 metų veikusių teismo antstolių kontorų darbo klaidos. Kartais žmogus net nežino apie užsilikusį nepanaikintą areštą ir jis visai netrukdo. Bet kai tik pradedami tvarkyti turtiniai reikalai, nepanaikintas areštas gali tapti rimta kliūtimi.“

Jei skola jau sumokėta, bet areštas liko nepanaikintas, kreipkitės į teismą su prašymu panaikinti areštą. Prie prašymo pridėkite įrodymus, kad skola yra sumokėta (banko pavedimus, išieškotojų patvirtinimus ir kt.).

Nekilnojamojo Turto Mokestis Ir Areštas

Nekilnojamojo turto mokestis (NT mokestis) yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės. Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.

Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?

• Elektroniniu būdu: Per Registrų centro klientų savitarnos sistemą.
• El. paštu: Išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą.

NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį:

• Bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
• Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų.

Ar Galima Areštuoti Turtą, Kurio Vertė Mažesnė Nei Skola?

Taip, galima areštuoti turtą, kurio vertė mažesnė nei skolos likutis. Antstolis negali areštuoti skolininko turto iš esmės daugiau, negu jo reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti. Taigi, turto areštas mažesnės vertės turtui nėra ribojamas.

Pavyzdžiui, jei automobilis yra bendras sutuoktinių turtas, jis gali būti areštuotas nepriklausomai nuo to, kurio vardu jis registruotas.

Patarimas: Jei norite parduoti areštuotą turtą, susisiekite su antstoliu ir tartis dėl tolimesnių veiksmų. Taip būtų pagreitinamas ne tik skolos padengimas, bet ir palengvinamas galvos skausmas dėl vietą užimančios neeksploatuojamos TP.

Jeigu automobilis kažkada buvo areštuotas ir jo areštas liko nepanaikintas, šio automobilio nepavyks išregistruoti iš Kelių transporto priemonių registro ir oficialiai parduoti net metalo laužo supirkėjams.

Jeigu iš pirminės informacijos aiškiai žinoma, kad areštą taikė būtent teismas, bet ne teismo antstolių kontora arba kita šią teisę turinti institucija, reikėtų iš karto raštu kreiptis į tą teismą, kuriam nagrinėjant bylą buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės.

Suprantama, kad visos minėtos procedūros atima laiko ir sukelia žmonėms tam tikrų nepatogumų, tačiau paprastesnio būdo ištaisyti senas klaidas šiandien nėra.

Turto Areštas Ir Skolos Naujiems Savininkams

Jeigu planuojate įsigyti butą, derėtų patikrinti, ar jo savininkas neturi neapmokėtų skolų, priešingu atveju su nauju būstu gausite ir prievolę padengti senus įsiskolinimus. Sužinoti savo skolos pagal asmens kodą yra neįmanoma.

Skolų patikrinimo būdai:

• Lietuvos banko Paskolų rizikos duomenų bazė: Kredito unijos, tarpusavio skolinimo platformų operatoriai ir visi kiti oficialūs vartojimo kreditų davėjai teikia Lietuvos bankui duomenis apie paskolos gavėjus ir jiems suteiktas paskolas.
• Elektroninės vykdomosios bylos portalas: Norėdami išsiaiškinti apie savo skolas antstoliams, galite apsilankyti antstolių vykdomųjų bylų portale - www.antstoliai.lt.
• Mano VMI sistema: Norėdami daugiau sužinoti apie savo įsipareigojimus Valstybinei mokesčių inspekcijai, turite prisijungti prie „mano VMI“ sistemos.
• Sodros paskyra: Norėdami daugiau sužinoti apie savo privalomojo draudimo ir valstybinio socialinio draudimo įmokų skolas, turite prisijungti prie asmeninės „Sodros“ paskyros gyventojui.

Kaip Patikrinti, Ar Perkamas Būstas Neturi Skolų Už Komunalines Paslaugas

Prieš perkant būstą, labai svarbu patikrinti, ar jis neturi įsiskolinimų už komunalines paslaugas. Tai padės išvengti netikėtų išlaidų ateityje.

Jeigu ruošiatės pirkti butą ir norite apsidrausti nuo netikėtų išlaidų (įsiskolinimo už komunalines paslaugas), jūs turėtumėte kreiptis į parduodamo buto savininką, prašydama parodyti atsiskaitymo už komunalines paslaugas dokumentus (kvitus ar paslaugų suteikimo knygelę). Be to, galima pareikalauti pažymos ir iš tų įmonių, kurios teikia paslaugas (pavyzdžiui, iš elektrą, šilumą, vandenį, dujas tiekiančių tinklų, "Lietuvos telekomo" ir t. t.) patvirtinimo, jog savininkas joms nėra skolingas. Taip pat patariame patikrinti, ar sutampa bute įrengtų skaitiklių rodmenys su tais skaičiais, kurie nurodyti atsiskaitymo knygelėje.

Nors būsto pardavėjas turi notarui pristatyti pažymą iš namo administruojančios įmonės arba bendrijos apie skolų nebuvimą, iš kitų komunalinių paslaugų teikėjų pažymos yra nebūtinos.

Dokumentų, Reikalingų Buto Pirkimui - Pardavimui Sąrašas

• Įsigijimo dokumentai (pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo dokumentai ir pan.).
• Kadastrinių matavimų byla (patalpų brėžiniai, techniniai duomenys).
• Kreditoriaus sutikimas, jei turtas įkeistas.
• Bendrasavininkių sutikimas parduoti bendrinės nuosavybės dalį.
• Energinio naudingumo sertifikatas.
• Bendrijos arba administratoriaus pažyma dėl skolų nebuvimo.
• Sutuoktinio sutikimas arba įgaliojimas.

Dažniausios Klaidos Tikrinant NT Dokumentus

Radus tinkamą būstą ar sklypą, nepakanka pasikliauti vien išoriniu įspūdžiu ar pardavėjo patikinimais - kiekvienas nekilnojamojo turto sandoris turi būti grindžiamas aiškiais, teisiškai nepriekaištingais dokumentais. Prieš mokant avansą itin svarbu įvertinti, ar įsigyjamas turtas yra registruotas, ar statiniai atitinka teisės aktų reikalavimus, ar paskirtis suderinama su planuojamu naudojimu, ar nėra suvaržymų, galinčių kliudyti naudoti ar finansuoti objektą.

Žemiau aptariamos dažniausiai pasitaikančios situacijos, kai dokumentų netvarka tampa rimta kliūtimi sėkmingam sandoriui:

• Neįregistruotas aktualus baigtumas.
• Netinkama žemės sklypo ar statinio paskirtis.
• Servitutai.
• Nuosavybės teisės neapibrėžtumas.
• Areštai, hipoteka ir kiti suvaržymai.
• Kadastrinių duomenų neatitikimas faktinei būklei.

Kokius Dokumentus Būtina Tikrinti?

Kad išvengtumėte aukščiau minėtų problemų, kruopščiai patikrinkite svarbiausius NT dokumentus dar prieš pasirašydami preliminarią sutartį ar mokėdami avansą. Pagrindiniai dokumentai ir duomenys, kuriuos turi peržiūrėti pirkėjas (arba jo samdomas ekspertas):

• Nekilnojamojo turto registro išrašas (nuosavybės pažymėjimas).
• Asmens tapatybės dokumentai ir įgaliojimai.
• Kadastrinių duomenų patikra.
• Statybos leidimai ir baigtumo dokumentai.
• Energetinio naudingumo sertifikatas.

Papildomai galite paprašyti pardavėjo pateikti pažymas apie atsiskaitymą už komunalines paslaugas (elektra, dujos, vanduo) ar bendrijos (administratoriaus) pažymą apie įsiskolinimus už namo priežiūrą. Nors teisiškai skolos už komunalinius mokesčius lieka buvusiam savininkui, praktikoje neapsidraudus gali kilti nepatogumų.

Kodėl Bankai Gali Nesuteikti Paskolos Netinkamai Įformintam Turtui?

Daugelis pirkėjų NT perka su banko paskola, todėl būtina suprasti, kaip turto dokumentų būklė gali paveikti banko sprendimą finansuoti. Bankai, suteikdami būsto kreditą, vertina ne tik pirkėjo pajamas, bet ir patį turtą, kuris bus įkeičiamas kaip užstatas. Jei kyla abejonių dėl turto teisinio statuso ar likvidumo, bankas gali atsisakyti suteikti paskolą arba kelti papildomas sąlygas.

Jei areštas patvirtinamas, transporto priemonės negalima parduoti, perregistruoti ar kai kuriais atvejais net naudoti, kol apribojimas nebus panaikintas. Svarbu atskirti areštą ir įkeitimą. Įkeitimas reiškia, kad transporto priemonė naudojama kaip užstatas, paprastai lizingo ar paskolos sutartyje. Nors ji vis dar gali būti naudojama, finansų bendrovė turi teisę ją perimti, jei nebus atliekami mokėjimai.

Prieš atlikdami mokėjimą, visada patikrinkite naudoto automobilio teisinį statusą. Areštuotas arba įkeistas automobilis gali sukelti rimtų finansinių nuostolių ir teisinių komplikacijų.

Šiame straipsnyje pateikėme išsamų vadovą, kaip patikrinti, ar turtas yra areštuotas, ir kokius veiksmus reikia atlikti tokioje situacijoje. Tikimės, kad ši informacija padės jums išvengti nemalonių staigmenų ir apsaugoti savo turtą.

tags: #turto #aresto #tikrinimas